二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同樣本合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息（如有）第二章合同基本信息2.1合同編號(hào)2.2合同簽訂日期2.3合同期限2.4貸款金額2.5貸款利率2.6還款方式2.7還款期限2.8抵押物信息2.9抵押物價(jià)值評(píng)估第三章貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款發(fā)放手續(xù)第五章抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利設(shè)定5.2抵押物權(quán)利行使5.3抵押物權(quán)利變更5.4抵押物權(quán)利消滅5.5抵押物保管責(zé)任5.6抵押物處置權(quán)利第六章抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)6.5抵押物保險(xiǎn)合同第七章還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款責(zé)任7.4逾期還款罰息7.5抵押物處置權(quán)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3貸款申請(qǐng)材料12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住址：（借款人住址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款人名稱）注冊(cè)地址：（貸款人注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話）1.3抵押人信息抵押人姓名：（抵押人姓名）身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）住址：（抵押人住址）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）注冊(cè)地址：（抵押權(quán)人注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）1.5保證人信息（如有）保證人姓名：（保證人姓名）身份證號(hào)碼：（保證人身份證號(hào)碼）住址：（保證人住址）聯(lián)系電話：（保證人聯(lián)系電話）第二章合同基本信息2.1合同編號(hào)：（合同編號(hào)）2.2合同簽訂日期：（合同簽訂日期）2.3合同期限：（合同期限）2.4貸款金額：（貸款金額）2.5貸款利率：（貸款利率）2.6還款方式：（還款方式）2.7還款期限：（還款期限）2.8抵押物信息：（抵押物信息）2.9抵押物價(jià)值評(píng)估：（抵押物價(jià)值評(píng)估）第三章貸款用途3.1貸款用途說明：（貸款用途說明）3.2貸款用途限制：（貸款用途限制）第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：（貸款發(fā)放時(shí)間）4.2貸款發(fā)放方式：（貸款發(fā)放方式）4.3貸款發(fā)放條件：（貸款發(fā)放條件）4.4貸款發(fā)放手續(xù)：（貸款發(fā)放手續(xù)）第五章抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利設(shè)定：（抵押物權(quán)利設(shè)定）5.2抵押物權(quán)利行使：（抵押物權(quán)利行使）5.3抵押物權(quán)利變更：（抵押物權(quán)利變更）5.4抵押物權(quán)利消滅：（抵押物權(quán)利消滅）5.5抵押物保管責(zé)任：（抵押物保管責(zé)任）5.6抵押物處置權(quán)利：（抵押物處置權(quán)利）第六章抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：（抵押物保險(xiǎn)責(zé)任）6.2抵押物保險(xiǎn)金額：（抵押物保險(xiǎn)金額）6.3抵押物保險(xiǎn)期限：（抵押物保險(xiǎn)期限）6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：（抵押物保險(xiǎn)費(fèi)）6.5抵押物保險(xiǎn)合同：（抵押物保險(xiǎn)合同）第七章還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：（還款義務(wù)）7.2還款計(jì)劃：（還款計(jì)劃）7.3逾期還款責(zé)任：（逾期還款責(zé)任）7.4逾期還款罰息：（逾期還款罰息）7.5抵押物處置權(quán)：（抵押物處置權(quán)）第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（列舉違約情形）8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（違約責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定）8.3違約糾紛解決：（違約糾紛解決的具體方式）第九章合同解除9.1合同解除條件：（合同解除的具體條件）9.2合同解除程序：（合同解除的具體程序）9.3合同解除后的處理：（合同解除后的具體處理）第十章合同終止10.1合同終止條件：（合同終止的具體條件）10.2合同終止程序：（合同終止的具體程序）10.3合同終止后的處理：（合同終止后的具體處理）第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決的具體方式）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)）11.3爭(zhēng)議解決程序：（爭(zhēng)議解決的具體程序）11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)）第十二章合同附件12.1抵押物清單：（抵押物清單的具體內(nèi)容）12.2抵押物評(píng)估報(bào)告：（抵押物評(píng)估報(bào)告的具體內(nèi)容）12.3貸款申請(qǐng)材料：（貸款申請(qǐng)材料的具體內(nèi)容）12.4其他相關(guān)文件：（其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容）第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：（合同生效的具體條件）13.2合同備案手續(xù)：（合同備案的具體手續(xù)）13.3合同備案機(jī)構(gòu)：（合同備案的具體機(jī)構(gòu)）第十四章其他約定14.1法律適用：（適用的法律）14.2通知送達(dá)：（通知送達(dá)的具體方式）14.3合同解釋：（合同解釋的具體原則）14.4合同變更與解除：（合同變更與解除的具體規(guī)定）14.5合同解除后的處理：（合同解除后的具體處理）借款人（簽字/蓋章）：_________日期：_________貸款人（簽字/蓋章）：_________日期：_________抵押人（簽字/蓋章）：_________日期：_________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：_________日期：_________保證人（簽字/蓋章）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率說明：甲方作為貸款方，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率浮動(dòng)范圍和貸款期限等因素，調(diào)整貸款利率。1.2甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施說明：若借款人的信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，如增加抵押物、保證人等，以確保貸款安全。1.3甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)要求借款人定期提供貸款用途的證明材料，并對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前收回貸款說明：若借款人違反合同約定，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前收回全部或部分貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。1.5甲方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估說明：甲方有權(quán)在合同簽訂前或合同期限內(nèi)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度、利率等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期限和利率的詳細(xì)說明說明：乙方作為借款人，有權(quán)要求甲方提供貸款期限和利率的詳細(xì)說明，包括利率的計(jì)算方式、調(diào)整條件等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的指導(dǎo)和建議說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款用途方面提供指導(dǎo)和建議，以確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還款計(jì)劃的調(diào)整方案說明：若乙方的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還款計(jì)劃的調(diào)整方案，以減輕還款壓力。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供貸款逾期還款的豁免條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下，如家庭緊急情況等，提供貸款逾期還款的豁免條件。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同條款的詳細(xì)解釋說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利說明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供貸款咨詢服務(wù)、監(jiān)督貸款用途等。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，以及收費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)承諾對(duì)借款人和貸款人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決說明：合同中應(yīng)明確第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中的角色和責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)材料4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件7.貸款用途證明材料8.還款計(jì)劃及還款記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更或解除通知11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)還款記錄和銀行流水，確認(rèn)借款人未按時(shí)還款。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：通過調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)借款人提供的信息與實(shí)際情況不符。3.