二零二五年度特色民宿民房托管管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿民房托管管理合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同有效期4.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間二、托管范圍1.民宿民房的具體位置2.托管資產(chǎn)清單3.托管資產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明4.托管期間房屋使用權(quán)限三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃服務(wù)2.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.房屋清潔服務(wù)4.房屋安全管理5.房屋租客管理四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付周期3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制五、房屋維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修流程六、房屋保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及金額2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.保險(xiǎn)理賠流程4.保險(xiǎn)合同變更七、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋維修清單3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他約定十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與補(bǔ)充的效力4.合同變更與補(bǔ)充的生效十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止后的房屋返還2.合同解除與終止后的租金結(jié)算3.合同解除與終止后的違約責(zé)任4.合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同簽訂目的為明確雙方在2025年度特色民宿民房托管管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息甲方（托管方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]二、托管范圍1.民宿民房的具體位置[民宿民房具體地址]2.托管資產(chǎn)清單[托管資產(chǎn)清單，包括房屋、家具、電器等]3.托管資產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明托管資產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有，乙方在托管期間享有使用權(quán)。4.托管期間房屋使用權(quán)限乙方在托管期間有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃服務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向游客提供房屋租賃服務(wù)。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.房屋清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋整潔。4.房屋安全管理甲方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.房屋租客管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行管理，確保租客遵守相關(guān)規(guī)定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額及支付方式]2.租金支付周期[租金支付周期，如每月、每季度等]3.逾期支付處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的條件和方式]五、房屋維修責(zé)任1.維修范圍[房屋維修的具體范圍]2.維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的非結(jié)構(gòu)性維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)的比例和方式]4.維修流程[維修申請(qǐng)、審批、實(shí)施和驗(yàn)收的流程]六、房屋保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及金額[房屋保險(xiǎn)的種類和保險(xiǎn)金額]2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方]3.保險(xiǎn)理賠流程[保險(xiǎn)理賠的具體流程]4.保險(xiǎn)合同變更[保險(xiǎn)合同變更的程序和條件]七、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任[甲方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]2.承租方違約責(zé)任[乙方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]4.違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議的解決方式和程序]八、合同解除與終止1.合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約等]2.合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如合同期滿等]3.合同解除與終止的程序[合同解除或終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]4.合同解除與終止后的處理[合同解除或終止后雙方應(yīng)進(jìn)行的處理，包括資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決的具體期限]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方和分擔(dān)比例]十、合同附件1.房屋租賃合同[房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容]2.房屋維修清單[房屋維修清單的詳細(xì)內(nèi)容]3.保險(xiǎn)合同[保險(xiǎn)合同的詳細(xì)內(nèi)容]4.其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容]十一、合同生效及其他1.合同生效條件[合同生效的具體條件]2.合同生效日期[合同生效的日期]3.合同附件效力[合同附件的法律效力]4.合同其他約定[合同中其他未明確約定的條款]十二、通知與送達(dá)1.通知方式[通知的具體方式，如書面、口頭等]2.送達(dá)地址[送達(dá)的具體地址]3.送達(dá)時(shí)間[送達(dá)的具體時(shí)間]4.送達(dá)證明[送達(dá)證明的具體要求]十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序[合同變更的具體程序]2.合同補(bǔ)充協(xié)議[合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容]3.合同變更與補(bǔ)充的效力[合同變更與補(bǔ)充的法律效力]4.合同變更與補(bǔ)充的生效[合同變更與補(bǔ)充的生效日期]十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止后的房屋返還[房屋返還的具體要求]2.合同解除與終止后的租金結(jié)算[租金結(jié)算的具體要求]3.合同解除與終止后的違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體規(guī)定]4.合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)[其他處理事項(xiàng)的具體要求]甲方（托管方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋維修清單3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方市場(chǎng)推廣義務(wù)甲方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)合法渠道對(duì)乙方提供的民宿進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。條款說(shuō)明：甲方作為托管方，應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)推廣的責(zé)任，以提高民宿的知名度和入住率。2.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)乙方提供的民宿服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。條款說(shuō)明：甲方作為托管方，對(duì)民宿的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)管責(zé)任，以保證游客的體驗(yàn)。3.甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，在提前通知乙方的情況下，對(duì)民宿的租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。