二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易糾紛調(diào)解范圍3.1存量房交易糾紛3.2調(diào)解范圍具體內(nèi)容4.調(diào)解程序4.1申請調(diào)解4.2調(diào)解員選定4.3調(diào)解會議4.4調(diào)解期限5.調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解協(xié)議6.2協(xié)議履行7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更和解除10.1變更程序10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并在房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。1.1.2交易糾紛：指在存量房交易過程中，買賣雙方因房屋價格、交易條件、合同履行等產(chǎn)生的爭議。1.1.3調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在爭議雙方自愿的前提下，通過溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成一致意見，解決爭議的活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.交易糾紛調(diào)解范圍3.1存量房交易糾紛3.1.1房屋買賣合同糾紛3.1.2房屋租賃合同糾紛3.1.3房屋抵押、貸款合同糾紛3.2調(diào)解范圍具體內(nèi)容3.2.1房屋價格爭議3.2.2房屋質(zhì)量爭議3.2.3房屋交付爭議3.2.4房屋權(quán)屬爭議4.調(diào)解程序4.1申請調(diào)解4.1.1甲方或乙方在爭議發(fā)生后，可向乙方提出調(diào)解申請。4.1.2調(diào)解申請應(yīng)以書面形式提出，并附相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解員選定4.2.1雙方可協(xié)商選定調(diào)解員，也可由乙方指定調(diào)解員。4.2.2調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。4.3調(diào)解會議4.3.1調(diào)解會議應(yīng)由調(diào)解員主持，雙方應(yīng)參加。4.3.2調(diào)解會議應(yīng)按照調(diào)解程序進(jìn)行，包括陳述事實(shí)、舉證、辯論等環(huán)節(jié)。4.4調(diào)解期限4.4.1調(diào)解期限自調(diào)解申請之日起計算，一般為三個月。4.4.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，調(diào)解期限可適當(dāng)延長。5.調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成時，由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1調(diào)解費(fèi)用應(yīng)于調(diào)解會議結(jié)束后，按照雙方約定方式支付。6.調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解協(xié)議6.1.1調(diào)解達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。6.1.2調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2協(xié)議履行6.2.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2.2如一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求履行或請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2在適用法律方面存在爭議時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭議解決8.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)向乙方提交相關(guān)備案材料。9.2生效日期9.2.1本合同自備案材料提交完畢之日起正式生效。10.合同變更和解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2解除程序10.2.1合同的解除必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2如違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行或請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決方式14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決交易糾紛，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與調(diào)解的過程。1.2第三方介入范圍1.2.1.1提供專業(yè)咨詢意見；1.2.1.2進(jìn)行房屋評估；1.2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易；1.2.1.4參與調(diào)解爭議；1.2.1.5提供法律援助。2.第三方介入的同意和選擇2.1同意2.1.1甲方和乙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同事務(wù)。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，誠實(shí)守信，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或參與的活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方和乙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2超額責(zé)任4.2.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托指令。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托指令。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)平等對待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1介入申請6.1.1甲方或乙方提出介入申請，應(yīng)提供第三方的基本信息和擬介入的事務(wù)內(nèi)容。6.2介入同意6.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到介入申請后，在一定期限內(nèi)同意或拒絕第三方的介入。6.3介入執(zhí)行6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)。6.4介入結(jié)束6.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，報告介入過程和結(jié)果。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋登記簿復(fù)印件2.房屋交易合同2.1房屋買賣合同或租賃合同正本及復(fù)印件2.2附件合同或補(bǔ)充協(xié)議3.房屋評估報告3.1房屋價值評估報告正本及復(fù)印件3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.交易資金支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.2支付現(xiàn)金的收據(jù)復(fù)印件5.爭議相關(guān)證據(jù)材料5.1爭議雙方的書面溝通記錄5.2有關(guān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定報告5.3其他與爭議有關(guān)的證據(jù)材料6.調(diào)解協(xié)議6.1調(diào)解協(xié)議正本及復(fù)印件6.2調(diào)解協(xié)議附件7.合同變更或解除通知7.1合同變更或解除通知正本及復(fù)印件8.