二零二五版科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同合法經(jīng)營(yíng)助力創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同，合法經(jīng)營(yíng)助力創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物及用途2.1租賃物業(yè)基本情況2.2租賃物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.4租賃物業(yè)用途及限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及費(fèi)用4.1租金押金金額及繳納方式4.2水電費(fèi)繳納及分?jǐn)偡绞?.3物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式4.4其他費(fèi)用及繳納方式第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方使用要求5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)5.3乙方對(duì)租賃物的使用限制5.4租賃物損壞及賠償?shù)诹乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任6.1乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定6.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)6.3乙方對(duì)孵化器內(nèi)企業(yè)的管理責(zé)任6.4乙方對(duì)孵化器內(nèi)企業(yè)違反規(guī)定的處理第七章甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方提供孵化服務(wù)及設(shè)施的權(quán)利7.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)義務(wù)7.3甲方對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)7.4甲方對(duì)孵化器內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管責(zé)任第八章違約責(zé)任及處理8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金及賠償金額8.4違約責(zé)任的處理方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理9.4合同解除及終止的通知及程序第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.4爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議及效力11.4合同變更及補(bǔ)充的備案及登記第十二章合同附件及生效12.1合同附件及效力12.2合同生效條件12.3合同生效日期及備案12.4合同履行通知及公告第十三章不可抗力13.1不可抗力定義及范圍13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除合同的條件13.4不可抗力的證明及通知第十四章其他14.1合同解釋及爭(zhēng)議處理14.2合同語(yǔ)言及法律適用14.3合同簽署及送達(dá)14.4合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第二章合同標(biāo)的物及用途2.1租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：_________物業(yè)地址：_________物業(yè)面積：_________物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________2.2租賃物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：_________租賃結(jié)構(gòu)：_________2.3租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：_________2.4租賃物業(yè)用途及限制租賃用途：_________用途限制：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算公式：_________3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：_________支付時(shí)間：_________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：_________調(diào)整方式：_________第四章租金押金及費(fèi)用4.1租金押金金額及繳納方式押金金額：_________繳納方式：_________4.2水電費(fèi)繳納及分?jǐn)偡绞嚼U納方式：_________分?jǐn)偡绞剑篲________4.3物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式繳納方式：_________繳納標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4其他費(fèi)用及繳納方式費(fèi)用清單：_________繳納方式：_________第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方使用要求使用要求：_________5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)維護(hù)內(nèi)容：_________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3乙方對(duì)租賃物的使用限制使用限制：_________5.4租賃物損壞及賠償損壞賠償：_________第六章乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任6.1乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定：_________6.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)法律法規(guī)：_________6.3乙方對(duì)孵化器內(nèi)企業(yè)的管理責(zé)任管理責(zé)任：_________6.4乙方對(duì)孵化器內(nèi)企業(yè)違反規(guī)定的處理處理方式：_________第七章甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方提供孵化服務(wù)及設(shè)施的權(quán)利服務(wù)內(nèi)容：_________設(shè)施清單：_________7.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)義務(wù)維修保養(yǎng)內(nèi)容：_________維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_________7.3甲方對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：_________7.4甲方對(duì)孵化器內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管責(zé)任：_________第八章違約責(zé)任及處理8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方違反租賃物的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提前解除合同，應(yīng)支付_____%的違約金。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償金額違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。8.4違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。9.4合同解除及終止的通知及程序解除或終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定程序辦理。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定程序辦理。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議及效力補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。11.4合同變更及補(bǔ)充的備案及登記合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)備案或登記。第十二章合同附件及生效12.1合同附件及效力合同附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期及備案合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。合同備案：____。12.4合同履行通知及公告合同履行通知及公告方式：____。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力持續(xù)超過(guò)____日；（2）合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.4不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ阶C明，并通知對(duì)方。第十四章其他14.1合同解釋及爭(zhēng)議處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同語(yǔ)言及法律適用本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署及送達(dá)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、融資咨詢(xún)等。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方作為主導(dǎo)方，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏膭?chuàng)業(yè)支持，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成功。1.2甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)孵化器內(nèi)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)秩序。1.3甲方定期舉辦創(chuàng)業(yè)活動(dòng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期舉辦創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)講座、項(xiàng)目路演、行業(yè)交流等。說(shuō)明：本條款要求甲方積極組織各類(lèi)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，為乙方提供學(xué)習(xí)、交流、展示的平臺(tái)。1.4甲方協(xié)助乙方融資條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找投資機(jī)會(huì)，并提供融資咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：本條款要求甲方利用自身資源，為乙方提供融資渠道，助力企業(yè)成長(zhǎng)。1.5甲方對(duì)乙方違反合同的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說(shuō)明：本條款明確了甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)限，以維護(hù)合同雙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇甲方提供的創(chuàng)業(yè)資源、設(shè)施和服務(wù)。說(shuō)明：本條款保障乙方作為主導(dǎo)方，在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中能夠優(yōu)先獲得所需資源。2.2乙方對(duì)孵化器設(shè)施的使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用孵化器內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于辦公場(chǎng)地、會(huì)議設(shè)施、實(shí)驗(yàn)室等。說(shuō)明：本條款確保乙方能夠充分利用孵化器內(nèi)的資源，為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供支持。