二零二五年度綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.節(jié)能改造相關(guān)事宜5.1.節(jié)能改造項目內(nèi)容5.2.節(jié)能改造資金來源5.3.節(jié)能改造實施時間5.4.節(jié)能改造驗收標準6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用限制7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.2.節(jié)能改造方案11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機關(guān)13.2.備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金支付方式：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后10個工作日內(nèi)退還5.節(jié)能改造相關(guān)事宜5.1節(jié)能改造項目內(nèi)容：商鋪外墻保溫、屋頂隔熱、LED照明改造等5.2節(jié)能改造資金來源：出租方承擔(dān)50%，承租方承擔(dān)50%5.3節(jié)能改造實施時間：2025年2月1日至2025年4月30日5.4節(jié)能改造驗收標準：按照國家相關(guān)節(jié)能標準執(zhí)行，并由雙方共同驗收6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營綠色環(huán)保相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)6.2商鋪裝修要求：裝修需符合綠色建筑標準，并報出租方審批6.3商鋪使用限制：禁止存放易燃易爆物品，禁止噪音擾民7.合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2.1出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施7.2.2承租方未按約定支付租金或保證金7.2.3承租方違反商鋪使用規(guī)范，經(jīng)警告無效7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2如出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方雙倍退還保證金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金或保證金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如承租方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。8.2.3如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決途徑的規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2節(jié)能改造方案11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪使用證明等12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：13.合同備案13.1備案機關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并提交第三方的基本信息、資質(zhì)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.2對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如無異議，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1監(jiān)督和檢查合同的執(zhí)行情況；4.1.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議；4.1.3對合同雙方的違約行為進行核實和處理。4.2.1嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事；4.2.2保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；4.2.3對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，按照不可抗力相關(guān)法律規(guī)定處理。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.3第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按約定的支付方式進行支付。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行和第三方其他未履行職責(zé)的執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入僅限于合同約定的事項，第三方與合同雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴格按照各自合作協(xié)議或法律法規(guī)處理。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的自主權(quán)和商業(yè)秘密。10.本合同修正條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還條件、節(jié)能改造相關(guān)事宜、商鋪使用規(guī)范、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.節(jié)能改造方案詳細要求：包括節(jié)能改造項目的具體內(nèi)容、資金來源、實施時間、驗收標準等。附件說明：詳細描述了商鋪節(jié)能改造的具體措施和預(yù)期效果。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入事項、職責(zé)和權(quán)利、責(zé)任限額、費用、變更和解除、爭議解決等條款。附件說明：明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與合同雙方的關(guān)系。4.商鋪使用證明詳細要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：作為商鋪租賃合同的補充，用于證明商鋪的實際情況。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、退還條件等。附件說明：作為租賃保證金支付的憑證。6.節(jié)能改造驗收報告詳細要求：包括節(jié)能改造項目的完成情況、驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：作為節(jié)能改造項目完成的證明。7.合同備案證明詳細要求：包括備案機關(guān)、備案日期、備案編號等。附件說明：證明合同已經(jīng)按照規(guī)定進行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供商鋪或設(shè)施。責(zé)任認定：賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例說明：出租方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金或保證金。責(zé)任認定：支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說明：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：第三方在節(jié)能改造過程中未按約定完成工作，導(dǎo)致改造項目延期，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反商鋪使用規(guī)范、擅自改變商鋪用途等。責(zé)任認定：根據(jù)具體情況，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀費用、賠償金等。