2025年度家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.房屋位置及描述2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃方使用規(guī)定5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.裝修及改動限制6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.賠償責(zé)任7.1.損壞賠償7.2.違約責(zé)任7.3.不可抗力條款8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.附件10.1.房屋租賃清單10.2.其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1.合同生效日期11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.爭議解決13.合同簽署及生效13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份證號碼：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.聯(lián)系地址：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號碼：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.聯(lián)系地址：_______2.租賃物信息2.1.房屋位置及描述2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋類型：家庭別墅2.1.3.房屋面積：_______平方米2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.層數(shù)：_______層2.2.2.室內(nèi)布局：_______2.2.3.房屋配套設(shè)施：_______2.3.設(shè)施設(shè)備清單2.3.1.廚房設(shè)備：_______2.3.2.衛(wèi)浴設(shè)備：_______2.3.3.家用電器：_______2.3.4.室內(nèi)裝飾：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約提前通知：_______3.3.2.續(xù)約條件：_______3.3.3.續(xù)約價格調(diào)整：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付時間：每月_______日4.3.支付方式：_______4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期天數(shù)：_______4.4.2.逾期違約金：_______元/天5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃方使用規(guī)定5.1.1.僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動5.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.1.3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1.租賃方負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)5.2.2.重大維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)5.3.裝修及改動限制5.3.1.未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行裝修或改動5.3.2.裝修及改動費(fèi)用由租戶承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月6.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2.1.水電費(fèi)：_______6.2.2.氣費(fèi)：_______6.2.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_______6.2.4.其他費(fèi)用：_______8.賠償責(zé)任8.1.損壞賠償8.1.1.租賃期間，如因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.2.損壞賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、更換零件費(fèi)等。8.1.3.損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)支付。8.2.違約責(zé)任8.2.1.如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金金額為_______元，或相當(dāng)于_______個月的租金。8.3.不可抗力條款8.3.1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由，可提前_______日通知租賃方解除合同。10.1.2.租賃方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.出租方或租賃方依照本合同約定解除合同。11.附件11.1.房屋租賃清單11.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。11.1.2.房屋租賃清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2.其他相關(guān)文件11.2.1.本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。11.2.2.雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，并在需要時提供。12.合同生效及變更12.1.合同生效日期12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2.合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。13.2.2.通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.房屋使用說明14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.第三方的選擇15.4.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合本合同的相關(guān)要求。15.4.2.如甲乙雙方共同選擇第三方，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋使用情況、設(shè)施設(shè)備清單等。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。17.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2.保險責(zé)任17.2.1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。17.2.2.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于房屋損壞、人身傷害等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況、現(xiàn)有損壞情況等。說明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該說明旨在指導(dǎo)租戶正確使用和維護(hù)房屋，避免不必要的損壞。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證明作為房屋合法出租的依據(jù)，需在合同簽訂前由出租方提供。4.身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明。說明：該文件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：該確認(rèn)書作為合同生效的書面證據(jù)，需在合同簽訂時簽署。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：該憑證用于記錄租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。說明：該清單用于明確物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用繳納的透明度。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：該證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕或免除雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付_______元的違約金，累計(jì)違約金不超過_______個月租金總額。示例：如租金為每月10000元，逾期10天，應(yīng)支付1000元的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償因房屋不符合約定而給租賃方造成的損失。示例：如房屋設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的維修服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。全文完。2025年度家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的家庭別墅，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的家庭別墅租賃關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.家庭別墅：指位于________________________，具備________________________等設(shè)施，適合家庭居住的獨(dú)立住宅。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方家庭別墅的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的家庭別墅使用費(fèi)用。2.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用家庭別墅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.甲方應(yīng)保證家庭別墅的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃時，將家庭別墅恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用家庭別墅。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)家庭別墅的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損壞、污染。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方家庭別墅地址：________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供家庭別墅的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將家庭別墅恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與家庭別墅租賃相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣________________________元。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣________________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方將無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拖延或拒絕支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供家庭別墅或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方如損壞家庭別墅或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方家庭別墅的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致家庭別墅租賃政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對家庭別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變家庭別墅的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入家庭別墅的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回家庭別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)家庭別墅的安全、衛(wèi)生和整潔。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決租賃期間可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于家庭別墅租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書2.甲方家庭別墅設(shè)施清單3.乙方入住須知4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供家庭別墅或提供的服務(wù)不符合約定，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。在緊急情況下未通知乙方擅自進(jìn)入家庭別墅，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定為違約。損壞家庭別墅或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自改變家庭別墅的結(jié)構(gòu)、外觀或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，若乙方仍不支付，可按照合同約定收取違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：家庭別墅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對家庭別墅的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方使用家庭別墅的行為，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方使用家庭別墅的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可及時通知甲方。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對乙方進(jìn)行必要的處罰或采取措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行維護(hù)保養(yǎng)家庭別墅的義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決租賃期間發(fā)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供家庭別墅及設(shè)施，確保其符合租賃要求。乙方有權(quán)在租賃期間，對家庭別墅進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保家庭別墅的物業(yè)管理、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保乙方在使用過程中不會因設(shè)施故障而遭受不便。