條款說(shuō)明：甲方作為托管方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，以保持民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。4.甲方維修資金儲(chǔ)備甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修資金賬戶，用于民宿的日常維修和緊急維修。條款說(shuō)明：甲方作為托管方，應(yīng)確保民宿的維護(hù)工作得到資金保障。5.甲方合同解除權(quán)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：甲方作為托管方，在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)民宿，包括定價(jià)、推廣、服務(wù)等方面的決策。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，提供符合甲方要求的民宿服務(wù)質(zhì)量，確保游客滿意度。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，以維護(hù)甲方和游客的利益。3.乙方價(jià)格調(diào)整限制乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自調(diào)整民宿價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，調(diào)整價(jià)格需經(jīng)過(guò)甲方同意，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性。4.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、自然災(zāi)害等。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，以保障甲方的利益。5.乙方合同解除權(quán)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，在甲方違約時(shí)有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確約定。條款說(shuō)明：中介作為促成雙方合作的中介方，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任承擔(dān)中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：中介作為合同中介方，應(yīng)對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，以保障合同雙方的權(quán)益。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款說(shuō)明：中介作為合同中介方，應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。4.中介合同解除權(quán)如中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：中介作為合同中介方，在違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。5.中介爭(zhēng)議解決中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。條款說(shuō)明：中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋維修清單3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、市場(chǎng)推廣方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。b.未按約定提供維修資金。c.未按約定解除合同。乙方違約行為：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)。b.未按約定支付租金。c.未按約定解除合同。中介違約行為：a.未按約定提供中介服務(wù)。b.泄露商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.托管方：指在合同中承擔(dān)托管責(zé)任的甲方。2.承租方：指在合同中承擔(dān)租賃責(zé)任的乙方。3.中介方：指在合同中提供中介服務(wù)的第三方。4.違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)優(yōu)化推廣策略，提高推廣效果。2.問(wèn)題：維修資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)提前儲(chǔ)備維修資金，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方。4.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于民宿民房托管管理的合同。2.適用于甲方作為托管方，乙方作為承租方的合作模式。3.適用于第三方中介參與合同履行的情形。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題及解決方案。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2托管方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限2.民宿民房概況2.1民宿民房位置2.2民宿民房面積2.3民宿民房設(shè)施及設(shè)備2.4民宿民房產(chǎn)權(quán)證明3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1日常經(jīng)營(yíng)管理3.2客戶接待服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生管理3.4安全保障措施3.5市場(chǎng)推廣宣傳4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1托管費(fèi)用4.2附加費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.利潤(rùn)分配及結(jié)算5.1利潤(rùn)分配比例5.2結(jié)算周期5.3結(jié)算方式5.4結(jié)算時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2轉(zhuǎn)讓及變更條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1民宿民房照片及設(shè)施清單11.2產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地13.合同份數(shù)及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名：1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：138001380001.2托管方信息1.2.1托管方名稱：民宿托管服務(wù)中心1.2.2托管方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA1G1.2.3托管方聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.民宿民房概況2.1民宿民房位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2民宿民房面積：100平方米2.3民宿民房設(shè)施及設(shè)備2.3.1臥室：2間2.3.2廚房：1間2.3.3衛(wèi)生間：2間2.3.4客廳：1間2.3.5其他設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等2.4民宿民房產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1日常經(jīng)營(yíng)管理3.1.1民宿民房租賃信息登記3.1.2房間清潔及維護(hù)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.4房間布置及裝飾3.2客戶接待服務(wù)3.2.1客戶入住及退房手續(xù)辦理3.2.2客戶咨詢解答3.2.3客戶投訴處理3.3清潔衛(wèi)生管理3.3.1每日房間清潔3.3.2公共區(qū)域清潔3.3.3清潔用品及工具管理3.4安全保障措施3.4.1入住登記制度3.4.224小時(shí)監(jiān)控3.4.3應(yīng)急預(yù)案制定3.5市場(chǎng)推廣宣傳3.5.1民宿民房信息發(fā)布3.5.2線上線下宣傳3.5.3合作伙伴關(guān)系維護(hù)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1托管費(fèi)用：每月人民幣10,000元4.2附加費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況收取4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.利潤(rùn)分配及結(jié)算5.1利潤(rùn)分配比例：托管方得利潤(rùn)的60%，業(yè)主得利潤(rùn)的40%5.2結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次5.