2025年度存量房置換居間服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房置換居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3居間方信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)流程5.1置換流程概述5.2置換流程步驟5.3置換流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.費(fèi)用結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方保密義務(wù)7.2居間方服務(wù)責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.當(dāng)事人責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任與義務(wù)8.2承受方責(zé)任與義務(wù)8.3居間方責(zé)任與義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更影響12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方及居間人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保存量房置換過程的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，居間人確認(rèn)無誤后生效。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承受方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間人名稱：____________________居間人地址：____________________居間人聯(lián)系人：____________________居間人聯(lián)系電話：____________________3.房源信息3.1房源描述甲方擬置換的存量房位于：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況甲方所提供的存量房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得合法的房產(chǎn)證。3.3房源權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）收集、整理、提供符合甲方需求的存量房置換信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成置換意向；（3）起草、審核、修改存量房置換合同；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（5）其他與存量房置換相關(guān)的服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方與乙方完成存量房置換手續(xù)之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方支付。5.服務(wù)流程5.1置換流程概述（1）居間人收集、整理、提供房源信息；（2）甲乙雙方協(xié)商達(dá)成置換意向；（3）居間人起草、審核、修改存量房置換合同；（4）甲乙雙方簽署存量房置換合同；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（6）完成存量房置換。5.2置換流程步驟（1）居間人向甲方提供房源信息；（2）甲方與乙方協(xié)商，達(dá)成置換意向；（3）居間人起草存量房置換合同；（4）甲乙雙方簽署存量房置換合同；（5）居間人協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（6）完成存量房置換。5.3置換流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）自合同生效之日起，居間人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房源信息；（2）甲乙雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成置換意向；（3）甲乙雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署存量房置換合同；（4）居間人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（5）完成存量房置換。6.費(fèi)用結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向居間人支付人民幣_(tái)___________________元作為服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間人應(yīng)在完成本合同約定的服務(wù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。6.3費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向居間人支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方保密義務(wù)居間人應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2居間方服務(wù)責(zé)任居間人應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地提供居間服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。7.3居間方違約責(zé)任如居間人違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.當(dāng)事人責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所提供房源的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房源信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)積極配合居間人及乙方完成置換手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。8.2承受方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保對(duì)置換房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)；（2）乙方應(yīng)積極配合居間人及甲方完成置換手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。8.3居間方責(zé)任與義務(wù)（1）居間人應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地提供房源信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）居間人應(yīng)盡力促成甲乙雙方達(dá)成置換意向，并協(xié)助雙方完成置換手續(xù)；（3）居間人應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）居間人應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成存量房置換手續(xù)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且無其他續(xù)約協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，居間人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與存量房置換相關(guān)的后續(xù)事宜；（3）合同解除或終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴訟請(qǐng)求。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照變更后的法律執(zhí)行。12.其他約定12.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件（1）存量房置換合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方及居間人簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________居間人代表（簽字）：____________________14.合同生效與備案14.1合同生效本合同自甲乙雙方及居間人簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和居間人之外，為存量房置換提供相關(guān)服務(wù)或參與置換活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方和居間人書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高置換效率或解決置換過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他與存量房置換相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方和居間人應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。16.2第三方責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。17.2第三方與居間人的關(guān)系第三方與居間人之間是合作與協(xié)助的關(guān)系，第三方應(yīng)配合居間人完成存量房置換活動(dòng)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）居間人對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和居間人書面同意。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在故意違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方和居間人書面認(rèn)可的第三方責(zé)任情形。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方和居間人應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方和居間人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人名稱、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)人名稱、土地坐落、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方姓名、房屋坐落、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面文件。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間人名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間人與甲乙雙方之間關(guān)于居間服務(wù)事項(xiàng)的書面協(xié)議。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)能力的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的文件。7.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括過戶時(shí)間、過戶金額、過戶雙方信息等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋過戶已完成的手續(xù)文件。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、房屋權(quán)屬變更證明等。說明：其他相關(guān)證明文件是根據(jù)具體情況需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___________________元違約金。示例說明：甲方與乙方約定于2025年5月1日前完成過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.居間人未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：居間人未按約定提供符合甲方需求的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受人民幣_(tái)___________________元的損失，居間人應(yīng)賠償甲方該損失。3.