2025年度門面房商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同附件二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)用8.保證金及退還條件三、商鋪使用1.商鋪用途2.使用范圍限制3.商鋪裝修及維護(hù)4.使用期間禁止事項(xiàng)5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.使用期間責(zé)任四、社區(qū)服務(wù)合作1.合作項(xiàng)目及內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)調(diào)整機(jī)制6.合作雙方責(zé)任五、合同履行與違約責(zé)任1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行條件5.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的處罰十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.送達(dá)時(shí)間十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理4.合同解除與終止后的責(zé)任十四、其他約定1.爭議管轄2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]6.合同附件：商鋪?zhàn)赓U合同社區(qū)服務(wù)合作細(xì)則甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]6.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無違約情況，押金全額退還7.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]8.保證金及退還條件：保證金金額：[保證金金額]退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無違約情況，保證金全額退還三、商鋪使用1.商鋪用途：[商鋪用途]2.使用范圍限制：[使用范圍限制]3.商鋪裝修及維護(hù)：[商鋪裝修及維護(hù)]4.使用期間禁止事項(xiàng)：[使用期間禁止事項(xiàng)]5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：[商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租]6.使用期間責(zé)任：[使用期間責(zé)任]四、社區(qū)服務(wù)合作1.合作項(xiàng)目及內(nèi)容：[合作項(xiàng)目及內(nèi)容]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求]3.服務(wù)期限：[服務(wù)期限]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[服務(wù)費(fèi)用及支付方式]5.服務(wù)調(diào)整機(jī)制：[服務(wù)調(diào)整機(jī)制]6.合作雙方責(zé)任：[合作雙方責(zé)任]五、合同履行與違約責(zé)任1.履行方式：[履行方式]2.履行期限：[履行期限]3.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]4.履行條件：[履行條件]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用]七、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理]4.合同解除后的責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件；2.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；3.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、服務(wù)費(fèi)用等；4.合同解除后的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；3.違反保密責(zé)任的處罰：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等；3.不可抗力處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；合同履行期限相應(yīng)順延；4.不可抗力證明：由國家認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式，通過快遞、電子郵件等方式；2.送達(dá)地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字或回執(zhí)；4.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，按照收件人地址的郵政編碼或電子郵件地址所在地區(qū)的送達(dá)規(guī)則確定。十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、合法；2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致；修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充；3.合同修改效力：修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件；2.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；3.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、服務(wù)費(fèi)用等；4.合同解除后的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。十四、其他約定1.爭議管轄：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；3.合同附件：[合同附件清單]4.合同簽訂人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有更大的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。2.商鋪維護(hù)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的完好狀態(tài)。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方提供設(shè)施條款：說明：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪所需的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有更大的經(jīng)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及營銷策略。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備提出改進(jìn)建議。2.商鋪裝修條款：說明：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求。條款內(nèi)容：2.1乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合合同約定及消防安全要求。3.乙方經(jīng)營保障條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營保障，如市場推廣、客戶資源等。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提高乙方知名度。3.2甲方應(yīng)提供必要的客戶資源，協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同相關(guān)問題。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用結(jié)算條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算。條款內(nèi)容：3.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后一次性支付。3.2如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提前終止服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.社區(qū)服務(wù)合作細(xì)則3.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件5.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單6.乙方提供的裝修方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備；乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；雙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容；違反保密條款；違反不可抗力條款；違反合同解除與終止條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損害對方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密的約定。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知乙方，明確支付方式和期限，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，監(jiān)督裝修過程，確保符合約定。3.問題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期評估服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議，必要時(shí)可解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，對泄露方追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作。2.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方。3.甲方提供商鋪，乙方提供社區(qū)服務(wù)。4.雙方合作期限為一年。5.合同適用法律為中華人民共和國法律。全文完。2025年度門面房商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.租賃物使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容9.1.合作服務(wù)項(xiàng)目9.2.服務(wù)質(zhì)量要求9.3.服務(wù)費(fèi)用10.合作期限10.1.合作起始日期10.2.合作終止日期10.3.合作期限變更11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：便利店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：門面房商鋪2.2.