違約行為：未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：通過借款人提供的用途證明材料，確認(rèn)貸款資金使用與合同約定不符。4.違約行為：抵押物價(jià)值下降或喪失抵押權(quán)。認(rèn)定：通過抵押物評(píng)估報(bào)告或相關(guān)法律程序，確認(rèn)抵押物價(jià)值下降或喪失抵押權(quán)。5.違約行為：未按合同約定履行保證義務(wù)。認(rèn)定：通過保證人的承諾和實(shí)際情況，確認(rèn)保證人未履行保證義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)。2.保證人：在借款合同中，為借款人提供擔(dān)保的第三方。3.逾期還款：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人經(jīng)濟(jì)狀況變化，無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供延期還款方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：要求借款人增加抵押物或提供其他擔(dān)保措施。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：解除與第三方中介的合作關(guān)系，重新選擇中介或直接與貸款方協(xié)商。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蟮谌街俨脵C(jī)構(gòu)介入，以公正、合理的方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款5.其他房地產(chǎn)相關(guān)貸款全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人身份證件信息2.貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的名稱3.2抵押物的地址3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.4抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移4.貸款的用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)督5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款賬戶信息5.3還款逾期處理6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.抵押物的管理與維護(hù)7.1抵押物的管理責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)8.貸款的提前還款8.1提前還款的條件8.2提前還款的手續(xù)8.3提前還款的利息計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：13856781.2借款人身份證件信息1.2.1借款人身份證復(fù)印件1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：銀行股份1.3.2貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3貸款人聯(lián)系電話：02156781.4貸款人身份證件信息1.4.1貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)10年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，每年1月1日調(diào)整一次3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物的地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.4抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為本合同的抵押物4.貸款的用途4.1貸款用途說明：本貸款用于購買借款人名下的房產(chǎn)4.2貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合合同約定，有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，每月還款日為每月的15日5.2還款賬戶信息：借款人應(yīng)將每月還款金額存入貸款人指定的還款賬戶5.3還款逾期處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：按年利率5%計(jì)算，每年1月1日調(diào)整一次6.2貸款費(fèi)用：貸款人收取貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用金額以貸款合同附件為準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用7.抵押物的管理與維護(hù)7.1抵押物的管理責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全和完好7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)，防止抵押物因自然損耗或人為原因造成損失7.3抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人備案8.貸款的提前還款8.1提前還款的條件：借款人可以在貸款期限屆滿前，提前償還全部或部分本金8.2提前還款的手續(xù)：借款人提出提前還款申請(qǐng)，貸款人審核同意后，借款人需按照貸款合同約定的還款方式支付提前還款利息8.3提前還款的利息計(jì)算：提前還款的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物狀況等9.2違約責(zé)任：借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失9.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期本金金額的每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容10.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.3合同解除的條件：包括借款人嚴(yán)重違約、貸款人無法收回貸款等情形10.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止條件：貸款期限屆滿或合同解除后，本合同終止12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、貸款余額的結(jié)算等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：貸款合同附件（包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)）14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估15.2.2.2對(duì)借款人的信用進(jìn)行審查15.2.2.3提供法律咨詢和協(xié)助15.2.2.4協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)15.2.2.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4.3第三方的責(zé)任免除15.4.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方的更換15.5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。15.5.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間爭(zhēng)議或違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名及日期。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明抵押物的名稱、地址、價(jià)值等。說明：用于證明抵押物的價(jià)值。3.借款人房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供借款人房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名及日期。說明：用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。4.貸款合同附件要求：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)，需加蓋貸款人公章。說明：用于明確貸款人收取的各項(xiàng)費(fèi)用。5.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋貸款人公章。說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能包括借款人收入證明、還款能力證明等。說明：用于證明借款人的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款日償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月15日償還當(dāng)月貸款利息，如未在當(dāng)日或次日償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。示例：借款人將貸款用于非合同約定的個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息，包括但不限于虛假收入證明、虛假房產(chǎn)證明等。示例：借款人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款人對(duì)其還款能力產(chǎn)生誤解，則構(gòu)成違約。4.抵押物價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：借款人未對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物狀況責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)，視為違約。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出租，則構(gòu)成違約。6.合同變更未通知責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同變更過程中，未按照約定通知對(duì)方，視為違約。示例：甲乙雙方約定合同變更需書面通知對(duì)方，如一方未通知對(duì)方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)抵押貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以自有或第三人所有的房地產(chǎn)作為抵押物，借款人按約定的期限償還貸款本息。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款本息償還的房地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人：指需要貸款的個(gè)人，即本合同甲方。2.貸款人：指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即本合同乙方。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押物上，以保障貸款人的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物的保險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款。