2025年度住宅小區(qū)車位預(yù)售合同范本4篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.預(yù)售車位基本情況1.1車位名稱1.2車位位置1.3車位面積1.4車位類型1.5車位編號2.預(yù)售車位價格及支付方式2.1車位預(yù)售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.車位交付及使用4.1車位交付時間4.2車位交付條件4.3車位使用規(guī)定4.4車位使用期限5.車位產(chǎn)權(quán)及登記5.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車位產(chǎn)權(quán)登記5.3車位產(chǎn)權(quán)變更6.車位租賃及轉(zhuǎn)售6.1車位租賃6.2車位轉(zhuǎn)售6.3轉(zhuǎn)售限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一:車位預(yù)售合同14.2附件二:車位產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三:付款憑證第一部分:合同如下:1.預(yù)售車位基本情況1.1車位名稱:甲方小區(qū)第X棟X單元X號車位1.2車位位置:甲方小區(qū)地下車庫第X層X區(qū)1.3車位面積:30平方米1.4車位類型:標(biāo)準(zhǔn)車位1.5車位編號:UG0X0012.預(yù)售車位價格及支付方式2.1車位預(yù)售價格:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)2.2付款方式:2.2.1首付款:合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付車位預(yù)售價格的30%2.2.2尾款:車位交付前支付車位預(yù)售價格的70%2.3付款時間:2.3.1首付款支付時間:合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時間:車位交付前2.4付款方式變更:如需變更付款方式,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間:2025年X月X日3.2合同生效條件:雙方簽署合同并支付首付款3.3合同生效時間:首付款支付完畢后,合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.車位交付及使用4.1車位交付時間:2026年X月X日4.2車位交付條件:4.2.1甲方已按照合同約定完成車位建設(shè)4.2.2車位符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2.3乙方支付完畢車位預(yù)售價格的100%4.3車位使用規(guī)定:4.3.1乙方在車位交付后享有車位的使用權(quán)4.3.2乙方應(yīng)遵守甲方小區(qū)的規(guī)章制度4.3.3乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)5.車位產(chǎn)權(quán)及登記5.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬:乙方支付完畢車位預(yù)售價格后,車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2車位產(chǎn)權(quán)登記:乙方應(yīng)在車位交付后1年內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3車位產(chǎn)權(quán)變更:如需變更車位產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)書面通知甲方,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)6.車位租賃及轉(zhuǎn)售6.1車位租賃:乙方有權(quán)將車位出租,但需遵守甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定6.2車位轉(zhuǎn)售:乙方不得擅自轉(zhuǎn)售車位,如需轉(zhuǎn)售,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意6.3轉(zhuǎn)售限制:車位轉(zhuǎn)售價格不得低于甲方規(guī)定的最低轉(zhuǎn)售價格8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):無8.3爭議解決程序:雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行,包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論、判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1甲方未按合同約定交付車位9.1.2乙方未按合同約定支付款項9.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同9.2.3解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和車位交付事宜9.3合同解除后果:9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件:合同簽訂后,如因不可抗力或其他正當(dāng)理由,雙方需變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序:10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求10.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起X日內(nèi)書面回復(fù)10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后,應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同條款10.3合同變更效力:變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同終止11.1合同終止條件:11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序:11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起X日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后果:11.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和車位交付事宜11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用12.其他約定事項12.1不可抗力:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.1郵寄:以掛號信方式,以對方簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)12.2.2傳真:以傳真確認(rèn)頁顯示的發(fā)送時間為準(zhǔn)12.2.3電子郵件:以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)12.3合同附件:本合同附件包括但不限于車位預(yù)售合同、車位產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù):本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力13.2合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對本雙方具有法律約束力14.合同附件清單14.1附件一:車位預(yù)售合同14.2附件二:車位產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三:付款憑證第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定,介入本合同關(guān)系的外部主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的任何環(huán)節(jié),包括但不限于車位預(yù)售合同的簽訂、車位交付、車位產(chǎn)權(quán)登記、車位租賃、車位轉(zhuǎn)售等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入本合同關(guān)系。3.2雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.4第三方介入后,應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見和解決方案。5.第三方的責(zé)任和權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,履行其職責(zé),對甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,收取合理的費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失,其責(zé)任限額不超過合同總金額的X%。6.1.2第三方因一般過失造成的損失,其責(zé)任限額不超過合同總金額的X%。