二零二五版二手房抵押貸款合同違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押貸款合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值第三條違約責(zé)任3.1逾期還款違約責(zé)任3.1.1逾期還款金額計算3.1.2逾期還款利息計算3.1.3逾期還款違約金計算3.2提前還款違約責(zé)任3.2.1提前還款條件3.2.2提前還款違約金計算3.3抵押物處置違約責(zé)任3.3.1抵押物處置方式3.3.2抵押物處置程序3.3.3抵押物處置違約金計算第四條保障措施4.1信用保證4.2保險4.3第三方擔(dān)保第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的生效第八條合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效通知第九條合同解除后的處理9.1貸款本金及利息的結(jié)算9.2抵押物的處置9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的簽署與生效第十一條合同解除后的處理11.1貸款本金及利息的結(jié)算11.2抵押物的處置11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元整的貸款。1.2貸款期限：貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3貸款利率：貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。1.4.1每月還款日為______日。1.4.2每月還款金額為人民幣______元整。1.4.3還款方式為等額本息還款法。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于______市的______房屋。2.2抵押物地址：______。2.3抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物的評估價值為人民幣______元整。第三條違約責(zé)任3.1逾期還款違約責(zé)任3.1.1逾期還款金額計算：如乙方逾期還款，則應(yīng)向甲方支付逾期還款金額，逾期還款金額為逾期未還本金及利息之和。3.1.2逾期還款利息計算：逾期還款利息按日計收，計算公式為：逾期本金×日利率。3.1.3逾期還款違約金計算：逾期還款違約金為逾期本金×日利率×______%，每日計收。3.2提前還款違約責(zé)任3.2.1提前還款條件：乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款。3.2.2提前還款違約金計算：提前還款違約金為提前還款本金×提前還款當(dāng)月剩余還款金額的______%。3.3抵押物處置違約責(zé)任3.3.1抵押物處置方式：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.3.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.3.3抵押物處置違約金計算：抵押物處置違約金為抵押物處置所得款項減去未還本金及利息后的______%。第四條保障措施4.1信用保證：乙方應(yīng)提供信用保證，包括但不限于保證人、保證金額和保證期限。4.2保險：乙方應(yīng)為本合同項下的貸款購買保險，保險范圍包括但不限于抵押物保險。4.3第三方擔(dān)保：乙方可提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。第五條合同解除5.1.1乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；5.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.1.3合同約定的其他解除條件。5.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未還本金及利息，甲方有權(quán)處置抵押物。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商不成的爭議，提交______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自______年______月______日起生效。8.3合同生效通知：合同生效后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出合同生效通知。第九條合同解除后的處理9.1貸款本金及利息的結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未還本金及利息。9.2抵押物的處置：甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。10.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3合同的簽署與生效：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除后的處理11.1貸款本金及利息的結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未還本金及利息。11.2抵押物的處置：甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十三條合同的終止13.1.1貸款全部償還完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清全部債權(quán)債務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條合同的解除與終止14.1.1乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；14.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)清債權(quán)債務(wù)、歸還抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的范圍2.1.1為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)的評估、審核、擔(dān)保等工作；2.1.3在合同執(zhí)行過程中提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因評估服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的______倍。3.1.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：對甲乙雙方因法律服務(wù)、會計服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的______倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供獨立、客觀的意見和建議。4.