二零二五年酒店商務(wù)中心場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店商務(wù)中心場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用權(quán)限5.1使用范圍5.2使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：酒店商務(wù)中心二樓2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日5.場(chǎng)地使用權(quán)限5.1使用范圍：乙方僅限于商務(wù)活動(dòng)、會(huì)議接待等用途5.2使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全使用7.合同變更與解除7.1合同變更：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常使用7.2.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付7.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.5違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2若甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2若乙方違反場(chǎng)地使用限制，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.3第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在介入任務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.1.3享有甲方和乙方的保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；3.2.2按照協(xié)議要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.3對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入任務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失；5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；5.1.3若第三方因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2責(zé)任劃分的具體情形：5.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2.1第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致決定解除；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同本合同第九條。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方資質(zhì)證明；8.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，包括房間、通道、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、辦公用品等，并注明數(shù)量和品牌。說(shuō)明：設(shè)施清單是保障乙方正常使用場(chǎng)地的重要依據(jù)，有助于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，有助于解決可能的財(cái)務(wù)糾紛。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，有助于保障合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制。5.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除責(zé)任的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若甲方于2025年1月2日交付場(chǎng)地，則需支付2025年1月1日至2025年1月2日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若乙方于2025年2月5日支付1月租金，則需支付2025年2月5日至2025年2月4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，則賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年酒店商務(wù)中心場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)中心場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)中心：指甲方提供的具備商務(wù)洽談、辦公、會(huì)議等功能的場(chǎng)地。2.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得商務(wù)中心場(chǎng)地一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑸虅?wù)中心場(chǎng)地一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同期限：指本合同約定的商務(wù)中心場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商務(wù)中心場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)確保商務(wù)中心場(chǎng)地符合乙方開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)的需求。3.甲方有義務(wù)維護(hù)商務(wù)中心場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)中心場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商務(wù)中心場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)中心場(chǎng)地位于甲方提供的地址：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方在合同期限內(nèi)，按照本合同約定使用商務(wù)中心場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)中心場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并在合同終止后，甲方可扣除場(chǎng)地?fù)p壞或欠費(fèi)部分后，無(wú)息退還剩余保證金。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。2.甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____日利息的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。2.乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)中心場(chǎng)地進(jìn)行修繕、改建或拆除的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商務(wù)中心場(chǎng)地進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方在商務(wù)中心場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)中心場(chǎng)地的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他文件的存在而影響其效力。16.3增減條款：任何一方對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商務(wù)中心場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。3.保證金賬戶信息。4.不可抗力事件清單。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，視為違約。未按時(shí)退還保證金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，視為違約。損壞場(chǎng)地或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暫停乙方使用場(chǎng)地，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：商務(wù)中心場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，