二零二五年度房地產代理銷售與投資咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產代理銷售與投資咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1房地產代理方2.2投資咨詢方3.協(xié)議標的3.1房地產項目3.2銷售目標4.代理銷售服務4.1服務內容4.2服務期限4.3服務費用5.投資咨詢服務5.1服務內容5.2服務期限5.3服務費用6.信息保密6.1保密信息6.2保密義務6.3保密例外7.保密協(xié)議7.1保密協(xié)議的定義7.2保密協(xié)議的簽訂7.3保密協(xié)議的解除8.保密責任8.1保密責任的范圍8.2保密責任的承擔9.保密賠償9.1保密賠償的適用條件9.2保密賠償的計算方式9.3保密賠償的支付方式10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責任13.1違約責任的范圍13.2違約責任的承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《二零二五年度房地產代理銷售與投資咨詢協(xié)議》。1.1.2"房地產代理方"指乙方，負責房地產項目的代理銷售。1.1.3"投資咨詢方"指甲方，提供房地產投資咨詢服務。1.1.4"協(xié)議標的"指本協(xié)議中約定的房地產項目及其銷售和投資咨詢內容。1.1.5"服務內容"指本協(xié)議中約定的房地產代理銷售和投資咨詢服務。1.1.6"服務期限"指本協(xié)議約定的服務時間范圍。1.1.7"服務費用"指本協(xié)議約定的乙方應收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語，除非上下文另有說明，否則均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2若本合同中的任何術語有歧義，應按照對甲方更為有利的解釋進行。2.雙方當事人2.1房地產代理方2.1.1乙方全稱：___________2.1.2乙方地址：___________2.1.3乙方法定代表人：___________2.2投資咨詢方2.2.1甲方全稱：___________2.2.2甲方地址：___________2.2.3甲方法定代表人：___________3.協(xié)議標的3.1房地產項目3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目地址：___________3.1.3項目性質：___________3.2銷售目標3.2.1預計銷售面積：___________3.2.2預計銷售金額：___________3.2.3銷售期限：___________4.代理銷售服務4.1服務內容4.1.1提供市場調研報告；4.1.2制定銷售策略；4.1.3開展廣告宣傳；4.1.4組織銷售活動；4.1.5協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。4.2服務期限4.2.1服務期限自本合同生效之日起至___________止。4.2.2乙方應在服務期限內完成所有服務內容。5.投資咨詢服務5.1服務內容5.1.1提供投資分析報告；5.1.2提供投資建議；5.1.3定期進行投資咨詢會議。5.2服務期限5.2.1服務期限自本合同生效之日起至___________止。5.2.2甲方應在服務期限內完成所有服務內容。6.信息保密6.1保密信息6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；6.3.2雙方事先同意披露的信息。7.保密協(xié)議7.1保密協(xié)議的定義7.1.1本合同附件一《保密協(xié)議》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2保密協(xié)議的簽訂7.2.1雙方應按照附件一《保密協(xié)議》的約定簽訂保密協(xié)議。7.3保密協(xié)議的解除7.3.1保密協(xié)議的解除按照附件一《保密協(xié)議》的約定執(zhí)行。8.保密責任8.1保密責任的范圍8.1.1乙方對甲方提供的所有保密信息負有保密責任，包括但不限于房地產項目的相關信息、銷售策略、客戶名單等。8.1.2乙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給任何未授權的個人或實體。8.2保密責任的承擔8.2.1若乙方違反保密義務，導致保密信息泄露，乙方應立即采取補救措施，并承擔由此產生的一切責任和費用。8.2.2乙方應賠償甲方因保密信息泄露而遭受的直接和間接損失。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期9.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。9.2.2本合同期滿后，如雙方均未提出終止意向，則本合同自動續(xù)簽一年，直至一方提出終止。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均可在本合同期滿前三個月內書面提出續(xù)簽意向。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應就續(xù)簽條款進行協(xié)商，達成一致后簽署書面續(xù)簽協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應提前三十日書面通知另一方。12.違約責任12.1違約責任的范圍12.1.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。12.1.2違約責任包括但不限于賠償金、違約金等。12.2違約責任的承擔12.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施。12.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至___________法院解決。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件一《保密協(xié)議》。14.3.2本合同附件二《服務費用明細表》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與本合同相關活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方參與，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2甲方或乙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。15.3第三方的責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的活動或提供的服務范圍內。