2025年度房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和適用范圍二、墊資服務(wù)條款1.墊資金額及比例2.墊資期限3.墊資利率及支付方式4.墊資資金的用途及監(jiān)管5.墊資資金的退還及條件三、房產(chǎn)證辦理服務(wù)條款1.辦理房產(chǎn)證所需材料2.辦理房產(chǎn)證流程及時間3.辦理房產(chǎn)證費用及支付方式4.辦理房產(chǎn)證風險及責任5.辦理房產(chǎn)證進度跟蹤及溝通四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金的計算及支付4.違約責任的其他規(guī)定六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施十、其他約定1.合同附件2.合同修改及補充3.合同解釋4.合同爭議的解決十一、合同附件1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)交易合同4.墊資協(xié)議5.房產(chǎn)證辦理協(xié)議十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名及職務(wù)4.簽署人簽字十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用十四、合同附件清單1.附件一：甲方身份證明2.附件二：乙方身份證明3.附件三：房產(chǎn)交易合同4.附件四：墊資協(xié)議5.附件五：房產(chǎn)證辦理協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（墊資方）：[甲方全稱]乙方（房產(chǎn)交易方）：[乙方全稱]4.合同目的和適用范圍：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、墊資服務(wù)條款1.墊資金額及比例：甲方同意向乙方提供不超過[墊資金額]的墊資服務(wù)，墊資比例不超過房產(chǎn)交易總價的[墊資比例]%。2.墊資期限：墊資期限自合同簽訂之日起至[墊資期限]內(nèi)，具體還款計劃詳見附件。3.墊資利率及支付方式：墊資利率為[墊資利率]%，按月計息，乙方應(yīng)于每月[還款日]前支付利息至甲方指定賬戶。4.墊資資金的用途及監(jiān)管：墊資資金僅用于乙方房產(chǎn)交易的支付，甲方有權(quán)對墊資資金的使用進行監(jiān)管。5.墊資資金的退還及條件：在合同約定的墊資期限內(nèi)，如乙方提前償還墊資金額，甲方應(yīng)于收到還款當日退還乙方墊資金額。三、房產(chǎn)證辦理服務(wù)條款1.辦理房產(chǎn)證所需材料：乙方應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)證所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)交易合同等。2.辦理房產(chǎn)證流程及時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部材料后[辦理時間]內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。3.辦理房產(chǎn)證費用及支付方式：辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔，支付方式詳見附件。4.辦理房產(chǎn)證風險及責任：因乙方提供的材料不真實或存在瑕疵導致房產(chǎn)證辦理失敗，由乙方承擔全部責任。5.辦理房產(chǎn)證進度跟蹤及溝通：甲方應(yīng)定期向乙方通報房產(chǎn)證辦理進度，并保持有效溝通。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方有權(quán)對墊資資金的使用進行監(jiān)管。甲方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定及時償還墊資金額及利息。乙方應(yīng)提供真實、完整的辦理房產(chǎn)證所需材料。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按合同約定償還墊資金額及利息，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。4.違約責任的其他規(guī)定：如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的墊資金額及利息。乙方應(yīng)退還甲方墊資期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]合同約定的墊資期限屆滿且墊資金額及利息已全部償還。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。4.合同終止日期：合同終止的具體日期以合同約定或?qū)嶋H履行情況為準。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后[保密期限]內(nèi)。3.保密責任：雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同修改及補充：本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。4.合同爭議的解決：本合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。十一、合同附件清單1.附件一：甲方身份證明2.附件二：乙方身份證明3.附件三：房產(chǎn)交易合同4.附件四：墊資協(xié)議5.附件五：房產(chǎn)證辦理協(xié)議十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人姓名及職務(wù)：甲方（墊資方）：[甲方代表姓名][職務(wù)]乙方（房產(chǎn)交易方）：[乙方代表姓名][職務(wù)]4.簽署人簽字：甲方（墊資方）：[甲方代表簽字]乙方（房產(chǎn)交易方）：[乙方代表簽字]十三、合同備案1.備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]4.備案費用：[備案費用]十四、合同附件清單1.附件一：甲方身份證明2.附件二：乙方身份證明3.附件三：房產(chǎn)交易合同4.附件四：墊資協(xié)議5.附件五：房產(chǎn)證辦理協(xié)議甲方（墊資方）：[甲方全稱]乙方（房產(chǎn)交易方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為墊資方，享有對墊資資金使用的主導權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)交易合同進行審核，并有權(quán)決定墊資金額的使用。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方對墊資資金的使用有監(jiān)管責任，確保資金用于合同約定的用途。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況報告，并對乙方使用墊資金額的合規(guī)性進行審查。3.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)甲方墊資資金無法收回的風險，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：在房產(chǎn)交易完成后，甲方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，以確保墊資金額的安全。4.甲方解約權(quán)條款：說明：甲方在乙方未按時償還墊資金額或違反合同約定時，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：甲方有權(quán)在乙方違約后[解約期限]內(nèi)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方保密條款：說明：甲方對本合同及交易過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方作為房產(chǎn)交易方，享有對房產(chǎn)交易的主導權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇交易對象和交易方式，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對墊資金額的使用和房產(chǎn)證的辦理。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如需變更墊資金額使用或房產(chǎn)證辦理事宜，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。3.乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇辦理房產(chǎn)證的機構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇辦理房產(chǎn)證的機構(gòu)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.