居間人泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：居間人在服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣_(tái)___________________元的損失，居間人應(yīng)賠償該損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受人民幣_(tái)___________________元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房置換居間服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房置換居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過程中能夠順利、高效地完成存量房置換業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；2）置換：指甲方將自有存量房與乙方提供的存量房進(jìn)行交換；3）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供存量房置換過程中的信息搜集、評(píng)估、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指需要置換存量房的業(yè)主；2）乙方：指提供存量房置換居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3）相關(guān)方：指與存量房置換業(yè)務(wù)相關(guān)的各方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、承租人、物業(yè)管理方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的存量房置換信息；2）甲方有權(quán)在了解乙方提供的存量房信息后，決定是否進(jìn)行置換；3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；4）甲方應(yīng)配合乙方完成存量房置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及存量房信息；2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的存量房信息，進(jìn)行市場調(diào)研和評(píng)估；3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的存量房置換信息；4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成存量房置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)；5）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房置換業(yè)務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，包括但不限于甲方所在地、乙方所在地及存量房所在地。5.3合同履行方式1）甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)盡快開始為甲方提供存量房置換居間服務(wù)；2）甲方與乙方在達(dá)成置換意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成存量房置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)；3）甲方與乙方在完成存量房置換業(yè)務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還押金等。6.4終止后果1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理存量房置換業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供存量房置換居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a）若置換成功，居間服務(wù)費(fèi)為置換房產(chǎn)總價(jià)的_____%；b）若置換未成功，居間服務(wù)費(fèi)為______元；2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在存量房置換成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書；3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方提供的存量房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方泄露甲方提供的存量房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式與居間服務(wù)費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2）甲方提供的存量房信息；3）乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府發(fā)布的相關(guān)禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商期限為______日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的事項(xiàng)；2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，各方均保留；2）乙方保留對(duì)存量房置換居間服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)甲方提供信息的審核權(quán)；2）乙方保留對(duì)存量房置換過程中出現(xiàn)的任何問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行存量房置換居間服務(wù)；2）乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成存量房置換手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同簽訂前的存量房信息；2.本合同簽訂后的相關(guān)文件和資料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前的存量房信息；2.本合同簽訂后的相關(guān)文件和資料；3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；b）甲方提供的存量房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；c）乙方未按約定提供居間服務(wù)；d）乙方泄露甲方提供的存量房信息；e）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致；b）若協(xié)商不成，可參照合同約定的爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.置換：甲方將自有存量房與乙方提供的存量房進(jìn)行交換。3.居間服務(wù)：乙方為甲方提供存量房置換過程中的信息搜集、評(píng)估、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房信息不真實(shí)。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)甲方提供的存量房信息，確保信息的真實(shí)性。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，若乙方未履行義務(wù)，甲方可要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行、解除合同等。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a）第三方應(yīng)確保其提供的存量房信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成存量房置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)；c）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：a）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息；b）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；c）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：a）第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用；b）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；c）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；b）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息；c）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成存量房置換手續(xù)。2.乙方利益條款：a）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b）若甲方提供的存量房信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；c）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止居間服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b）甲方提供的存量房信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c）甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息；b）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成存量房置換手續(xù)；c）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：a）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，暫停或終止居間服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b）乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c）乙方不得濫用甲方提供的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房置換居間服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整條款四、房源信息4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權(quán)信息4.3房源交易條件4.4房源產(chǎn)權(quán)過戶五、居間服務(wù)流程5.1簽訂居間服務(wù)合同5.2信息收集與發(fā)布5.3客戶接待與溝通5.4看房安排與陪同5.5合同談判與簽署六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1房源信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件一：合同簽訂證明11.4附件二：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件14.1房源信息表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件一：合同簽訂證明14.4附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房置換居間服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______1.5合同目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在存量房置換居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體范圍：2.1.1提供存量房置換相關(guān)的市場信息；2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的置換房源；2.1.3協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行談判；2.