15.3.2第三方的責任不擴展至本合同項下甲方或乙方的其他責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方或乙方引入第三方時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。15.5.2第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1"責任限額"指第三方在本合同項下可能承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據其參與的活動或提供的服務的重要性、風險程度以及可能造成的損失等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。17.3.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.4責任限額的調整17.4.1如有特殊情況，經甲方和乙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方應向甲方提供其履行合同義務的證明材料。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.2.2第三方應向乙方提供其履行合同義務的證明材料。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間的關系，由本合同和第三方協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其合同義務。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。18.4.2第三方應確保其與其他第三方之間的關系不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密協(xié)議要求：詳細規(guī)定雙方的保密義務，包括保密信息的定義、保密期限、保密措施、保密責任和違約責任等。說明：保密協(xié)議是本合同的重要組成部分，旨在保護雙方的商業(yè)秘密。2.服務費用明細表要求：列出所有服務項目的費用，包括代理銷售費用、投資咨詢費用、以及其他可能產生的費用。說明：服務費用明細表用于明確雙方在合同履行過程中的費用支付。3.第三方協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方參與本合同的具體條款，包括第三方的權利、義務、責任、服務內容、費用等。說明：第三方協(xié)議是第三方參與本合同的必要文件，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。4.市場調研報告要求：包含對房地產市場的分析、預測、競爭分析等，為甲方提供決策依據。5.銷售策略報告要求：詳細描述銷售策略，包括目標市場、銷售渠道、促銷活動等。說明：銷售策略報告是乙方制定銷售計劃的基礎。6.投資分析報告要求：分析房地產項目的投資價值，包括項目前景、市場分析、風險評估等。說明：投資分析報告是甲方進行投資決策的重要依據。7.銷售業(yè)績報告要求：定期報告銷售業(yè)績，包括銷售面積、銷售金額、客戶反饋等。說明：銷售業(yè)績報告用于評估乙方銷售服務的成效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期支付服務費用，乙方有權要求支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量。責任認定：乙方應承擔因服務質量問題給甲方造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能達到約定的銷售目標，導致甲方投資損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務。責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，并賠償損失。示例：第三方未按時提供市場調研報告，導致甲方決策失誤，第三方應賠償甲方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。全文完。二零二五年度房地產代理銷售與投資咨詢協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同實現(xiàn)房地產代理銷售與投資咨詢合作，本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產代理銷售與投資咨詢過程中的權利、義務、責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產：指土地、房屋及其附屬設施等；（2）代理銷售：指甲方接受乙方委托，代為銷售房地產；（3）投資咨詢：指甲方為乙方提供房地產投資相關咨詢服務。3.2關鍵詞解釋（1）傭金：指甲方根據本協(xié)議約定，從乙方支付的代理銷售費用中提取的報酬；（2）投資收益：指乙方通過房地產投資所獲得的收益；（3）投資風險：指乙方在房地產投資過程中可能面臨的各種風險。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按約定支付代理銷售費用；（2）有權根據市場情況調整代理銷售策略；（3）有權對乙方提供的房地產信息進行核實；（4）有權在乙方違約時，依法追究其法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）有權要求甲方提供真實、準確的房地產信息；（2）有權要求甲方在代理銷售過程中維護其合法權益；（3）有權要求甲方按照約定履行投資咨詢服務；（4）按約定支付代理銷售費用；（5）如甲方違約，有權依法追究其法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權利和義務，確保本合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）一方違約，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按約定結清各自的權利義務；（2）本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理銷售費用：甲方根據乙方委托銷售房地產的實際銷售金額，按照約定的比例提取的代理銷售費用；（2）投資咨詢服務費用：甲方為乙方提供投資咨詢服務所收取的費用；（3）其他費用：包括但不限于市場調研費、廣告宣傳費、差旅費等。