2.3乙方對(duì)孵化器品牌的宣傳權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用孵化器品牌進(jìn)行宣傳，提升企業(yè)形象。說(shuō)明：本條款允許乙方借助孵化器品牌的影響力，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.4乙方對(duì)孵化器服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)孵化器提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：本條款鼓勵(lì)乙方積極參與孵化器管理，共同提升孵化器服務(wù)水平。2.5乙方對(duì)孵化器資源的分配權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與孵化器資源的分配，確保自身權(quán)益。說(shuō)明：本條款確保乙方在資源分配過(guò)程中有話語(yǔ)權(quán)，促進(jìn)公平公正。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等工作。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其能夠公正、高效地履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用明確約定，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款內(nèi)容：如雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂中介協(xié)議。說(shuō)明：本條款允許雙方在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，以適應(yīng)實(shí)際需要。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)方案6.創(chuàng)業(yè)活動(dòng)安排表7.融資咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同雙方簽字/蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物的使用限制認(rèn)定：乙方使用租賃物業(yè)時(shí)，違反合同約定的用途或使用限制，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)或服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行合同中的中介職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、對(duì)方信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃2.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化器3.中介機(jī)構(gòu)提供孵化器租賃服務(wù)4.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資咨詢(xún)服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。二零二五版科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同，合法經(jīng)營(yíng)助力創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物驗(yàn)收4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)范圍10.合同變更和解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同》。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于（具體地址）的企業(yè)孵化器場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.1.8“公共設(shè)施使用費(fèi)”指乙方使用租賃物內(nèi)公共設(shè)施所需支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1全稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：（出租方簡(jiǎn)稱(chēng)）2.1.3住所：（出租方住所）2.1.4法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：（承租方簡(jiǎn)稱(chēng)）2.2.3住所：（承租方住所）2.2.4法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于（具體地址）的企業(yè)孵化器場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.1.2租賃物內(nèi)配備必要的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.1.3租賃物內(nèi)的公共設(shè)施包括但不限于電梯、洗手間、飲水機(jī)等。3.2租賃物交付3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.2.2甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，向乙方提供租賃物清單及使用說(shuō)明書(shū)。3.3租賃物驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在收到租賃物后（具體日期）內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自（具體日期）起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至（具體日期）止。4.3租賃續(xù)期4.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前（具體日期）內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣（金額）元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)足額支付租金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2.2乙方不得占用公共設(shè)施，影響其他租戶的正常使用。8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.1.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，因乙方自身原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，因不可抗力造成租賃物損壞的，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。8.2損壞賠償8.2.1乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)在損壞發(fā)生之日起（具體日期）內(nèi)向甲方報(bào)告并采取修復(fù)措施。8.2.2乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)損壞的，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。9.1.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，如責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。9.3保險(xiǎn)范圍9.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物本身的損失以及乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同變更和解除10.1變更程序10.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.2解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、使用說(shuō)明書(shū)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入1.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入的介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。3.1.2第三方介入方應(yīng)在甲乙雙方確定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。4.第三方介入方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方介入方的責(zé)任4.1.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方介入方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入方的權(quán)利4.2.1第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入方、介入范圍、介入費(fèi)用等。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入方的責(zé)任和權(quán)利，以及第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的明確6.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入方的資質(zhì)、介入范圍等因素確定。6.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中以明確、具體的條款體現(xiàn)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。10.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。11.1.2第三方介入后的其他事項(xiàng)應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中附有租賃物的照片或圖紙。2.使用說(shuō)明書(shū)提供租賃物使用的詳細(xì)說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。要求附件中包含租賃物的主要性能參數(shù)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同副本提供合同的正本和副本，以確保雙方的合同文本一致。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)。6.甲方身份證明提供甲方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.乙方身份證明提供乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。8.甲方授權(quán)委托書(shū)如甲方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。9.乙方授權(quán)委托書(shū)如乙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。10.保證金收據(jù)證明乙方已支付保證金，并記錄保證金金額和收據(jù)編號(hào)。11.保險(xiǎn)單提供租賃物和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單，以證明保險(xiǎn)的有效性。12.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，記錄變更內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，記錄爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4乙方違反租賃合同約定的使用范圍和限制。1.5甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施。