2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2買賣雙方信息提供2.3價(jià)格談判與協(xié)商2.4法律法規(guī)遵守3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2付款方式與時(shí)間3.3退費(fèi)規(guī)定4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限長(zhǎng)度4.3合同終止條件5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2信息披露限制5.3違約責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利6.2買賣雙方義務(wù)6.3居間服務(wù)方權(quán)利6.4居間服務(wù)方義務(wù)7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1責(zé)任界定7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1不可抗力條款14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。1.1.2“居間服務(wù)方”指提供本合同約定的居間服務(wù)的一方。1.1.3“價(jià)格談判”指居間服務(wù)方在買賣雙方之間進(jìn)行的關(guān)于房屋買賣價(jià)格協(xié)商的活動(dòng)。1.1.4“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供的中介服務(wù)。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同。1.2.2“合同期限”指本合同的生效起始日期至終止日期。1.2.3“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方就房屋買賣價(jià)格進(jìn)行談判。2.1.2居間服務(wù)方提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助買賣雙方了解市場(chǎng)價(jià)格。2.1.3居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.2買賣雙方信息提供2.2.1買賣雙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。2.2.2買賣雙方應(yīng)授權(quán)居間服務(wù)方代表其進(jìn)行相關(guān)談判和簽約事宜。2.3價(jià)格談判與協(xié)商2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)在買賣雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，努力促成雙方達(dá)成價(jià)格共識(shí)。2.3.2居間服務(wù)方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。2.3.3居間服務(wù)方應(yīng)在談判過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)雙方利益，尋求最優(yōu)解決方案。3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算。3.1.2具體費(fèi)用比例由雙方在合同中約定。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3退費(fèi)規(guī)定3.3.1如因居間服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2退費(fèi)具體事宜由雙方在合同中約定。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限長(zhǎng)度4.2.1本合同期限為一年。4.3合同終止條件4.3.1合同期限屆滿前，如買賣雙方未達(dá)成房屋買賣協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。4.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.1.1買賣雙方和居間服務(wù)方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息披露限制5.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同涉及的信息。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利6.1.1買賣雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.1.2買賣雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方在談判過(guò)程中保持中立。6.2買賣雙方義務(wù)6.2.1買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。6.2.2買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行價(jià)格談判和簽約事宜。6.3居間服務(wù)方權(quán)利6.3.1居間服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。6.3.2居間服務(wù)方有權(quán)在談判過(guò)程中提出合理建議。6.4居間服務(wù)方義務(wù)6.4.1居間服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。6.4.2居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方信息，不得泄露給第三方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如遇國(guó)家政策變動(dòng)或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方未達(dá)成新的協(xié)議時(shí)，合同終止。8.2.2買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議后，本合同終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，且不得低于法定最低限額。16.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方和居間服務(wù)方提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與居間服務(wù)方的劃分：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方和第三方的溝通，確保合同順利履行。居間服務(wù)方對(duì)第三方的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2第三方與買賣雙方的劃分：買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。買賣雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1買賣雙方和居間服務(wù)方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否接受介入請(qǐng)求。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。20.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及第三方自身的專業(yè)責(zé)任，第三方應(yīng)自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法、完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方確認(rèn)成交的主要文件，必須符合法律法規(guī)。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份合法性的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。6.付款憑證要求：證明已支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：付款憑證是居間服務(wù)方提供服務(wù)后，確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用已支付的證據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等要求：第三方提供的相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)書。說(shuō)明：第三方報(bào)告或意見(jiàn)書用于輔助合同履行，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為1.1.買賣雙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。1.2.買賣雙方未按約定支付購(gòu)房款。1.3.買賣雙方未按約定履行房屋交付義務(wù)。1.4.買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期獲得房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。2.居間服務(wù)方違約行為2.1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。2.2.居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息。2.3.居間服務(wù)方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。如居間服務(wù)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方泄露買方信息，導(dǎo)致買方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償買方損失。3.第三方違約行為3.1.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.第三方泄露買賣雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并可以交易的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣信息、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.