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2服務(wù)期限：_______2.3服務(wù)方式：2.3.1線上線下相結(jié)合的服務(wù)方式；2.3.2定期向甲方提供市場分析報(bào)告；2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1嚴(yán)格按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.4.2確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1按成交額的一定比例支付；3.2.2分階段支付；3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1成交后_______日內(nèi)支付；3.3.2每完成一項(xiàng)服務(wù)后_______日內(nèi)支付；3.4費(fèi)用調(diào)整條款：3.4.1如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；3.4.2調(diào)整后的費(fèi)用需在合同中明確約定。四、房源信息4.1房源基本情況：4.1.1房源位置、面積、戶型、樓層等基本信息；4.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息；4.2房源產(chǎn)權(quán)信息：4.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房源產(chǎn)權(quán)人同意進(jìn)行置換；4.3房源交易條件：4.3.1房源交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；4.3.2甲方對(duì)房源交易條件的認(rèn)可；4.4房源產(chǎn)權(quán)過戶：4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.4.2甲方配合乙方完成過戶手續(xù)。五、居間服務(wù)流程5.1簽訂居間服務(wù)合同：5.1.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同；5.1.2合同簽訂后，甲方支付一定比例的預(yù)付款；5.2信息收集與發(fā)布：5.2.1乙方收集相關(guān)市場信息；5.2.2乙方將收集到的信息及時(shí)告知甲方；5.3客戶接待與溝通：5.3.1乙方接待甲方，了解甲方需求；5.3.2乙方與甲方保持溝通，及時(shí)反饋信息；5.4看房安排與陪同：5.4.1乙方安排甲方看房；5.4.2乙方陪同甲方看房，解答疑問；5.5合同談判與簽署：5.5.1乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行談判；5.5.2乙方協(xié)助甲方簽署房屋買賣合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.2乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任；6.3.2第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；6.4違約金的計(jì)算與支付：6.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算；6.4.2違約金在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息；7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年；7.3保密義務(wù)：7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；7.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后_______日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清彼此之間的債權(quán)債務(wù)。十一、合同附件11.1房源信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件一：合同簽訂證明11.4附件二：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同變更：12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意；12.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；12.2合同解除：12.2.1合同解除需雙方書面同意；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3合同終止：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______十四、合同附件14.1房源信息表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件一：合同簽訂證明14.4附件二：其他相關(guān)文件甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________見證人：___________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對(duì)置換房源選擇、交易條件決定等主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策期限說明：本條款規(guī)定甲方在收到乙方提供的房源信息后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否進(jìn)行置換的決定。1.3甲方提供資料義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)向乙方提供進(jìn)行置換所需的全部資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。1.4甲方變更需求通知說明：本條款規(guī)定甲方如需變更置換需求，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方如未按時(shí)履行合同義務(wù)，或未按約定提供資料，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對(duì)置換房源選擇、交易條件決定等主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方推薦房源責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)盡其所能，為甲方推薦符合甲方需求的置換房源。2.3乙方服務(wù)期限延長說明：本條款規(guī)定如因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)期限延長，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.5乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方如未按時(shí)履行合同義務(wù)，或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，如需第三方中介參與，乙方應(yīng)提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介如未按時(shí)履行合同義務(wù)，或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.6第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定如需更換第三方中介，乙方應(yīng)提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意。3.7第三方中介糾紛解決說明：本條款規(guī)定第三方中介與甲方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件一：合同簽訂證明4.附件二：其他相關(guān)文件5.甲方提供的資料清單6.乙方推薦房源清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供資料；未按約定作出置換決定；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)；提供虛假房源信息；泄露甲方隱私；未按約定保密。3.第三方中介違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)；提供虛假信息；泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，采取必要措施防止泄露的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，逾期未支付的可向甲方收取違約金。2.問題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方需要置換存量房的場合；2.適用于乙方作為居間方提供存量房置換服務(wù)；3.適用于第三方中介參與存量房置換服務(wù)；4.適用于合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2025年度存量房置換居間服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房置換業(yè)務(wù)日益增多。為規(guī)范存量房置換居間服務(wù)市場，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度存量房置換居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房置換居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各自利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“存量房置換”，是指甲方將現(xiàn)有房屋出售或出租，乙方為其提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方找到合適的置換對(duì)象，完成房屋置換事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)：乙方作為居間方，在甲方與第三方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成存量房置換事宜。2.置換對(duì)象：指甲方所尋找的愿意進(jìn)行存量房置換的第三方。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。3.甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，及時(shí)向乙方反饋置換進(jìn)展情況。4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)信息。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的置換對(duì)象，確保置換順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式1.甲方與乙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)將房屋信息提交給乙方。2.乙方根據(jù)甲方提交的房屋信息，尋找合適的置換對(duì)象。3.甲方與乙方協(xié)助，完成房屋置換事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同；5.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自履行合同終止后的后續(xù)事宜；3.本合同終止后，不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際完成的存量房置換交易額的一定比例收取居間服務(wù)費(fèi)，具體比例為_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付比例，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的合法發(fā)票在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在甲方與置換對(duì)象簽訂置換合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的_____%。2.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款1.甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，不得扣除任何稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，確定賠償金額和賠償方式。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充事宜。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；3.傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對(duì)本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，享有保密權(quán)利。2.本合同中約定的權(quán)利，雙方不得擅自放棄或限制。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相