二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金調(diào)整幅度5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.廣告資源合作8.1.廣告資源類(lèi)型8.2.廣告資源位置8.3.廣告資源費(fèi)用9.廣告資源合作期限9.1.合作起始日期9.2.合作終止日期10.廣告內(nèi)容審核10.1.審核標(biāo)準(zhǔn)10.2.審核流程11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：大學(xué)商業(yè)街管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：大學(xué)商業(yè)街1號(hào)商鋪2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立空間，配備獨(dú)立衛(wèi)生間2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣20,000元整3.4租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)后，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3保證金金額：人民幣5,000元整5.4保證金退還條件：合同期滿(mǎn)后，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)6.2商鋪使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔及維護(hù)，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪設(shè)施8.廣告資源合作8.1廣告資源類(lèi)型：商鋪外墻廣告位8.2廣告資源位置：商鋪外墻正立面8.3廣告資源費(fèi)用：每月人民幣5,000元整，共計(jì)60個(gè)月9.廣告資源合作期限9.1合作起始日期：2025年1月1日9.2合作終止日期：2030年12月31日10.廣告內(nèi)容審核10.1審核標(biāo)準(zhǔn)：廣告內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假宣傳、違法廣告等違規(guī)內(nèi)容10.2審核流程：承租方提供廣告內(nèi)容樣本，出租方收到后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方簽訂廣告發(fā)布協(xié)議11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1,000元整；若因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失11.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1,000元整；若出租方違反合同規(guī)定，擅自調(diào)整租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、提前終止、合同約定的其他終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至終止日期前，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同14.4本合同執(zhí)行過(guò)程中如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)履行各自義務(wù)14.5本合同簽訂地為市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.6雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效，有效期至合同終止日期止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容3.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等；3.1.3第三方的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行情況等信息；3.1.4第三方的義務(wù)，包括但不限于遵守合同約定、保密、如實(shí)提供信息等；3.1.5第三方的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，同意第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；5.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；6.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方履行完畢其職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同》正本2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.商鋪平面圖及設(shè)施清單4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)6.廣告發(fā)布協(xié)議7.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)8.租金調(diào)整記錄表9.押金及保證金退還確認(rèn)書(shū)10.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄表11.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同》正本：包括合同全文，雙方簽字蓋章。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。3.商鋪平面圖及設(shè)施清單：詳細(xì)展示商鋪的平面布局和設(shè)施清單。4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：證明押金已繳納。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：證明保證金已繳納。6.廣告發(fā)布協(xié)議：明確廣告發(fā)布的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。7.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定廣告內(nèi)容審核的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。8.租金調(diào)整記錄表：記錄每次租金調(diào)整的原因、時(shí)間、金額等。9.押金及保證金退還確認(rèn)書(shū)：證明押金和保證金已退還。10.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄表：記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。11.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用；1.2出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施；1.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1,000元整。2.出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1,000元整。3.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方將商鋪及廣告資源出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有商鋪使用權(quán)及廣告資源使用權(quán)，雙方共同推進(jìn)商業(yè)街的商業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于大學(xué)商業(yè)街的用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.廣告資源：指甲方擁有的可用于發(fā)布廣告的設(shè)施、設(shè)備、空間等。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪及廣告資源的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.廣告費(fèi)：指乙方使用廣告資源所支付的費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證商鋪及廣告資源的正常使用，不得擅自改變其用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及廣告資源。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和廣告費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪及廣告資源的履行地點(diǎn)為甲方擁有的大學(xué)商業(yè)街。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和廣告費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及廣告資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在終止合同前將商鋪及廣告資源恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和廣告費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的年租金、公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.廣告費(fèi)：乙方使用廣告資源所支付的費(fèi)用，包括但不限于廣告制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如押金、違約金等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。3.支票支付：乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具無(wú)條件的、可立即支付的支票。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.廣告費(fèi)：乙方應(yīng)于廣告發(fā)布前或廣告發(fā)布后約定的時(shí)間內(nèi)支付廣告費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪及廣告資源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取租金或廣告費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定使用商鋪及廣告資源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂前、簽訂過(guò)程中以及合同履行期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同有效期結(jié)束后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致商鋪及廣告資源受損，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家利益、公共利益或第三方權(quán)益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪及廣告資源的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃、布局調(diào)整的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了維護(hù)商業(yè)街秩序和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街的整體形象和商業(yè)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）_________（簽字）_________（日期）乙方（承租方）：_________（蓋章）_________（簽字）_________（日期）見(jiàn)證人：_________（蓋章）_________（簽字）_________（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.