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對甲乙雙方提供專業(yè)意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的合同約定6.1本合同中涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入的服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。9.2如第三方介入服務(wù)合同涉及國際條約或國際慣例，適用相關(guān)國際條約或國際慣例。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入服務(wù)合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.2第三方介入服務(wù)合同的爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。2.抵押合同：明確抵押物的名稱、地址、評估價值及抵押權(quán)設(shè)立等事項。3.擔(dān)保合同：約定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等事項。4.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。5.保險單：乙方購買的抵押物保險單，證明保險責(zé)任和保險金額。6.服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等事項。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。9.結(jié)算憑證：甲乙雙方之間發(fā)生的貸款本金、利息、違約金等款項的支付憑證。10.通知函：甲乙雙方或第三方發(fā)出的各類通知函件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款金額，并按日計收逾期利息，同時支付逾期還款違約金。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期本金×日利率×10天，并支付逾期還款違約金為逾期本金×日利率×10天×______%。2.提前還款：違約行為：乙方未按照合同約定提前還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方提前還款應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計算公式為：提前還款本金×提前還款當(dāng)月剩余還款金額的______%。示例：若乙方提前還款，則應(yīng)支付提前還款本金×提前還款當(dāng)月剩余還款金額的______%作為違約金。3.抵押物處置違約：違約行為：乙方未按約定履行抵押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付抵押物處置違約金，違約金計算公式為：抵押物處置所得款項減去未還本金及利息后的______%。示例：若抵押物處置所得款項為人民幣______元，未還本金及利息為人民幣______元，則乙方應(yīng)支付違約金為人民幣______元。4.信息提供虛假或隱瞞：違約行為：乙方在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣______元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的具體規(guī)定2.借款人違約責(zé)任2.1延遲還款2.2逾期還款2.3未按約定用途使用貸款2.4虛假信息2.5未能提供必要的證明文件2.6貸款用途變更未經(jīng)批準(zhǔn)3.借款人違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1延遲還款的違約金計算3.2逾期還款的違約金計算3.3違約金的上限規(guī)定3.4未按約定用途使用貸款的違約金計算3.5虛假信息的違約金計算3.6未能提供必要的證明文件的違約金計算3.7貸款用途變更未經(jīng)批準(zhǔn)的違約金計算4.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.1未按時歸還抵押物4.2抵押物保管不當(dāng)4.3抵押物損壞或滅失4.4抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押4.5抵押物價值降低5.抵押權(quán)人違約責(zé)任的具體規(guī)定5.1未按時歸還抵押物的違約金計算5.2抵押物保管不當(dāng)?shù)倪`約金計算5.3抵押物損壞或滅失的違約金計算5.4抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的違約金計算5.5抵押物價值降低的違約金計算6.違約責(zé)任的處理程序6.1違約責(zé)任的通知6.2違約責(zé)任的處理期限6.3違約責(zé)任的處理方式6.4違約責(zé)任的處理結(jié)果7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的期限8.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序8.3違約責(zé)任執(zhí)行的效力9.違約責(zé)任的變更和解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任解除的條件9.3違約責(zé)任變更和解除的程序10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件10.2違約責(zé)任終止的程序11.違約責(zé)任的追償11.1違約責(zé)任追償?shù)姆秶?1.2違約責(zé)任追償?shù)姆绞?1.3違約責(zé)任追償?shù)臅r效12.違約責(zé)任的訴訟時效12.1訴訟時效的計算12.2訴訟時效的中斷12.3訴訟時效的延長13.違約責(zé)任的法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的引用13.2法律法規(guī)的適用14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定14.2違約責(zé)任的補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的概念本合同所指的違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同、終止合同等。1.3違約責(zé)任的具體規(guī)定本合同將詳細(xì)規(guī)定各方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人違約責(zé)任2.1延遲還款借款人未按合同約定的還款日期還款，每延遲一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的違約金。2.2逾期還款借款人未按合同約定的還款日期還款，逾期超過30日的，除支付延遲還款的違約金外，還應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于逾期本金1%的逾期利息。