示例說明：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式二、商鋪租賃2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金違約責(zé)任2.6租金押金及退還2.7租賃保證金2.8租賃用途2.9商鋪使用限制2.10商鋪維護及保養(yǎng)三、節(jié)能改造3.1節(jié)能改造目標3.2節(jié)能改造方案3.3節(jié)能改造費用3.4節(jié)能改造實施進度3.5節(jié)能改造驗收標準3.6節(jié)能改造驗收程序3.7節(jié)能改造違約責(zé)任3.8節(jié)能改造成果維護四、合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行義務(wù)4.5合同履行違約責(zé)任4.6合同履行變更及解除4.7合同履行通知4.8合同履行檔案五、稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2費用承擔(dān)5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制5.5費用違約責(zé)任六、合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除通知6.5合同變更及解除違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任計算7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任爭議解決八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后果九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用十、合同附件10.1合同附件一：商鋪平面圖10.2合同附件二：節(jié)能改造方案10.3合同附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定爭議解決十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的處理程序13.2合同解除后的財產(chǎn)處理13.3合同解除后的費用結(jié)算十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章14.3合同簽署后生效合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造合同1.2合同編號：2025LEASING0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：出租方：甲方（出租人名稱）承租方：乙方（承租人名稱）1.5合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2029年12月31日1.7合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.8合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院訴訟解決二、商鋪租賃2.1商鋪基本情況：商鋪位置：市區(qū)路號商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃期限：自2025年2月1日至2029年12月31日2.3租金及支付方式：租金：人民幣10,000元/月支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價上漲幅度進行調(diào)整2.5租金違約責(zé)任：逾期支付租金：每日按應(yīng)繳租金的1%支付違約金未按約定支付租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失2.6租金押金及退還：押金：人民幣5,000元退還條件：合同期滿，商鋪無損壞且租金結(jié)清2.7租賃保證金：保證金：人民幣10,000元退還條件：合同期滿，商鋪無損壞且租金結(jié)清2.8租賃用途：商鋪僅用于綠色建筑相關(guān)產(chǎn)品的展示、銷售和售后服務(wù)2.9商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得進行任何影響商鋪安全和使用的行為2.10商鋪維護及保養(yǎng)：乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔三、節(jié)能改造3.1節(jié)能改造目標：達到國家綠色建筑節(jié)能標準降低能源消耗，提高能源利用效率3.2節(jié)能改造方案：采用節(jié)能材料和技術(shù)，如節(jié)能門窗、LED照明等提高建筑物的保溫性能3.3節(jié)能改造費用：節(jié)能改造費用由甲方承擔(dān)乙方協(xié)助配合節(jié)能改造工作3.4節(jié)能改造實施進度：2025年3月1日至2025年6月30日完成全部節(jié)能改造工作3.5節(jié)能改造驗收標準：符合國家綠色建筑節(jié)能標準節(jié)能改造設(shè)備運行正常3.6節(jié)能改造驗收程序：乙方組織驗收，甲方參與驗收合格后，乙方簽署驗收報告3.7節(jié)能改造違約責(zé)任：甲方未按時完成節(jié)能改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未配合節(jié)能改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.8節(jié)能改造成果維護：乙方負責(zé)節(jié)能改造成果的日常維護和管理四、合同履行4.1合同履行期限：自2025年2月1日至2029年12月31日4.2合同履行地點：市區(qū)路號商鋪4.3合同履行方式：乙方按時支付租金甲方按時交付商鋪雙方共同履行節(jié)能改造義務(wù)4.4合同履行義務(wù)：甲方保證商鋪符合租賃用途乙方按時支付租金，合理使用商鋪4.5合同履行違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此造成的損失乙方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失4.6合同履行變更及解除：合同履行期間，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容出現(xiàn)法定解除合同情形，任何一方均可解除合同4.7合同履行通知：任何一方變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方4.8合同履行檔案：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并建立合同履行檔案五、稅費及費用5.1稅費承擔(dān)：商鋪租賃稅費由乙方承擔(dān)節(jié)能改造相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)5.2費用承擔(dān)：日常運營費用由乙方承擔(dān)節(jié)能改造維護費用由甲方承擔(dān)5.3費用支付方式：按合同約定支付5.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲幅度進行調(diào)整5.5費用違約責(zé)任：逾期支付費用：每日按應(yīng)繳費用1%支付違約金六、合同變更及解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法定變更情形6.2合同解除條件：出現(xiàn)法定解除情形雙方協(xié)商一致6.3合同變更及解除程序：雙方書面通知對方簽署變更或解除協(xié)議6.4合同變更及解除通知：以書面形式通知對方6.5合同變更及解除違約責(zé)任：未履行通知義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除：無效七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責(zé)任計算：違約金按合同約定比例計算損失賠償按實際損失計算7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失7.4違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成：提交甲方所在地人民法院訴訟解決八、合同終止8.1合同終止條件：租賃期限屆滿出租方或承租方提前解除合同出現(xiàn)法定終止情形8.2合同終止程序：提前30日書面通知對方簽署合同終止協(xié)議8.3合同終止通知：以書面形式通知對方8.4合同終止后果：乙方應(yīng)妥善保管商鋪，直至交付甲方雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)十、合同附件10.1合同附件一：商鋪平面圖10.2合同附件二：節(jié)能改造方案10.3合同附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效11.2合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案十二、其他約定12.1其他約定事項：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得有損害對方利益的行為12.2其他約定爭議解決：如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按第九章規(guī)定處理十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的處理程序：雙方應(yīng)盡快簽署合同解除協(xié)議清理和交付商鋪13.2合同解除后的財產(chǎn)處理：租金和押金按合同約定處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)13.3合同解除后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成費用結(jié)算十四、合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署人簽字蓋章：出租方代表簽字：承租方代表簽字：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________合同簽署人簽字：________________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)節(jié)能改造條款說明：本條款規(guī)定，甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)整個節(jié)能改造工作的策劃、設(shè)計和施工。乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保改造工作的順利進行。