2025年度房產居間服務合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產居間服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務方式2.4居間服務期限第三章居間服務費用3.1居間服務費用總額3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間3.4居間服務費用調整第四章房產信息提供4.1房產信息真實性4.2房產信息保密4.3房產信息更新4.4房產信息錯誤處理第五章房產交易流程5.1交易流程概述5.2房產過戶手續(xù)5.3交易稅費承擔5.4交易資金監(jiān)管5.5交易風險承擔第六章居間服務責任6.1居間服務方責任6.2房東責任6.3房客責任6.4第三方責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1房產信息清單11.2交易合同11.3其他相關文件第十二章合同附件說明12.1房產信息清單說明12.2交易合同說明12.3其他相關文件說明第十三章合同補充條款13.1合同補充條款定義13.2合同補充條款內容13.3合同補充條款效力第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署地點14.3合同簽署日期14.4合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產居間服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（居間服務方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產居間服務內容2.1居間服務范圍（1）提供房產信息查詢、篩選和推薦；（2）協(xié)助乙方與房產所有者進行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）提供交易過程中的相關咨詢和服務。2.2居間服務對象甲方提供的居間服務對象為乙方及其授權的代表。2.3居間服務方式甲方將通過電話、電子郵件、現場咨詢等方式提供居間服務。2.4居間服務期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章居間服務費用3.1居間服務費用總額甲方應收取的居間服務費用總額為人民幣____元。3.2居間服務費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，一次性支付甲方居間服務費用。3.3居間服務費用支付時間乙方應在合同約定的居間服務完成后的____個工作日內支付居間服務費用。3.4居間服務費用調整如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可調整居間服務費用。第四章房產信息提供4.1房產信息真實性甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整。4.2房產信息保密甲方對乙方提供的房產信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房產信息更新甲方應及時更新房產信息，確保信息的時效性和準確性。4.4房產信息錯誤處理如因甲方提供的房產信息錯誤導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五章房產交易流程5.1交易流程概述本合同約定房產交易流程如下：（1）乙方選定房產并通知甲方；（2）甲方協(xié)助乙方與房產所有者進行洽談；（3）乙方與房產所有者簽訂房產買賣合同；（4）乙方辦理房產過戶手續(xù)；（5）交易完成。5.2房產過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、辦理稅費繳納等。5.3交易稅費承擔交易稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。5.4交易資金監(jiān)管交易資金由甲方指定的第三方機構進行監(jiān)管，確保交易安全。5.5交易風險承擔交易過程中產生的風險由乙方自行承擔。第六章居間服務責任6.1居間服務方責任甲方應盡其所能，按照合同約定提供居間服務。6.2房東責任甲方負責與房產所有者進行溝通，確保房產信息準確無誤。6.3房客責任乙方應按照合同約定支付居間服務費用，并承擔交易過程中產生的風險。6.4第三方責任如因第三方原因導致交易失敗或損失，甲方不承擔賠償責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供居間服務；（2）乙方未按照合同約定支付居間服務費用；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定解除合同。7.3違約金計算違約金按居間服務費用總額的____%計算。7.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應書面確認終止事宜。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。第十一章合同附件11.1房產信息清單11.2交易合同11.3其他相關文件第十二章合同附件說明12.1房產信息清單說明12.2交易合同說明12.3其他相關文件說明第十三章合同補充條款13.1合同補充條款定義本合同補充條款是指本合同之外的條款，其效力與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款內容合同補充條款內容應與本合同內容相一致，但更為詳細或具體。13.3合同補充條款效力合同補充條款的效力不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同應以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（居間服務方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在房產居間服務過程中的主導地位，確保甲方在服務過程中的決策權和執(zhí)行權。條款內容：甲方在房產居間服務過程中擁有最終決策權，包括但不限于房產信息篩選、洽談策略制定、交易流程安排等。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在服務過程中對乙方承擔的責任，確保甲方在服務質量上的保障。條款內容：甲方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)，并對因甲方提供的服務不當導致的損失承擔賠償責任。1.3甲方保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方提供的信息負有保密義務，防止信息泄露。條款內容：甲方應對乙方提供的信息嚴格保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在房產居間服務過程中的主導地位，確保乙方在服務過程中的決策權和執(zhí)行權。條款內容：乙方在房產居間服務過程中擁有最終決策權，包括但不限于房產信息篩選、洽談策略制定、交易流程安排等。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在服務過程中對甲方承擔的責任，確保乙方在服務質量上的保障。條款內容：乙方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)，并對因乙方提供的服務不當導致的損失承擔賠償責任。2.3乙方保密條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方提供的信息負有保密義務，防止信息泄露。條款內容：乙方應對甲方提供的信息嚴格保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式、職責和權利。條款內容：在必要時，經雙方同意，可邀請第三方中介參與房產居間服務。第三方中介的職責包括但不限于協(xié)助雙方溝通、提供專業(yè)咨詢等。3.2第三方中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔方式。條款內容：第三方中介費用由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并由責任方承擔。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對雙方提供的信息負有保密義務。條款內容：第三方中介應對雙方提供的信息嚴格保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責任承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中對雙方承擔的責任。條款內容：第三方中介在服務過程中應盡其所能，確保服務的質量，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息清單2.交易合同3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.合同補充條款5.爭議解決相關文件6.合同終止證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供居間服務；乙方未按照合同約定支付居間服務費用；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；第三方中介泄露保密信息；任何一方未履行合同中約定的保密義務。2.違約行為的認定：甲方未提供房產信息或提供的信息不準確，導致乙方遭受損失；乙方未按時支付居間服務費用，經催告后仍未支付；任何一方未履行合同約定的義務，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正；第三方中介泄露保密信息，經雙方確認；任何一方違反保密義務，泄露對方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方在交易過程中為委托方提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負有保密責任。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中