2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1股權(quán)抵押資產(chǎn)概述2.2資產(chǎn)評(píng)估方法2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.資產(chǎn)評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定3.2評(píng)估時(shí)間安排3.3評(píng)估結(jié)果公示4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：股權(quán)抵押資產(chǎn)清單12.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1抵押方：大廈開(kāi)發(fā)1.1.2擔(dān)保方：銀行股份1.2法定代表人1.2.1抵押方：1.2.2擔(dān)保方：1.3注冊(cè)地址1.3.1抵押方：市區(qū)路號(hào)1.3.2擔(dān)保方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1股權(quán)抵押資產(chǎn)概述2.1.1抵押方持有的大廈100%股權(quán)2.1.2股權(quán)價(jià)值評(píng)估依據(jù)及方法2.2資產(chǎn)評(píng)估方法2.2.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.資產(chǎn)評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定3.1.1抵押方與擔(dān)保方共同選定資產(chǎn)評(píng)估3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.2評(píng)估時(shí)間安排3.2.1評(píng)估工作于2025年3月1日開(kāi)始3.2.2評(píng)估報(bào)告于2025年3月15日前完成3.3評(píng)估結(jié)果公示3.3.1評(píng)估結(jié)果在資產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)站上公示3.3.2公示期為5個(gè)工作日4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.1.1采用抵押擔(dān)保方式4.1.2抵押財(cái)產(chǎn)為抵押方持有的大廈100%股權(quán)4.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍4.2.1抵押財(cái)產(chǎn)包括抵押方持有的大廈全部股權(quán)4.2.2抵押財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)4.3.2評(píng)估報(bào)告需經(jīng)抵押方和擔(dān)保方確認(rèn)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保方對(duì)抵押貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.1.2擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.2.1擔(dān)保責(zé)任期限為貸款期限屆滿(mǎn)之日起兩年5.2.2如貸款期限延長(zhǎng)，擔(dān)保責(zé)任期限相應(yīng)延長(zhǎng)5.3擔(dān)保責(zé)任履行5.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任5.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求抵押方提前清償債務(wù)6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1評(píng)估費(fèi)用由抵押方承擔(dān)6.2.2抵押方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具前支付評(píng)估費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.3.1抵押方應(yīng)將評(píng)估費(fèi)用支付至擔(dān)保方指定的賬戶(hù)6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2抵押方提供抵押財(cái)產(chǎn)清單7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告7.2合同生效日期7.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2.2合同生效日期為2025年3月16日7.3合同變更7.3.1合同任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)或提供虛假抵押財(cái)產(chǎn)信息8.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的%計(jì)算8.3違約糾紛解決8.3.1違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3.3訴訟法院：市區(qū)人民法院9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成再采取其他方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行9.3.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)11.1.2貸款本息全部清償11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事宜12.合同附件12.1附件一：股權(quán)抵押資產(chǎn)清單12.1.1列明抵押方持有的大廈100%股權(quán)詳細(xì)信息12.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1包含資產(chǎn)評(píng)估出具的評(píng)估報(bào)告全文12.3附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單12.3.1列明擔(dān)保方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1擔(dān)保方應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)返還給抵押方13.1.2抵押方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)13.3爭(zhēng)議解決13.3.1如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地點(diǎn)：市區(qū)14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：2025年3月16日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.1.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。15.2.1.3司法介入：法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失。15.3.2.2第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失。15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.3.3.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力及行業(yè)慣例。15.3.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及難度。15.3.3.3合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行職責(zé)。15.4.2.2確保工作質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或損失。15.4.2.3保守合同及工作過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3.2對(duì)因提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3.3對(duì)違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)意見(jiàn)。15.5.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。15.5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)意見(jiàn)。15.5.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。15.5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3.2第三方的工作成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。15.5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方介入時(shí)間16.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配。16.3.2第三方介入時(shí)間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.4第三方介入成果16.4.1第三方介入成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。