第三方介入相關(guān)文件8.1第三方介入?yún)f(xié)議正本及復(fù)印件8.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付房款及相應(yīng)的違約金，違約金按合同約定的比例計算。若第三方在調(diào)解過程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國存量房交易市場的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未達(dá)到土地使用權(quán)年限或土地使用權(quán)已屆滿，尚未續(xù)期或未辦理續(xù)期手續(xù)的房屋；2）交易糾紛：指在存量房交易過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、價款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)引發(fā)的爭議；3）調(diào)解：指各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，解決存量房交易糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指在存量房交易過程中，出售房屋的當(dāng)事人；2）乙方：指在存量房交易過程中，購買房屋的當(dāng)事人；3）其他相關(guān)方：指在存量房交易過程中，與交易活動直接相關(guān)的當(dāng)事人，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款；3）各方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）各方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元；2）差旅費(fèi)：調(diào)解過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)；3）其他費(fèi)用：因調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。7.2支付方式1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)；2）差旅費(fèi)：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，在____個工作日內(nèi)進(jìn)行支付；3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，在____個工作日內(nèi)進(jìn)行支付。7.3支付時間1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；2）差旅費(fèi)：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付方式：本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2）支付憑證：甲方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以便乙方核對；3）費(fèi)用發(fā)票：乙方在收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3）甲方未按合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3）乙方未按合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失，支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、合同內(nèi)容等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至____年。9.3保密履行方式1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律修改等政府行為；3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議后，各方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；2）協(xié)商不成時，可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。11.2調(diào)解1）協(xié)商不成時，各方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2）調(diào)解達(dá)成一致意見后，各方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行合同。11.3仲裁或訴訟1）調(diào)解不成時，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，各方仍保留各自的權(quán)利；2）各方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利；2）乙方保留在支付購房款前，對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；2）未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）各方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決存量房交易糾紛；2）各方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2）各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同簽訂后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得增減合同條款；2）本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.房屋評估報告；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.調(diào)解協(xié)議；6.其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)；未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未達(dá)到土地使用權(quán)年限或土地使用權(quán)已屆滿，尚未續(xù)期或未辦理續(xù)期手續(xù)的房屋。2.交易糾紛：指在存量房交易過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、價款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)引發(fā)的爭議。3.調(diào)解：指各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，解決存量房交易糾紛。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，一方當(dāng)事人不配合，拒絕提供相關(guān)資料和信息。解決辦法：調(diào)解員可向不配合方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料和信息。如不配合，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人對房屋質(zhì)量問題存在爭議。解決辦法：調(diào)解員可組織專家對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行調(diào)解。3.問題：調(diào)解過程中，一方當(dāng)事人惡意拖延，導(dǎo)致調(diào)解無法順利進(jìn)行。解決辦法：調(diào)解員可向惡意拖延方發(fā)出警告，如仍不配合，可終止調(diào)解，并告知當(dāng)事人可依法提起訴訟。4.問題：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：調(diào)解員可協(xié)助當(dāng)事人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，確保調(diào)解協(xié)議的履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：1）第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，促成糾紛解決；2）第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平，不得偏袒任何一方；3）第三方應(yīng)保守調(diào)解過程中的商業(yè)秘密和隱私。