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的家庭別墅或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)對乙方使用家庭別墅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)家庭別墅，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如損壞家庭別墅或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃期限1.5合同租賃用途第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4匯款賬戶信息3.5逾期支付處理第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時間第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修處理5.4房屋裝修限制5.5房屋使用限制第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3違約責(zé)任及賠償6.4違約行為界定6.5違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2合同簽訂雙方身份證明附件8.3房屋租賃許可證附件8.4其他相關(guān)附件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程9.4合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院11.3法律變更影響11.4爭議解決法律適用第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同附件效力第十三章合同簽訂雙方簽名13.1租賃方簽字13.2出租方簽字13.3見證人簽字第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同保管方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同租賃用途乙方租賃甲方房屋僅用于家庭居住，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________2.2房屋地理位置房屋位于____市____區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中臥室____間，客廳____間，廚房____間，衛(wèi)生間____間。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、家電等生活設(shè)施，具體清單如下：1.家具：________________2.家電：________________3.其他設(shè)施：________________2.5房屋配套設(shè)施1.供水供電：________________2.燃?xì)猓篲_______________3.網(wǎng)絡(luò)通訊：________________4.電梯：________________5.停車：________________第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣____元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月____日。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4匯款賬戶信息甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________3.5逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第四章押金及退還4.1押金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方需支付押金人民幣____元。4.2押金支付方式押金支付方式為一次性支付，在合同簽訂時支付。4.3押金退還條件1.合同期滿，乙方按約定將房屋交還甲方，且房屋及配套設(shè)施無損壞。2.乙方已支付全部租金及應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.4押金退還流程合同期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交還甲方，甲方在收到乙方交還的房屋及配套設(shè)施后____日內(nèi)退還押金。4.5押金退還時間押金退還時間為合同期滿后____日內(nèi)。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。2.房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋維修處理1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。5.4房屋裝修限制1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。2.乙方在合同期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.5房屋使用限制1.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.合同期滿，雙方同意解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除流程1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。6.3違約責(zé)任及賠償1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約行為界定1.乙方逾期支付租金超過____日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方損壞房屋及配套設(shè)施。6.5違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明8.2合同簽訂雙方身份證明附件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件8.3房屋租賃許可證附件1.房屋租賃許可證復(fù)印件8.4其他相關(guān)附件1.房屋配套設(shè)施清單2.房屋維修記錄3.付款憑證第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同終止流程1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止后的處理1.合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及配套設(shè)施后____日內(nèi)退還押金。第十章合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。10.2合同變更流程1.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容1.租賃期限的變更。2.租金及支付方式的變更。3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任的變更。10.4合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3法律變更影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同的影響由雙方協(xié)商解決。11.4爭議解決法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂雙方簽名甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日見證人：________________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋租賃權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法租賃權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等，以證明甲方有權(quán)出租房屋。1.2房屋狀況確認(rèn)甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并向乙方提供房屋現(xiàn)狀說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，確保乙方對房屋狀況有明確了解。1.3房屋租賃保證金甲方可以要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方遵守合同條款的保證，租賃保證金在合同期滿或終止后無違約情況發(fā)生時退還。1.4房屋維修責(zé)任在租賃期間，如因房屋自然老化或正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5房屋使用限制甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制，如禁止乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等，并在合同中明確約定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租賃期限，包括租賃起始時間和結(jié)束時間，雙方應(yīng)就租賃期限達(dá)成一致意見。2.2租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求與甲方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.3房屋裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需事先征得甲方同意，并在合同中明確約定裝修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。2.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。2.5房屋使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并保持房屋的整潔和安全，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于房屋租賃咨詢、合同起草、房屋看房等，確保中介服務(wù)的全面性和專業(yè)性。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)租賃雙方等，如因中介方的責(zé)任導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還如因中介方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以退還，退還金額及退還方式應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃許可證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀說明書7.房屋配套設(shè)施清單8.房屋維修記錄9.付款憑證10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金超過約定時間。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月支付日期前支付租金，逾期支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方通知后一定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，未履行維修義務(wù)即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，未遵守使用規(guī)定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.租賃許可證：證明房屋可以用于租賃的行政許可證。4.保證金：為保證租賃合同的履行，由承租人支付的一定金額。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為租賃雙方提供的服務(wù)，如咨詢、合同起草、看房等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋維修事宜，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭別墅租賃。2.房屋租賃市場中介服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂及履行。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度家庭別墅租賃服務(wù)協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書簽訂于2025年，甲方將其位于（填寫別墅具體地址）的家庭別墅租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方將家庭別墅租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.家庭別墅：指具有獨(dú)立院落、居住功能齊全的住宅，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方家庭別墅的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中出租家庭別墅的甲方。2.乙方：指在本協(xié)議中承租家庭別墅的乙方。3.合同：指本協(xié)議書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將家庭別墅出租給乙方。2.甲方應(yīng)保證出租給乙方的家庭別墅符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照乙方的要求，負(fù)責(zé)家庭別墅的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方出租的家庭別墅。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)家庭別墅及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，合理使用家庭別墅，不得用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方出租的家庭別墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后，向乙方交付家庭別墅的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自行終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出解除協(xié)議，另一方在接到通知后（填寫通知期限）內(nèi)未提出異議，視為同意解除協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將家庭別墅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后，無息退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付家庭別墅的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（填寫具體金額）元人民幣，按月支付。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）元人民幣的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：15日）前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在（填寫具體期限，如：7個工作日內(nèi)）內(nèi)，無息退還乙方押金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及其他費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日（填寫具體金額）元人民幣計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）元人民幣的違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換因甲方原因造成的別墅損壞。8.2乙方違約1.向甲方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）元人民幣的違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的別墅損壞。8.3賠償金額和方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：違約方可在約定的時間內(nèi)，將賠償金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后（填寫具體期限，如：5年）內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會異常事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布疫情防控措施。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（填寫具體地點(diǎn)，如：所在地人民法院）提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以經(jīng)雙方書面同意后轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對家庭別墅的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分家庭別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對家庭別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變家庭別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。