2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃范圍3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)則6.2環(huán)保要求6.3安全要求7.服務(wù)內(nèi)容7.1出租方提供的服務(wù)7.2承租方提供的服務(wù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指風(fēng)景名勝區(qū)管理局。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”指出租方擁有的風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃土地的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：風(fēng)景名勝區(qū)管理局2.1.2地址：[具體地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.土地租賃范圍3.1土地面積：[具體面積]3.2土地位置：[具體位置描述]3.3土地用途：[土地具體用途]4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：[具體起止日期]4.2租賃期限延長(zhǎng)：[租賃期限延長(zhǎng)的條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時(shí)間：[具體支付日期]5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則，如不得改變土地用途等]6.2環(huán)保要求：[環(huán)保相關(guān)要求，如污水處理、廢物處理等]6.3安全要求：[安全相關(guān)要求，如消防安全、交通安全等]7.服務(wù)內(nèi)容7.1出租方提供的服務(wù)：7.1.1土地使用權(quán)7.1.2相關(guān)配套設(shè)施7.1.3土地使用過(guò)程中的必要管理服務(wù)7.2承租方提供的服務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金7.2.2按規(guī)定使用土地7.2.3維護(hù)土地及配套設(shè)施的良好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2若承租方未按約定使用土地，造成土地或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若承租方違反環(huán)保要求或安全要求，造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供土地或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2.2若出租方未按約定延長(zhǎng)租賃期限，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因公共利益需要收回土地時(shí)，可提前三個(gè)月通知承租方解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并移除所有設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3出租方收回土地。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)理服務(wù)；16.1.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；16.1.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到遵守。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額16.2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能造成的損失等因素確定。16.2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以說(shuō)明。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的合同條款。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方履行職責(zé)完畢；18.1.4出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理已介入事項(xiàng)的后續(xù)工作。19.第三方介入的保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含土地租賃的詳細(xì)信息，如租賃面積、位置、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方和承租方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方的服務(wù)責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的不可抗力事件，并說(shuō)明相應(yīng)的處理措施。附件說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件的范圍，以便在發(fā)生此類(lèi)事件時(shí)，雙方能及時(shí)應(yīng)對(duì)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決問(wèn)題。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款記錄、服務(wù)記錄、違約記錄等。附件說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用土地未能提供約定的服務(wù)未能遵守環(huán)保要求或安全要求提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重性3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例二：承租方未按約定使用土地，造成土地或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例三：出租方未按約定提供土地或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。全文完。2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍二、租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金繳納時(shí)間四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)4.4租賃期限終止五、租賃條件5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任5.4環(huán)保要求5.5安全生產(chǎn)要求六、服務(wù)內(nèi)容6.1土地管理服務(wù)6.2日常維護(hù)服務(wù)6.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)服務(wù)6.5旅游咨詢(xún)服務(wù)七、權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任十三、其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議附件效力十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：（1）出租方：______，住所地：______，法定代表人：______。（2）租賃方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方與租賃方在風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃、管理與服務(wù)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于______風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的土地租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的2.1土地位置：租賃土地位于______風(fēng)景名勝區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件。2.2土地面積：租賃土地面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地用途：租賃土地用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬：租賃土地權(quán)屬歸______所有。2.5土地使用年限：租賃土地使用年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，計(jì)算公式為：年租金=土地面積×單價(jià)×使用年限。3.2租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。3.4租金繳納時(shí)間：租金每年繳納一次，繳納時(shí)間為_(kāi)_____月______日。四、租賃期限4.1租賃起始日期：租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)______年。4.4租賃期限終止：租賃期限屆滿(mǎn)或出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形時(shí)，租賃期限終止。五、租賃條件5.1土地使用條件：租賃方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)定，合理使用土地。5.2土地使用限制：租賃方不得改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。5.3土地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地整潔、美觀。5.4環(huán)保要求：租賃方須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.5安全生產(chǎn)要求：租賃方須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。六、服務(wù)內(nèi)容6.1土地管理服務(wù)：出租方提供租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用手續(xù)等管理服務(wù)。6.2日常維護(hù)服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3安全保衛(wèi)服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)租賃土地的安全保衛(wèi)工作，保障租賃方合法權(quán)益。6.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)租賃土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，維護(hù)生態(tài)平衡。6.5旅游咨詢(xún)服務(wù)：出租方提供租賃土地的旅游咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助租賃方開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)。七、權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定使用土地；（2）要求出租方提供必要的土地管理服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方履行協(xié)議約定的義務(wù)。7.2租賃方義務(wù)：（1）按期繳納租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)定；（3）合理使用土地，不得改變土地用途；（4）保持土地整潔、美觀；（5）遵守環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。7.3出租方權(quán)利：（1）按期收取租金；（2）要求租賃方遵守國(guó)家法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)定；（3）對(duì)租賃方違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行處理。