2025年度個人商鋪出售與租賃保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪出售與租賃保證金協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方（出售方）與乙方（購買方）在2025年度個人商鋪出售過程中，為確保交易順利進行，雙方應(yīng)繳納的保證金及相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中的專業(yè)屬于，指甲方將個人商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款，甲方收取乙方支付的保證金，確保雙方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.個人商鋪：指甲方擁有的獨立商鋪，具備合法產(chǎn)權(quán)，可用于商業(yè)經(jīng)營。2.保證金：指乙方為保證交易順利進行，按照本協(xié)議約定向甲方繳納的款項。3.交易：指甲方將個人商鋪出售給乙方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繳納保證金。2.甲方應(yīng)確保個人商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有抵押、查封等限制性因素。3.甲方應(yīng)在乙方支付保證金后，將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金。3.乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度個人商鋪出售交易完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為個人商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在乙方支付保證金后，將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交給乙方。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.個人商鋪出售交易完成，乙方已支付全部款項。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。2.終止本協(xié)議后，雙方不得就本協(xié)議事項追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費用主要包括保證金、交易手續(xù)費、違約金等。7.2支付方式1.保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為保證金。2.交易手續(xù)費：甲方將個人商鋪出售給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為交易手續(xù)費。3.違約金：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付相當于違約金額____%的違約金。7.3支付時間1.保證金支付時間：乙方應(yīng)按照7.2規(guī)定的金額和時間向甲方支付保證金。2.交易手續(xù)費支付時間：乙方應(yīng)在個人商鋪出售交易完成后的____個工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費。3.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費用，并確保甲方在收到款項后及時出具相應(yīng)的收據(jù)。2.稅費承擔：除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)自行承擔因支付費用而產(chǎn)生的所有稅費。3.支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方存檔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時間將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交給乙方，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.若甲方提供的個人商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性因素，導致交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因信賴甲方而產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時間支付保證金，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.若乙方在交易過程中，違反國家法律法規(guī)，導致交易，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因信賴乙方而產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過本協(xié)議總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付時間內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可請求第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益或第三方合法權(quán)益；2.可能導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個人商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成交易。2.乙方在支付保證金后，不得將個人商鋪的出售權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，并保留依法追究對方責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成個人商鋪的出售與租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或承諾的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（購買方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.個人商鋪租賃合同（如有）3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.交易雙方銀行賬戶信息5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供個人商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，認定違約。提供的個人商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性因素，認定違約。未按約定調(diào)整合同條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付保證金，認定違約。未按約定支付交易手續(xù)費，認定違約。在交易過程中違反國家法律法規(guī)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明個人商鋪所有權(quán)歸屬的法定文件。4.交易手續(xù)費：指在交易過程中，由中介機構(gòu)或其他第三方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供個人商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)材料，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金，如乙方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中涉及的第三方主體為房地產(chǎn)中介機構(gòu)或相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應(yīng)確保交易的合法性和真實性，對交易過程中提供的信息負有保密義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費用或其他相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)在交易過程中對雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實告知交易雙方相關(guān)法律法規(guī)和交易風險。第三方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整合同條款。乙方有權(quán)在交易過程中對甲方進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在交易完成后，享有對個人商鋪的合法使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定時間提供個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定調(diào)整合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整個人商鋪的售價。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實有效的身份證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的保證金和交易手續(xù)費。甲方可享受因個人商鋪出售帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定時間支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在交易過程中存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。全文完。2025年度個人商鋪出售與租賃保證金協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪權(quán)屬證明三、保證金條款1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計算四、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租賃用途五、交付與驗收1.商鋪交付時間2.商鋪交付條件3.商鋪驗收標準4.驗收不合格處理六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責任2.商鋪保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用承擔4.維修保養(yǎng)記錄七、違約責任1.保證金扣除2.違約金計算3.違約責任承擔4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.租賃合同3.保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式十四、協(xié)議附件清單1.商鋪權(quán)屬證明文件清單2.租賃合同清單3.保證金收據(jù)清單4.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人商鋪出售與租賃保證金協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出售方（甲方）：_________________________租賃方（乙方）：_________________________4.協(xié)議目的：為確保商鋪出售與租賃過程中的權(quán)益，雙方達成此保證金協(xié)議。二、商鋪信息1.商鋪位置：_________________________2.商鋪面積：_________________________3.商鋪用途：_________________________4.商鋪權(quán)屬證明：_________________________三、保證金條款1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.保證金退還條件：乙方按照協(xié)議約定完成租賃期限；乙方無違約行為；甲方收到乙方退還保證金申請后____個工作日內(nèi)退還。4.保證金利息計算：保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計算利息；利息于保證金退還時一并支付給乙方。四、租賃條款1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：______（如月付、季付等）3.租金調(diào)整機制：_________________________4.租賃用途：_________________________五、交付與驗收1.商鋪交付時間：____年__月__日2.商鋪交付條件：商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；商鋪符合租賃用途要求；商鋪設(shè)施設(shè)備完好。