6.1.3第三方因不可抗力造成的損失,其不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方的協(xié)助方,對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任,甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方的協(xié)助方,對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任,乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任,但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),對因第三方原因造成的損失,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件:8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方職責(zé)已完成8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2第三方介入的終止程序:8.2.1雙方書面通知第三方終止介入8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起X日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接8.2.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付,或在合同履行過程中按約定分期支付。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同關(guān)系期間,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效,直至相關(guān)秘密已不再保密或已公開。11.第三方介入的法律適用和爭議解決11.1第三方介入的法律適用:第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決:第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:車位預(yù)售合同要求:合同應(yīng)詳細(xì)列明車位的基本信息、價格、交付時間、付款方式等條款。說明:本附件為合同主體,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二:車位產(chǎn)權(quán)證明要求:提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件,證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。說明:本附件用于證明乙方對車位的產(chǎn)權(quán)。3.附件三:付款憑證要求:提供乙方支付車位預(yù)售價格的憑證。說明:本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四:車位使用規(guī)則要求:列明車位使用的基本規(guī)則,包括停車時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本附件用于規(guī)范車位使用行為。5.附件五:車位租賃協(xié)議要求:如乙方將車位出租,需簽訂租賃協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明:本附件用于規(guī)范車位租賃行為。6.附件六:車位轉(zhuǎn)售協(xié)議要求:如乙方轉(zhuǎn)售車位,需簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明:本附件用于規(guī)范車位轉(zhuǎn)售行為。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議要求:如引入第三方介入,需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八:合同變更協(xié)議要求:如合同內(nèi)容需變更,需簽訂合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容和生效時間。說明:本附件用于規(guī)范合同變更行為。9.附件九:合同解除協(xié)議要求:如合同需解除,需簽訂合同解除協(xié)議,明確解除原因和生效時間。說明:本附件用于規(guī)范合同解除行為。10.附件十:合同終止協(xié)議要求:如合同需終止,需簽訂合同終止協(xié)議,明確終止原因和生效時間。說明:本附件用于規(guī)范合同終止行為。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按合同約定交付車位1.2乙方未按合同約定支付款項1.3甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于:2.2.1直接損失:實際發(fā)生的損失,如維修費(fèi)、停車費(fèi)等。2.2.2間接損失:因違約行為導(dǎo)致的其他損失,如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.2.3違約金:根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明:3.1甲方未按合同約定交付車位,導(dǎo)致乙方無法使用車位,甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用車位而遭受的停車費(fèi)損失。3.2乙方未按合同約定支付款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.3甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位預(yù)售合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期1.4合同編號1.5合同雙方基本信息第二章車位信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位編號2.5車位產(chǎn)權(quán)歸屬第三章預(yù)售車位價格與支付方式3.1車位預(yù)售價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款期限3.5逾期付款違約責(zé)任第四章車位交付與使用4.1車位交付時間4.2車位交付條件4.3車位使用規(guī)則4.4車位使用年限4.5車位使用費(fèi)用第五章車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決時效第十章合同附件10.1車位平面圖10.2車位使用規(guī)則說明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署代表11.4合同生效日期第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1車位退還13.2退款計算13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭議解決第十四章合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用14.4爭議解決時效合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就車位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:1.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同編號本合同編號為_______。1.5合同雙方基本信息甲方(預(yù)售方):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(購買方):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第二章車位信息2.1車位位置車位位于_______住宅小區(qū)_______號樓_______層_______號。2.2車位面積車位面積為_______平方米。2.3車位類型車位類型為_______(如:地下停車位、地面停車位等)。2.4車位編號車位編號為_______。2.5車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三章預(yù)售車位價格與支付方式3.1車位預(yù)售價格車位預(yù)售價格為每平方米_______元,車位總價為_______元。3.2價格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi),車位價格不作調(diào)整。3.3付款方式(1)_______日前支付車位款總額的_______%;(2)_______日前支付車位款總額的_______%;(3)_______日前支付車位款總額的_______%。3.4付款期限(1)車位款支付總期限不超過_______日;(2)首付款支付期限為_______日;(3)其余款項支付期限分別為_______日。3.5逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四章車位交付與使用4.1車位交付時間甲方應(yīng)于_______年____月____日前將車位交付給乙方。4.2車位交付條件(1)車位產(chǎn)權(quán)清晰;(2)車位結(jié)構(gòu)完好;(3)車位無產(chǎn)權(quán)爭議。4.3車位使用規(guī)則(1)按照車位編號使用;(2)不得擅自改變車位結(jié)構(gòu);(3)不得將車位出租或出借他人;(4)不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.4車位使用年限車位使用年限為_______年。4.5車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方在支付完全部車位款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在約定期限內(nèi)完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付車位;(2)乙方未按約定時間支付車位款;(3)一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任(1)甲方違約,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;(2)乙方違約,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3違約金計算違約金按未履行部分的比例計算。