第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求雙方當(dāng)事人提供與糾紛解決相關(guān)的證據(jù)和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，提出調(diào)解方案；3）第三方有權(quán)在調(diào)解過程中采取必要的措施，維護(hù)調(diào)解秩序。第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、有效地開展調(diào)解工作；2）第三方應(yīng)保證調(diào)解結(jié)果的法律效力，并協(xié)助雙方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議；3）第三方應(yīng)妥善保管調(diào)解過程中產(chǎn)生的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理檢查；乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等合法文件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式的合法性；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在支付購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章交易糾紛調(diào)解原則2.1交易糾紛調(diào)解的基本原則2.2交易糾紛調(diào)解的適用范圍2.3交易糾紛調(diào)解的程序2.4交易糾紛調(diào)解的保密原則第三章存量房交易糾紛調(diào)解范圍3.1房屋買賣糾紛3.2房屋租賃糾紛3.3房屋權(quán)屬糾紛3.4房屋維修責(zé)任糾紛3.5房屋物業(yè)服務(wù)糾紛3.6其他相關(guān)糾紛第四章調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)4.2調(diào)解員的資格與職責(zé)4.3調(diào)解員的回避制度4.4調(diào)解員的工作方式與工作時間第五章調(diào)解程序5.1申請調(diào)解5.2調(diào)解受理5.3調(diào)解前的準(zhǔn)備工作5.4調(diào)解會議5.5調(diào)解協(xié)議的達(dá)成5.6調(diào)解協(xié)議的履行第六章調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)原則6.2調(diào)解費(fèi)用的計算方式6.3調(diào)解費(fèi)用的支付方式6.4調(diào)解費(fèi)用的爭議解決第七章爭議解決7.1調(diào)解無效的情形7.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行7.3調(diào)解爭議的解決途徑7.4訴訟的提起與管轄第八章違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的追究程序第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形9.4合同終止的程序第十章合同爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)10.4爭議解決結(jié)果的效力第十一章合同附件11.1附件一：存量房交易糾紛調(diào)解協(xié)議書11.2附件二：調(diào)解員名冊11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案的范圍13.2合同備案的程序13.3合同備案的效力第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除或終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房交易過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解的規(guī)則和程序，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：_________乙方（調(diào)解申請人）：_________1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2國家法律法規(guī)的變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。1.6.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同變更程序1.7.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章交易糾紛調(diào)解原則2.1交易糾紛調(diào)解的基本原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2合法、合規(guī)、合理原則2.1.3快速、高效、便捷原則2.2交易糾紛調(diào)解的適用范圍2.2.1存量房交易過程中產(chǎn)生的各類糾紛2.2.2雙方自愿申請調(diào)解的糾紛2.3交易糾紛調(diào)解的程序2.3.1申請調(diào)解2.3.2調(diào)解受理2.3.3調(diào)解前的準(zhǔn)備工作2.3.4調(diào)解會議2.3.5調(diào)解協(xié)議的達(dá)成2.3.6調(diào)解協(xié)議的履行2.4交易糾紛調(diào)解的保密原則2.4.1調(diào)解過程中的所有信息應(yīng)嚴(yán)格保密。2.4.2未經(jīng)雙方同意，調(diào)解機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。第三章存量房交易糾紛調(diào)解范圍3.1房屋買賣糾紛3.1.1房屋價格爭議3.1.2房屋質(zhì)量爭議3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議3.2房屋租賃糾紛3.2.1租金爭議3.2.2房屋使用爭議3.2.3租賃期限爭議3.3房屋權(quán)屬糾紛3.3.1房屋所有權(quán)爭議3.3.2房屋使用權(quán)爭議3.3.3房屋抵押權(quán)爭議3.4房屋維修責(zé)任糾紛3.4.1房屋維修費(fèi)用爭議3.4.2房屋維修責(zé)任爭議3.5房屋物業(yè)服務(wù)糾紛3.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議3.5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議3.5.3物業(yè)服務(wù)合同爭議3.6其他相關(guān)糾紛3.6.1與存量房交易相關(guān)的其他糾紛第四章調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)4.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督調(diào)解工作。4.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格。4.2調(diào)解員的資格與職責(zé)4.2.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解技能。4.2.2調(diào)解員應(yīng)公正、公平、中立地履行職責(zé)。4.3調(diào)解員的回避制度（1）與糾紛當(dāng)事人有直接利害關(guān)系；（2）曾參與過該糾紛的處理；（3）其他可能影響調(diào)解公正的情況。4.4調(diào)解員的工作方式與工作時間4.4.1調(diào)解員應(yīng)按照調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解工作。4.4.2調(diào)解員的工作時間根據(jù)實(shí)際情況靈活安排。第五章調(diào)解程序5.1申請調(diào)解5.1.1申請調(diào)解應(yīng)提交書面申請，并附相關(guān)證據(jù)材料。