2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的物2.1美食廣場(chǎng)的具體位置2.2租賃期限2.3租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.3承租方的權(quán)利5.4承租方的義務(wù)6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.租賃合同的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“租賃方”指甲方，即美食廣場(chǎng)的業(yè)主。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的美食廣場(chǎng)。1.1.5“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“經(jīng)營(yíng)許可證”指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的經(jīng)營(yíng)許可證明。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃標(biāo)的物2.2租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃面積指美食廣場(chǎng)的實(shí)際使用面積，包括但不限于[具體面積]平方米。3.租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣[租金金額]元。3.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬號(hào)]、[戶名]。3.3支付時(shí)間為每月的[具體日期]，乙方應(yīng)在此之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍限于餐飲、食品銷售及相關(guān)服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)方式包括但不限于提供餐飲服務(wù)、銷售預(yù)包裝食品、提供休閑設(shè)施等。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督檢查。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租金。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。5.2租賃方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3承租方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.4承租方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.4.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整原因包括但不限于物價(jià)上漲、政府政策調(diào)整等。6.2調(diào)整方式為在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按比例調(diào)整租金。6.3調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方約定。7.租賃合同的解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2乙方嚴(yán)重違約。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2因乙方違約解除，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3因不可抗力解除，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并搬離租賃物。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.3.3雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬。8.租賃合同的終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.2終止程序8.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.3出現(xiàn)解除條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3終止后的處理8.3.1租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并搬離租賃物。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。8.3.3雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。9.1.3乙方違反經(jīng)營(yíng)許可，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.2.3乙方違反經(jīng)營(yíng)許可，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)做出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕損失。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行。12.其他約定12.1違約金12.1.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1乙方在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2甲方在管理租賃物時(shí)，可引入第三方進(jìn)行維護(hù)、修繕或提供服務(wù)。2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或服務(wù)合同關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則。6.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。8.2引入方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方介入后，引入方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同到期或完成約定任務(wù)后，合同自動(dòng)終止。9.2第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形，合同可提前終止。9.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由引入方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.美食廣場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明美食廣場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方有效經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、戰(zhàn)爭(zhēng)聲明等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方對(duì)合同進(jìn)行修改的內(nèi)容和日期，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同終止的原因、日期和雙方的處理方式。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄乙方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中，造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方違反經(jīng)營(yíng)許可，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反經(jīng)營(yíng)許可，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)許可銷售假冒偽劣商品，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方擅自調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定調(diào)整租金，擅自提高租金。示例說(shuō)明：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。全文完。2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的二、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息三、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1美食廣場(chǎng)基本情況3.2租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用六、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任七、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)八、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施及維護(hù)8.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施清單8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施維修及更新九、廣告及宣傳9.1廣告宣傳權(quán)利9.2廣告宣傳規(guī)范9.3廣告宣傳費(fèi)用十、合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約金及賠償11.3違約責(zé)任承擔(dān)十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方在2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1租賃方信息（此處填寫租賃方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等）2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息（此處填寫經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等）三、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1美食廣場(chǎng)基本情況（此處填寫美食廣場(chǎng)名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等）3.2租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于美食廣場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地租賃、設(shè)施設(shè)備使用、品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為每月______日前支付至經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在美食廣場(chǎng)內(nèi)的品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給租賃方。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利真實(shí)、合法、有效，且無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為一次性支付。六、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用支付時(shí)間租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.3違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。七、租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按約定支付租金及費(fèi)用；（3）合理使用美食廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備；（4）維護(hù)美食廣場(chǎng)形象及環(huán)境衛(wèi)生；（5）接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和管理。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)利真實(shí)、合法、有效；（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)和支持；（3）監(jiān)督租賃方合法經(jīng)營(yíng)；（4）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）在租賃期限內(nèi)不得收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。八、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施及維護(hù)8.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施清單（此處詳細(xì)列出美食廣場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、消防設(shè)施等）8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)日常設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；（3）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用。8.3設(shè)施維修及更新（1）設(shè)施維修需提前______天通知對(duì)方；（2）維修期間，雙方應(yīng)協(xié)商安排臨時(shí)替代措施；（3）設(shè)施更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、廣告及宣傳9.1廣告宣傳權(quán)利租賃方擁有在美食廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。9.2廣告宣傳規(guī)范廣告宣傳應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。9.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。十、合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金及賠償（1）違約金為_(kāi)_____元；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處可選仲裁委員會(huì)名稱）12.3爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。租賃方（簽字）：_________________日期：_______________________經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方，享有對(duì)美食廣場(chǎng)的全面管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排人員配置、制定經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括重大經(jīng)營(yíng)決策、重大投資決策等。1.3甲方收益分配甲方有權(quán)按照合同約定，從美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益中提取管理費(fèi)用。1.4甲方品牌推廣甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃方和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方作為美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)主體，享有對(duì)美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。2.3乙方收益分配乙方有權(quán)按照合同約定，從美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益中提取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.5乙方品牌維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)美食廣場(chǎng)的品牌形象，確保品牌價(jià)值不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)提供咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到落實(shí)。3.9中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.10中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.甲方管理權(quán)及決策權(quán)說(shuō)明4.乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)及自主權(quán)說(shuō)明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同履行監(jiān)督報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，設(shè)施維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，未履行或履行不當(dāng)視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行廣告宣傳義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，廣告宣傳義務(wù)由雙方協(xié)商確定，未履行或履行不當(dāng)視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，合同變更或解除需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，未按約定程序操作視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：規(guī)范特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范，明確雙方責(zé)任。3.問(wèn)題：廣告宣傳效果不佳。解決辦法：優(yōu)化廣告宣傳方案，提高宣傳效果。4.問(wèn)題：合同變更或解除困難。解決辦法：明確合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為主導(dǎo)方的經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方作為主導(dǎo)方的自主經(jīng)營(yíng)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.美食廣場(chǎng)：指乙方租賃的、集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于招租、裝修、運(yùn)營(yíng)、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將美食廣場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用美食廣場(chǎng)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)保證美食廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)美食廣場(chǎng)位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)美食廣場(chǎng)的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行清理和移交。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)美食廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理和移交。3.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例，支付維修基金，用于美食廣場(chǎng)的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年____月____日之前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的美食廣場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)美食廣場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應(yīng)立即向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，有嚴(yán)重違約行為的。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被有關(guān)部門查處的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行重新招商和管理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論美食廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議3.美食廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務(wù)登記證副本6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方稅務(wù)登記證副本8.乙方支付憑證9.甲方收款憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。甲方未按時(shí)提供符合合同約定的美食廣場(chǎng)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方擅自改動(dòng)美食廣場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為。甲方違反合同約定，終止合同的權(quán)利未依法行使。2.違約行為認(rèn)定：