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4結(jié)算時(shí)間：每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上季度利潤(rùn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1業(yè)主或托管方嚴(yán)重違約6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序6.2.1提前30日書面通知對(duì)方6.2.2雙方確認(rèn)解除合同6.2.3清理現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用6.3違約責(zé)任6.3.1業(yè)主違約：支付違約金人民幣5,000元6.3.2托管方違約：支付違約金人民幣5,000元6.4違約金計(jì)算6.4.1違約金按未履行合同部分的實(shí)際損失計(jì)算6.4.2違約金最高不超過(guò)合同總額的10%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)，并書面確認(rèn)合同終止。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明及通知：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)活動(dòng)中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2轉(zhuǎn)讓及變更條款：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、設(shè)施清單、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。11.合同附件清單11.1民宿民房照片及設(shè)施清單11.2產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.3市場(chǎng)推廣計(jì)劃書11.4日常管理細(xì)則11.5安全管理制度12.合同簽訂地：北京市朝陽(yáng)區(qū)13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1業(yè)主簽字蓋章14.1.1簽字人：14.1.2蓋章時(shí)間：2025年1月1日14.2托管方簽字蓋章14.2.1簽字人：14.2.2蓋章時(shí)間：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定義：第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為提高效率、保障權(quán)益或解決爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2類型：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.3介入目的：包括但不限于合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。9.第三方介入的具體條款9.1第三方選擇與確定9.1.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.2第三方職責(zé)與權(quán)限9.2.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，按照合同雙方的要求開展工作。9.2.2第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料和信息。9.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入的程序9.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。9.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排應(yīng)在協(xié)議中明確。10.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款10.1業(yè)主責(zé)任10.1.1業(yè)主應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。10.1.2業(yè)主應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。10.2托管方責(zé)任10.2.1托管方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。10.2.2托管方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。10.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定11.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。11.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方同意。11.2責(zé)任限額的適用范圍11.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同雙方或第三方的損失。11.2.2責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成的損失。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與業(yè)主的關(guān)系12.1.1第三方與業(yè)主之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是受業(yè)主委托協(xié)助合同履行。12.1.2業(yè)主與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。12.2第三方與托管方的關(guān)系12.2.1第三方與托管方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是受托管方委托協(xié)助合同履行。12.2.2托管方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。12.3第三方與合同其他方的關(guān)系12.3.2合同其他方對(duì)第三方的行為有異議的，可通過(guò)合同雙方提出，由合同雙方共同解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。說(shuō)明：證明民宿民房的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.民宿民房照片及設(shè)施清單要求：照片清晰，設(shè)施清單詳細(xì)列出房間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。說(shuō)明：作為民宿民房現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過(guò)程中的對(duì)照和驗(yàn)收。3.市場(chǎng)推廣計(jì)劃書要求：內(nèi)容具體，包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)托管方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，確保推廣效果。4.日常管理細(xì)則要求：細(xì)則明確，包括清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、安全管理等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：為托管方提供日常管理指導(dǎo)，確保民宿民房的高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)。5.安全管理制度要求：制度完善，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、安全檢查等方面的內(nèi)容。說(shuō)明：保障民宿民房和客戶的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。7.費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的憑證，用于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)協(xié)議進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若業(yè)主未按時(shí)支付托管費(fèi)用，則每日應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供托管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因違約造成的損失。示例：若托管方未按合同約定提供客戶接待服務(wù)，則應(yīng)賠償業(yè)主因客戶流失造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致民宿民房收入下降，則應(yīng)賠償業(yè)主和托管方因收入損失造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同對(duì)方因違約造成的損失。示例：若任何一方泄露合同對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.