5.2調(diào)解受理5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)決定是否受理。5.3調(diào)解前的準(zhǔn)備工作5.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理調(diào)解申請后，組織調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解前的準(zhǔn)備工作。5.4調(diào)解會議5.4.1調(diào)解會議應(yīng)公開、公正、公平地進(jìn)行。5.5調(diào)解協(xié)議的達(dá)成5.5.1雙方在調(diào)解員的主持下，就糾紛事項(xiàng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.6調(diào)解協(xié)議的履行5.6.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第六章調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)原則6.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)解費(fèi)用的計算方式6.2.1調(diào)解費(fèi)用根據(jù)調(diào)解案件的復(fù)雜程度、調(diào)解時間等因素計算。6.3調(diào)解費(fèi)用的支付方式6.3.1調(diào)解費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。6.4調(diào)解費(fèi)用的爭議解決6.4.1雙方對調(diào)解費(fèi)用的爭議，可通過協(xié)商或訴訟途徑解決。第七章爭議解決7.1調(diào)解無效的情形7.1.1調(diào)解違反法定程序；7.1.2調(diào)解違反法律規(guī)定；7.1.3調(diào)解結(jié)果違反社會公共利益。7.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行7.2.1調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。7.3調(diào)解爭議的解決途徑7.3.1雙方對調(diào)解協(xié)議的履行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.4訴訟的提起與管轄7.4.1雙方對調(diào)解協(xié)議的履行發(fā)生爭議，一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4.2訴訟管轄法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定確定。第八章違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，未履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方違反本合同約定，未按時支付調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.1.3雙方在調(diào)解過程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的追究程序8.3.1違約方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟途徑解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同解除的條件應(yīng)符合本合同第一章第1.6條的規(guī)定。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止的情形9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同因不可抗力無法履行。9.4合同終止的程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。第十章合同爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1雙方協(xié)商不成時，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭議。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方選定的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.4爭議解決結(jié)果的效力10.4.1爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。第十一章合同附件11.1附件一：存量房交易糾紛調(diào)解協(xié)議書11.2附件二：調(diào)解員名冊11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.2合同生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案13.1合同備案的范圍13.1.1本合同需備案的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方主體資格等。13.2合同備案的程序13.2.1雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.3合同備案的效力13.3.1合同備案后，具有法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除或終止后的爭議解決14.3.1合同解除或終止后，雙方對爭議的解決方式同第十章規(guī)定。甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：_________乙方（調(diào)解申請人）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，擁有對調(diào)解過程的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序的安排、調(diào)解員的選定、調(diào)解會議的召開等。1.2調(diào)解員資格認(rèn)證1.2.1甲方應(yīng)確保所有調(diào)解員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，并在調(diào)解員名冊中予以公示。1.3調(diào)解費(fèi)用預(yù)收1.3.1甲方有權(quán)在調(diào)解程序開始前預(yù)收部分調(diào)解費(fèi)用，以確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。1.4調(diào)解結(jié)果報告1.4.1調(diào)解結(jié)束后，甲方應(yīng)向雙方出具調(diào)解結(jié)果報告，詳細(xì)記錄調(diào)解過程和結(jié)果。1.5調(diào)解爭議處理1.5.1如雙方對調(diào)解結(jié)果有異議，甲方應(yīng)組織再次調(diào)解或提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方申請權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方申請調(diào)解服務(wù)，并有權(quán)選擇調(diào)解員。2.2調(diào)解程序參與2.2.1乙方有權(quán)參與調(diào)解程序的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于調(diào)解會議、調(diào)解協(xié)議的簽訂等。2.3調(diào)解費(fèi)用支付2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付調(diào)解費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е抡{(diào)解程序延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4調(diào)解結(jié)果認(rèn)可2.4.1乙方應(yīng)認(rèn)可調(diào)解結(jié)果，并在調(diào)解協(xié)議上簽字蓋章。