2025年度存量房居間買賣合同綠色家居環(huán)境細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同綠色家居環(huán)境細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)1.2存量房定義1.3居間買賣合同定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋綠色家居環(huán)境現(xiàn)狀4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.綠色家居環(huán)境驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收范圍5.2驗收項目5.3驗收方法6.驗收流程6.1驗收申請6.2驗收時間6.3驗收人員6.4驗收結(jié)果7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)1.2存量房定義存量房，是指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制，且未被依法收回的房屋。1.3居間買賣合同定義2.合同主體2.1甲方信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________2.2乙方信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.3房屋綠色家居環(huán)境現(xiàn)狀房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告：__________房屋節(jié)能環(huán)保措施：__________房屋健康舒適度評價：__________房屋安全性評價：__________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1)收取乙方支付的中介服務(wù)費；2)享有乙方違約時的追償權(quán)。甲方的義務(wù)：1)為乙方提供真實、合法的房屋信息；2)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行房屋買賣交易；3)按照約定收取中介服務(wù)費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1)享有對房屋的購買權(quán)；2)在房屋買賣過程中，有權(quán)了解房屋的綠色家居環(huán)境情況。乙方的義務(wù)：1)按照約定支付甲方中介服務(wù)費；2)在簽訂合同時，提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；3)遵守合同約定，完成房屋買賣交易。5.綠色家居環(huán)境驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收范圍1)房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量；2)房屋節(jié)能環(huán)保措施；3)房屋健康舒適度；4)房屋安全性。5.2驗收項目1)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告；2)節(jié)能環(huán)保措施實施情況；3)健康舒適度評價報告；4)安全性檢測報告。5.3驗收方法1)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測；2)節(jié)能環(huán)保措施實施情況：實地考察；3)健康舒適度評價：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價；4)安全性檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測。6.驗收流程6.1驗收申請乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方提出驗收申請。6.2驗收時間驗收時間應(yīng)在合同約定的交房時間前30日內(nèi)。6.3驗收人員驗收人員由甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)人員擔(dān)任。6.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果應(yīng)在驗收結(jié)束后3個工作日內(nèi)通知乙方。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)甲方未按約定提供真實、合法的房屋信息；2)甲方未按約定收取中介服務(wù)費；3)乙方未按約定支付中介服務(wù)費；4)乙方未按約定完成房屋買賣交易；5)賣方或買方違反合同約定，導(dǎo)致交易。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費、賠償乙方因此遭受的損失；2)乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；3)賣方或買方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除。11.合同變更與補充11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以收到通知的日期為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同10.213.2合同終止條件1)合同期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，以保障合同履行；3)爭議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額1)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的服務(wù)協(xié)議中約定；2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；3)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利1)第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見和建議的權(quán)利；c)在合同履行過程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利。2)第三方義務(wù)：a)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對甲方、乙方提供的信息保密；c)按時完成服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方接受甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2)第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方接受乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。16.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，本合同的履行方式和責(zé)任劃分。16.6甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，本合同的變更、解除和終止條件。16.7甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，本合同的違約責(zé)任和賠償條款。16.8甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，本合同的保密條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋綠色家居環(huán)境檢測報告要求：提供房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、節(jié)能環(huán)保措施實施情況報告、健康舒適度評價報告、安全性檢測報告等。說明：證明房屋符合綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。3.中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同解除的原因、生效時間等。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方就違約責(zé)任事項簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、合法的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋買賣交易。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋買賣交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償甲方和賣方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約行為：甲方未按約定提供真實、合法的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費，導(dǎo)致甲方無法收取報酬。違約行為：乙方未按約定支付中介服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色家居環(huán)境細(xì)則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國環(huán)保意識的不斷提高，綠色家居環(huán)境成為越來越多消費者的關(guān)注焦點。為了促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展，提高房屋交易品質(zhì)，本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中對綠色家居環(huán)境的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲乙雙方在存量房居間買賣中對綠色家居環(huán)境的要求和責(zé)任；（2）保障買賣雙方的合法權(quán)益；（3）推動綠色家居環(huán)境在存量房市場的普及和應(yīng)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）綠色家居環(huán)境：指房屋內(nèi)部及周圍環(huán)境符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有健康、舒適、安全、節(jié)能等特點；（3）居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方的中介人，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行存量房居間買賣活動的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“綠色家居環(huán)境”是指：a.房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋內(nèi)部及周圍環(huán)境無噪音、廢水、廢氣等污染；c.房屋建筑材料、裝飾材料、家具等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；d.房屋具有節(jié)能、保溫、隔音、防潮等功能。（2）本合同中的“居間服務(wù)”是指：a.乙方為甲方和乙方提供房屋信息查詢、房屋評估、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.乙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供綠色家居環(huán)境的保證；（3）甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色家居環(huán)境的保證；（3）乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的房屋質(zhì)量和綠色家居環(huán)境進(jìn)行實地查驗。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行買賣；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同遵守綠色家居環(huán)境的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成立；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，并簽署終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：乙方提供居間服務(wù)所收取的費用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）綠色家居環(huán)境檢測費：如甲方要求對房屋進(jìn)行綠色家居環(huán)境檢測，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的檢測費用。