7.2支付方式（1）代理銷售費用：在甲方成功銷售乙方委托的房地產后，乙方應在合同約定的時間內，按照約定的比例支付給甲方；（2）投資咨詢服務費用：在甲方完成投資咨詢服務后，乙方應在合同約定的時間內支付給甲方；（3）其他費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應在甲方提出費用清單后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）代理銷售費用：在甲方成功銷售乙方委托的房地產后，乙方應在合同約定的支付時間內支付；（2）投資咨詢服務費用：在甲方完成投資咨詢服務后，乙方應在合同約定的支付時間內支付；（3）其他費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應在甲方提出費用清單后，按照約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方支付給甲方的費用，應以人民幣計價；（2）乙方支付給甲方的費用，應以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付；（3）乙方支付給甲方的費用，應在合同約定的支付時間內完成。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定時間完成房地產代理銷售或投資咨詢服務，應向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房地產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照約定時間支付費用，應向甲方支付違約金；（2）若乙方違反保密條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中產生的技術秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議中，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中，不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產項目無法按期交付；（2）戰(zhàn)爭導致房地產項目無法正常運營；（3）政府政策變更導致房地產項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議中，甲乙雙方的權利和利益不得轉讓或抵押；（2）本協(xié)議中，甲乙雙方對房地產代理銷售與投資咨詢活動所擁有的知識產權，歸各自所有。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更、終止或解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產代理銷售與投資咨詢工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）共同制定合理的銷售策略和投資方案；（3）共同處理房地產代理銷售與投資咨詢過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房地產代理銷售與投資咨詢的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產代理方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________乙方（委托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產代理銷售與投資咨詢協(xié)議2.房地產銷售合同3.投資咨詢服務協(xié)議4.保密協(xié)議5.甲方提供的房地產信息清單6.乙方提供的投資咨詢需求清單7.甲方提供的代理銷售策略及方案8.乙方提供的投資方案及風險評估報告9.甲方提供的房地產項目相關資料10.乙方提供的投資資金證明文件11.甲方提供的代理銷售費用結算清單12.乙方提供的投資咨詢服務費用結算清單13.爭議解決相關文件14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間完成房地產代理銷售或投資咨詢服務；提供的房地產信息不真實、不準確；未按約定支付代理銷售費用或投資咨詢服務費用。2.乙方違約：未按約定時間支付代理銷售費用或投資咨詢服務費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定提供投資咨詢需求清單。三、法律名詞及解釋：1.代理銷售：指代理人代為銷售委托人的房地產。2.投資咨詢：指為投資者提供投資建議和策略。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產信息不準確。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方提供準確信息，并要求甲方承擔由此產生的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，并按約定收取違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)合同條款不明確或缺失。解決辦法：雙方應協(xié)商補充或修改合同條款，確保合同內容的完整性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房地產代理銷售與投資咨詢活動的其他主體，包括但不限于房地產開發(fā)商、金融機構、律師事務所等。2.第三方責任第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的義務，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。3.第三方權利（1）第三方有權根據其職責范圍，獲得與房地產代理銷售與投資咨詢相關的信息；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.第三方義務（1）第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整；（2）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產信息；（2）乙方有權要求甲方按照約定時間完成房地產代理銷售與投資咨詢服務；（3）乙方有權要求甲方在代理銷售過程中維護其合法權益。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得甲方支付的代理銷售費用和投資咨詢服務費用；（2）乙方有權要求甲方對其投資提供相應的風險評估和咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未能按照約定時間完成房地產代理銷售與投資咨詢服務，應向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按約定支付代理銷售費用和投資咨詢服務費用；（2）甲方有權根據市場情況調整代理銷售策略；（3）甲方有權要求乙方提供必要的房地產信息。2.甲方的利益條款（1）甲方有權獲得乙方支付的代理銷售費用和投資咨詢服務費用；（2）甲方有權要求乙方在代理銷售過程中配合其工作。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方不得在未經甲方同意的情況下，自行對外宣傳或發(fā)布有關房地產代理銷售的信息。