托管民宿民房概況2.1民宿民房的具體位置及面積2.2民宿民房的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3民宿民房周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容及要求3.1客房管理及服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)與管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.4保潔服務(wù)及衛(wèi)生要求4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1托管費(fèi)用計(jì)算方法4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1托管方權(quán)利與義務(wù)5.2被托管方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方責(zé)任及違約責(zé)任6.安全與消防安全6.1安全管理制度及措施6.2消防安全責(zé)任及措施7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)時(shí)間及效力13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1托管方名稱：[托管方全稱]1.1.2托管方地址：[托管方詳細(xì)地址]1.1.3被托管方名稱：[被托管方全稱]1.1.4被托管方地址：[被托管方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1合同期限：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止，共計(jì)一年1.3.2續(xù)約條款：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限同原合同期限2.托管民宿民房概況2.1民宿民房的具體位置及面積2.1.1民宿民房位置：[具體位置描述]2.1.2民宿民房面積：[總面積]平方米2.2民宿民房的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.2.2設(shè)施清單：[詳細(xì)設(shè)施清單]2.3民宿民房周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.3.1周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]2.3.2配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.托管服務(wù)內(nèi)容及要求3.1客房管理及服務(wù)3.1.1客房入住登記及退房手續(xù)3.1.2客房清潔及日常維護(hù)3.1.3客房設(shè)施設(shè)備檢查與維修3.2公共區(qū)域維護(hù)與管理3.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3公共區(qū)域安全管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1設(shè)施設(shè)備定期檢查3.3.2設(shè)施設(shè)備故障處理3.3.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃3.4保潔服務(wù)及衛(wèi)生要求3.4.1保潔服務(wù)頻率3.4.2衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)3.4.3保潔服務(wù)記錄4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1托管費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1托管費(fèi)用按月計(jì)算，每月[具體金額]元4.1.2費(fèi)用包含內(nèi)容：[具體包含內(nèi)容]4.2其他費(fèi)用及支付方式4.2.1其他費(fèi)用包括：[列舉其他費(fèi)用]4.2.2支付方式：[具體支付方式]4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]，按每日[具體金額]元支付滯納金4.3.2嚴(yán)重逾期，被托管方有權(quán)解除合同5.權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1托管方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按合同約定提供托管服務(wù)5.1.2對(duì)被托管方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督5.1.3維護(hù)民宿民房的正常運(yùn)營(yíng)5.2被托管方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定支付托管費(fèi)用5.2.2保障民宿民房的合法權(quán)益5.2.3提供必要的信息和配合5.3雙方責(zé)任及違約責(zé)任5.3.1托管方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]5.3.2被托管方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]6.安全與消防安全6.1安全管理制度及措施6.1.1制定安全管理制度6.1.2定期進(jìn)行安全檢查6.1.3對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)6.2消防安全責(zé)任及措施6.2.1制定消防安全管理制度6.2.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查6.2.3對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決7.2.2逾期未解決的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或訴訟8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2被托管方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.1.3托管方因不可抗力無(wú)法履行合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出9.1.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議作為合同附件9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力9.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致原則9.2.3補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定變更內(nèi)容10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.2設(shè)施設(shè)備清單10.1.3安全管理制度10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.2.1客房管理細(xì)則10.2.2保潔服務(wù)細(xì)則10.2.3安全消防細(xì)則10.2.4其他補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同其他約定11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2.2合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2.3合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果作為合同附件12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.1.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到12.2送達(dá)時(shí)間及效力12.2.1通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)12.2.2送達(dá)時(shí)間以郵戳或?qū)Ψ胶炇諘r(shí)間為準(zhǔn)12.2.3逾期送達(dá)的通知無(wú)效13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案13.1.2備案手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)13.1.3備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明13.2合同登記手續(xù)13.2.1合同登記應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成13.2.2登記手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)13.2.3登記完成后，雙方應(yīng)取得登記證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式[具體份數(shù)]份14.1.2雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.1.3備份[具體份數(shù)]份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件14.2.2合同及附件遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2.3合同及附件的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他目的而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入范圍a)民宿民房設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)；b)民宿民房的安全檢查和消防安全管理；c)民宿民房的營(yíng)銷推廣和客戶服務(wù)；d)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；e)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。