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、貸款手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付居間服務(wù)費。（2）綠色家居環(huán)境檢測費：如需進(jìn)行檢測，甲方應(yīng)在檢測前支付檢測費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理前支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。（2）綠色家居環(huán)境檢測費：甲方應(yīng)在檢測前支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的任何信息，均不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行綠色家居環(huán)境整改的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行綠色家居環(huán)境檢測的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（買方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見證人：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息查詢報告2.房屋綠色家居環(huán)境檢測報告3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋過戶相關(guān)文件5.貸款手續(xù)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件7.修改或補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費或其他費用。提供的房屋信息不真實、不完整。房屋綠色家居環(huán)境不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)。未按約定協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。未按約定完成綠色家居環(huán)境檢測。三、法律名詞及解釋：2.綠色家居環(huán)境：指房屋內(nèi)部及周圍環(huán)境符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有健康、舒適、安全、節(jié)能等特點。3.居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方的中介人，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行存量房居間買賣活動的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋綠色家居環(huán)境檢測不合格。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)整改或更換房屋，直至符合綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需更換房屋或退還部分房款。3.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方：指在本合同中提供綠色家居環(huán)境評估、檢測或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和證書，確保其服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確、可靠的綠色家居環(huán)境評估、檢測報告。（2）第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)過程中不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取綠色家居環(huán)境評估、檢測費用。（2）第三方有權(quán)在提供評估、檢測服務(wù)過程中，獲取必要的房屋信息和數(shù)據(jù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成綠色家居環(huán)境評估、檢測工作。（2）第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、檢測，確保報告的客觀性、真實性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋綠色家居環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因綠色家居環(huán)境問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款（1）若房屋綠色家居環(huán)境存在問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或退還部分房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因綠色家居環(huán)境問題導(dǎo)致的評估、檢測費用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未提供真實房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）甲方未保證房屋綠色家居環(huán)境符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自更改房屋綠色家居環(huán)境。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付部分定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間完成房屋交付。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付剩余房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋綠色家居環(huán)境問題導(dǎo)致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方在房屋交付前擅自更改房屋綠色家居環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色家居環(huán)境細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間與地點4.合同有效期5.合同目的二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)狀況3.房源使用性質(zhì)4.房源裝修情況5.房源配套設(shè)施三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格與支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款方式變更五、交房與入住1.交房時間2.交房條件3.入住手續(xù)4.入住時間5.返還押金六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的爭議解決九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費清單4.房屋驗收報告5.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更后的效力5.合同變更后的爭議解決十一、綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)保材料使用2.空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.噪音標(biāo)準(zhǔn)5.光照標(biāo)準(zhǔn)十二、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)費用5.售后服務(wù)爭議解決十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同生效條件4.合同附件效力5.合同解釋與爭議解決合同編號20251010001一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同綠色家居環(huán)境細(xì)則2.合同雙方：甲方（買方）、乙方（賣方）3.合同簽訂時間與地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號的存量房，乙方負(fù)責(zé)提供綠色家居環(huán)境。二、房源信息1.房源基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)。2.房源產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可合法交易。3.房源使用性質(zhì)：住宅性質(zhì)，可用于居住、自用。4.房源裝修情況：裝修完畢，家具電器齊全。5.房源配套設(shè)施：水電燃?xì)庠O(shè)施齊全，網(wǎng)絡(luò)通訊覆蓋。三、買賣雙方信息1.買方信息：姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____。2.賣方信息：姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____。3.代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____。四、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.價格構(gòu)成：房屋成交價格。3.付款方式：分期付款，首付____%，余款____個月內(nèi)付清。4.付款時間節(jié)點：首付____日內(nèi)支付，余款自合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。5.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。五、交房與入住1.交房時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣方將房屋交付買方。2.交房條件：房屋具備居住條件，無權(quán)利瑕疵，無遺留債權(quán)債務(wù)。3.入住手續(xù)：買方辦理入住手續(xù)，繳納物業(yè)管理費、水電氣費等費用。4.入住時間：自交房之日起____日內(nèi)，買方完成入住。5.返還押金：入住滿一年后，無違約行為，賣方退還買方押金。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；未按時入住，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.代理人違約責(zé)任：代理人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：第三方違約，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決程序：按仲裁委員會規(guī)定程序進(jìn)行。八、合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：a.返還已付款項；b.解除與房屋相關(guān)的所有合同；c.協(xié)商解決遺留問題。4.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除后的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同第七章“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.交易稅費清單；4.房屋驗收報告；5.其他相關(guān)文件。十、合同變更a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)變動；c.不可抗力因素；d.其他合理原因。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。3.合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。4.合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。5.合同變更后的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同第七章“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。