全文完。二零二五年度房地產代理銷售與投資咨詢協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商或代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（房地產投資咨詢公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度擬開發(fā)房地產項目，為提高項目銷售業(yè)績，降低銷售風險，甲方希望通過與乙方建立合作關系，共同開展房地產代理銷售與投資咨詢服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產代理銷售與投資咨詢方面的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產項目：指甲方在二零二五年度擬開發(fā)的房地產項目。（2）代理銷售：指乙方作為甲方授權的銷售代理，負責房地產項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。（3）投資咨詢：指乙方為甲方提供房地產項目的投資分析、市場調研、風險評估等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方進行房地產項目的銷售活動。（2）投資咨詢：指乙方為甲方提供房地產項目的投資建議、市場分析、風險評估等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行房地產代理銷售與投資咨詢服務。（2）甲方應按照合同約定，支付乙方代理銷售傭金、投資咨詢服務費用等。（3）甲方應配合乙方開展房地產項目的銷售推廣活動，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付代理銷售傭金、投資咨詢服務費用等。（2）乙方應按照甲方要求，開展房地產項目的代理銷售與投資咨詢服務。（3）乙方應保證提供的服務質量，確保甲方利益最大化。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，開展房地產項目的代理銷售與投資咨詢服務。（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方代理銷售傭金、投資咨詢服務費用等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，需甲乙雙方書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，結算代理銷售傭金、投資咨詢服務費用等；（2）本協(xié)議終止后，雙方應保持友好合作關系，共同維護房地產市場的穩(wěn)定。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理銷售傭金：乙方按照甲方房地產項目銷售額的一定比例收取代理銷售傭金，具體比例為_________%，傭金計算公式為：銷售額×傭金比例。（2）投資咨詢服務費用：乙方按照項目投資咨詢服務的實際工作量及市場行情，向甲方收取投資咨詢服務費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于市場推廣費用、廣告費用、差旅費用等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）代理銷售傭金：甲方應在乙方完成銷售后，按照約定的支付比例和方式支付代理銷售傭金。（2）投資咨詢服務費用：甲方應在乙方提供投資咨詢服務后，按照約定的支付比例和方式支付費用。7.3支付時間：（1）代理銷售傭金：甲方應在乙方提交銷售報告后_________個工作日內支付。（2）投資咨詢服務費用：甲方應在乙方完成投資咨詢服務后_________個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，并注明“房地產代理銷售與投資咨詢服務費用”字樣。（2）甲方應在支付費用時，向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代理銷售傭金或投資咨詢服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的_________%。（2）甲方未按約定提供必要的支持或配合乙方開展工作的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理銷售與投資咨詢服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）雙方因違約產生的損失，應根據實際情況進行評估，由違約方承擔賠償責任。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方房地產項目的商業(yè)秘密；（2）乙方在代理銷售與投資咨詢服務過程中獲得的甲方信息；（3）雙方在本協(xié)議中約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，或直至相關商業(yè)秘密喪失保密性為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其知識產權的獨立權利。（2）未經對方書面同意，任何一方不得以任何方式侵犯對方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）本協(xié)議中，甲方保留對其房地產項目的最終決定權。（2）乙方在代理銷售與投資咨詢服務過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自變更銷售策略。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自簽訂之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推進房地產項目的銷售與投資咨詢工作。（2）甲方應向乙方提供必要的支持，包括但不限于市場信息、項目資料等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方就房地產代理銷售與投資咨詢事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發(fā)商或代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產投資咨詢公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目詳細資料2.代理銷售傭金計算標準3.投資咨詢服務費用明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理銷售傭金或投資咨詢服務費用。未按約定提供必要的支持或配合乙方開展工作。侵犯乙方知識產權。2.乙方違約：未按約定履行代理銷售與投資咨詢服務義務。泄露甲方商業(yè)秘密