廣告資源使用合同附件：包括廣告資源的具體位置、面積、發(fā)布方式等詳細(xì)信息。3.商業(yè)街管理規(guī)定附件：包括商業(yè)街的管理制度、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。6.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)費(fèi)用明細(xì)表。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商鋪及廣告資源。未按合同約定收取租金或廣告費(fèi)。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)。違反合同約定使用商鋪及廣告資源。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的證據(jù)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。乙方違約行為認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的證據(jù)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.廣告資源：指甲方擁有的可用于發(fā)布廣告的設(shè)施、設(shè)備、空間等。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪及廣告資源的起止時(shí)間。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：廣告資源使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：商業(yè)街管理規(guī)定違反。解決辦法：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，若違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱(chēng)：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的廣告資源符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街的規(guī)定。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告資源的維護(hù)和管理，確保廣告資源的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用廣告資源。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付廣告費(fèi)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成廣告資源的安裝、維護(hù)和拆除工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及廣告資源。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商業(yè)街提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與商業(yè)街組織的各類(lèi)活動(dòng)，提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪及廣告資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將商鋪及廣告資源轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費(fèi)。甲方可要求乙方遵守商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定。甲方可對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和廣告費(fèi)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)提升商業(yè)街的整體形象和商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和廣告費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定使用商鋪及廣告資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商鋪及廣告資源的用途。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪裝修情況4.商鋪設(shè)施設(shè)備5.商鋪使用性質(zhì)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間5.租金遞增方式及時(shí)間四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限延長(zhǎng)條件3.租賃期限縮短條件4.租賃終止條件5.租賃終止后的處理五、廣告資源合作內(nèi)容1.廣告資源類(lèi)型2.廣告資源位置3.廣告資源面積4.廣告資源使用方式5.廣告資源費(fèi)用六、廣告資源合作期限及終止條件1.合作期限2.合作期限延長(zhǎng)條件3.合作期限縮短條件4.合作終止條件5.合作終止后的處理七、廣告資源費(fèi)用支付方式1.廣告資源費(fèi)用金額2.廣告資源費(fèi)用支付周期3.廣告資源費(fèi)用支付方式4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間5.廣告資源費(fèi)用遞增方式及時(shí)間八、租賃及廣告資源合作雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.租賃方權(quán)利義務(wù)3.廣告資源合作方權(quán)利義務(wù)4.廣告資源合作方權(quán)利義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.廣告資源合作方違約責(zé)任4.廣告資源合作方違約責(zé)任5.違約責(zé)任的其他約定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決的其他約定十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的其他約定十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效的其他約定十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.廣告資源合作合同附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)3.其他約定事項(xiàng)4.其他約定事項(xiàng)5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]合作方：[合作方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃商鋪信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀]4.商鋪設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]5.商鋪使用性質(zhì)：[具體用途]三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付周期：每月[具體日期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間：[金額單位：元]，[具體日期]5.租金遞增方式及時(shí)間：[遞增比例及時(shí)間間隔]四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：[具體年月]2.租賃期限延長(zhǎng)條件：[具體條件]3.租賃期限縮短條件：[具體條件]4.租賃終止條件：[具體條件]5.租賃終止后的處理：[處理方式]五、廣告資源合作內(nèi)容1.廣告資源類(lèi)型：[廣告形式，如LED屏、海報(bào)等]2.廣告資源位置：[具體位置]3.廣告資源面積：[面積單位：平方米]4.廣告資源使用方式：[具體使用規(guī)則]5.廣告資源費(fèi)用：[金額單位：元/月]六、廣告資源合作期限及終止條件1.合作期限：[具體年月]2.合作期限延長(zhǎng)條件：[具體條件]3.合作期限縮短條件：[具體條件]4.合作終止條件：[具體條件]5.合作終止后的處理：[處理方式]七、廣告資源費(fèi)用支付方式1.廣告資源費(fèi)用金額：[金額單位：元/月]2.廣告資源費(fèi)用支付周期：每月[具體日期]3.廣告資源費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間：[金額單位：元]，[具體日期]5.廣告資源費(fèi)用遞增方式及時(shí)間：[遞增比例及時(shí)間間隔]八、租賃及廣告資源合作雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金。依法使用商鋪。維護(hù)商鋪設(shè)施。遵守商業(yè)街管理規(guī)定。2.租賃方權(quán)利義務(wù)：提供必要的租賃服務(wù)。保障租賃方合法權(quán)益。協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。維護(hù)商業(yè)街整體形象。3.廣告資源合作方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付廣告資源費(fèi)用。依法使用廣告資源。維護(hù)廣告資源設(shè)施。遵守商業(yè)街管理規(guī)定。4.廣告資源合作方權(quán)利義務(wù)：提供必要的廣告資源服務(wù)。保障合作方合法權(quán)益。協(xié)助合作方辦理相關(guān)手續(xù)。維護(hù)商業(yè)街整體形象。5.雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定：[具體約定內(nèi)容]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金。違法使用商鋪。損壞商鋪設(shè)施。違反商業(yè)街管理規(guī)定。2.租賃方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任內(nèi)容]3.廣告資源合作方違約責(zé)任：未按時(shí)支付廣告資源費(fèi)用。違法使用廣告資源。損壞廣告資源設(shè)施。違反商業(yè)街管理規(guī)定。4.廣告資源合作方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任內(nèi)容]5.違約責(zé)任的其他約定：[具體約定內(nèi)容]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決期限：[具體期限]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決的其他約定：[具體約定內(nèi)容]十一、合同解除1.合同解除條件：[具體條件]2.合同解除程序：[具體程序]3.合同解除后的處理：[具體處理方式]4.