18.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托權(quán)限行事。19.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第7條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入。a)第三方嚴(yán)重違約；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。20.2.3第三方撤離后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：確保房屋的合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿民房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：便于雙方明確設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，為后續(xù)維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。3.安全管理制度要求：制定安全管理制度，包括防火、防盜、用電安全等方面的規(guī)定。說(shuō)明：確保民宿民房的安全運(yùn)營(yíng)，降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.保潔服務(wù)細(xì)則要求：明確保潔服務(wù)的頻率、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及考核方式。說(shuō)明：保障民宿民房的衛(wèi)生和整潔，提升客戶入住體驗(yàn)。5.安全消防細(xì)則要求：制定消防安全管理制度，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。說(shuō)明：加強(qiáng)消防安全管理，防止火災(zāi)等事故的發(fā)生。6.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。7.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供支付費(fèi)用的憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保合同履行的透明度。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決途徑。說(shuō)明：便于及時(shí)有效地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]，按每日[具體金額]元支付滯納金。示例：若合同約定每月1日支付托管費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為每月5日，則逾期付款3天，需支付[具體金額]元滯納金。2.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，造成被托管方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若托管方未按時(shí)完成客房清潔，導(dǎo)致被托管方收入受損，托管方需賠償相應(yīng)損失。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若托管方未按規(guī)定進(jìn)行消防檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，托管方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，由提供方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若托管方提供虛假的設(shè)施設(shè)備清單，導(dǎo)致被托管方損失，托管方需賠償損失。5.未經(jīng)同意擅自改變合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意擅自改變合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若托管方未經(jīng)被托管方同意，擅自增加托管費(fèi)用，被托管方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（民宿業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿行業(yè)逐漸興起，為了更好地滿足游客的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方擁有的特色民宿進(jìn)行托管管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿托管管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有地方特色、文化底蘊(yùn)、獨(dú)特風(fēng)格的住宿設(shè)施，包括房屋、庭院、裝飾等。（2）托管管理：指甲方接受乙方委托，對(duì)特色民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。（2）租金：指乙方支付給甲方的托管管理費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)收益：指乙方從特色民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)特色民宿進(jìn)行托管管理。（2）有權(quán)對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）有權(quán)對(duì)特色民宿進(jìn)行營(yíng)銷推廣。（4）有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有特色民宿的經(jīng)營(yíng)收益。（2）負(fù)責(zé)提供特色民宿的房屋、庭院、裝飾等設(shè)施。（3）配合甲方進(jìn)行特色民宿的托管管理。（4）按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)特色民宿的托管管理，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)施，雙方共同保證合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將特色民宿交還給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)收益等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）托管管理費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，托管管理費(fèi)按每月每間民宿____元計(jì)算，乙方需向甲方支付托管管理費(fèi)。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：特色民宿的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電維修、設(shè)施維護(hù)等，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（3）營(yíng)銷推廣費(fèi)：甲方為特色民宿進(jìn)行的營(yíng)銷推廣活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）托管管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前將托管管理費(fèi)匯入甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）托管管理費(fèi)：每月____日前。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：費(fèi)用產(chǎn)生后的次月____日前。（3）營(yíng)銷推廣費(fèi)：費(fèi)用產(chǎn)生后的次月____日前。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)履行合同約定的托管管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月應(yīng)收取托管管理費(fèi)的____%。（2）甲方未按約定進(jìn)行特色民宿的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用的____%。（2）乙方擅自改變民宿設(shè)施或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按照違約行為造成的實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與特定主體密切相關(guān)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)民宿資產(chǎn)的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿資產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）甲方保留對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。