2.3未按約定用途使用貸款借款人如未按合同約定的用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付相當(dāng)于貸款本金10%的違約金。2.4虛假信息借款人在申請貸款過程中提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。2.5未能提供必要的證明文件借款人未能按照抵押權(quán)人要求提供必要的證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法履行合同義務(wù)的，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.借款人違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1延遲還款的違約金計算違約金自逾期還款之日起計算，至實際還款之日止。3.2逾期還款的違約金計算逾期還款的違約金自逾期還款之日起計算，至實際還款之日止。3.3違約金的上限規(guī)定違約金的總額不超過貸款本金總額的5%。3.4未按約定用途使用貸款的違約金計算違約金自貸款被用于約定用途之日起計算，至合同解除之日止。3.5虛假信息的違約金計算違約金自虛假信息被發(fā)現(xiàn)之日起計算，至合同解除之日止。3.6未能提供必要的證明文件的違約金計算違約金自抵押權(quán)人要求提供證明文件之日起計算，至實際提供文件之日止。4.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.1未按時歸還抵押物抵押權(quán)人未按合同約定的日期歸還抵押物，每延遲一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于抵押物價值0.5%的違約金。4.2抵押物保管不當(dāng)?shù)盅簷?quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。4.3抵押物損壞或滅失抵押物在抵押期間發(fā)生損壞或滅失，抵押權(quán)人應(yīng)立即通知借款人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押權(quán)人未經(jīng)借款人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。4.5抵押物價值降低抵押物價值降低導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押擔(dān)保的目的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.抵押權(quán)人違約責(zé)任的具體規(guī)定5.1未按時歸還抵押物的違約金計算違約金自抵押權(quán)人應(yīng)歸還抵押物之日起計算，至實際歸還之日止。5.2抵押物保管不當(dāng)?shù)倪`約金計算違約金自抵押物損壞或滅失之日起計算，至實際賠償之日止。5.3抵押物損壞或滅失的違約金計算違約金自抵押物損壞或滅失之日起計算，至實際賠償之日止。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的違約金計算違約金自抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押之日起計算，至實際解除之日止。5.5抵押物價值降低的違約金計算違約金自抵押物價值降低之日起計算，至抵押權(quán)人采取補(bǔ)救措施之日止。6.違約責(zé)任的處理程序6.1違約責(zé)任的通知當(dāng)事人一方違約時，另一方應(yīng)及時向違約方發(fā)出書面違約通知，明確違約事實和違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的處理期限收到違約通知后，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.4違約責(zé)任的處理結(jié)果違約責(zé)任的處理結(jié)果應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同、終止合同等。7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式的選擇本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為抵押權(quán)人所在地。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇本合同的爭議由抵押權(quán)人所在地仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進(jìn)行審理并作出裁決。8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任的處理結(jié)果生效后，違約方應(yīng)在接到執(zhí)行通知之日起10日內(nèi)履行其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、財產(chǎn)保全等。8.3違約責(zé)任執(zhí)行的效力違約責(zé)任執(zhí)行完畢后，執(zhí)行結(jié)果具有法律效力，各方當(dāng)事人應(yīng)予以遵守。9.違約責(zé)任的變更和解除9.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任的變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任解除的條件當(dāng)發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行時，違約責(zé)任可予以解除。9.3違約責(zé)任變更和解除的程序違約責(zé)任的變更和解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件當(dāng)違約責(zé)任執(zhí)行完畢或違約責(zé)任變更、解除后，違約責(zé)任即終止。10.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任的終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任的追償11.1違約責(zé)任追償?shù)姆秶`約責(zé)任追償?shù)姆秶ㄟ`約金、賠償金、損失等。11.2違約責(zé)任追償?shù)姆绞竭`約責(zé)任追償?shù)姆绞桨▍f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3違約責(zé)任追償?shù)臅r效違約責(zé)任追償?shù)臅r效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。12.違約責(zé)任的訴訟時效12.1訴訟時效的計算訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。12.2訴訟時效的中斷訴訟時效的中斷包括當(dāng)事人提起訴訟、當(dāng)事人一方同意履行義務(wù)、當(dāng)事人一方提出請求或仲裁等。