合同解除的其他約定：[具體約定內(nèi)容]十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。支付預(yù)付款。辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同生效時(shí)間：[具體日期]3.合同生效地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同生效的其他約定：[具體約定內(nèi)容]十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件：[附件名稱(chēng)及內(nèi)容]2.廣告資源合作合同附件：[附件名稱(chēng)及內(nèi)容]3.其他相關(guān)附件：[附件名稱(chēng)及內(nèi)容]十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容]2.其他約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容]3.其他約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容]4.其他約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容]5.其他約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容][租賃方簽字/蓋章][合作方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪和廣告資源的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)制定商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)規(guī)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或終止合同。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)。在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽廣告資源合作合同。3.甲方收益分成條款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方廣告資源收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方商鋪?zhàn)饨鹬刑崛∫欢ū壤墓芾碣M(fèi)用。4.甲方設(shè)施維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪和廣告資源的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)確保租賃商鋪和廣告資源的設(shè)施安全。5.甲方信息保密條款：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在遵守商業(yè)街規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃商鋪。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方裝修改造權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理裝修改造。乙方裝修改造需提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租需提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意。4.乙方廣告資源使用權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行或委托第三方制作、發(fā)布廣告。乙方廣告內(nèi)容需符合商業(yè)街規(guī)定，不得損害甲方或其他商家利益。5.乙方收益保障條款：甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收入。甲方保證乙方廣告資源合作合同期內(nèi)，廣告資源收益不低于約定金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更條款：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。新中介機(jī)構(gòu)接替原中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款：如合同因故解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分中介費(fèi)用。退還費(fèi)用金額及計(jì)算方式在合同中明確約定。5.中介合同終止條款：合同履行完畢或提前終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)與雙方解除合作關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方支付已完成服務(wù)費(fèi)用的尾款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.廣告資源合作合同附件3.商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修改造方案（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他相關(guān)協(xié)議或證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反商業(yè)街管理規(guī)定。合作方未按時(shí)支付廣告資源費(fèi)用。合作方違反廣告資源使用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.廣告資源：指用于發(fā)布廣告的場(chǎng)所、設(shè)施或時(shí)間等資源。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知租賃方支付租金。2.問(wèn)題：廣告資源使用不規(guī)范。解決辦法：制定廣告資源使用規(guī)范，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作。2.大學(xué)校園周邊商業(yè)租賃及廣告資源合作。3.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作。4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃及廣告資源合作。5.其他涉及商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度關(guān)于大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及廣告資源合作的權(quán)益關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：1.甲方通過(guò)出租商鋪及廣告資源，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展，提高商業(yè)街的知名度和影響力。2.乙方通過(guò)租賃商鋪及使用廣告資源，拓展商業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，提高商業(yè)效益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指位于大學(xué)商業(yè)街內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.廣告資源：指甲方提供的可用于廣告宣傳的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃商鋪及使用廣告資源的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金費(fèi)用。3.廣告費(fèi)用：指乙方在廣告資源上投放廣告所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及廣告費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪及廣告資源上的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商業(yè)街的整體形象。3.甲方應(yīng)保證商鋪及廣告資源的質(zhì)量，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪及廣告資源。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及廣告費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：大學(xué)商業(yè)街內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及廣告費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供商鋪及廣告資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止請(qǐng)求，另一方在接到書(shū)面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期限屆滿(mǎn)后的相關(guān)事宜。2.因終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃商鋪期間，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.廣告費(fèi)用：乙方在廣告資源上投放廣告，應(yīng)按照約定的廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的保證。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理規(guī)定支付管理費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、廣告費(fèi)用、保證金及管理費(fèi)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.廣告費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告投放前支付廣告費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在商鋪及廣告資源上的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供商鋪及廣告資源，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、廣告費(fèi)用、保證金及管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，造成商業(yè)街形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)街整體規(guī)劃變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.因乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)租賃商鋪及廣告資源的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)暫停乙方在商鋪及廣告資源上的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪及廣告資源進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街的整體形象。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的