二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及程序5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)限制7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1辦公樓平面圖11.2租賃合同附件一11.3租賃合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件的效力12.3合同解釋及爭議解決13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期13.3合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2用途：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：____________________元3.1.2年租金總額：____________________元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月____日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金：每月租金的____%3.3.2逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：____________________元4.2保證金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件及程序4.3.1退還條件：合同期滿且租賃方無違約行為4.3.2退還程序：租賃方提出退還申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.1.2租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞租賃物6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的安全使用，及時(shí)維修租賃物的缺陷6.2.2出租方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行6.3裝修及改動(dòng)限制6.3.1租賃方如需進(jìn)行裝修及改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意6.3.2裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)原狀責(zé)任由租賃方承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定7.2合同解除條件及程序7.2.1合同解除需符合法定或約定條件7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方7.3合同解除后的處理7.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3租賃方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過合同總金額的____%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。11.合同附件11.1辦公樓平面圖11.1.1辦公樓平面圖應(yīng)包括樓層布局、房間面積等信息。11.2租賃合同附件一11.2.1租賃合同附件一應(yīng)包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.3租賃合同附件二11.3.1租賃合同附件二應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單、設(shè)備清單等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及爭議解決12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1租賃方代表簽字：____________________13.1.2出租方代表簽字：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________13.3合同副本份數(shù)13.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方介入方式a.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等。b.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。c.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。14.6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。14.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為中介方，協(xié)助租賃方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議，并對租賃協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為中介方，協(xié)助出租方與租賃方達(dá)成租賃協(xié)議，并對租賃協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)提供方的關(guān)系：第三方作為咨詢方或監(jiān)理方，對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。14.8第三方介入的具體條款14.8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。a.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。b.第三方介入的期限和終止條件。c.第三方介入的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。d.第三方介入的責(zé)任限額和違約責(zé)任。14.8.3第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示辦公樓的樓層布局、房間面積、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃面積和用途的重要依據(jù)。2.租賃合同附件一詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：附件一是證明租賃雙方身份和資質(zhì)的重要文件。3.租賃合同附件二詳細(xì)要求：包括租賃物的詳細(xì)清單、設(shè)備清單等。說明：附件二是明確租賃物范圍和數(shù)量，以便雙方核對和驗(yàn)收。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：收據(jù)是租賃方已支付保證金的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：支付憑證是租賃方已支付租金的憑證。6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同是租賃方接入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的正式協(xié)議。7.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單是租賃方驗(yàn)收網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的重要依據(jù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：證明是租賃雙方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生及其影響的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方損壞租賃物。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方未按約定維護(hù)租賃物。1.6第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。1.7第三方違反保密義務(wù)。1.8第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約行為導(dǎo)致合同履行延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約行為導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按約定支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1辦公樓基本情況3.2租賃面積3.3租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.3水電費(fèi)承擔(dān)八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修流程九、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)9.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入要求9.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用9.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：（此處應(yīng)詳細(xì)填寫甲方的注冊信息、資質(zhì)證明等）2.2承租方基本信息：（此處應(yīng)詳細(xì)填寫乙方的注冊信息、資質(zhì)證明等）三、租賃標(biāo)的物3.1辦公樓基本情況：（此處應(yīng)詳細(xì)描述辦公樓的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）3.2租賃面積：_______平方米3.3租賃用途：____________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃續(xù)約：_______五、租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3逾期支付處理：_______六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：_______元/月7.3水電費(fèi)承擔(dān)：_______八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并約定維修時(shí)間。維修期間，乙方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用。九、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)9.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入要求進(jìn)行接入。9.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用為_______元/月，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.2承租方違約責(zé)任：租賃合同解除后，乙方未按時(shí)搬離租賃房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同解除12.1合同解除條件：（此處列出合同解除的具體條件）12.2合同解除流程：（此處描述合同解除的具體流程）十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。說明：此條款確保甲方能夠維護(hù)租賃房屋的正常使用狀態(tài)，防止乙方擅自改變房屋用途。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在必要時(shí)對房屋進(jìn)行維護(hù)和升級，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修限制，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：此條款保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)和功能，防止乙方進(jìn)行不當(dāng)裝修。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，但乙方需在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，同時(shí)給予甲方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。1.5甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。說明：此條款賦予甲方對乙方違約行為的處理權(quán)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前充分了解租賃房屋的情況，避免信息不對稱。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的恢復(fù)原狀處理。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后能夠順利退還押金。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。說明：此條款保障乙方的租金穩(wěn)定，避免租金上漲給乙方帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，防止甲方對房屋進(jìn)行不當(dāng)改造。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和服務(wù)專業(yè)性，同時(shí)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)揮橋梁作用，維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案和登記手續(xù)，確保合同的有效性。說明：此條款確保合同在法律層面得到認(rèn)可和保護(hù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調(diào)解、仲裁等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在解決爭議過程中發(fā)揮積極作用，維護(hù)雙方利益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行情況的了解。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中保持透明度，便于雙方監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租賃房屋圖紙4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同履行情況報(bào)告7.違約金支付憑證8.合同續(xù)約或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋提前終止合同提高租金未提前通知未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金改變租賃用途損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施逾期搬離租賃房屋違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.仲裁：指雙方約定由第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，由法院審理并作出判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供滿意的服務(wù)。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人等租賃辦公樓用于辦公、經(jīng)營等活動(dòng)。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)：適用于需要網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)的租賃方。3.第三方中介服務(wù)：適用于需要中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、備案等服務(wù)的雙方。4.房屋裝修限制：適用于對房屋裝修有特定要求的租賃方。5.合同續(xù)約：適用于租賃期滿后雙方有意繼續(xù)租賃的情況。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，鑒于甲方擁有一棟辦公樓及相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，乙方需要租賃該辦公樓及其網(wǎng)絡(luò)設(shè)備用于開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指甲方將辦公樓及其網(wǎng)絡(luò)設(shè)備出租給乙方使用的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備租賃費(fèi)用。3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：指甲方提供的供乙方使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、設(shè)備、線路及相關(guān)配件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.辦公樓：指甲方提供的具有辦公條件的建筑，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、洗手間等。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)：指甲方為乙方提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)，確保乙方網(wǎng)絡(luò)設(shè)備能夠正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有責(zé)任保證提供的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備符合使用要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的辦公樓內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后提供辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；3.甲方有權(quán)收回辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)________元，按年支付。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元，按年支付。3.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)辦公樓內(nèi)的水電費(fèi)用，每月結(jié)算。4.維修維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修和維護(hù)，乙方在合理范圍內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以供甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成維修維護(hù)工作，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)算。2.乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無法正常使用。2.政府行為：政府出臺(tái)政策限制網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的使用。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自拆卸、出售或轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_________乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_________見證人：（簽字）：（蓋章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同2.甲方提供的辦公樓及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單3.乙方使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合使用要求的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間完成維修維護(hù)工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服