2025年度住宅出售代理服務(wù)合同及傭金結(jié)算協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理服務(wù)合同及傭金結(jié)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的住宅出售事宜委托乙方進(jìn)行代理，乙方接受甲方委托，按照約定開(kāi)展代理工作。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在住宅出售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保代理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋；2.代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，在規(guī)定范圍內(nèi)為甲方提供住宅出售代理服務(wù)；3.傭金：指乙方根據(jù)代理服務(wù)成果，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出售：指甲方將住宅按照約定的價(jià)格、條件出售給買(mǎi)方；2.代理：指乙方代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行住宅買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)；3.傭金結(jié)算：指乙方按照約定，在代理服務(wù)完成后向甲方支付傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供住宅出售代理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展代理工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；4.甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；2.乙方應(yīng)按照約定開(kāi)展住宅出售代理工作，確保代理服務(wù)的質(zhì)量；3.乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)方，促成住宅買(mǎi)賣(mài)交易；4.乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后，按照約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，積極尋找買(mǎi)方，促成住宅買(mǎi)賣(mài)交易；2.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展代理工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；3.乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后，按照約定向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)；2.甲方或乙方單方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金按照約定退還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供住宅出售代理服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用，按成交住宅總價(jià)的百分比計(jì)算；2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣住宅所發(fā)生的廣告費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：在代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：在成交后，乙方應(yīng)在成交合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)；2.廣告宣傳費(fèi)：在廣告發(fā)布后，乙方應(yīng)在廣告費(fèi)用發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付廣告宣傳費(fèi)；3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：在成交后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法收據(jù)及傭金結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.廣告宣傳費(fèi)：在廣告費(fèi)用發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方支付的費(fèi)用不得抵扣任何其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%；2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的20%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅信息；2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；2.本合同涉及雙方個(gè)人或企業(yè)信譽(yù)等特殊權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)住宅出售價(jià)格、條件等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在代理過(guò)程中對(duì)住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利；2.乙方保留在代理過(guò)程中對(duì)住宅進(jìn)行合理展示的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成住宅出售代理工作；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決代理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的信息和資料；2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意；2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均對(duì)本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅信息清單；2.乙方制定的住宅出售宣傳資料；3.住宅買(mǎi)賣(mài)合同；4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；5.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)；6.其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.不可抗力事件證明；10.甲方、乙方及見(jiàn)證人的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)在提供信息前進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未能有效推廣住宅，導(dǎo)致成交周期延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，制定更有效的推廣策略。3.問(wèn)題：在交易過(guò)程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決糾紛。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；丙方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行住宅的展示和推廣；乙方有權(quán)要求甲方在成交后及時(shí)支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在成交后獲得傭金；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供信息的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定配合乙方進(jìn)行住宅展示和推廣的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)期效果；甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中定期報(bào)告進(jìn)展情況；甲方有權(quán)要求乙方在成交后提供詳細(xì)的傭金結(jié)算報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在成交后獲得住宅的出售款項(xiàng)；甲方有權(quán)在代理服務(wù)過(guò)程中對(duì)住宅的出售價(jià)格和條件進(jìn)行最終決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定完成傭金結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅出售代理服務(wù)合同及傭金結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂地點(diǎn)二、代理服務(wù)內(nèi)容1.住宅出售代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)具體事項(xiàng)3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)方式三、傭金結(jié)算方式1.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.傭金支付方式3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付條件四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)用總額2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)費(fèi)用支付條件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)2.代理方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知送達(dá)方式4.合同附件十、合同附件1.住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.傭金結(jié)算協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十二、合同附件清單1.附件一：住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同保管責(zé)任十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件四：住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件五：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件六：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同有效期：_______至_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、代理服務(wù)內(nèi)容1.住宅出售代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房者（2）組織看房和談判（3）提供市場(chǎng)行情分析2.代理服務(wù)具體事項(xiàng)（1）發(fā)布房源信息（2）組織帶看（3）協(xié)助成交3.代理服務(wù)期限：_______4.代理服務(wù)方式：_______三、傭金結(jié)算方式1.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）成交價(jià)格：_______（2）傭金比例：_______%2.傭金支付方式：_______3.傭金支付時(shí)間：成交后_______日內(nèi)4.傭金支付條件（1）房屋成交（2）交易資金到賬四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)用總額：_______2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.代理服務(wù)費(fèi)用支付條件（1）房屋成交（2）交易資金到賬五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息（2）配合乙方完成代理服務(wù)（3）按照約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用2.