12.3訴訟時效的延長訴訟時效的延長需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)人民法院批準(zhǔn)。13.違約責(zé)任的法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同中涉及違約責(zé)任的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。13.2法律法規(guī)的適用本合同中違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2違約責(zé)任的補(bǔ)充條款的效力違約責(zé)任的補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各方權(quán)益不受侵害。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)要求，且經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并取得第三方的書面承諾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的明確在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：a.第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償限額；b.第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的賠償限額；c.第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙雙方的額外義務(wù)在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方的額外權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：a.提供相關(guān)文件和資料；b.參與相關(guān)會議和活動；c.遵守合同約定的保密義務(wù)。18.3第三方介入期間的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入期間，因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2第三方的爭議解決第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決；第三方與第三方之間的爭議，按其內(nèi)部規(guī)定或協(xié)議解決。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件a.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b.甲乙雙方同意終止合同；c.出現(xiàn)不可抗力等因素。20.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋所有權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋價值。4.附件四：抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確抵押關(guān)系。5.附件五：貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確貸款關(guān)系。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的違約金。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期本金5%的違約金。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定的日期歸還抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于抵押物價值0.5%的違約金。示例說明：若抵押權(quán)人逾期歸還抵押物5天，則應(yīng)支付抵押物價值2.5%的違約金。3.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付相當(dāng)于貸款本金10%的違約金。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，則應(yīng)支付貸款本金10%的違約金。4.違約行為：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。示例說明：若抵押物因抵押權(quán)人保管不當(dāng)損壞，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.違約定義與分類1.1違約定義1.2違約分類2.違約情形及認(rèn)定2.1貸款逾期2.2偽造、篡改貸款資料2.3貸款用途變更2.4拖欠貸款利息2.5貸款本金部分或全部未償還3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約金3.2利息罰息3.3擔(dān)保人責(zé)任3.4貸款人追償權(quán)4.違約處理程序4.1違約通知4.2違約調(diào)查4.3違約處理決定4.4違約處理執(zhí)行5.違約爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任減免條件6.1減免條件6.2減免程序7.違約責(zé)任免除條件7.1免除條件7.2免除程序8.違約責(zé)任與損害賠償8.1違約責(zé)任與損害賠償關(guān)系8.2損害賠償計算方法9.違約責(zé)任與追償權(quán)9.1追償權(quán)行使條件9.2追償權(quán)行使程序10.違約責(zé)任與法律適用10.1違約責(zé)任法律適用10.2違約責(zé)任法律解釋11.違約責(zé)任與合同解除11.1違約責(zé)任與合同解除關(guān)系11.2合同解除程序12.違約責(zé)任與合同終止12.1違約責(zé)任與合同終止關(guān)系12.2合同終止程序13.違約責(zé)任與合同變更13.1違約責(zé)任與合同變更關(guān)系13.2合同變更程序14.違約責(zé)任與合同解除或終止后的處理14.1違約責(zé)任處理14.2合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條違約定義與分類1.1違約定義本合同所指的違約，是指借款人在履行本合同約定的借款償還義務(wù)過程中，違反合同約定，未能按照約定的期限、金額或方式償還貸款本金、支付利息或其他費(fèi)用的行為。1.2違約分類違約分為一般違約和重大違約。一般違約是指借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，未按約定償還貸款本金或支付利息的行為；重大違約是指借款人故意拖欠貸款本金、利息，或者采取欺詐手段騙取貸款，或者有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第二條違約情形及認(rèn)定2.1貸款逾期借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或支付利息，視為貸款逾期。