16.4.2第三方介入成果作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)抵押資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押方持有的大廈100%股權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于股權(quán)比例、股東身份、股權(quán)價(jià)值等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確抵押資產(chǎn)的詳細(xì)信息，以便于評(píng)估和擔(dān)保的實(shí)施。2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)抵押股權(quán)的評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)論等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押資產(chǎn)的價(jià)值，為擔(dān)保提供依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明擔(dān)保方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍，以便于擔(dān)保的實(shí)施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。附件說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史，便于追溯和核實(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障各方的合法權(quán)益。7.附件七：合同解除確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確合同解除的原因、日期、后果等。附件說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于確認(rèn)合同解除的事實(shí)，便于后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)或提供虛假抵押財(cái)產(chǎn)信息擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方違約：抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：抵押方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)７綗o(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，抵押方應(yīng)賠償擔(dān)保方因此遭受的損失，并支付違約金。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押方無(wú)法按期償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擬對(duì)位于_________________________的大廈股權(quán)進(jìn)行抵押，為抵押貸款提供擔(dān)保。乙方同意為甲方的大廈股權(quán)抵押提供擔(dān)保。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押貸款的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.大廈股權(quán)：指甲方擁有的位于_________________________的大廈的股權(quán)；2.抵押貸款：指甲方以其大廈股權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；3.資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)甲方大廈股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保：指乙方為甲方的大廈股權(quán)抵押貸款提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的抵押人；2.乙方：指本合同中的擔(dān)保人；3.抵押物：指甲方的大廈股權(quán)；4.抵押貸款：指甲方以其大廈股權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保；2.甲方應(yīng)確保其大廈股權(quán)的真實(shí)性、合法性；3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；4.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物及相關(guān)資料；2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的大廈股權(quán)進(jìn)行評(píng)估；3.乙方有權(quán)在抵押貸款逾期時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利；4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在甲方履行義務(wù)時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.抵押貸款全部還清；2.甲方與金融機(jī)構(gòu)解除抵押貸款合同；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)，不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)用：乙方為甲方的大廈股權(quán)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方的大廈股權(quán)抵押貸款提供的擔(dān)保費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用；2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期擔(dān)保費(fèi)用，并在抵押貸款期間按月支付后續(xù)擔(dān)保費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定支付。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.擔(dān)保費(fèi)用：首期擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的大廈股權(quán)資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露或公開(kāi)保密信息；3.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.保密信息；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留其大廈股權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方保留其擔(dān)保權(quán)利和擔(dān)保物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押貸款期間，對(duì)大廈股權(quán)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；2.乙方保留在抵押貸款逾期時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的信息和資料；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方大廈股權(quán)相關(guān)證明文件；2.乙方擔(dān)保能力證明文件；3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款合同；5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按照合同約定提供真實(shí)、合法的大廈股權(quán)資料，認(rèn)定違約；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估，認(rèn)定違約；未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約；泄露甲方保密信息，認(rèn)定違約；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按時(shí)履行還款義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉，賠償甲方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的大廈股權(quán)進(jìn)行評(píng)估；第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資料；第三方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作；第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在抵押貸款期間，不得擅自處置大廈股權(quán)；乙方有權(quán)在抵押貸款逾期時(shí)，優(yōu)先處置大廈股權(quán)以清償債務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押貸款期間，按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用；乙方有權(quán)在抵押貸款逾期時(shí)，要求甲方支付逾期利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置大廈股權(quán)；甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在抵押貸款期間，對(duì)大廈股權(quán)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)；甲方有權(quán)在抵押貸款到期前，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在抵押貸款期間，享受抵押貸款帶來(lái)的資金支持；甲方有權(quán)在抵押貸款到期后，收回大廈股權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任；乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估1.