2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有校園場地使用權(quán)，乙方有意向在甲方提供的場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園場地：指甲方擁有的，可供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的場地。2.商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在甲方提供的校園場地內(nèi)，依法從事的各類經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用權(quán)：指乙方在甲方提供的校園場地內(nèi)，依法從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.商業(yè)經(jīng)營：指乙方在甲方提供的校園場地內(nèi)，依法從事的各類經(jīng)營活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在校園場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)確保乙方在校園場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，不影響校園的正常教學(xué)、科研、生活秩序。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供校園場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的校園場地內(nèi)依法從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用校園場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的校園場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的校園場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供校園場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在校園場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地使用費(fèi)用。3.雙方應(yīng)相互退還因合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地使用費(fèi)：乙方使用甲方校園場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)支付場地使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金用于保障甲方權(quán)益。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間1.場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，每月的____日前支付當(dāng)月場地使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致校園場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，乙方無法繼續(xù)在校園場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園場地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)校園場地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)校園場地進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的事宜，相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)校園場地的安全、整潔和有序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式會(huì)議、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的全部協(xié)議，其他口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對(duì)本合同無效。16.3增減條款本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。如合同條款與附件內(nèi)容不一致，以合同條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園場地平面圖及設(shè)施清單2.場地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保證金收取及退還細(xì)則4.甲方校園場地管理規(guī)定5.乙方商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)方案6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地使用權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場地。未按合同約定收取費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)支付的費(fèi)用。擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變場地用途或造成場地設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面函件或電話通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方提供場地，并書面說明原因。如因不可抗力導(dǎo)致無法提供場地，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)場地原狀。如乙方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。如解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。5.問題：發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成。解決辦法：提交合同簽訂地的人民法院提起訴訟或約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)方案符合國家法律法規(guī)和甲方校園場地管理規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方提供的校園場地內(nèi)依法從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)營收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。第三方應(yīng)保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳、推廣等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的具體內(nèi)容。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的商業(yè)經(jīng)營收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，不受其他商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高場地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。甲方可要求乙方保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的場地使用費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方的校園秩序。乙方不得損壞場地設(shè)施，如需維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3經(jīng)營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場地使用條件及要求4.1場地使用范圍4.2場地使用時(shí)間4.3場地維護(hù)及保養(yǎng)4.4場地安全責(zé)任5.商業(yè)經(jīng)營相關(guān)事宜5.1商業(yè)經(jīng)營許可5.2商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范5.3商業(yè)經(jīng)營收入及分配6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：商業(yè)經(jīng)營許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X大學(xué)乙方：X企業(yè)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營概況2.1場地位置及面積場地位于X大學(xué)校內(nèi)，總面積為X平方米。2.2場地用途場地用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售等。2.3經(jīng)營范圍1.餐飲服務(wù)2.零售服務(wù)3.其他經(jīng)甲方同意的商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣X萬元。租金分季度支付，每個(gè)季度支付人民幣X萬元，具體支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.場地使用條件及要求4.1場地使用范圍乙方僅限于場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得超出場地范圍。4.2場地使用時(shí)間場地使用時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.3場地維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持場地清潔、整潔，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4場地安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)場地的安全負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定。5.商業(yè)經(jīng)營相關(guān)事宜5.1商業(yè)經(jīng)營許可乙方應(yīng)在經(jīng)營前取得相關(guān)部門頒發(fā)的商業(yè)經(jīng)營許可證。5.2商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，規(guī)范商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事非法經(jīng)營。5.3商業(yè)經(jīng)營收入及分配乙方經(jīng)營所得收入歸乙方所有，甲方不參與收入分配。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方超出場地使用范圍或使用時(shí)間；3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)場地；4.乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)；5.乙方違反合同其他約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣X元；2.乙方超出場地使用范圍或使用時(shí)間的，應(yīng)立即停止并賠償甲方相應(yīng)損失；3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)場地的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；4.乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；5.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.甲方因國家政策調(diào)整或?qū)W校發(fā)展規(guī)劃需要，確需收回場地使用權(quán)；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.甲方因國家政策調(diào)整或?qū)W校發(fā)展規(guī)劃需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方已支付的租金；3.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；2.