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：一棟三層建筑，一層為商鋪，二層和三層為住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至每月30日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年可調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還流程：合同期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還申請后一個(gè)月內(nèi)退還押金7.租賃物使用7.1.使用范圍：僅限于經(jīng)營便利店7.2.使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動7.3.使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后三個(gè)工作日內(nèi)對緊急維修事項(xiàng)進(jìn)行處理。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電線路等。8.2.2.承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對租賃物的結(jié)構(gòu)安全造成影響。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。8.3.2.承租方應(yīng)保持租賃物的外部環(huán)境整潔，不得隨意張貼廣告或進(jìn)行其他影響市容的行為。9.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容9.1.合作服務(wù)項(xiàng)目9.1.1.承租方將提供便利服務(wù)，包括但不限于商品銷售、繳費(fèi)服務(wù)、快遞收發(fā)等。9.1.2.承租方將配合社區(qū)組織的各項(xiàng)活動，提供必要的場地和設(shè)施支持。9.2.服務(wù)質(zhì)量要求9.2.1.承租方提供的服務(wù)應(yīng)滿足社區(qū)居民的基本需求，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。9.3.服務(wù)費(fèi)用9.3.1.服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。10.合作期限10.1.合作起始日期：2025年1月1日10.2.合作終止日期：2029年12月31日10.3.合作期限變更：如需變更合作期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.1.2.出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償。13.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理。13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付憑證、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1.甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2.在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方提供調(diào)解、評估、仲裁等服務(wù)；3.1.3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：5.1.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、方式及責(zé)任；按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)與甲方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、方式及責(zé)任；按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3.第三方責(zé)任：在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；遵守法律法規(guī)和合同約定；對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1.協(xié)議雙方的基本信息；6.1.2.第三方介入的目的、范圍和方式；6.1.3.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和期限；6.1.4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5.第三方的責(zé)任限額；6.1.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件。7.第三方介入的監(jiān)督與指導(dǎo)7.1.甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.2.如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定的行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方糾正，并采取必要措施保障自身權(quán)益。8.第三方介入的爭議解決8.1.如甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。9.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款；10.1.2.第三方介入的費(fèi)用明細(xì)；10.1.3.第三方的資質(zhì)證明材料。11.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系11.1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。12.本條款的效力12.1.本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2.本條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃物使用說明5.社區(qū)服務(wù)合作明細(xì)6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證和資質(zhì)證明10.乙方經(jīng)營活動安全責(zé)任承諾書11.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄12.第三方評估報(bào)告13.第三方調(diào)解或仲裁報(bào)告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議說明要求：2.甲方和乙方應(yīng)保證所提供的附件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、方式及責(zé)任。4.租賃物使用說明：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。5.社區(qū)服務(wù)合作明細(xì)：詳細(xì)列明雙方合作的服務(wù)內(nèi)容和要求。6.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。7.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證。8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。9.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證和資質(zhì)證明：證明乙方具備開展經(jīng)營活動的合法條件。10.乙方經(jīng)營活動安全責(zé)任承諾書：乙方承諾在經(jīng)營活動中確保安全。11.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄：用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。12.第三方評估報(bào)告：第三方對租賃物或服務(wù)進(jìn)行評估的報(bào)告。13.第三方調(diào)解或仲裁報(bào)告：第三方在解決爭議過程中出具的報(bào)告。14.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。15.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)交付租賃物的；1.2.甲方未履行維修義務(wù)的；1.3.乙方未按時(shí)支付租金的；1.4.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；1.5.乙方違反社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容的；1.6.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2.如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門面房商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方擁有商鋪的實(shí)際情況和乙方租賃商鋪的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間為社區(qū)居民提供相關(guān)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“門面房商鋪”指甲方擁有的位于__________的商鋪，具有合法的經(jīng)營使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起始日至終止日。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)等內(nèi)容。（4）社區(qū)服務(wù)：指乙方在租賃期間為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間為社區(qū)居民提供的服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商鋪位于__________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣__________元整。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣__________元整。（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣__________元整。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度的__________日前支付當(dāng)季社區(qū)服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣__________元整計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商解決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等，導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及第三方權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。（2）甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃與社區(qū)服務(wù)合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.雙方身份證件復(fù)印件。5.雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.