7.4出租方義務(wù)：（1）提供租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用手續(xù)等管理服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)租賃土地的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)租賃土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作；（5）提供租賃土地的旅游咨詢(xún)服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，在合理的時(shí)間內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.3協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)上述解除條件，解除方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議因租賃期限屆滿(mǎn)、協(xié)議解除或其他法定事由終止。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并妥善處理租賃土地的交接事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（1）租賃土地的位置圖；（2）租賃土地的權(quán)屬證明；（3）租賃費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：______。14.3簽署人：（1）出租方代表：______，簽字：______。（2）租賃方代表：______，簽字：______。14.4簽署單位蓋章：（1）出租方蓋章：______。（2）租賃方蓋章：______。出租方（蓋章）：________________________地址：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________租賃方（蓋章）：________________________地址：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定租賃土地的用途及使用方式；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；1.2甲方責(zé)任條款（1）負(fù)責(zé)租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用手續(xù)等管理服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)租賃土地的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)租賃土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。1.3甲方?jīng)Q策條款（1）租賃土地的租賃期限、租金及調(diào)整機(jī)制；（2）租賃土地的租賃條件及使用限制；（3）租賃土地的服務(wù)內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定租賃土地的用途及使用方式；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；2.2乙方責(zé)任條款（1）按期繳納租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)定；（3）合理使用土地，不得改變土地用途；（4）保持土地整潔、美觀；（5）遵守環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。2.3乙方?jīng)Q策條款（1）租賃土地的租賃期限、租金及調(diào)整機(jī)制；（2）租賃土地的租賃條件及使用限制；（3）租賃土地的服務(wù)內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃土地的權(quán)屬、使用條件等進(jìn)行核實(shí)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并在必要時(shí)協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。3.4中介變更條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.6中介解除條款（1）中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約；（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃土地的位置圖2.租賃土地的權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按期繳納租金。認(rèn)定：租賃方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：租賃方違反國(guó)家法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)定。認(rèn)定：租賃方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.違約行為：租賃方未按約定使用土地。認(rèn)定：租賃方改變土地用途或未合理使用土地，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。4.違約行為：甲方未按約定提供土地管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定提供土地管理服務(wù)，影響租賃方正常使用土地。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)一方提出后仍不改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.資質(zhì)證明：指證明中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)的文件。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原協(xié)議基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未能按期繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告租賃方，并給予合理的寬限期。如租賃方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃方違反環(huán)保法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知租賃方，要求其停止違法行為，并采取措施恢復(fù)環(huán)境。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃。2.土地管理與服務(wù)協(xié)議。3.第三方中介參與的土地租賃管理。4.不可抗力事件的處理。5.違約行為的認(rèn)定與處理。全文完。2025版風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)風(fēng)景名勝區(qū)資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：1.規(guī)范風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃行為，維護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)土地資源的市場(chǎng)秩序；2.促進(jìn)風(fēng)景名勝區(qū)土地資源的合理利用，提高土地使用效率；3.規(guī)范租賃服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.風(fēng)景名勝區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等特色，具有較高的觀賞價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、歷史價(jià)值、文化價(jià)值，可供人們游覽、休閑、娛樂(lè)、科研、教育等活動(dòng)的區(qū)域。2.土地租賃：指甲方將風(fēng)景名勝區(qū)土地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃土地的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.服務(wù)：指甲方為乙方提供的與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理；2.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供租賃土地的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施；3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃土地；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃土地；4.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)租賃土地的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________風(fēng)景名勝區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，支付租金；2.甲方按照合同約定，提供租賃土地的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施；3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方；2.雙方按照合同約定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如設(shè)施使用費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃分期支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的支付憑證，以供甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額的千分之五每日收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃土地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃土地總金額的百分之五。2.若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃土地總金額的百分之十。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日計(jì)算。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃土地總金額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例。2.甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，協(xié)商確定具體的賠償金額。3.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息。2.合同簽訂前，甲方提供給乙方的有關(guān)風(fēng)景名勝區(qū)土地的資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地或甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)風(fēng)景名勝區(qū)土地的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對(duì)租賃土地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.風(fēng)景名勝區(qū)土地租賃管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)2.土地租賃使用計(jì)劃3.租賃土地的測(cè)繪圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供租賃土地或相關(guān)服務(wù)。b)未按合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)。c)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方違約：a)未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。b)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。c)未按合同約定合理使用租賃土地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：