十一、綠色家居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)保材料使用：房屋裝修使用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：生活用水達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。4.噪音標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)噪音水平符合國家規(guī)定。5.光照標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)光照充足，符合國家規(guī)定。十二、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：提供房屋維修、保潔等服務(wù)。2.售后服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.售后服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。4.售后服務(wù)費用：由賣方承擔(dān)。5.售后服務(wù)爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同第七章“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章“合同解除”第一條。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：同第八章“合同解除”第二條。4.合同解除與終止后的處理：同第八章“合同解除”第三條。5.合同解除與終止后的責(zé)任：同第八章“合同解除”第四條。十四、其他約定1.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式。2.通知送達(dá)地址：合同雙方簽字確認(rèn)的地址。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同解釋與爭議解決：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：_____________乙方（賣方）簽字：_____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，乙方計劃出售其名下其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)做出是否購買的決定。若甲方放棄購買，乙方方可出售給第三方。2.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修費用由賣方承擔(dān)，若超出預(yù)算，超支部分由賣方承擔(dān)。3.甲方特殊需求條款說明：甲方如有特殊需求，如需改造房屋結(jié)構(gòu)、更換設(shè)備等，賣方應(yīng)積極配合。相關(guān)費用及時間由雙方協(xié)商確定。4.甲方支付定金條款說明：合同簽訂后，甲方需向乙方支付____元作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作房款。5.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，賣方計劃購買其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。賣方應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)做出是否購買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，甲方計劃出售其名下其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)做出是否購買的決定。若乙方放棄購買，甲方方可出售給第三方。2.乙方指定交易條件條款說明：乙方有權(quán)指定交易條件，如付款方式、交房時間等。甲方應(yīng)遵守乙方提出的合理條件。3.乙方保留原有租賃條款說明：若房屋在合同簽訂前已有租賃合同，乙方有權(quán)保留原有租賃關(guān)系。甲方應(yīng)在購買房屋后與現(xiàn)有承租人簽訂新的租賃合同。4.乙方房屋維修責(zé)任條款說明：在合同有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費用由乙方承擔(dān)。5.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，甲方計劃購買其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)做出是否購買的決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。具體費用金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)盡職盡責(zé)地提供信息、協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介糾紛解決條款說明：若中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費清單4.房屋驗收報告5.綠色家居環(huán)境檢測報告6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.代理人授權(quán)委托書（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.買賣雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款；b.賣方未按時交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；e.任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方在接到通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；c.違約行為經(jīng)確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，可以合法交易。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方對另一方出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確的金額支付。3.問題：一方未履行合同約定。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付時間，或要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房居間買賣交易。2.適用于要求綠色家居環(huán)境的房屋交易。3.適用于存在第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的交易。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色家居環(huán)境細(xì)則3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買賣合同中綠色家居環(huán)境的相關(guān)細(xì)則，以保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色家居環(huán)境的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或者裝修后未超過五年，具備合法上市條件的房屋。2.居間服務(wù)：指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的行為。3.綠色家居環(huán)境：指房屋在設(shè)計、建造、裝修和使用過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色家具等，達(dá)到環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康要求的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保材料：指在生產(chǎn)、加工和使用過程中，對環(huán)境和人體健康無害或者危害較小的材料。2.節(jié)能技術(shù)：指在房屋設(shè)計和建造過程中，采用的技術(shù)手段，以達(dá)到節(jié)能減排、降低能源消耗的目的。3.綠色家具：指在設(shè)計和生產(chǎn)過程中，采用環(huán)保材料，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對人體健康無害的家具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法、有效的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，保持誠信，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促成交易成功。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的購房需求信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中，遵守誠信原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中，積極配合，提供必要的信息和資料。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付居間服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房居間買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方和乙方約定的交易地點。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的購房需求信息，積極尋找合適的房屋。2.乙方與甲方、賣方協(xié)商，達(dá)成購房意向。3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成終止協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還已交付的物品和款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得侵害對方利益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)甲方實際成交的房屋價格，按照約定的比例計算。2.綠色家居環(huán)境評估費：根據(jù)房屋的綠色家居環(huán)境評估結(jié)果，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的比例支付居間服務(wù)費。2.綠色家居環(huán)境評估費：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付綠色家居環(huán)境評估費。3.其他相關(guān)費用：按照實際發(fā)生情況，由甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付。2.綠色家居環(huán)境評估費：應(yīng)在簽訂本合同時支付。3.其他相關(guān)費用：應(yīng)在產(chǎn)生費用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費總額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用支付方式相同。2.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方購房需求信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中所取得的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利，除合同另有約定外，均歸各自所有。2.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及市場慣例行使。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供居間服務(wù)過程中，對甲方提供的信息有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.甲方在購房過程中，有權(quán)選擇房屋的購買對象和交易方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方同意的修改和補充，對合同原條款不具有約束力。2.修改和補充的條款，與本合同原有條款相沖突的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極提供必要的資料和協(xié)助，以支持