雙方協(xié)商確定的社區(qū)服務(wù)具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用計(jì)算方式和支付憑證。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商鋪或擅自改變商鋪用途。未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。未按約定提供社區(qū)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商服務(wù)質(zhì)量問題，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：商鋪使用問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的商鋪用途使用商鋪，如有變更，需經(jīng)對方同意。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同解除。解決辦法：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為提供社區(qū)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為社區(qū)居民提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決服務(wù)過程中遇到的問題。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。第三方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。5.第三方的違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃期限。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和支持。2.乙方的利益條款：乙方在提供社區(qū)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得限制乙方的正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供穩(wěn)定的租賃期限，乙方有權(quán)解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求降低或解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方可通過乙方的社區(qū)服務(wù)提升商鋪的知名度和形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞商鋪或未保持商鋪整潔，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門面房商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同的生效與終止2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的位置與面積2.3租賃物的現(xiàn)狀與用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的調(diào)整與變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式及銀行賬戶4.3租金調(diào)整與拖欠處理5.社區(qū)服務(wù)合作5.1社區(qū)服務(wù)的類型與內(nèi)容5.2社區(qū)服務(wù)的提供時(shí)間與方式5.3社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用與結(jié)算6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)則6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃物的改造與裝修7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的解除與終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密義務(wù)的解除10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的處理11.合同的生效與通知11.1合同的生效條件11.2合同的通知方式與送達(dá)11.3合同生效日期的確定12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定與處理12.3不可抗力對合同的影響13.其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的解釋與適用13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署主體14.2合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的備案手續(xù)與要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指擁有門面房商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2承租方：指承租門面房商鋪的法人或其他組織。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1門面房商鋪：指位于指定地點(diǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。1.2.2社區(qū)服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的各類便民服務(wù)，包括但不限于家政、維修、配送等。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1門面房商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2租賃物的位置與面積2.2.1門面房商鋪位于市區(qū)路號，占地面積平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀與用途2.3.1租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，僅具備基本結(jié)構(gòu)。2.3.2租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.2.2租賃期限屆滿或提前終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.3租賃期限的調(diào)整與變更3.3.1如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.1.1本合同租金為每月人民幣元整。4.1.2租金支付時(shí)間為每月的日，承租方應(yīng)按時(shí)支付。4.2租金支付方式及銀行賬戶4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.2.2銀行賬戶信息詳見附件二。4.3租金調(diào)整與拖欠處理4.3.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2承租方拖欠租金，出租方有權(quán)采取催收措施，并追究其違約責(zé)任。5.社區(qū)服務(wù)合作5.1社區(qū)服務(wù)的類型與內(nèi)容5.1.1社區(qū)服務(wù)類型包括但不限于家政、維修、配送等。5.1.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。5.2社區(qū)服務(wù)的提供時(shí)間與方式5.2.1社區(qū)服務(wù)提供時(shí)間為每周一至周日，每日時(shí)至?xí)r。5.2.2社區(qū)服務(wù)方式為現(xiàn)場服務(wù)，需提前預(yù)約。5.3社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用與結(jié)算5.3.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承租方支付。5.3.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，于次月日前支付。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.3租賃物的改造與裝修6.3.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造與裝修，需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2改造與裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得遺留任何痕跡。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。8.3違約責(zé)任的解除與終止8.3.1出租方有權(quán)因承租方嚴(yán)重違約而解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2承租方有權(quán)因出租方嚴(yán)重違約而解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)確定，雙方均應(yīng)接受仲裁結(jié)果。9.3爭議解決程序的執(zhí)行9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方應(yīng)對所獲得的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密義務(wù)的解除10.3.1保密義務(wù)自保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)自動解除。10.3.2保密義務(wù)的解除應(yīng)書面通知對方。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.3合同變更與解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。11.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.合同的生效與通知12.1合同的生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同的通知方式與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。12.3合同生效日期的確定12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認(rèn)定與處理13.2.1不可抗力的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，合同履行期限相應(yīng)順延。14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署主體14.1.1出租方簽署人為，身份證號碼：。14.1.2承租方簽署人為，身份證號碼：。14.2合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1合同簽署時(shí)間為2024年12月日。14.2.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同的備案手續(xù)與要求14.3.1合同需在市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.3.2雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為