2025年度影視基地租賃合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同租賃物概述4.合同租賃期限5.合同租金及支付方式6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃物描述1.租賃物名稱及型號2.租賃物數(shù)量及規(guī)格3.租賃物質(zhì)量及性能要求4.租賃物使用范圍5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.保證金金額及退還條件3.其他費(fèi)用及支付方式四、租賃期限及終止1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長及縮短3.合同終止條件及程序4.租賃期滿后的處理五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.違約責(zé)任及處理六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同簽訂雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同租賃物概述租賃物名稱：影視基地租賃物地址：[影視基地地址]租賃物面積：[租賃物面積]4.合同租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，支付至[收款賬戶信息]。6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物描述1.租賃物名稱及型號拍攝棚劇組辦公區(qū)劇組住宿區(qū)后期制作區(qū)2.租賃物數(shù)量及規(guī)格拍攝棚：[數(shù)量]個(gè)，每個(gè)[面積]平方米辦公區(qū)：[面積]平方米住宿區(qū)：[面積]平方米后期制作區(qū)：[面積]平方米3.租賃物質(zhì)量及性能要求所有設(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保拍攝需求。4.租賃物使用范圍僅限影視制作活動使用，不得用于其他商業(yè)活動。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式租金總額：[租金總額]支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。2.保證金金額及退還條件保證金：[保證金金額]退還條件：合同期滿且設(shè)施無損壞，無欠款的情況下，保證金無息退還。3.其他費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[日期]前支付。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)金額]，一次性支付。四、租賃期限及終止1.租賃期限起止時(shí)間起始時(shí)間：2025年1月1日結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日2.租賃期限延長及縮短如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同終止條件及程序租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；依法應(yīng)終止合同的其他情形。4.租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并確保設(shè)施完好。五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、保密條款1.保密信息范圍雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提交仲裁。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同簽署1.合同簽署日期[簽署日期]2.合同簽署人出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]職務(wù)：[職務(wù)]簽字：_____________簽字：_____________蓋章：_____________蓋章：_____________十四、合同附件清單1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件出租方（蓋章）：_________________________地址：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________聯(lián)系電話：_________________________承租方（蓋章）：_________________________地址：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________聯(lián)系電話：_________________________附件：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為影視基地的所有者和主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：甲方有權(quán)對影視基地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保使用符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保承租方正確使用影視基地設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)影視基地的安全維護(hù)，包括但不限于消防、安防等。2.甲方服務(wù)條款說明：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量直接影響到承租方的拍攝效果。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保影視基地的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)等。甲方應(yīng)保證影視基地的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。3.甲方變更條款說明：甲方可能因經(jīng)營需要調(diào)整影視基地的使用規(guī)定。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對影視基地的使用規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知承租方。甲方調(diào)整后的規(guī)定對承租方具有同等約束力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為承租方，在合同中享有更多使用自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需求，對影視基地進(jìn)行合理布局和調(diào)整。乙方有權(quán)選擇拍攝時(shí)間，但需提前通知甲方并確保不影響甲方其他業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)在遵守合同約定的情況下，邀請第三方參與拍攝。2.乙方設(shè)施使用條款說明：乙方在使用影視基地設(shè)施時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，確保安全。乙方在使用過程中，不得擅自更改設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。乙方應(yīng)對設(shè)施造成的人為損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方拍攝計(jì)劃條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拍攝計(jì)劃，確保拍攝進(jìn)度和質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提交拍攝計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照拍攝計(jì)劃進(jìn)行拍攝，如需調(diào)整，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方。乙方因拍攝進(jìn)度延誤造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同中起到橋梁作用，確保合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：中介提供的服務(wù)需收取一定費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用為[金額]，由雙方在合同簽訂前支付。中介費(fèi)用包括但不限于合同起草、合同審查、合同簽訂等服務(wù)。3.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密需保密。內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介違反保密義務(wù)，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.拍攝計(jì)劃（乙方提供）5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃物，造成設(shè)施損壞。出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行合同解除程序。違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為違反了合同約定；違約行為造成對方損失；違約行為具有可歸責(zé)性。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝進(jìn)度延誤。解決辦法：提前溝通，協(xié)商調(diào)整拍攝計(jì)劃。2.問題：設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇、電影制作組租賃影視基地進(jìn)行拍攝。4.電視節(jié)目制作組租賃影視基地進(jìn)行節(jié)目錄制。5.企事業(yè)單位租賃影視基地進(jìn)行企業(yè)形象宣傳片拍攝。全文完。2025年度影視基地租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間及條件6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序及生效條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)的適用11.2合同附件及補(bǔ)充文件11.3合同生效及履行12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2物業(yè)使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人及授權(quán)代表13.2合同簽署日期14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2025年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合同有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日止2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址：影視基地，地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：總面積為X平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等2.3物業(yè)使用性質(zhì)：用于影視拍攝、制作及后期制作3.租賃期限及租金3.1租賃期限：12個(gè)月，自2025年X月X日起至2026年X月X日止3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣X萬元，支付方式為每月一付，于每月的X日前支付至甲方指定賬戶4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式：每月租金于每月的X日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.2違約責(zé)任及賠償：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行影視拍攝、制作及后期制作，不得擅自改變物業(yè)用途5.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保物業(yè)的完好無損5.3物業(yè)使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方使用物業(yè)期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合使用要求6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到物業(yè)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在X日內(nèi)解決6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及金額：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于人民幣X萬元7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍：保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要的設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2爭議解決方式及管轄法院8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2乙方未按合同約定支付租金或發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件及程序9.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序及生效條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.2.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)的適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件及補(bǔ)充文件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、物業(yè)使用規(guī)則等。11.3合同生效及履行11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2物業(yè)使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人及授權(quán)代表13.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽字日期：2025年X月X日13.2.2乙方簽字日期：2025年X月X日14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)支持或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員違反合同約定或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣X萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方協(xié)議18.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。18.1.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)交叉。19.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)，不得要求其超出合同約定的服務(wù)范圍。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用涉及第三方與甲乙雙方的直接交易，應(yīng)另行簽訂費(fèi)用支付協(xié)議。19.3爭議解決19.