2025年度城市住宅租賃合同模板：租賃稅費(fèi)及政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市住宅租賃合同模板：租賃稅費(fèi)及政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略6.1政策變動(dòng)定義6.2應(yīng)對(duì)策略原則6.3政策變動(dòng)通知6.4政策變動(dòng)調(diào)整7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。1.4合同雙方基本信息甲方（出租人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于：________________2.2房屋面積租賃房屋面積為：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：________結(jié)構(gòu)，共________層，位于第________層。2.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等，具體清單見(jiàn)附件一。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶或現(xiàn)場(chǎng)交付。3.4滯納金及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的________%的滯納金，累計(jì)滯納金不得超過(guò)一個(gè)月租金總額。4.房屋押金4.1押金金額押金總額為：人民幣_(tái)_______元整。4.2押金退還條件乙方在合同期滿且房屋符合本合同約定的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同期滿后________日內(nèi)，憑合同及相關(guān)憑證向甲方申請(qǐng)退還押金。5.租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。6.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略6.1政策變動(dòng)定義政策變動(dòng)指國(guó)家或地方政府出臺(tái)的與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。6.2應(yīng)對(duì)策略原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則，共同應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)。6.3政策變動(dòng)通知若政策發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。6.4政策變動(dòng)調(diào)整政策變動(dòng)導(dǎo)致租金、押金等發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，乙方應(yīng)在維修完成后________日內(nèi)支付。8.租賃合同變更及解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的附件。8.3解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在________天內(nèi)仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力，致使租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.4解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除后________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方損壞租賃房屋及配套設(shè)施；d)甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、維修費(fèi)用清單等。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：________________13.3簽署人甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________14.合同附件本合同附件如下：附件一：房屋清單附件二：維修費(fèi)用清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃合同的咨詢、房屋價(jià)值的評(píng)估、租賃押金的擔(dān)保等。2.第三方介入的同意及程序2.1同意甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)共同確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議共同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。6.2變更程序本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。9.第三方介入后的押金處理9.1押金退還第三方介入后，若甲乙雙方已向第三方支付押金，押金退還事宜由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。9.2押金賠償若因第三方原因?qū)е卵航馃o(wú)法退還，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。10.2稅費(fèi)支付第三方介入后的稅費(fèi)支付，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。11.第三方介入后的政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)11.1政策變動(dòng)通知第三方介入后的政策變動(dòng)通知，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。11.2政策變動(dòng)調(diào)整第三方介入后的政策變動(dòng)調(diào)整，由甲乙雙方及第三方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況描述。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。2.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出租賃期間可能發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用估算以及維修責(zé)任歸屬。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，免除或減輕責(zé)任。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。7.終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損壞租賃房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞熱水器，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方購(gòu)買新熱水器的費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未保證房屋及配套設(shè)施的正常使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用或支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度城市住宅租賃合同模板：租賃稅費(fèi)及政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息2.1房東基本信息2.2房客基本信息2.3房屋基本信息三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃稅費(fèi)5.1租賃稅費(fèi)概述5.2房東應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3房客應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間六、政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略6.1政策變動(dòng)概述6.2稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)6.3租賃政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)6.4其他政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)七、房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任7.4房屋損壞賠償八、維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限8.4維修方式九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市住宅租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：房東姓名/名稱：_________________房客姓名/名稱：_________________房屋地址：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃雙方基本信息2.1房東基本信息：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2房客基本信息：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3房屋基本信息：房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬首付款：_______元整，于簽訂合同時(shí)支付。保證金：_______元整，于簽訂合同時(shí)支付。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、租賃稅費(fèi)5.1租賃稅費(fèi)概述：房屋租賃涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。5.2房東應(yīng)繳納的稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：_______元/年，于_______日前繳納。個(gè)人所得稅：_______元/年，于_______日前繳納。5.3房客應(yīng)繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：_______元/年，于_______日前繳納。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：房東稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______房客稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______六、政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略6.1政策變動(dòng)概述：如遇國(guó)家或地方政策變動(dòng)，影響租賃雙方權(quán)益，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)。6.2稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)：若稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3租賃政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)：若租賃政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理。6.4其他政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)：如有其他政策變動(dòng)，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。七、房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：房客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋使用限制：房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)。7.4房屋損壞賠償：房客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。八、維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任劃分：房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由房客承擔(dān)。因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房客自行承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超出合理范圍，雙方協(xié)商解決。8.3維修期限：房客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______天內(nèi)通知房東，房東應(yīng)在_______天內(nèi)完成維修。8.4維修方式：房客可自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向房客支付違約金。9.2房客違約責(zé)任：房客未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向房東支付違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______天內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，并配合法院調(diào)查取證。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。十一、合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。十二、合同附件12.1房屋租賃清單：房屋設(shè)施清單、家具清單等。12.2其他相關(guān)文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：合同簽訂日期為生效日期。13.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期：合同終止日期為租賃期滿或解除合同日期。十四、合同簽署14.1合同簽署人：房東簽名：_________________房客簽名：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋裝修保證：1.2租金支付優(yōu)先權(quán)：在合同有效期內(nèi)，若甲方需要提前收回房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或收回房屋，房客應(yīng)積極配合。1.3房屋用途限制：甲方有權(quán)限制房客將房屋用于非法活動(dòng)或從事與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.4房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.5租賃期限延長(zhǎng)：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前一個(gè)月通知房客，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房客裝修權(quán)：房客在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2租金調(diào)整保護(hù)：在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。2.3租賃期限保護(hù)：房客有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃房屋，但需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。2.4租賃用途保障：房客有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋，甲方不得干涉。2.5租賃合同變更權(quán)：房客有權(quán)在租賃期間要求變更租賃合同中的某些條款，但需經(jīng)甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。3.2中介合同效力：本合同在雙方簽署后，還需經(jīng)中介方審核確認(rèn)，中介方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)。3.3中介糾紛處理：若因合同履行產(chǎn)生糾紛，中介方有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.4中介保密責(zé)任：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在租賃期滿后支付。3.6中介責(zé)任限制：中介方僅提供合同簽訂、租賃信息查詢等基本服務(wù)，不對(duì)房屋本身的狀況和租賃雙方的履約能力承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.家具清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋租賃登記證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋維修記錄8.支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：房客未按約定支付租金。認(rèn)定：房客在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，或支付的租金金額與約定不符。3.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：房客在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了擅自改變。4.違約行為：房客損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：房客在租賃期間對(duì)房屋或設(shè)施造成了損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在房客通知后未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.房屋租賃登記：指將房屋租賃合同登記于房屋管理部門的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確維修責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任。3.問(wèn)題：政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間租賃房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租賃房屋。4.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.企業(yè)租賃員工宿舍或其他辦公場(chǎng)所。全文完。2025年度城市住宅租賃合同模板：租賃稅費(fèi)及政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)策略2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市住宅租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將位于____________________的房屋出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益，同時(shí)應(yīng)對(duì)租賃稅費(fèi)及政策變動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃稅費(fèi)：指租賃雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.政策變動(dòng)：指國(guó)家或地方政府針對(duì)住宅租賃市場(chǎng)出臺(tái)的調(diào)整政策，如租金管制、租賃備案、租賃補(bǔ)貼等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指承租房屋的個(gè)人或單位，即承租方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的房屋。4.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃稅費(fèi)及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金按月支付。2.租賃稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有差錯(cuò)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的房屋租賃信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方提出的協(xié)助和配合要求，另一方應(yīng)予以支持和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體部分，與其他文件或協(xié)議無(wú)關(guān)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減本合同的內(nèi)容。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況。3.租賃稅費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.不可抗力事件證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、