代理方權(quán)利與義務(wù)（1）認(rèn)真履行代理職責(zé)（2）保守甲方商業(yè)秘密（3）按照約定收取傭金和服務(wù)費(fèi)用3.雙方保密義務(wù)（1）對(duì)房屋信息及交易情況保密（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露4.雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任（2）乙方違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)2.合同解除條件（1）房屋出售已完成（2）合同約定的解除條件成就3.合同變更程序（1）書(shū)面通知對(duì)方（2）簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序（1）書(shū)面通知對(duì)方（2）按照約定進(jìn)行善后處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)（2）_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商解決，費(fèi)用雙方分?jǐn)?.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)（2）自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決之日起_______日內(nèi)八、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同條款齊全2.合同終止條件（1）房屋出售完成（2）合同約定的終止條件成就3.合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方（2）辦理合同終止手續(xù)4.合同終止后事宜（1）傭金結(jié)算（2）保密義務(wù)持續(xù)九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律法規(guī)變更條款（1）如法律法規(guī)變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整（2）調(diào)整后的條款對(duì)雙方具有同等約束力3.通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵件、傳真等方式4.合同附件（1）住宅出售代理服務(wù)協(xié)議（2）傭金結(jié)算協(xié)議（3）其他相關(guān)文件十、合同附件1.住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.傭金結(jié)算協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期：_______十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：_______2.合同副本份數(shù)：_______3.合同保管責(zé)任（1）甲方保存一份正本（2）乙方保存一份正本（3）副本用于備案十三、合同附件清單（續(xù)）1.附件一：住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件四：住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件五：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件六：其他相關(guān)文件合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方聯(lián)系方式：地址：____________________電話(huà)：____________________郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：地址：____________________電話(huà)：____________________郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的決定，并在甲方的指導(dǎo)下開(kāi)展工作。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，乙方作為代理人，需遵循甲方的指示，以確保交易符合甲方利益。2.房屋信息保密條款（1）乙方對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露房屋信息。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方的隱私，防止房屋信息泄露，避免可能的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋成交保障條款（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法成交，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。說(shuō)明：本條款保障乙方在代理過(guò)程中的合法權(quán)益，防止因甲方原因造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款（1）在房屋成交價(jià)格高于原定價(jià)格時(shí)，乙方有權(quán)要求調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。（2）調(diào)整后的費(fèi)用需雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋成交價(jià)格提升時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的收益，提高代理服務(wù)的積極性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)提出房屋的出售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等建議。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在乙方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，甲方作為委托方，需尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以提高交易的成功率。2.房屋信息篩選條款（1）乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)進(jìn)行初步篩選。（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的購(gòu)房資質(zhì)信息。說(shuō)明：本條款確保乙方在尋找購(gòu)房者時(shí)，能夠篩選出符合條件的潛在買(mǎi)家，提高成交效率。3.傭金支付保障條款（1）乙方在成交后，甲方應(yīng)按約定支付傭金。（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法成交，乙方有權(quán)要求甲方支付部分傭金作為補(bǔ)償。說(shuō)明：本條款保障乙方在代理過(guò)程中的收益，防止因甲方原因造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.代理服務(wù)期限延長(zhǎng)條款（1）若因市場(chǎng)波動(dòng)或特殊原因，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。（2）延長(zhǎng)后的期限需雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：本條款允許乙方在特定情況下，延長(zhǎng)代理服務(wù)期限，以保障乙方的權(quán)益。三、第三方中介介入時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介介入條款（1）若引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，確保其在交易過(guò)程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在成交后支付。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保交易過(guò)程中的公平性。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。（2）甲乙雙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍。說(shuō)明：本條款界定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，防止因中介機(jī)構(gòu)原因造成甲乙雙方的損失。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方透露交易信息。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅出售代理服務(wù)協(xié)議2.傭金結(jié)算協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.房屋信息清單8.交易合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求支付傭金，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，若乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同變更或解除的程序，并在必要時(shí)尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅出售過(guò)程中，甲方委托乙方作為代理人進(jìn)行房屋出售。2.甲方與乙方簽訂傭金結(jié)算協(xié)議，明確傭金計(jì)算和支付方式。3.如有第三方中介介入，簽訂第三方中介合作協(xié)議。4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同到期或滿(mǎn)足解除條件時(shí)，雙方辦理合同終止手續(xù)。全文完。2025年度住宅出售代理服務(wù)合同及傭金結(jié)算協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（代理方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方欲出售位于______________________的住宅一套，乙方愿意為甲方提供住宅出售代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅出售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及傭金結(jié)算等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“住宅”是指位于______________________的房屋，擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.“代理服務(wù)”是指乙方按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行住宅出售的相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“傭金”是指乙方完成本合同約定的代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。2.“成交價(jià)格”是指甲方與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)房意向時(shí)，雙方協(xié)商一致的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保所出售的住宅具有合法產(chǎn)權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方傭金。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供住宅出售代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極推廣甲方所出售的住宅，爭(zhēng)取最佳成交價(jià)格。3.乙方應(yīng)在成交后，按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅出售代理服務(wù)的履行地點(diǎn)為_(kāi)_____________________。5.3合同履行方式：1.通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道，發(fā)布住宅出售信息；2.接待購(gòu)房者咨詢(xún)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；3.協(xié)助甲方與購(gòu)房者洽談，促成交易；4.