二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款擔保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款擔保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保方式5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.利息及費用7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3其他費用8.擔保責任8.1擔保人責任8.2被擔保人責任8.3第三方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指借款人；（2）本合同中“乙方”指貸款人；（3）本合同中“丙方”指擔保人；（4）本合同中“項目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（5）本合同中“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款；（6）本合同中“擔?！敝副綖楸ＷC甲方履行還款義務而提供的擔保；（7）本合同中“擔保物”指丙方提供的擔保財產(chǎn)；（8）本合同中“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限；（9）本合同中“違約金”指因甲方違約而產(chǎn)生的賠償金；（10）本合同中“爭議解決”指因本合同產(chǎn)生的任何爭議的解決方式。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，除非上下文另有規(guī)定，均以本條所列定義為準。2.合同當事人2.1甲方（1）甲方全稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________2.2乙方（1）乙方全稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________2.3丙方（1）丙方全稱：___________（2）丙方地址：___________（3）丙方法定代表人：___________3.項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：___________3.4項目總投資：___________元人民幣4.貸款金額4.1貸款總額：___________元人民幣4.2貸款期限：___________年4.3貸款利率：___________%5.擔保方式5.1擔保范圍：包括但不限于甲方因項目建設(shè)、運營而產(chǎn)生的債務及利息；5.2擔保方式：抵押、質(zhì)押或其他法律允許的擔保方式；5.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。6.還款計劃6.1還款方式：分期償還，具體還款計劃見附件；6.2還款期限：按照還款計劃執(zhí)行；6.3還款金額：根據(jù)還款計劃確定。7.利息及費用7.1利息計算方式：按年利率___________%計算，按月計息，按季結(jié)息；7.2利息支付方式：甲方應于每季度的一個月內(nèi)支付上季度的利息；7.3其他費用：甲方應承擔因本合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等。8.擔保責任8.1擔保人責任（1）丙方對本合同約定的擔保范圍承擔連帶責任；（2）在甲方未按約定償還貸款本息時，丙方應立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償；（3）丙方保證擔保物的合法、有效，并有權(quán)處置擔保物以清償債務。8.2被擔保人責任（1）甲方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本息；（2）甲方保證項目的合法合規(guī)，不得因項目原因?qū)е沦J款違約；（3）甲方應保證提供真實、準確、完整的財務報表和項目資料。8.3第三方責任（1）如因第三方原因?qū)е沦J款違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任；（2）丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其向第三方追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機構(gòu)后，爭議雙方應遵守爭議解決機構(gòu)的程序；（2）爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決或判決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）貸款人同意發(fā)放貸款；（3）擔保人同意提供擔保。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）擔保期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方或丙方嚴重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.合同變更11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。11.2合同變更內(nèi)容（1）變更貸款金額、期限、利率等；（2）變更擔保方式、范圍、期限等；（3）變更其他合同內(nèi)容。11.3合同變更效力（1）變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容對雙方具有法律約束力。12.通知和送達12.1通知方式（1）以書面形式發(fā)送；（2）通過約定的通訊方式發(fā)送。12.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。12.3送達地址（1）甲方送達地址：___________；（2）乙方送達地址：___________；（3）丙方送達地址：___________。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項目可行性研究報告附件二：貸款合同附件三：擔保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責任（1）第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，不承擔本合同項下甲方、乙方、丙方的任何直接或間接責任；（2）第三方提供的服務應滿足合同約定的質(zhì)量、期限和標準。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在任何形式的股權(quán)關(guān)系或隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實；（3）甲方應承擔第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的所有責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方應承擔第三方因服務不當而產(chǎn)生的所有責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為___________元人民幣；（2）如第三方因提供的服務導致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（3）超過責任限額的部分，由甲方、乙方、丙方自行承擔。17.2責任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應在本合同中予以明確。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務過程中，應明確告知甲方、乙方、丙方其責任限額；（2）甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時，應充分了解第三方的責任限額；（3）如第三方未履行告知義務，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.第三方的保密義務18.1第三方在本合同項下承擔保密義務，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息；18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方的獨立性19.1第三方在本合同項下提供服務時，應保持獨立性，不得接受任何一方的不當影響；19.2第三方在提供服務過程中，應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出機制20.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其退出本合同；20.2第三方退出本合同后，應承擔相應的責任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實性、完整性和準確性。2.附件二：貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與貸款人之間簽訂的貸款合同，需確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.