乙方違約責任減免條款：說明：如乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)酌情減免違約責任。內(nèi)容：如乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)減免違約責任。5.乙方保密條款：說明：乙方對本合同及交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責條款：說明：中介機構(gòu)在本合同中起到協(xié)調(diào)和輔助作用，應(yīng)履行相應(yīng)的職責。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、資金監(jiān)管、房產(chǎn)證辦理等工作。2.中介機構(gòu)費用條款：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為[中介服務(wù)費用]，由雙方按約定的比例支付。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)對本合同及交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.中介機構(gòu)責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔因其過錯導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)因自身過錯導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.中介機構(gòu)變更條款：說明：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的中介機構(gòu)職責。內(nèi)容：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的中介機構(gòu)職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)交易合同4.墊資協(xié)議5.房產(chǎn)證辦理協(xié)議6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.辦理房產(chǎn)證所需材料清單8.還款計劃表9.爭議解決協(xié)議（如有）10.保密協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供墊資金額。未按合同約定提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)。未按合同約定進行資金監(jiān)管。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按合同約定償還墊資金額及利息。提供虛假材料導致房產(chǎn)證辦理失敗。未按合同約定支付中介機構(gòu)服務(wù)費用。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。3.違約責任：指當事人因違約行為應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)清償過程中，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供墊資金額。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，如甲方仍未履行，可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按期償還墊資金額及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍未履行，可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，如中介機構(gòu)無法履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易過程中需要墊資金額。2.房產(chǎn)交易方需辦理房產(chǎn)證，但資金不足。3.雙方希望通過中介機構(gòu)協(xié)助完成交易。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資用途3.房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)證辦理流程3.2房產(chǎn)證辦理費用3.3房產(chǎn)證辦理時限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1墊資方：甲方1.1.2服務(wù)方：乙方1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額2.1.1墊資金額：人民幣_______元整2.2墊資期限2.2.1墊資期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)2.3墊資利率2.3.1墊資利率：按年利率_______%計算2.4墊資用途2.4.1墊資金額用于甲方購買_______房產(chǎn)，房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)證辦理流程3.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：3.1.1.1收集并整理相關(guān)材料3.1.1.2向相關(guān)部門提交申請3.1.1.3跟進辦理進度3.1.1.4完成房產(chǎn)證辦理3.2房產(chǎn)證辦理費用3.2.1房產(chǎn)證辦理費用：人民幣_______元整3.3房產(chǎn)證辦理時限3.3.1房產(chǎn)證辦理時限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.2雙方義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定提供墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.2.2乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付墊資金額及房產(chǎn)證辦理費用5.2付款時間5.2.1付款時間：每月_______日6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付墊資金額及房產(chǎn)證辦理費用6.1.2乙方未按約定提供墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理服務(wù)6.2違約責任6.2.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金6.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.1.2甲方完成房產(chǎn)交易并償還墊資金額；8.2.1.3房產(chǎn)證辦理完成；8.2.1.4合同約定的其他終止條件成立。8.3合同終止程序8.3.2雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和文件。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議9.1.1本附件詳細列明了墊資服務(wù)的具體條款，包括但不限于墊資金額、期限、利率、用途等。9.2附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議9.2.1本附件詳細列明了房產(chǎn)證辦理服務(wù)的具體條款，包括但不限于辦理流程、費用、時限等。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為_______。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載于本合同附件中；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1另一方嚴重違約；12.1.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和文件。13.合同終止13.1終止條件13.1.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；13.1.1.3合同約定的其他終止條件成立。13.2終止程序13.2.2雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實；13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和文件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知14.2.1雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達對方。