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方已完成的代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)傭金；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、傭金結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供住宅出售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的__%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成住宅出售代理服務(wù)后，一次性支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成住宅出售代理服務(wù)后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度住宅出售代理服務(wù)費(fèi)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。2.甲方未在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)的__%。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定提供住宅出售代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)的__%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法出售。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)_____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅出售價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)住宅出售代理服務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在履行代理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)住宅信息進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。2.甲方在成交后，有權(quán)對(duì)交易條件進(jìn)行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的效力不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成住宅出售代理服務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決住宅出售過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論住宅出售代理服務(wù)的進(jìn)展。2.雙方應(yīng)及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定處理。2.如有增減條款，經(jīng)雙方簽字同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字/蓋章）：乙方（代理方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。2.住宅出售信息資料，包括但不限于房屋照片、戶(hù)型圖、配套設(shè)施等。3.乙方提供的代理服務(wù)方案。4.交易雙方簽訂的購(gòu)房合同。5.交易雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.合同修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定完成房屋出售：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。4.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾對(duì)其提供的信息或秘密內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的住宅信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新或修正信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未能按約定完成住宅出售代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，努力完成代理服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易條件產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，經(jīng)簽字同意后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成住宅出售代理服務(wù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)；協(xié)助推廣住宅；聯(lián)系潛在購(gòu)房者。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略；丙方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的住宅出售信息；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)方案；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得成交價(jià)格的__%作為代理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅出售信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得擅自變更乙方代理服務(wù)方案，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的代理服務(wù)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；甲方可要求乙方提供住宅出售的詳細(xì)資料；甲方可要求乙方提供成交報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的代理服務(wù)費(fèi)；甲方可獲得乙方提供的其他利益，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成住宅出售代理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得擅自調(diào)整代理服務(wù)方案，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度住宅出售代理服務(wù)合同及傭金結(jié)算協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售方式2.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理職責(zé)6.1代理銷(xiāo)售行為規(guī)范6.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)6.3市場(chǎng)調(diào)研與分析7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：代理銷(xiāo)售方案13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：甲方，全稱(chēng)為（出賣(mài)人名稱(chēng)），注冊(cè)地址為（出賣(mài)人注冊(cè)地址），法定代表人為（出賣(mài)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)為（出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)）。代理人：乙方，全稱(chēng)為（代理人名稱(chēng)），注冊(cè)地址為（代理人注冊(cè)地址），法定代表人為（代理人法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)為（代理人聯(lián)系電話(huà)）。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日，在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍乙方接受甲方委托，在（銷(xiāo)售區(qū)域）范圍內(nèi)代理銷(xiāo)售甲方擁有的住宅。2.2代理銷(xiāo)售方式乙方將通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，進(jìn)行住宅的銷(xiāo)售推廣。2.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在（銷(xiāo)售期限）內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少（銷(xiāo)售目標(biāo)）套住宅的銷(xiāo)售。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至2025年12月31日止。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式傭金按成交住宅總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為（傭金比例）%。4.2傭金支付方式傭金在成交后（支付周期）內(nèi)支付。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月（支付日）前。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為成交住宅總價(jià)的一定比例，具體比例為（代理費(fèi)用比例）%。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為（支付日）前。6.代理職責(zé)6.1代理銷(xiāo)售行為規(guī)范乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益，不得泄露客戶(hù)隱私。6.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)積極與客戶(hù)溝通，解答客戶(hù)疑問(wèn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供銷(xiāo)售策略建議。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在（通知期限）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）由于不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后的處理（1）已支付的傭金和代理費(fèi)用不予退還；（3）合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用；（3）一方泄露客戶(hù)隱私或違反保密義務(wù)；（4）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金比例）%；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在（賠償期限）內(nèi)支付違約金和賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為（生效地點(diǎn)）。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理銷(xiāo)售方案；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）代理費(fèi)用明細(xì)表。12.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求恢復(fù)原合同關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：代理銷(xiāo)售方案（詳細(xì)描述代理銷(xiāo)售的具體策略、計(jì)劃和時(shí)間表）13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表（詳細(xì)列出傭金計(jì)算公式、支付時(shí)間及金額）13.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表（詳細(xì)列出代理費(fèi)用計(jì)算公式、支付時(shí)間及金額）14.合同簽署14.1簽署人姓名甲方：_________________________乙方：_________________________14.2簽署人職務(wù)甲方：_________________________乙方：_________________________14.3簽署日期甲方：_________________________乙方：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中