6.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理(1)在不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,合同各方應(yīng)暫停履行合同;(3)在不可抗力事件解除后,合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。7.3不可抗力解除合同(1)在不可抗力事件持續(xù)期間,若合同目的無法實現(xiàn),雙方可協(xié)商解除合同;(2)若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,任何一方均可要求解除合同。7.4不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)其他法定或約定終止情形。8.3合同解除與終止程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前_______日書面通知對方;(2)雙方應(yīng)盡快就解除或終止合同事宜達(dá)成一致;(3)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,終止合同履行。8.4合同解除與終止后的處理(a)若合同解除,甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位款;(b)若合同終止,雙方按比例分擔(dān)已支付的車位款;(2)雙方應(yīng)就車位使用期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算;(3)違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁;(3)仲裁不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)_______仲裁委員會;(2)有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用(1)仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān);(2)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。9.4爭議解決時效爭議解決時效為_______年。第十章合同附件10.1車位平面圖10.2車位使用規(guī)則說明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點合同簽署地點為_______。11.3合同簽署代表甲方代表:_______乙方代表:_______11.4合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致變更合同;(3)法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同。12.2合同解除條件同第八章8.1。12.3合同變更與解除程序同第八章8.3。12.4合同變更與解除后的處理同第八章8.4。第十三章合同解除后的處理同第八章8.4。第十四章合同解除后的爭議處理同第九章9.19.4。甲方(預(yù)售方):____________________乙方(購買方):____________________甲方(預(yù)售方)簽字(蓋章):____________________日期:____________________乙方(購買方)簽字(蓋章):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供車位使用證明甲方應(yīng)保證車位的合法性,并在合同簽訂前向乙方提供車位使用證明,包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。說明:此條款旨在確保乙方購買的車位符合法律規(guī)定,避免因車位合法性引起的糾紛。1.2甲方提供車位使用保障甲方應(yīng)保證車位在合同約定的使用期限內(nèi),不受任何第三方權(quán)利干擾,確保乙方能夠正常使用車位。說明:此條款保障乙方在使用車位的期間,不會受到其他第三方權(quán)利的侵害。1.3甲方提供車位維修保障1.4甲方提供車位租賃服務(wù)甲方應(yīng)提供車位租賃服務(wù),乙方可在需要時將車位出租給第三方。說明:此條款為乙方提供靈活性,使其可以根據(jù)自身需求選擇是否出租車位。1.5甲方提供車位使用期限保證甲方應(yīng)保證車位的租賃期限不低于____年,且在合同約定的期限內(nèi)不得提前收回車位。說明:此條款確保乙方在租賃期間,不會因為甲方的原因而失去車位。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇車位位置乙方在簽訂合同時,有權(quán)選擇車位的具體位置,甲方應(yīng)尊重乙方意愿。說明:此條款保障乙方對車位位置的自主選擇權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求車位價格優(yōu)惠乙方在簽訂合同時,可就車位價格與甲方協(xié)商,爭取獲得優(yōu)惠。說明:此條款允許乙方在價格方面爭取更多權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求車位交付時間提前乙方在簽訂合同時,可要求甲方在約定時間內(nèi)提前交付車位。說明:此條款提高車位的交付效率,滿足乙方使用需求。2.4乙方有權(quán)要求車位使用年限延長乙方在簽訂合同時,可要求甲方在合同約定的使用年限基礎(chǔ)上,延長車位使用年限。說明:此條款滿足乙方對車位長期使用的需求。2.5乙方有權(quán)要求車位產(chǎn)權(quán)登記乙方在簽訂合同時,可要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。說明:此條款保障乙方在車位使用過程中的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確,并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方收取傭金,傭金比例為_______%。說明:此條款明確中介機(jī)構(gòu)的傭金收取方式和比例。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)對雙方信息保密,不得泄露給任何第三方。說明:此條款保護(hù)雙方隱私,防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定,造成一方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明:此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任,保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同在合同履行過程中,若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé),可提前_______日通知雙方解除合同,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明:此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在無法履行職責(zé)時的處理方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則說明3.車位產(chǎn)權(quán)證明4.規(guī)劃許可證5.甲方提供的車位使用證明6.乙方提供的身份證明7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)合同及傭金協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付車位。認(rèn)定:甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將車位交付給乙方。2.違約行為:乙方未按約定時間支付車位款。認(rèn)定:乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付車位款。3.違約行為:一方違反合同約定的使用規(guī)則。認(rèn)定:任何一方違反合同中關(guān)于車位使用的規(guī)定。4.違約行為:甲方未能提供車位的合法使用證明。認(rèn)定:甲方未能向乙方提供有效的車位使用證明文件。5.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了雙方信息。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將車位產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金:指一方違約時,應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時交付車位。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付車位。2.問題:乙方未能按時支付車位款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付車位款。3.問題:車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不順利。解決辦法:雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),如遇困難,可尋求法律援助。4.問題:中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅小區(qū)車位預(yù)售。2.個人購買車位。3.企業(yè)購買車位。4.車位租賃中介服務(wù)。5.