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方協(xié)議到期或合同履行完畢，第三方退出。20.1.2因第三方違約或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方協(xié)議。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前X日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的范圍和條件。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定乙方在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方合理使用物業(yè)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供乙方為物業(yè)購買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金、物業(yè)使用費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付5日的違約金。違約行為二：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。違約行為三：甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)交付物業(yè)，但實(shí)際交付日期為11日，則甲方需支付1日的違約金。違約行為四：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度影視基地租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方影視基地的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將影視基地出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)，依法使用影視基地進(jìn)行影視拍攝等活動。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動的場所。2.影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇、廣告等拍攝活動。3.影視制作：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的影視劇本創(chuàng)作、拍攝、后期制作等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作等活動的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在影視基地內(nèi)的活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有義務(wù)保證影視基地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，為乙方提供必要的拍攝條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用影視基地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害影視基地的設(shè)施和他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地地址：____________________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影視基地，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方；3.甲方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將影視基地交還甲方；2.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金；3.甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地租賃費(fèi)用、設(shè)施使用費(fèi)用等。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在影視基地內(nèi)發(fā)生的人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定支付影視基地的日常維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方使用影視基地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、餐飲等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付上月的水電費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的10日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供影視基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.影視基地的地理位置、設(shè)施情況、租賃價(jià)格等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.影視基地因自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞，無法正常使用。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致影視拍攝活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對影視基地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對影視基地的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對影視基地的改造、擴(kuò)建等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回影視基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就影視基地的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地安全管理制度4.影視基地租賃費(fèi)用明細(xì)表5.保險(xiǎn)合同6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.違約金支付證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供影視基地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未提供合同約定的服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞影視基地設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，使用影視基地進(jìn)行非法活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.合同附件：指作為合同組成部分的，與合同具有同等法律效力的文件。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施或服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保其履行合同義務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改設(shè)施或服務(wù)內(nèi)容。丙方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，提供及時(shí)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的影視基地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在影視基地內(nèi)進(jìn)行必要的拍攝活動。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地的安全和衛(wèi)生，確保乙方拍攝活動的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的拍攝道具和設(shè)備，以滿足乙方的拍攝需求。甲方應(yīng)保證影視基地的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改影視基地的租賃條件，未經(jīng)乙方同意，不得將影視基地出租給第三方。甲方不得干擾乙方的拍攝活動，如因甲方原因?qū)е乱曳脚臄z受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守影視基地的使用規(guī)定和安全管理措施。甲方可對影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用影視基地，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保持影視基地的整潔和完好，不得損壞設(shè)施。乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，不得提前解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度影視基地租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二條租賃物概述2.1影視基地基本設(shè)施與設(shè)備2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條使用權(quán)限與范圍5.1租賃物使用權(quán)限5.2使用范圍限制5.3使用行為規(guī)范第六條租賃物損壞及賠償責(zé)任6.1損壞認(rèn)定6.2責(zé)任劃分6.3賠償方式第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約行為定義7.3違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃物概述2.1影視基地基本設(shè)施與設(shè)備2.1.1影視基地總面積為[具體面積]平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.1.2基地內(nèi)設(shè)施包括但不限于攝影棚、照明設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室等。2.1.3基地內(nèi)設(shè)備包括但不限于攝像機(jī)、鏡頭、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、道具等。2.2租賃物權(quán)屬租賃物歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期間的使用權(quán)。2.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用和維護(hù)。2.3.2承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓。2.3.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照出租方要求進(jìn)行修復(fù)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年[具體起始日期]起至2026年[具體終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，自動續(xù)租一年，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式租金分期支付，具體支付日期和金額見附件一。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。4.3.2維修費(fèi)：租賃物正常使用過程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。4.3.3其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第五條使用權(quán)限與范圍5.1租賃物使用權(quán)限承租方獲得租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于拍攝、制作、排練等活動。5.2使用范圍限制5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于非法活動。5.2.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用行為規(guī)范5.3.1承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.3.2不得損害租賃物的安全和使用性能。第六條租賃物損壞及賠償責(zé)任6.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2責(zé)任劃分6.2.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)、操作失誤或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償方式承租方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2違約行為定義7.2.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2.2任何一方違反合同約定的行為。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得向任何第三方透露影視基地的設(shè)施、設(shè)備狀況及運(yùn)營情況。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將租賃物返還出租方，并承擔(dān)租賃物返還時(shí)的合理費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。10.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件清單1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.不可抗力事件清單4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由出租方和承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同附件14.1附件清單1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.不可抗力事件清單4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入原因1.2.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.2.2出租方或承租方請求第三方提供擔(dān)保；1.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)或法律支持；1.2.4出租方或承租方之間出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1出租方2.1.1出租方同意在必要時(shí)邀請第三方介入，以保障合同的履行。2.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.2承租方2.2.1承租方同意在必要時(shí)邀請第三方介入，以保障合同的履行。2.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.3承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或出租方、承租方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方與第三方4.1.1出租方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.2承租方與第三方4.2.1承租方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)