評(píng)估原則2.評(píng)估范圍3.評(píng)估方法4.評(píng)估機(jī)構(gòu)5.評(píng)估程序6.評(píng)估費(fèi)用7.評(píng)估報(bào)告三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保金額5.擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保解除7.擔(dān)保變更四、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行義務(wù)5.履行責(zé)任6.履行風(fēng)險(xiǎn)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同終止八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)生效十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件處理十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同附件1.股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份4.簽署代表十四、合同附件清單1.股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同一、合同概述1.合同背景c.抵押資產(chǎn)為抵押方持有的某大廈股權(quán)2.合同目的a.明確抵押資產(chǎn)的價(jià)值和擔(dān)保責(zé)任b.確保擔(dān)保方對(duì)抵押方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任3.合同雙方基本信息a.抵押方：公司1.全稱(chēng)：2.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.法定代表人：b.擔(dān)保方：YY公司1.全稱(chēng)：YY2.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.法定代表人：4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.抵押資產(chǎn)評(píng)估完成c.雙方均無(wú)異議并簽署合同二、股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估1.評(píng)估原則a.公平、公正、客觀b.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)c.采用市場(chǎng)法、收益法或成本法等方法2.評(píng)估范圍a.抵押方持有的某大廈股權(quán)b.大廈的建筑物、土地及附屬設(shè)施3.評(píng)估方法b.收益法：預(yù)測(cè)未來(lái)收益并折現(xiàn)c.成本法：重建成本減去折舊4.評(píng)估機(jī)構(gòu)a.由雙方共同指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)5.評(píng)估程序a.雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)b.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查c.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告6.評(píng)估費(fèi)用a.由抵押方承擔(dān)b.評(píng)估費(fèi)用具體金額在評(píng)估報(bào)告中列明7.評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、方法和結(jié)果b.評(píng)估報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍a.抵押方因債務(wù)違約而產(chǎn)生的所有債務(wù)2.擔(dān)保方式a.連帶責(zé)任擔(dān)保3.擔(dān)保期限a.自合同生效之日起至抵押方債務(wù)履行完畢之日止4.擔(dān)保金額a.根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的抵押資產(chǎn)價(jià)值5.擔(dān)保責(zé)任a.擔(dān)保方對(duì)抵押方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.擔(dān)保解除a.抵押方履行債務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除7.擔(dān)保變更a.任何擔(dān)保事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議四、合同履行1.履行時(shí)間a.雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成評(píng)估工作2.履行地點(diǎn)a.抵押資產(chǎn)所在地3.履行方式a.抵押方將抵押資產(chǎn)交付擔(dān)保方4.履行義務(wù)a.抵押方應(yīng)保證抵押資產(chǎn)的真實(shí)性和合法性b.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任5.履行責(zé)任a.抵押方未履行債務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.履行風(fēng)險(xiǎn)a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)五、違約責(zé)任1.違約情形a.抵押方未按時(shí)履行債務(wù)b.擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約處理a.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施4.違約賠償a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致2.合同變更程序a.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議3.合同解除條件a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致4.合同解除程序a.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議5.合同終止a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算八、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)a.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密責(zé)任a.違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密期限a.自合同生效之日起至合同終止后三年九、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式2.送達(dá)方式a.送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址3.送達(dá)地址a.抵押方：，市區(qū)路號(hào)b.擔(dān)保方：YY，市區(qū)路號(hào)4.送達(dá)生效a.送達(dá)后第三日視為送達(dá)生效十、不可抗力1.不可抗力事件定義a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方4.不可抗力事件處理a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致2.合同解除程序a.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議3.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除4.合同終止程序a.雙方進(jìn)行清算和結(jié)算b.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)十二、合同附件1.股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期a.2025年月日2.簽署地點(diǎn)a.市區(qū)路號(hào)3.簽署人身份a.抵押方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)b.擔(dān)保方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)4.簽署代表a.雙方代表均為法定代表人或授權(quán)代表十四、合同附件清單1.股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件抵押方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為抵押方，擁有對(duì)股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估的主導(dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定評(píng)估方法、范圍和程序。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、市場(chǎng)聲譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。2.抵押資產(chǎn)使用條款a.在擔(dān)保期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押資產(chǎn)，但不得損害其價(jià)值。b.甲方應(yīng)確保抵押資產(chǎn)的使用不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.抵押資產(chǎn)維護(hù)條款a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)定期向擔(dān)保方報(bào)告抵押資產(chǎn)的使用和維護(hù)情況。