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；3.乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方已支付的租金。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：商業(yè)經(jīng)營許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力或國家政策調(diào)整需要變更。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；2.乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方已支付的租金。13.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；2.乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方已支付的租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.為了保證合同履行，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)?；虮O(jiān)督方；3.遇到合同履行中的特殊問題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；2.作為擔(dān)保方，提供合同履行的擔(dān)保；3.作為技術(shù)服務(wù)提供方，提供合同履行所需的技術(shù)支持或解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定；3.第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的5%，最高不得超過合同金額的20%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因客觀原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭議無權(quán)干涉，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或解決方案；3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同1.第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等；2.第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2第三方介入合同的生效1.第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；2.第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更1.第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的要求進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人。19.2解除a.合同當(dāng)事人協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；c.第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、出入口等信息。說明：本附件用于明確場地使用范圍和界限。2.附件二：商業(yè)經(jīng)營許可證要求：提供乙方有效的商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方具備合法的商業(yè)經(jīng)營資格。3.附件三：場地使用協(xié)議要求：詳細(xì)列明場地使用條件、租金、使用時(shí)間等條款。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交場地使用情況、商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)情況等報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方知情。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：提供違約行為發(fā)生的證據(jù)及責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。說明：本附件用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方超出場地使用范圍或使用時(shí)間；c.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)場地；d.乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)；e.乙方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣X元；b.損害賠償：乙方超出場地使用范圍或使用時(shí)間的，應(yīng)立即停止并賠償甲方相應(yīng)損失；c.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)場地的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；d.違法經(jīng)營責(zé)任：乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；e.其他違約責(zé)任：乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付人民幣X元違約金；b.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，超出場地使用范圍經(jīng)營，應(yīng)立即停止并賠償甲方人民幣X元損失；c.乙方未按約定維護(hù)場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方人民幣X元損失；d.乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣X元損失；e.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、場地使用權(quán)1.場地位置及面積2.場地使用期限3.場地使用范圍4.場地使用條件5.場地使用費(fèi)用三、商業(yè)經(jīng)營1.經(jīng)營項(xiàng)目及內(nèi)容2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營期限4.經(jīng)營范圍5.經(jīng)營條件四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、場地使用及商業(yè)經(jīng)營的管理1.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.管理制度3.違規(guī)處理4.安全管理5.環(huán)境保護(hù)六、費(fèi)用支付及結(jié)算1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用調(diào)整5.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理5.合同終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力責(zé)任十、合同附件1.場地使用圖2.商業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同附件清單1.附件一：場地使用圖2.附件二：商業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他附件5.附件五：合同簽署頁合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方：_______大學(xué)乙方：_______公司5.合同簽訂地點(diǎn)：_______大學(xué)行政樓會(huì)議室二、場地使用權(quán)1.場地位置及面積：位于_______大學(xué)_______校區(qū)，總面積為_______平方米。2.場地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.場地使用范圍：包括但不限于_______場地。4.場地使用條件：a.乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)定。b.乙方不得改變場地用途。c.乙方需保持場地整潔，不得破壞場地設(shè)施。5.場地使用費(fèi)用：每年_______元，按年度支付。三、商業(yè)經(jīng)營1.經(jīng)營項(xiàng)目及內(nèi)容：_______項(xiàng)目，具體經(jīng)營內(nèi)容詳見附件二。2.經(jīng)營方式：_______方式。3.經(jīng)營期限：與場地使用期限一致。4.經(jīng)營范圍：_______范圍。5.經(jīng)營條件：a.乙方需具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。b.乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及校方規(guī)定。c.乙方需保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)提供場地使用權(quán)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地。b.乙方需按時(shí)支付場地使用費(fèi)用。c.乙方需遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。五、場地使用及商業(yè)經(jīng)營的管理1.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：a.甲方設(shè)立場地管理辦公室，負(fù)責(zé)場地管理工作。b.乙方設(shè)立現(xiàn)場管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動(dòng)管理。2.管理制度：a.甲方制定場地使用管理制度，乙方需遵守。b.乙方制定商業(yè)經(jīng)營管理制度，報(bào)甲方備案。3.違規(guī)處理：a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其改正或終止合同。b.乙方造成場地設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.安全管理：a.乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)安全，遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)。b.甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的安全管理。5.環(huán)境保護(hù)：a.乙方需遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響環(huán)境。b.甲方負(fù)責(zé)場地環(huán)境整治。六、費(fèi)用支付及結(jié)算1.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日前支付。3.費(fèi)用結(jié)算方式：按年度結(jié)算。4.費(fèi)用調(diào)整：a.如國家政策調(diào)整，場地使用費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整。b.如市場行情變動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)場地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)用，需支付滯納金。b.甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。3.合同變更及解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更及解除后的處理：a.雙方需按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。b.乙方需退還場地使用費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止后的處理：a.乙方需清理場地，恢復(fù)原狀。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。5.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同附件1.附件一：場地使用圖2.附件二：商業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他附件5.