1.6甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.3乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4乙方違反租賃合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.5甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.6甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期7天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3乙方造成租賃物損壞，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并從乙方支付的租金中扣除修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五版科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同，合法經(jīng)營(yíng)助力創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)科技園區(qū)的發(fā)展，企業(yè)孵化器作為科技創(chuàng)新的重要載體，對(duì)于促進(jìn)企業(yè)成長(zhǎng)、推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新具有重要意義。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)企業(yè)孵化器的高效運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家、省、市、縣級(jí)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集科研、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）企業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)、科技型企業(yè)提供辦公場(chǎng)所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、技術(shù)支持等全方位服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化機(jī)構(gòu)。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方提供的孵化器場(chǎng)地的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）場(chǎng)地租賃：指乙方租賃甲方提供的孵化器場(chǎng)地，用于開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方對(duì)孵化器場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。（3）孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、技術(shù)支持等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)和安全保障。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供孵化服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、技術(shù)支持等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)租賃甲方提供的孵化器場(chǎng)地，開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的孵化器場(chǎng)地位于：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。（3）孵化服務(wù)費(fèi)用：乙方可根據(jù)實(shí)際需求，選擇是否使用甲方提供的孵化服務(wù)，并按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等雜費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際消耗為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方擅自提高租金或改變租賃場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得影響他人正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他附件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。擅自提高租金或改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，視為違約。擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞甲方財(cái)產(chǎn)，視為違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，并向乙方說(shuō)明原因，如造成乙方損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并共同追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的孵化服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取孵化服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供乙方使用孵化服務(wù)的情況報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、技術(shù)支持等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合理的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變租賃場(chǎng)地用途。甲方不得擅自向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞甲方財(cái)產(chǎn)。乙方不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五版科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同，合法經(jīng)營(yíng)助力創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)位置及面積2.2.物業(yè)用途2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1.押金支付及退還4.2.違約金及違約責(zé)任5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用規(guī)則5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.臨時(shí)裝修及改動(dòng)6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定7.3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.物業(yè)保險(xiǎn)8.2.人員保險(xiǎn)8.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任及解決方式9.1.違約責(zé)任9.2.解決爭(zhēng)議的方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.法律適用及管轄12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：科技園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：056781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：0876543212.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)位置及面積2.1.1.物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)科技園區(qū)內(nèi)2.1.2.物業(yè)面積：200平方米2.2.物業(yè)用途2.2.1.物業(yè)用途：辦公及研發(fā)2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1.物業(yè)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立辦公間，包含辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等2.3.2.物業(yè)設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：每月支付一次3.2.2.租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.租金押金及違約金4.1.押金支付及退還4.1.1.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.1.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)4.1.3.押金退還：合同終止后，扣除違約金及欠款后無(wú)息退還4.2.違約金及違約責(zé)任4.2.1.違約金比例：每月租金的20%4.2.2.違約責(zé)任：包括但不限于延遲支付租金、擅自改變物業(yè)用途等5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用規(guī)則5.1.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.1.2.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.臨時(shí)裝修及改動(dòng)5.3.1.臨時(shí)裝修及改動(dòng)需經(jīng)出租方同意5.3.2.裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣貳千元整（￥2,000.00）/月6.1.2.服務(wù)內(nèi)容：安保、保潔、綠化、維修等6.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.出租方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量6.3.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴6.3.1.承租方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.3.2.對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿，可向出租方提出投訴8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值。8.1.2.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2.人員保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其員工購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1.物業(yè)使用過(guò)程中的意外事故風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任按事故原因及損失情況確定。8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的事故損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任及解決方式9.1.違約責(zé)任9.1.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.解決爭(zhēng)議的方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如物業(yè)被征收、征用等情況，可提前解除合同。10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3.解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物業(yè)，歸還鑰匙。10.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金，扣除違約金及欠款。11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.法律適用及管轄12.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2.合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3.其他約定事項(xiàng)12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2.合同送達(dá)14.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可引入第三方介入，但需事先取得另一方的書(shū)面同意。2.2.第三方介入需簽署書(shū)面授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍、權(quán)限及期限。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利