4.抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款a.未經(jīng)擔(dān)保方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押資產(chǎn)。b.若甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押資產(chǎn)，應(yīng)通知擔(dān)保方，并確保擔(dān)保方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.抵押資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)條款a.若抵押資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保方，并協(xié)商調(diào)整擔(dān)保金額。b.若抵押資產(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)其價(jià)值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.擔(dān)保主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為擔(dān)保方，擁有對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資產(chǎn)使用情況，并要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。2.擔(dān)保條件調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整擔(dān)保條件，包括擔(dān)保金額、期限和方式。b.甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)整要求，并提供必要的信息。3.擔(dān)保費(fèi)用條款a.乙方有權(quán)向甲方收取合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。b.甲方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.擔(dān)保責(zé)任限制條款a.乙方對(duì)抵押資產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。b.甲方違約，乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。5.抵押資產(chǎn)監(jiān)管條款a.乙方有權(quán)對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照記錄等。b.甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，不得阻撓或干擾。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款a.雙方同意在合同履行過(guò)程中，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、市場(chǎng)聲譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交報(bào)告。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)報(bào)告，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同附件3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.雙方授權(quán)代表委托書(shū)6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押方未按時(shí)履行債務(wù)。b.擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。c.未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息。d.未按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。e.抵押方未經(jīng)擔(dān)保方同意轉(zhuǎn)讓抵押資產(chǎn)。f.甲方或乙方未履行合同約定的通知義務(wù)。g.中介機(jī)構(gòu)未按約定提交報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容存在錯(cuò)誤。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物所享有的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密信息：指一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.清算：指在合同終止或解除后，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算和清理的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：抵押資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，導(dǎo)致?lián)＝痤~不足。解決辦法：及時(shí)調(diào)整擔(dān)保金額，確保擔(dān)保有效性。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能按約定提交報(bào)告。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和期限，加強(qiáng)監(jiān)督和管理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈股權(quán)抵押貸款。2.企業(yè)間擔(dān)保合作。3.投資項(xiàng)目融資擔(dān)保。4.資產(chǎn)重組和并購(gòu)中的擔(dān)保安排。5.其他涉及股權(quán)抵押和擔(dān)保的業(yè)務(wù)。全文完。2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.股權(quán)：指甲方在某一大廈中擁有的權(quán)益，包括出資比例、分紅權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。2.抵押資產(chǎn)：指甲方擁有的某大廈股權(quán)。3.評(píng)估：指對(duì)抵押資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。4.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同》。2.合同金額：指本合同中約定的評(píng)估費(fèi)用及擔(dān)保費(fèi)用總額。3.履行期限：指本合同生效后至合同終止前的時(shí)間段。4.合同終止：指本合同因某種原因無(wú)法繼續(xù)履行而提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用及擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押資產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)提供擔(dān)保措施。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用及擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體時(shí)間]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式1.評(píng)估：乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的提交。2.擔(dān)保：乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保措施，確保甲方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估工作開(kāi)始前，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給乙方。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后，按照約定的方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估工作開(kāi)始前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.若乙方未按時(shí)提供擔(dān)保措施，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同履行期限屆滿(mǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例[具體實(shí)例，如：2025年某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行。]十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為[具體時(shí)間]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)大廈股權(quán)的所有權(quán)利。2.乙方在提供擔(dān)保期間，不得侵犯甲方對(duì)大廈股權(quán)的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在擔(dān)保期間對(duì)大廈股權(quán)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置的權(quán)利。2.乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)大廈股權(quán)進(jìn)行任何形式的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程