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位預(yù)售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(預(yù)售方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:___________________2.乙方(預(yù)購方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:___________________3.其他相關(guān)方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:___________________二、合同前言2.1背景:本合同背景為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)車位預(yù)售項目,乙方有意購買甲方預(yù)售的車位。2.2目的:為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)車位:指本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)為停放車輛而設(shè)置的專用場地。(2)預(yù)售:指甲方將車位以一定價格出售給乙方,乙方支付定金后,甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)本合同:指本合同文本及附件。(2)車位使用權(quán):指乙方在合同約定的期限內(nèi),對車位享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(3)合同價款:指乙方購買車位所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位價款。(2)甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的車位。(3)甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定購買車位。(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位價款。(3)乙方有義務(wù)按照合同約定使用車位,不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為____年。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式:乙方按照合同約定支付車位價款,甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)合同約定的期限屆滿;(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:(1)合同終止前,甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果:(1)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位價款;(2)合同終止后,乙方不得再要求甲方提供車位使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)車位預(yù)售價款:指乙方購買車位所應(yīng)支付的總金額,包括但不限于車位本身的成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。(2)定金:指乙方在簽訂本合同時支付的一部分款項,作為車位預(yù)定的保證金。(3)稅費(fèi):指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方在購買車位過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:指合同中約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付車位價款的方式如下:(1)定金支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),向甲方支付定金,定金金額為車位預(yù)售價款的____%。(2)尾款支付:乙方應(yīng)在合同約定的車位交付前____個工作日內(nèi),支付剩余的車位價款。(3)分期支付:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采取分期支付的方式,具體分期及支付比例由雙方另行約定。7.3支付時間(1)定金支付時間:乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金。(2)尾款支付時間:乙方應(yīng)在合同約定的車位交付前____個工作日內(nèi)支付尾款。(3)分期支付時間:按照甲乙雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間,向甲方指定的賬戶支付款項。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)退還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息;(2)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)支付逾期付款的滯納金,滯納金按每日萬分之五計算;(2)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金,賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件;(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致甲方無法正常交付車位;(2)戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法支付車位價款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方未按合同約定支付車位價款;(2)乙方違反合同約定的保密義務(wù);(3)其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下車位的所有權(quán),直至乙方按照合同約定支付完全部款項并完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利,以確保車位的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充,必須以書面形式,并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外,對本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作,確保車位的順利交付和使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就車位預(yù)售事項的完整協(xié)議,并具有獨(dú)立性。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議,均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。合同中未列明的增減條款,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(預(yù)售方):(簽字)(蓋章)日期:____年____月____日乙方(預(yù)購方):(簽字)(蓋章)日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方開發(fā)項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件。2.車位使用說明及管理規(guī)則。3.甲方開具的稅費(fèi)繳納憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.任何經(jīng)甲乙雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供車位:認(rèn)定違約,應(yīng)退還乙方已支付款項并賠償損失。提供的車位不符合約定:認(rèn)定違約,應(yīng)退還乙方已支付款項并賠償損失。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):認(rèn)定違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付款項:認(rèn)定違約,應(yīng)支付逾期付款的滯納金并賠償損失。違反保密義務(wù):認(rèn)定違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按合同約定使用車位:認(rèn)定違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約:指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定,未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金:指當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)向守約方支付的一定比例的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶:指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付車位。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方說明原因并采取補(bǔ)救措施,如延遲交付、賠償損失等。2.問題:乙方未按時支付款項。