3.乙方有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方有義務(wù)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法優(yōu)先受償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后按月償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)辦理抵押物的保險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款人按照合同約定償還貸款本息。2.借款人因故提前終止合同。3.乙方因故提前終止合同。6.3終止程序1.借款人提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知借款人。6.4終止后果1.合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息。2.合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，由借款人承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：借款人應(yīng)按照合同約定購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。4.評(píng)估費(fèi)：由借款人承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，由雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：每月與本金還款同期支付。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用：在合同簽訂后，貸款發(fā)放前一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：每月的還款日為支付利息日。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用：在合同簽訂后，貸款發(fā)放前支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.借款人應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法手段進(jìn)行支付。2.乙方有權(quán)要求借款人提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。3.若借款人未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未還金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未發(fā)放貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與借款人個(gè)人身份、信用等密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生借款人違約情形，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同、協(xié)議或安排的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款的效力以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.貸款合同簽訂證明5.乙方對(duì)甲方信用狀況的審查報(bào)告6.乙方對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為還款日次日仍未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：如未辦理抵押物保險(xiǎn)、未配合乙方進(jìn)行抵押登記等。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的貸款發(fā)放日次日仍未發(fā)放。未履行合同約定的其他義務(wù)：如未對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、未及時(shí)通知甲方合同變更等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以房地產(chǎn)作為抵押物，向借款人提供一定金額的貸款。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出催收通知，并采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物，或增加貸款額度。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：明確第三方的全稱、地址等信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)抵押物的價(jià)值承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方信用狀況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4擔(dān)保人基本信息2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1按月等額本息還款3.2按月等額本金還款3.3按月還息一次性還本3.4其他還款方式4.貸款用途5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物處置方式6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138000000001.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：銀行股份1.2.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系電話：01056781.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)抵押權(quán)人1.3.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02156781.4擔(dān)保人基本信息1.4.1擔(dān)保人姓名：1.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.4.3擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號(hào)1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：139000000002.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率制度3.還款方式3.1還款方式：按月等額本息還款3.2每月還款額：人民幣10,000.00元4.貸款用途4.1貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.抵押物5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.1.2抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)5.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2抵押物處置方式5.2.1抵押物處置方式：在借款人違約時(shí)，由抵押權(quán)人依法處置抵押物5.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押登記6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.2.2抵押登記費(fèi)用為人民幣X元6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記期限自抵押登記之日起至貸款本金及利息全部清償之日止7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任7.1.1擔(dān)保人保證在借款人未能按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.1.2擔(dān)保人同意在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接向其追償7.2擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1擔(dān)保人有權(quán)了解借款人的貸款使用情況7.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)貸款使用證明8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)抵押物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保其價(jià)值不受損失8.1.2信用保險(xiǎn)：對(duì)借款人的信用進(jìn)行保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.2.2信用保險(xiǎn)金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.3保險(xiǎn)期限8.3.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止8.3.2信用保險(xiǎn)期限：同貸款期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣X元8.4.2信用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣X元9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的0.1%作為滯納金9.1.2借款人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致貸款無法收回，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人如未按合同約定放款，應(yīng)支付借款人違約金，金額為貸款總額的0.1%9.2.2貸款人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任9.3.2擔(dān)保人違約，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定12.2.2合同變更內(nèi)容不影響合同的繼續(xù)履行13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)抵押登記證明14.1.2保險(xiǎn)合同14.1.3貸款合同14.1.4借款人身份證明復(fù)印件14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1貸款中介服務(wù)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2.3抵押物評(píng)估服務(wù)1.2.4擔(dān)保服務(wù)1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)1.2.6法律咨詢和代理服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。2.2第三方對(duì)借款人、貸款人或其他合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)的直接收益。2.3第三方對(duì)借款人、