14.3完成條款14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可抗力14.4.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕影響，同時雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報酬。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；16.1.2第三方介入的具體事項；16.1.3第三方介入的期限；16.1.4第三方介入的義務(wù)和責任；16.1.5第三方介入的報酬及支付方式；16.1.6第三方介入的違約責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責任限額；17.1.2依據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風險程度，由雙方協(xié)商確定；17.1.3如無明確約定，第三方責任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的合理預(yù)期價值。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，其責任和義務(wù)應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進行交易，除非得到甲方和乙方的書面同意。18.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。19.第三方介入的效力19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其介入事項的義務(wù)；19.1.2第三方介入事項的完成情況，應(yīng)作為本合同履行的一部分；19.1.3第三方介入事項的完成，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。24.第三方介入的其他事項24.1如有需要，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的文件和證明材料。24.2第三方介入的任何費用，應(yīng)由第三方自行承擔，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議詳細列明了墊資金額、期限、利率、用途等條款。要求甲方提供房產(chǎn)購買合同、身份證明等文件。2.房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議詳細列明了房產(chǎn)證辦理流程、費用、時限等條款。要求甲方提供房產(chǎn)購買合同、身份證明、相關(guān)稅費繳納證明等文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、期限、義務(wù)和責任、報酬及支付方式等。要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。4.付款憑證記錄甲方支付墊資金額及房產(chǎn)證辦理費用的憑證。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)證辦理進度報告記錄房產(chǎn)證辦理的進度情況，包括已完成的步驟、存在的問題等。要求乙方定期提供。6.違約通知記錄違約行為的書面通知。要求在違約行為發(fā)生后立即發(fā)送。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。要求在爭議解決過程中提供。8.合同終止通知記錄合同終止的書面通知。要求在合同終止后立即發(fā)送。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付墊資金額及房產(chǎn)證辦理費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供相關(guān)文件責任認定：甲方應(yīng)立即補正相關(guān)文件，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供墊資服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)立即提供墊資服務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。乙方未按約定辦理房產(chǎn)證責任認定：乙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)證，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付墊資金額，則甲方應(yīng)向乙方支付墊資金額的_______%作為違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。2025年度房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)交易墊資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)交易方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，越來越多的購房者因資金不足而難以實現(xiàn)購房夢想。為解決這一問題，甲方特提供房產(chǎn)交易墊資服務(wù)，幫助乙方順利完成房產(chǎn)交易。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，促進房產(chǎn)交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.墊資：指甲方在乙方購買房產(chǎn)時，預(yù)先支付部分或全部房款，待乙方取得房產(chǎn)證后，甲方按約定方式收回墊資款項。2.房產(chǎn)證：指國家或地方政府依法頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：房產(chǎn)交易墊資方，負責為乙方提供墊資服務(wù)。2.乙方：房產(chǎn)交易方，購買房產(chǎn)并接受甲方墊資服務(wù)。3.房產(chǎn)交易：指乙方購買房產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供房產(chǎn)交易墊資服務(wù)，確保資金及時到位。2.甲方有權(quán)在乙方取得房產(chǎn)證后，按約定方式收回墊資款項。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時完成房產(chǎn)交易，確保合同履行。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方在購買房產(chǎn)時，接受甲方的墊資服務(wù)。2.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后，按約定方式向甲方償還墊資款項。3.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期間，按約定向乙方提供墊資服務(wù)。2.乙方在取得房產(chǎn)證后，按約定方式向甲方償還墊資款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方向甲方償還墊資款項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.墊資服務(wù)費：甲方為乙方提供墊資服務(wù)，按照墊資金額的一定比例收取服務(wù)費。2.利息費用：甲方墊資期間，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的利息費用。3.手續(xù)費：為辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，雙方可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.甲方墊資款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方在取得房產(chǎn)證后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付墊資款項及利息。7.3支付時間：1.墊資服務(wù)費：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付墊資服務(wù)費。2.利息費用：在合同履行期間，乙方應(yīng)按月支付利息費用。3.手續(xù)費：在辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時，雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款：1.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時將墊資金額支付給乙方。