附件三：擔保合同要求：明確擔保方式、范圍、期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件為丙方與甲方之間簽訂的擔保合同，需確保擔保責任的明確性和可操作性。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方之間簽訂的服務合同，需確保合同條款的完整性和合理性。5.附件五：項目進度報告要求：定期報告項目進度、存在問題及解決方案。說明：本附件為項目實施過程中的重要文件，需確保報告的真實性和及時性。6.附件六：項目財務報表要求：定期提供項目財務狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件為項目財務管理的依據(jù)，需確保報表的真實性和準確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）乙方未按約定提供貸款；（3）丙方未按約定履行擔保責任；（4）第三方未按約定提供服務；（5）任何一方違反保密義務；（6）任何一方違反合同約定，導致項目無法正常進行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按照逾期貸款金額的___________%支付違約金；（2）乙方違約：按照貸款金額的___________%支付違約金；（3）丙方違約：按照擔保范圍內(nèi)實際損失金額的___________%支付違約金；（4）第三方違約：按照合同約定支付違約金；（5）保密違約：賠償因違約行為造成的損失；（6）其他違約：按照合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方逾期償還貸款100萬元，按照逾期貸款金額的1%支付違約金，即1萬元；（2）乙方未按時提供貸款200萬元，按照貸款金額的0.5%支付違約金，即1萬元；（3）丙方未履行擔保責任，導致甲方損失50萬元，按照擔保范圍內(nèi)實際損失金額的0.5%支付違約金，即0.25萬元；（4）第三方未按約定提供服務，導致項目延誤，按照合同約定支付違約金；（5）保密違約：如因保密違約導致乙方損失10萬元，乙方有權(quán)要求賠償10萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當事人基本情況2.1擔保人基本情況2.2被擔保人基本情況2.3貸款銀行基本情況3.貸款合同概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保范圍4.1擔保主債權(quán)4.2擔保利息4.3擔保違約金4.4擔保其他費用5.擔保方式5.1擔保方式概述5.2擔保物5.3擔保權(quán)利5.4擔保義務6.擔保期限6.1擔保期限起止6.2擔保期間內(nèi)權(quán)利義務6.3擔保期間屆滿后的處理7.擔保責任7.1擔保責任概述7.2擔保責任范圍7.3擔保責任承擔8.擔保物處置8.1擔保物處置原則8.2擔保物處置程序8.3擔保物處置收益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任形式11.3違約責任承擔12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.當事人基本情況2.1擔保人基本情況擔保人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______2.2被擔保人基本情況被擔保人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______2.3貸款銀行基本情況貸款銀行名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______3.貸款合同概述3.1貸款金額貸款本金金額：_______元3.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為_______%。3.4還款方式還款方式為分期還款，每月還款日為_______日，每月還款金額為_______元。4.擔保范圍4.1擔保主債權(quán)擔保人同意對本合同第三條所述的貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔擔保責任。4.2擔保利息擔保人對被擔保人應支付的貸款利息承擔擔保責任。4.3擔保違約金擔保人對被擔保人因違約而應支付的違約金承擔擔保責任。4.4擔保其他費用擔保人對被擔保人因貸款而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等承擔擔保責任。5.擔保方式5.1擔保方式概述本合同采用抵押擔保方式。5.2擔保物擔保物為擔保人擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。5.3擔保權(quán)利擔保人享有對擔保物的優(yōu)先受償權(quán)。5.4擔保義務擔保人應保證擔保物的合法性和有效性，并承擔因擔保物引起的所有法律責任。6.擔保期限6.1擔保期限起止擔保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2擔保期間內(nèi)權(quán)利義務在擔保期間內(nèi)，擔保人應履行本合同的擔保義務，并享有擔保權(quán)利。6.3擔保期間屆滿后的處理擔保期間屆滿后，如被擔保人履行了全部還款義務，擔保人將解除擔保責任。7.擔保責任7.1擔保責任概述擔保人同意對被擔保人的債務承擔連帶責任擔保。7.2擔保責任范圍擔保責任范圍包括本合同第四條所述的擔保范圍。7.3擔保責任承擔如被擔保人未履行還款義務，擔保人應在收到貸款銀行通知之日起_______個工作日內(nèi)，向貸款銀行支付全部未償還的貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。8.擔保物處置8.1擔保物處置原則擔保物處置應遵循合法、公開、公平、公正的原則。8.2擔保物處置程序1.貸款銀行發(fā)出處置擔保物的通知；2.擔保人在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)，未提出異議；3.貸款銀行委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對擔保物進行評估；4.貸款銀行與擔保人協(xié)商確定處置價格；5.貸款銀行以拍賣、變賣或其他合法方式處置擔保物；6.擔保物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和實現(xiàn)債權(quán)的費用。8.3擔保物處置收益擔保物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，余額歸擔保人所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2合同解除1.當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.本合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力致使合同無法履行。11.違約責任11.1違約責任概述當事人一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強制履行等。11.3違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；3.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在第三方介入期間提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方責任乙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入目的和甲乙雙方書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同金額的_______%；2.如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不受前款限制；3.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3責任承擔1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應由第三方承擔相應責任；2.如第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任免除；3.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔第三方責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與貸款銀行的劃分第三方與貸款銀行之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，貸款銀行對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。19.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。19.3合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍承擔合同履行的責任，第三方不承擔合同履行的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明