條款：1.1.1甲方負責(zé)制定節(jié)能改造計劃，并報乙方審核。1.1.2甲方負責(zé)選擇合格的節(jié)能改造承包商，并與其簽訂合同。1.1.3乙方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電接入、材料堆放等。1.1.4甲方負責(zé)監(jiān)督節(jié)能改造施工過程，確保質(zhì)量符合國家綠色建筑標準。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租金調(diào)整方面具有主導(dǎo)權(quán)，但需遵循公平合理的原則。條款：1.2.1甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前30日通知乙方。1.2.2租金調(diào)整應(yīng)考慮市場行情、物價指數(shù)等因素。1.2.3乙方有權(quán)利提出異議，甲方應(yīng)在15日內(nèi)給予回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)租賃用途條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃商鋪的用途上有一定的主導(dǎo)權(quán)，但需符合合同規(guī)定。條款：2.1.1乙方應(yīng)在租賃商鋪前，向甲方申報具體經(jīng)營業(yè)務(wù)及用途。2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的租賃用途，如需改變，應(yīng)提前30日通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.2乙方主導(dǎo)節(jié)能改造驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方在節(jié)能改造驗收方面具有主導(dǎo)權(quán)，以確保改造效果。條款：2.2.1乙方負責(zé)組織節(jié)能改造驗收，甲方應(yīng)派人參加。2.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收報告，甲方予以確認。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同中明確中介費用的承擔(dān)方。條款：3.1.1中介費用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介費用支付方式：在合同簽訂后，甲方支付中介費用。3.2中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同中的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.2.1中介負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決。3.2.2中介有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。3.2.3中介在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在違約時的責(zé)任。條款：3.3.1中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖2.合同附件二：節(jié)能改造方案3.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件四：租金調(diào)整依據(jù)（如物價指數(shù)、市場行情等）5.合同附件五：節(jié)能改造驗收報告6.合同附件六：租賃用途申報表7.合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：乙方超過約定日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時完成節(jié)能改造認定：甲方未按約定時間完成節(jié)能改造工作，經(jīng)乙方通知后仍不整改，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認定：乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變其用途，視為違約。4.違約行為：中介未能履行職責(zé)認定：中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如泄露商業(yè)秘密、未協(xié)助解決爭議等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將物交給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。2.節(jié)能改造：指對建筑物進行技術(shù)改造，以提高能源利用效率、降低能源消耗。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳，如逾期仍未支付，可按合同約定收取違約金，并可要求解除合同。2.問題：節(jié)能改造進度延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保改造進度。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或由甲方直接與乙方溝通，解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造2.租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決3.合同雙方違約行為的處理4.中介服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督及糾紛處理全文完。二零二五年度綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著友好合作、互利共贏的原則，就綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種建筑模式。2.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能改造，降低建筑能耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.節(jié)能改造費用：指乙方對商鋪進行節(jié)能改造所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行節(jié)能改造的監(jiān)督和檢查。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法使用商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求進行節(jié)能改造。4.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照甲方要求進行節(jié)能改造。3.甲方對乙方進行節(jié)能改造的監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.節(jié)能改造費用：乙方根據(jù)合同約定進行的節(jié)能改造費用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.節(jié)能改造費用：乙方應(yīng)在節(jié)能改造項目完成后____日內(nèi)支付。3.其他費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____日內(nèi)通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后____日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定進行節(jié)能改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交下列機構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.乙方對商鋪的使用涉及國家安全、公共安全等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商鋪進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)力。2.乙方同意甲方在節(jié)能改造期間，對商鋪進行必要的封閉或調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容，對本合同原條款有抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成節(jié)能改造工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便于合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方就綠色建筑商鋪租賃及節(jié)能改造事宜的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補充，均不影響其他條款的獨立性和有效性。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.節(jié)能改造方案及預(yù)算5.銀行賬戶信息6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要