3.商鋪驗收標準：乙方在規(guī)定時間內(nèi)對商鋪進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.驗收不合格處理：甲方應(yīng)在驗收不合格后____個工作日內(nèi)進行整改；乙方有權(quán)要求甲方承擔因整改造成的損失。六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責任：甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.商鋪保養(yǎng)責任：_________________________3.維修保養(yǎng)費用承擔：甲方承擔商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用；乙方承擔商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用。4.維修保養(yǎng)記錄：_________________________七、違約責任1.保證金扣除：乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；保證金不足以賠償損失時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.違約金計算：乙方違反租賃協(xié)議，應(yīng)支付違約金；違約金金額為______（如租金的百分比）。3.違約責任承擔：乙方違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任；甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力，導致協(xié)議無法履行；3.協(xié)議變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)在____個工作日前送達對方。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或協(xié)議解除；3.協(xié)議生效日期：____年__月__日；4.協(xié)議終止日期：____年__月__日。十一、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；2.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任；3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按通常理解予以解釋。十二、協(xié)議附件1.商鋪權(quán)屬證明文件；2.租賃合同；3.保證金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：_________________________2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日；3.協(xié)議簽署地點：_________________________4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章。十四、協(xié)議附件清單1.商鋪權(quán)屬證明文件清單；2.租賃合同清單；3.保證金收據(jù)清單；4.其他相關(guān)文件清單。甲方（出售方）簽字：_________________________乙方（租賃方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃前的資格審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。說明：此條款確保甲方在租賃商鋪前了解乙方的信用和財務(wù)狀況，降低租賃風險。2.甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修風格的最終決定權(quán)。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)維護商鋪的整體形象和風格。3.甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的修繕和更新，但需提前____個工作日通知乙方。說明：此條款保障甲方對商鋪的維護權(quán)利，同時給予乙方合理的時間進行安排。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除部分或全部保證金，并要求乙方承擔違約責任。說明：此條款明確甲方在乙方違約時的權(quán)利，保護甲方的利益。5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方對商鋪進行清潔和恢復(fù)原狀。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前____個工作日通知甲方，并獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對商鋪進行個性化改造的權(quán)利。2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃用途，但需提前____個工作日通知甲方，并獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營方向。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退還保證金。說明：此條款給予乙方在租賃期滿后的選擇權(quán)，尊重乙方的意愿。4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。5.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。說明：此條款明確乙方在甲方違約時的權(quán)利，保護乙方的利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。說明：此條款確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，降低雙方的風險。2.中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中保持公正，維護雙方的合法權(quán)益。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納保證金等。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保租賃過程的順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在協(xié)議中明確傭金金額和支付方式。說明：此條款要求中介機構(gòu)在收取傭金時遵循公平原則，并明確傭金的相關(guān)信息。5.中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款要求中介機構(gòu)在爭議解決過程中發(fā)揮積極作用，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.租賃合同3.保證金收據(jù)4.協(xié)議附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途；乙方未按約定進行商鋪的維修與保養(yǎng)；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方在租賃期滿后未按約定退還保證金；甲方未按時交付商鋪或提供必要的維修；甲方未按約定退還保證金；任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議條款為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)扣除保證金或解除合同。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：由責任方負責維修，如責任不明，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：協(xié)議解除后的保證金退還。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和實際情況，確定保證金退還的具體金額和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪出售與租賃；2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移與租賃關(guān)系確立；3.保障買賣雙方和租賃雙方的合法權(quán)益；4.規(guī)范商鋪租賃市場秩序。全文完。2025年度個人商鋪出售與租賃保證金協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的個人商鋪，現(xiàn)欲將其出售或出租給乙方。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指位于_______的個人商鋪，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出售：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。（2）出租：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金和租賃保證金。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護商鋪及附屬設(shè)施。（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點商鋪所在地：_______5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付_______元作為租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在_______日內(nèi)糾正的。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，雙方應(yīng)友好協(xié)商辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金。（3）合同終止后，雙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付租賃保證金，金額為_______元。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租賃保證金至甲方指定賬戶。（2）租金：乙方應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當月的租金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費用后及時向甲方提供支付憑證，以備甲方核對。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按每日_______%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）若甲方在商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求時出售或出租商鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或租賃保證金，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）若乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可向第三方調(diào)節(jié)機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為商鋪所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付全部租金并完成租賃期限。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方無條件搬離商鋪的權(quán)利。（2）在租賃期間，如商鋪因不可抗力或甲方自身原因需要收回，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，并及時通知乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售與租賃的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商鋪出售與租賃保證金協(xié)議2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪租賃合同4.付款憑證5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間提供商鋪，認定違約。商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求時出售或出租商鋪，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或租賃保證金，認定違約。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，認定違