2.乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)及時向甲方支付墊資款項及利息。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定方式收取墊資服務(wù)費，應(yīng)退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付墊資款項及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方重大利益關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約行為，有權(quán)要求對方承擔違約責任。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照政策調(diào)整結(jié)果執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面文件。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同推進房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通交流合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)交易墊資方）：（蓋章）________年________月________日乙方（房產(chǎn)交易方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)。b.乙方未按約定時間支付墊資款項及利息。c.乙方未按約定辦理房產(chǎn)證。d.雙方未按約定進行溝通和協(xié)作。2.違約行為的認定：a.甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，仍不履行義務(wù)。b.乙方未按約定時間支付墊資款項及利息，經(jīng)甲方書面通知后，仍不履行義務(wù)。c.乙方未按約定辦理房產(chǎn)證，經(jīng)甲方書面通知后，仍不履行義務(wù)。d.雙方未按約定進行溝通和協(xié)作，導致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方在乙方購買房產(chǎn)時，預(yù)先支付部分或全部房款，待乙方取得房產(chǎn)證后，甲方按約定方式收回墊資款項。2.房產(chǎn)證：指國家或地方政府依法頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方墊資后，乙方未按約定時間支付墊資款項及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付墊資款項及利息。若乙方仍不履行義務(wù)，甲方可依法向乙方主張違約責任。2.問題：乙方未按約定辦理房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。若乙方仍不履行義務(wù)，甲方可依法向乙方主張違約責任。3.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通交流合同履行情況，確保信息暢通。如遇問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：________________b.第三方地址：________________c.第三方聯(lián)系人：________________d.第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：a.第三方負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。b.第三方負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行調(diào)查和處理。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過程中的爭議。b.第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的墊資款項及利息。2.乙方的利益條款：a.乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余墊資金額。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得收取不合理費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款。c.甲方在合同履行過程中，不得收取乙方不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付墊資款項及利息。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。c.甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定償還墊資金額。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付一定的服務(wù)費。b.甲方可要求乙方在取得房產(chǎn)證后，支付一定的利息費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付墊資款項及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款。c.乙方在合同履行過程中，不得要求甲方支付不合理費用。全文完。2025年度房產(chǎn)交易墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易墊資服務(wù)2.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1墊資服務(wù)費用3.2房產(chǎn)證辦理費用3.3支付時間及方式4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排5.甲方義務(wù)5.1甲方提供資料5.2甲方配合義務(wù)6.乙方義務(wù)6.1乙方提供墊資6.2乙方辦理房產(chǎn)證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易墊資服務(wù)（1）為甲方在房產(chǎn)交易過程中提供一定期限的墊付資金；（2）墊付資金額度及期限根據(jù)甲方需求協(xié)商確定；（3）墊付資金利率及還款方式根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。2.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)證辦理過程中的法律咨詢；（3）確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。3.服務(wù)費用及支付方式3.1墊資服務(wù)費用（1）墊付資金利息；（2）墊資服務(wù)管理費；（3）墊資服務(wù)風險保證金。3.2房產(chǎn)證辦理費用（1）房產(chǎn)證辦理手續(xù)費；（2）房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的其他費用。3.3支付時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前向乙方支付相應(yīng)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自雙方簽署之日起至甲方取得房產(chǎn)證之日止。4.2工作安排乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，按照約定時間完成墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理工作。5.甲方義務(wù)5.1甲方提供資料甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)交易及個人資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成墊資服務(wù)及房產(chǎn)證辦理工作，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.乙方義務(wù)6.1乙方提供墊資乙方應(yīng)在甲方需要時，按照約定提供墊付資金，確保甲方房產(chǎn)交易順利進行。6.2乙方辦理房產(chǎn)證乙方應(yīng)在甲方取得房產(chǎn)交易款項后，按照約定時間辦理房產(chǎn)證，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易墊資服務(wù)的金融機構(gòu)或第三方金融服務(wù)機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)的律師、公證機構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的履行。16.