2.5調(diào)解爭議解決2.5.1如乙方對調(diào)解結(jié)果有異議，乙方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)退出3.6.1如中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)交易手續(xù)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.7.1如雙方對中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)或費(fèi)用有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.存量房交易糾紛調(diào)解協(xié)議書2.調(diào)解員名冊3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.交易雙方的身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.交易合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.調(diào)解費(fèi)用支付憑證9.調(diào)解結(jié)果報告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未履行調(diào)解職責(zé)；b)提供虛假調(diào)解信息；c)未按時出具調(diào)解結(jié)果報告。乙方違約：a)未按時支付調(diào)解費(fèi)用；b)故意隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)；c)未履行調(diào)解協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a)由乙方提供證據(jù)，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)核實(shí)；b)甲方承認(rèn)違約行為；乙方違約的認(rèn)定：a)由甲方提供證據(jù)，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)核實(shí)；b)乙方承認(rèn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進(jìn)行審理和裁決的活動。2.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因一方違約，另一方在約定的時間內(nèi)未收到款項(xiàng)，應(yīng)向違約方支付的額外費(fèi)用。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，一方拒絕履行調(diào)解協(xié)議。解決辦法：向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出申請，要求強(qiáng)制執(zhí)行或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：調(diào)解過程中，一方提供虛假證據(jù)。解決辦法：立即停止調(diào)解程序，核實(shí)證據(jù)真?zhèn)?，對提供虛假證據(jù)的一方進(jìn)行處罰。3.問題：調(diào)解費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣糾紛：涉及房屋價格、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題。2.房屋租賃糾紛：涉及租金、房屋使用、租賃期限等問題。3.房屋權(quán)屬糾紛：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等問題。4.房屋維修責(zé)任糾紛：涉及房屋維修費(fèi)用、維修責(zé)任等問題。5.物業(yè)服務(wù)糾紛：涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)合同等問題。全文完。二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本3合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房交易過程中產(chǎn)生糾紛時的調(diào)解方式、調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果，確保糾紛得到公正、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行首次交易的房屋。2.交易糾紛：指在存量房交易過程中，交易雙方因房屋買賣、租賃等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決雙方糾紛的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同范本，以及雙方根據(jù)本合同范本所訂立的具有法律效力的合同。2.糾紛：指雙方在存量房交易過程中產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解人：指受雙方委托，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方糾紛的第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有合同約定的權(quán)利。2.按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.在糾紛發(fā)生時，有權(quán)向乙方提出調(diào)解請求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有合同約定的權(quán)利。2.按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.在糾紛發(fā)生時，有義務(wù)接受甲方的調(diào)解請求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至糾紛得到解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合調(diào)解工作。2.調(diào)解人根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，公正、公平地進(jìn)行調(diào)解。3.調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.糾紛得到解決。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.調(diào)解人確認(rèn)終止合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。2.雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.證據(jù)費(fèi)用：雙方在調(diào)解過程中產(chǎn)生的證據(jù)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺交易記錄等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預(yù)付款、承擔(dān)對方訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。9.2保密期限2.若雙方在本合同履行期間及終止后繼續(xù)合作的，保密期限按雙方協(xié)商一致的原則延長。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府命令、法律、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致合同履行受阻。2.政府行為：如政府頒布新政策導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，若爭議仍未解決，任何一方均有權(quán)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.依照法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，有權(quán)采取一切必要措施進(jìn)行保護(hù)。2.雙方對本合同中涉及的個人隱私，有權(quán)采取一切必要措施進(jìn)行保護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互