2.2偽造、篡改貸款資料借款人提供虛假的貸款申請資料，或者未經(jīng)貸款人同意擅自篡改貸款資料，視為偽造、篡改貸款資料。2.3貸款用途變更借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將貸款用途從約定的用途變更為其他用途，視為貸款用途變更。2.4拖欠貸款利息借款人未在約定的還款期限內(nèi)支付利息，視為拖欠貸款利息。2.5貸款本金部分或全部未償還借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金部分或全部，視為貸款本金部分或全部未償還。第三條違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約金借款人發(fā)生違約行為時，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.2利息罰息借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)按合同約定的利率計收罰息，直至借款人清償全部違約債務(wù)。3.3擔(dān)保人責(zé)任如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、支付利息和承擔(dān)違約金。3.4貸款人追償權(quán)貸款人有權(quán)向借款人或擔(dān)保人追償因違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)。第四條違約處理程序4.1違約通知貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約時，應(yīng)立即向借款人發(fā)出違約通知，要求借款人改正違約行為。4.2違約調(diào)查貸款人有權(quán)對借款人的違約行為進(jìn)行調(diào)查，以確定違約事實。4.3違約處理決定貸款人根據(jù)調(diào)查結(jié)果，作出違約處理決定，包括但不限于要求借款人支付違約金、罰息等。4.4違約處理執(zhí)行借款人收到違約處理決定后，應(yīng)立即履行決定內(nèi)容，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追償。第五條違約爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會和人民法院。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任減免條件6.1減免條件（1）借款人因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）借款人已履行合同約定的還款義務(wù)，但貸款人未按時發(fā)放貸款；（3）借款人因特殊情況，經(jīng)貸款人同意，暫時無法履行還款義務(wù)。6.2減免程序借款人提出減免違約責(zé)任申請，貸款人審核同意后，雙方簽署減免協(xié)議。第七條違約責(zé)任免除條件7.1免除條件（1）借款人因不可抗力導(dǎo)致違約，且無法避免或克服；（2）借款人因特殊原因，經(jīng)貸款人同意，無法履行還款義務(wù)。7.2免除程序借款人提出免除違約責(zé)任申請，貸款人審核同意后，雙方簽署免除協(xié)議。第八條違約責(zé)任與損害賠償8.1違約責(zé)任與損害賠償關(guān)系借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)姆秶ㄙJ款本金、利息、違約金、罰息以及貸款人因此遭受的直接損失。8.2損害賠償計算方法（1）貸款本金及利息損失：按實際損失金額計算；（2）違約金：按合同約定的違約金比例計算；（3）罰息：按實際逾期天數(shù)及合同約定的罰息比例計算；（4）其他直接損失：按實際發(fā)生金額計算。第九條違約責(zé)任與追償權(quán)9.1追償權(quán)行使條件在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)行使追償權(quán)，追償條件包括但不限于：（1）借款人違約已發(fā)生；（2）借款人未履行違約責(zé)任；（3）貸款人已向借款人發(fā)出追償通知。9.2追償權(quán)行使程序（1）向借款人發(fā)出追償通知；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，貸款人可采取法律手段追償。第十條違約責(zé)任與法律適用10.1違約責(zé)任法律適用本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任法律解釋對于合同中未明確規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十一條違約責(zé)任與合同解除11.1違約責(zé)任與合同解除關(guān)系借款人違約達(dá)到合同約定的解除條件時，貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）借款人在接到通知后，有權(quán)提出異議；（3）雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，貸款人可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任與合同終止12.1違約責(zé)任與合同終止關(guān)系借款人違約達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。12.2合同終止程序（1）確認(rèn)違約事實；（2）協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十三條違約責(zé)任與合同變更13.1違約責(zé)任與合同變更關(guān)系借款人違約可能影響合同履行的，貸款人有權(quán)要求變更合同內(nèi)容，以保障貸款人的權(quán)益。13.2合同變更程序（1）貸款人提出合同變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。第十四條違約責(zé)任與合同解除或終止后的處理14.1違約責(zé)任處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付已到期的貸款本金、利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。14.2合同解除或終止后的處理（1）確認(rèn)違約責(zé)任；（2）履行違約責(zé)任；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）貸款中介服務(wù)；（2）法律咨詢；（3）貸款擔(dān)保；（4）房屋評估；（5）貸款監(jiān)管。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方違約行為的范圍；（2）第三方違約責(zé)任的計算方式；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議