附件五：合同簽署頁十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同中約定的地址送達(dá)。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方代表：____________________乙方代表：____________________3.簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：____________________乙方職務(wù)：____________________4.簽署人簽字：甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________5.簽署人蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________十四、合同附件清單1.附件一：場地使用圖2.附件二：商業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他附件5.附件五：合同簽署頁甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一處理。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的意外事故進(jìn)行調(diào)查和處理。2.說明：a.甲方作為校園方，對(duì)校園環(huán)境及學(xué)生安全負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動(dòng)符合校園規(guī)定。b.甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)廢棄物處理，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)交由甲方統(tǒng)一處理。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的意外事故進(jìn)行調(diào)查，以保障校園環(huán)境及學(xué)生安全。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)場地使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境治理費(fèi)用。4.說明：a.甲方作為校園方，應(yīng)承擔(dān)公共費(fèi)用，確保校園基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。b.甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，以維護(hù)校園環(huán)境。c.甲方負(fù)責(zé)處理乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境問題，保障校園環(huán)境質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場地進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳、推廣等。2.說明：a.乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目和方式，以適應(yīng)市場需求。b.乙方有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行改造，以提升經(jīng)營效果和顧客體驗(yàn)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，以促進(jìn)經(jīng)營發(fā)展。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)場地使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。c.乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境治理費(fèi)用。4.說明：a.乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)承擔(dān)公共費(fèi)用，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。b.乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，以維護(hù)場地環(huán)境。c.乙方負(fù)責(zé)處理經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境問題，保障校園環(huán)境質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。2.說明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)，以確保合同履行過程的公正性。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，以保障合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.第三方中介費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作。4.說明：a.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，以便中介機(jī)構(gòu)開展工作。c.雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用圖2.商業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書3.相關(guān)法律法規(guī)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方場地使用管理制度7.乙方商業(yè)經(jīng)營管理制度8.合同簽署頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)用。b.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。c.乙方未遵守甲方制定的場地使用規(guī)定。d.乙方未保證商品質(zhì)量，銷售假冒偽劣產(chǎn)品。e.乙方未按時(shí)支付公共費(fèi)用。f.乙方未按規(guī)定處理廢棄物和環(huán)境污染問題。g.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。b.乙方承認(rèn)違約行為，或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約，則視為違約行為成立。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.公共費(fèi)用：指場地使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.環(huán)境保護(hù)：指在經(jīng)營活動(dòng)中，采取有效措施防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其改正；逾期未改正，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未遵守甲方制定的場地使用規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其遵守規(guī)定；逾期未遵守，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方未保證商品質(zhì)量，銷售假冒偽劣產(chǎn)品。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止銷售，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同適用于校園內(nèi)各類商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.合同適用于甲方為校園方，乙方為經(jīng)營者的場景。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的場景。4.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)，或雙方共同主導(dǎo)的場景。全文完。2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮校園場地資源，促進(jìn)校園商業(yè)經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園場地：指甲方提供的可用于商業(yè)經(jīng)營的場地，包括但不限于教學(xué)樓、圖書館、體育館等。2.商業(yè)經(jīng)營：指乙方在甲方提供的校園場地內(nèi)進(jìn)行各類商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售、租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度校園場地使用權(quán)及商業(yè)經(jīng)營合同》。2.合同期限：指本合同約定的甲方提供場地使用權(quán)及乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的時(shí)間范圍。3.合同費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括場地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在校園場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場地使用范圍和條件。3.甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用校園場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納合同費(fèi)用，并接受甲方對(duì)商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的校園場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)完成商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并按時(shí)繳納合同費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)要求乙方立即停止商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；3.乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付已發(fā)生的合同費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地使用費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定的場地使用面積和使用時(shí)間，向甲方支付場地使用費(fèi)。2.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付場地管理費(fèi)，用于場地維護(hù)、清潔、安保等。3.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.場地使用費(fèi)按年度預(yù)付，乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)年度的費(fèi)用。2.管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正式的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假申報(bào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)的一倍。2.甲方如擅自改變場地使用條件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方如違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的場地信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同存在爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用校園場地期間，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園場地使用規(guī)則的最終解釋權(quán)。2.乙方在使用校園場地期間，不得從事任何可能影響甲方或他人安全、健康的活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.