解決辦法:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,提醒乙方履行付款義務(wù),必要時可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題:車位使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理,如合同未約定,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方指在本合同中作為甲方或乙方的代理、擔(dān)保、監(jiān)督或其他服務(wù)提供方的主體。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:代理銷售或購買車位;為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù);監(jiān)督合同履行情況;提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù),并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同約定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方報酬:第三方提供服務(wù)的報酬由甲乙雙方另行約定,并在本合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車位;乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);乙方有權(quán)要求甲方在車位交付前提供車位使用說明及管理規(guī)則。2.乙方利益條款:乙方在支付定金后,享有車位預(yù)訂權(quán);乙方在合同履行期間,享有車位優(yōu)先購買權(quán);乙方在甲方違約時,有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括退還定金、賠償損失等;若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等;甲方不得擅自提高車位價格,否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位價格,但需提前通知乙方;甲方可對乙方使用車位的行為進(jìn)行管理,確保車位的合理使用。2.甲方的利益條款:甲方可享有車位銷售收益;甲方可享有車位管理收益。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán);乙方不得擅自改變車位用途;若乙方未按合同約定支付款項,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付滯納金、賠償損失等。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位預(yù)售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方(預(yù)售方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________2.乙方(購買方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方:名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景:本合同簽訂的背景為甲方在2025年度對住宅小區(qū)車位進(jìn)行預(yù)售,乙方有意購買甲方預(yù)售的車位。2.2目的:為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)車位:指在住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定車位。(2)預(yù)售:指在車位建成前,甲方提前銷售車位的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)合同編號:本合同編號為_________,用于區(qū)分和管理本合同。(2)車位價格:指乙方購買車位的實際支付金額。(3)車位使用權(quán):指乙方在合同約定的期限內(nèi),對購買車位所享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對預(yù)售車位進(jìn)行定價和銷售。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。(3)甲方應(yīng)保證車位的合法性、合規(guī)性,不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定,購買甲方預(yù)售的車位。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,支付車位價格。(3)乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定,合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點:車位所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式:(1)乙方在合同簽訂后,按照約定支付車位價格。(2)甲方在收到乙方支付的車位價格后,將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:(1)合同履行完畢,車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同,應(yīng)提前通知對方。(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的車位價格。(2)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已使用的車位。(3)合同終止后,雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同車位的費(fèi)用構(gòu)成如下:(1)車位預(yù)售價:根據(jù)車位的具體位置、面積等因素,由甲方制定預(yù)售價。(2)稅費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于車位裝修費(fèi)、車位管理費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付車位費(fèi)用的方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將車位預(yù)售價及稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。(2)現(xiàn)金支付:經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方支付車位費(fèi)用的具體時間如下:(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付車位預(yù)售價的50%作為首付。(2)尾款:乙方應(yīng)在車位交付使用前支付剩余的50%車位預(yù)售價及稅費(fèi)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位費(fèi)用后,向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。(2)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時,確保支付金額準(zhǔn)確無誤。(3)若乙方未按約定時間支付費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)未按約定時間交付車位;(2)車位存在質(zhì)量問題;(3)泄露乙方個人信息。(1)退還乙方已支付的全部費(fèi)用;(2)賠償乙方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)未按約定時間支付費(fèi)用;(2)擅自改變車位用途;(3)損壞車位設(shè)施。(1)支付違約金,違約金為車位預(yù)售價的10%;(2)賠償甲方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式,雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)車位的預(yù)售價、稅費(fèi)等信息;(2)乙方的個人信息;(3)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂等政府行為;(3)其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(3)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致車位無法交付;(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方未按約定支付車位費(fèi)用;(2)乙方存在違約行為;(3)合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下車位的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部車位費(fèi)用并取得車位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同履行期間,對車位價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利,但調(diào)整幅度應(yīng)合理,并提前通知乙方。(2)甲方保留在車位使用過程中,對車位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)的修改和補(bǔ)充文件,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按照合同約定,及時向乙方提供車位信息。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付車位費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3

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