2025年倉儲(chǔ)租賃合同損失分擔(dān)約定書

2025年倉儲(chǔ)租賃合同損失分擔(dān)約定書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）鑒于出租方擁有位于________的倉儲(chǔ)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃上述倉儲(chǔ)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在倉儲(chǔ)租賃期間因倉儲(chǔ)設(shè)施、倉儲(chǔ)貨物等產(chǎn)生損失時(shí)的責(zé)任分擔(dān)，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

出租方擁有位于________的倉儲(chǔ)設(shè)施，承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物。為明確雙方在倉儲(chǔ)租賃期間損失分擔(dān)問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本約定書。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于________的倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給承租方使用。

2.承租方租賃倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存其業(yè)務(wù)所需的貨物。

二、倉儲(chǔ)設(shè)施的使用

3.承租方應(yīng)按照出租方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施的使用說明書操作，確保設(shè)施的安全使用。

4.承租方不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于任何非法目的或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.出租方保證倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保其處于良好的工作狀態(tài)。

6.承租方對儲(chǔ)存的貨物負(fù)有妥善保管的責(zé)任，確保貨物不受損壞或變質(zhì)。

四、租賃期限與費(fèi)用

7.本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

8.租金為每月人民幣_(tái)_______元，承租方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。

9.租金支付方式為________，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

五、損失分擔(dān)

10.因倉儲(chǔ)設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p失，由出租方承擔(dān)；

11.因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)；

12.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

六、保密條款

13.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

14.如出租方未按照合同約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

15.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。

16.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

17.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

18.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

19.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。

b.出租方有權(quán)對承租方的倉儲(chǔ)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

c.出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回倉儲(chǔ)設(shè)施。

2.義務(wù)：

a.出租方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行。

b.出租方應(yīng)提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明書，指導(dǎo)承租方正確使用設(shè)施。

c.出租方應(yīng)妥善保管倉儲(chǔ)設(shè)施，防止因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.承租方有權(quán)按照合同約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施儲(chǔ)存貨物。

b.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

c.承租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定條件退還倉儲(chǔ)設(shè)施。

2.義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。

b.承租方應(yīng)妥善保管倉儲(chǔ)設(shè)施，防止因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障。

c.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

d.承租方應(yīng)按照約定的方式使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得損害設(shè)施或影響其他承租方的正常使用。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和解決問題。

2.出租方應(yīng)定期檢查倉儲(chǔ)設(shè)施的使用情況，并及時(shí)通知承租方需要維護(hù)或更換的設(shè)施。

3.承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保管情況，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。

5.如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新協(xié)議繼續(xù)履行合同或終止合同關(guān)系。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將倉儲(chǔ)設(shè)施完好無損地退還給出租方。

2.出租方應(yīng)在合同終止后，將租賃費(fèi)用結(jié)算完畢，并退還承租方剩余的押金或保證金。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

2.合同期滿后，如雙方均未提出終止或變更合同的書面通知，則本合同自動(dòng)續(xù)期________年。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何合同變更均不得違反法律法規(guī)，并應(yīng)保證原合同的權(quán)利義務(wù)平衡。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；

2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

1.合同履行期間，任何一方有權(quán)在符合法定解除條件的情況下，提前解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機(jī)制。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充原合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。

5.終止條件：指導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的特定事實(shí)或條件。

6.解除條件：指在合同履行過程中，一方當(dāng)事人可以單方面終止合同的條件。

7.合同有效期限：指合同法律效力的存續(xù)期間。

8.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來解釋和執(zhí)行合同。

9.管轄法院：指有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)審理和判決合同糾紛的法院。

10.合同效力：指合同在法律上的約束力，即合同一旦成立，就對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)問題**

-**問題**：租賃期間的倉儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，責(zé)任歸屬不明確。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體和維修期限。

-**解決辦法**：設(shè)立專門的維護(hù)條款，規(guī)定由哪方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和修理，以及維修的具體流程和時(shí)限。

2.**貨物損失問題**

-**問題**：儲(chǔ)存貨物發(fā)生損失，難以確定責(zé)任方。

-**注意事項(xiàng)**：詳細(xì)記錄貨物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等，并定期檢查。

-**解決辦法**：建立貨物驗(yàn)收和定期檢查制度，一旦發(fā)生損失，根據(jù)損失原因和合同條款確定責(zé)任。

3.**租金支付問題**

-**問題**：租金支付不及時(shí)，可能影響合同履行。

-**注意事項(xiàng)**：明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立催收機(jī)制。

-**解決辦法**：在合同中規(guī)定逾期支付租金的違約金比例，并設(shè)定催收程序。

4.**合同變更與解除**

-**問題**：合同變更或解除過程中可能出現(xiàn)爭議。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中詳細(xì)列明變更和解除的條件及程序。

-**解決辦法**：設(shè)立變更和解除合同的正式流程，包括書面通知、協(xié)商一致、協(xié)議書等。

5.**保密問題**

-**問題**：合同內(nèi)容或商業(yè)秘密泄露，可能造成損失。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確保密內(nèi)容和保密期限。

-**解決辦法**：制定保密協(xié)議，對違反保密義務(wù)的行為設(shè)定明確的法律責(zé)任。

6.**爭議解決**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，解決效率低。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確爭議解決方式和首選途徑。

-**解決辦法**：約定仲裁或訴訟作為爭議解決的方式，并盡可能選擇效率高的爭議解決機(jī)構(gòu)。

7.**法律適用和管轄法院**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因法律適用和管轄法院選擇產(chǎn)生分歧。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確規(guī)定適用的法律和管轄法院。

-**解決辦法**：選擇雙方均認(rèn)可的法律體系和法院，以避免后續(xù)爭議。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)或個(gè)人租賃倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物的場合。

2.需要明確倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)、貨物保管、租金支付等權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。

3.合同雙方希望對倉儲(chǔ)租賃過程中的損失分擔(dān)有明確約定的場合。

4.需要防止合同執(zhí)行過程中因貨物損失、設(shè)施損壞等引起的糾紛。

5.適用于需要明確保密條款以保護(hù)商業(yè)秘密的倉儲(chǔ)租賃合同。

6.當(dāng)事人希望在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，有明確的解決機(jī)制。

7.適用于需要規(guī)定合同變更、解除條件和程序的倉儲(chǔ)租賃關(guān)系。

8.適用于希望合同受到特定法律體系管轄的倉儲(chǔ)租賃合同。

9.適用于希望合同糾紛在特定法院解決的倉儲(chǔ)租賃關(guān)系。

10.適用于需要確保合同有效性和法律約束力的倉儲(chǔ)租賃場合。

所需附件列表：

1.倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明書

2.貨物驗(yàn)收清單

3.租金支付憑證

4.設(shè)施維護(hù)記錄

5.貨物檢查報(bào)告

6.保密協(xié)議

7.合同變更或解除協(xié)議

8.爭議解決協(xié)議

9.法律適用聲明

10.管轄法院確認(rèn)書

11.任何與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件

12.雙方簽字（或蓋章）的合同副本

13.合同履行過程中的任何通信記錄或證明文件

14.任何與合同履行相關(guān)的政府批文或許可文件

15.任何其他與合同履行直接相關(guān)的文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____