房屋買賣價(jià)格：指甲方出售存量房的價(jià)格。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照約定支付房屋買賣價(jià)格及居間服務(wù)費(fèi)。4.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，為甲方提供合理的房屋買賣價(jià)格建議。3.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至甲方與乙方約定的房屋買賣價(jià)格談判結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣信息、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)。2.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，可采取線上或線下方式進(jìn)行價(jià)格談判。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，具體金額為_(kāi)________元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%，即_________元。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在完成相關(guān)交易手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其他費(fèi)用的_________%，即_________元。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在完成相關(guān)交易手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________‰計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方房屋信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為存量房出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為居間服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣價(jià)格的決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.如有需要，甲乙雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易。違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法履行。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證并可以交易的房屋。2.居間服務(wù)：為甲方提供房屋買賣信息、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金。5.保密條款：甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可向甲方收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中增加第三方主體，即房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息。第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估。第三方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)的剩余部分。乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中保持保密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)的剩余部分。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)的，甲方可要求乙方支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用三、房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易限制3.4房源價(jià)格評(píng)估四、買方信息4.1買方基本信息4.2買方購(gòu)買意向4.3買方支付能力五、賣方信息5.1賣方基本信息5.2賣方出售意向5.3賣方接受條件六、談判流程6.1談判準(zhǔn)備6.2談判階段6.3談判結(jié)果6.4談判后續(xù)事宜七、居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算九、保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十四、合同附件14.1房源信息表14.2買方身份證明14.3賣方身份證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1居間方名稱：_________1.4.2居間方地址：_________1.4.3居間方聯(lián)系人：_________1.4.4居間方聯(lián)系電話：_________1.4.5買方名稱：_________1.4.6買方地址：_________1.4.7買方聯(lián)系人：_________1.4.8買方聯(lián)系電話：_________1.4.9賣方名稱：_________1.4.10賣方地址：_________1.4.11賣方聯(lián)系人：_________1.4.12賣方聯(lián)系電話：_________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1協(xié)助買方與賣方就存量房買賣價(jià)格進(jìn)行談判2.1.2提供市場(chǎng)行情分析和價(jià)格評(píng)估2.1.3協(xié)調(diào)雙方簽訂買賣合同2.2居間服務(wù)方式：2.2.1面談2.2.2電子郵件2.2.3通訊軟件2.3居間服務(wù)期限：2.3.1自合同簽訂之日起至雙方簽訂買賣合同之日止2.4居間服務(wù)費(fèi)用：2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由買方支付2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用在買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付三、房源信息3.1房源基本情況：3.1.1房源地址：_________3.1.2房源面積：_________3.1.3房源戶型：_________3.1.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.2房源產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：_________3.3房源交易限制：3.3.1房源是否存在抵押、查封等情況3.3.2房源是否涉及共有產(chǎn)權(quán)人3.4房源價(jià)格評(píng)估：3.4.1房源市場(chǎng)價(jià)格：_________3.4.2評(píng)估依據(jù)：_________四、買方信息4.1買方基本信息：4.1.1買方姓名：_________4.1.2買方身份證號(hào)碼：_________4.2買方購(gòu)買意向：4.2.1購(gòu)買房源類型：_________4.2.2購(gòu)買房源價(jià)格區(qū)間：_________4.3買方支付能力：4.3.1買方自有資金：_________4.3.2買方貸款能力：_________五、賣方信息5.1賣方基本信息：5.1.1賣方姓名：_________5.1.2賣方身份證號(hào)碼：_________5.2賣方出售意向：5.2.1出售房源類型：_________5.2.2出售房源價(jià)格：_________5.3賣方接受條件：5.3.1交易方式：_________5.3.2交易時(shí)間：_________六、談判流程6.1談判準(zhǔn)備：6.1.1居間方收集市場(chǎng)行情和房源信息6.1.2居間方與買方、賣方溝通談判事宜6.2談判階段：6.2.1初步談判6.2.2詳細(xì)談判6.3談判結(jié)果：6.3.1達(dá)成一致意見(jiàn)6.3.2未達(dá)成一致意見(jiàn)6.4談判后續(xù)事宜：6.4.1協(xié)助簽訂買賣合同6.4.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)七、居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬7.1.2現(xiàn)金支付7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：7.2.1買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)7.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由買方支付7.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2仲裁或訴訟解決八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。8.1.2若買方在談判過(guò)程中單方面終止談判，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定出售房源，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方在談判過(guò)程中單方面終止談判，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。8.3居間方違約責(zé)任：8.3.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金。8.3.2若居間方泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計(jì)算：8.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。九、保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方在談判過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2房源信息。9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件。11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2居間方協(xié)助辦理合同解除后的后續(xù)事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2居間方有權(quán)要求買方或賣方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1居間服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方履行完畢合同義務(wù)。12.2合同終止程序：12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1房源信息表。13.1.2買方身份證明。13.1.3賣方身份證明。13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同終止：13.4.1合同終止需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同附件14.1房源信息表14.2買方身份證明14.3賣方身份證明14.4其他相關(guān)文件____________________居間方簽字：（蓋章）日期：___________________________買方簽字：（蓋章）日期：___________________________賣方簽字：（蓋章）日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1在談判過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2居間方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的指示進(jìn)行談判。1.2甲方資金保障條款：1.2.1甲方應(yīng)提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。1.2.2居間方有權(quán)要求甲方在談判前提供一定比例的定金作為保障。1.3甲方違約責(zé)任條款：1.3.1若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.3.2若甲方在談判過(guò)程中單方面終止談判，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。1.4甲方信息保密條款：1.4.1甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房源信息保密。1.4.2居間方對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在談判過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2居間方應(yīng)尊重乙方的決策，并按照乙方的指示進(jìn)行談判。2.2乙方資金保障條款：2.2.1乙方應(yīng)提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。2.2.2居間方有權(quán)要求乙方在談判前提供一定比例的定金作為保障。2.3乙方違約責(zé)任條款：2.3.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.3.2若乙方在談判過(guò)程中單方面終止談判，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。2.4乙方信息保密條款：2.4.1乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房源信息保密。2.4.2居間方對(duì)乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款：3.1.1若合同中有第三方中介參與，居間方應(yīng)與第三方中介協(xié)商確定合作方式。3.1.2第三方中介的參與不得影響居間方與甲方、乙方的合作關(guān)系。3.2第三方中介費(fèi)用條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用由居間方與第三方中介協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.3第三方中介違約責(zé)任條款：3.3.1若第三方中介未履行合同義務(wù)，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。3.3.2若第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介信息保密條款：3.4.1第三方中介應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房源信息保密。3.4.2居間方對(duì)第三方中介提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款：3.5.1居間方、甲方、乙方與第三方中介之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押證明等5.第三方中介的參與協(xié)議（如有）6.談判過(guò)程中的往來(lái)函件和記錄7.費(fèi)用結(jié)算憑證8.合同變更或解除的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款。b.賣方未按約定出售房源。c.居間方未按約定提供居間服務(wù)。d.任何一方泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：a.通過(guò)書面通知、合同條款或相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定違約行為。b.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，任何一方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：談判過(guò)程中出現(xiàn)分歧，難以達(dá)成一致。解決辦法：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。3.問(wèn)題：第三方中介出現(xiàn)違約行為。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其違約責(zé)任，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或企業(yè)之間的存量房買賣價(jià)格談判。2.適用于需要第三方居間服務(wù)的房地產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的合作模式。4.適用于涉及保密信息的房地產(chǎn)交易。全文完。2025年度存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成房屋買賣交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建商品住宅。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣價(jià)格談判、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方出售的存量房屋。4.買賣價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判，確保談判的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。3.乙方有義務(wù)在居間服務(wù)過(guò)程中，恪守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：2.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與乙方簽訂房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，房屋買賣交易完成。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.雙方按照合同解除協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息和市場(chǎng)行情，進(jìn)行價(jià)格談判，成功促成甲方房屋成交，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е抡勁惺?，乙方產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式2.房屋成交后，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同前支付剩余50%的居間服務(wù)費(fèi)。3.支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間2.剩余服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：房屋成交后，簽訂房屋買賣合同前。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。2.乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因談判失敗而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式：賠償金應(yīng)支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋信息。2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交易。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，甲方房屋已出售。2.乙方因故無(wú)法履行居間服務(wù)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋成交前，單方面終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在居間服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或違反誠(chéng)實(shí)信用原則時(shí)的終止權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋成交后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因要求乙方協(xié)助解決的權(quán)利。2.乙方保留在居間服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵時(shí)的告知權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房屋買賣交易。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣價(jià)格談判居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，