二零二五年度港口碼頭租賃及港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口碼頭租賃及港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.港口碼頭的基本情況2.港口配套設(shè)施的基本情況3.租賃面積及用途4.租賃期限5.租賃費(fèi)用及支付方式三、租賃費(fèi)用1.租金計算方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.保證金及押金4.違約金及滯納金四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、港口配套設(shè)施的使用1.配套設(shè)施使用范圍2.使用時間及方式3.使用費(fèi)用及支付方式4.使用過程中的責(zé)任與風(fēng)險六、維修服務(wù)1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.維修費(fèi)用及支付方式3.維修期限及質(zhì)量保證4.維修過程中的責(zé)任與風(fēng)險七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.港口碼頭及配套設(shè)施圖紙2.租賃協(xié)議附件3.維修服務(wù)協(xié)議附件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解除后的處理4.合同未盡事宜的處理十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案日期3.合同備案所需材料4.合同備案程序十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度港口碼頭租賃及港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：2025年12月31日6.合同履行地點(diǎn)：出租方指定的港口碼頭所在地二、租賃標(biāo)的物1.港口碼頭的基本情況：包括碼頭編號、碼頭面積、碼頭類型、碼頭設(shè)施等2.港口配套設(shè)施的基本情況：包括倉儲設(shè)施、裝卸設(shè)備、辦公場所等3.租賃面積及用途：具體租賃面積及用途見附件一4.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為人民幣______元，分______期支付，具體支付時間及方式見附件二三、租賃費(fèi)用1.租金計算方式：按年租金計算，租金為人民幣______元/年2.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變3.保證金及押金：租賃方需向出租方支付保證金人民幣______元，押金人民幣______元，在合同終止后無違約行為的情況下，保證金和押金將全額退還4.違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；如承租方逾期歸還保證金和押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定收取租金、保證金和押金b.對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理管理和維護(hù)c.在合同約定的范圍內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和升級2.租賃方義務(wù)：a.保證租賃標(biāo)的物的安全和完好b.按時交付租賃標(biāo)的物c.對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)3.承租方權(quán)利：a.按照合同約定使用租賃標(biāo)的物b.在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理改造和升級4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金、保證金和押金b.合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)c.保管好租賃標(biāo)的物，不得損壞或丟失五、港口配套設(shè)施的使用1.配套設(shè)施使用范圍：包括倉儲、裝卸、辦公等2.使用時間及方式：承租方可在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照出租方規(guī)定的時間和使用方式使用配套設(shè)施3.使用費(fèi)用及支付方式：配套設(shè)施使用費(fèi)用為人民幣______元/年，按年支付，具體支付時間及方式見附件三4.使用過程中的責(zé)任與風(fēng)險：使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)六、維修服務(wù)1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：包括港口碼頭及配套設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)2.維修費(fèi)用及支付方式：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需承租方提前通知并配合3.維修期限及質(zhì)量保證：出租方應(yīng)在接到維修通知后______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在______日內(nèi)完成維修工作，確保維修質(zhì)量4.維修過程中的責(zé)任與風(fēng)險：維修過程中的責(zé)任和風(fēng)險由出租方承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施3.合同變更及解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署書面變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還租賃標(biāo)的物和配套設(shè)施c.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金、保證金或押金b.承租方損壞或擅自改變租賃標(biāo)的物c.出租方未按時交付租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金b.承租方損壞或擅自改變租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失c.出租方未按時交付租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約糾紛解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭議提交仲裁委員會仲裁c.依法向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行b.訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)十、合同附件1.港口碼頭及配套設(shè)施圖紙2.租賃協(xié)議附件3.維修服務(wù)協(xié)議附件十一、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還租賃標(biāo)的物和配套設(shè)施c.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.合同未盡事宜的處理：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：______2.合同簽署日期：______3.合同簽署人：a.出租方代表（簽字）：b.承租方代表（簽字）：十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：______2.合同備案日期：______3.合同備案所需材料：a.合同原件b.雙方身份證件復(fù)印件c.其他相關(guān)材料4.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理十四、合同生效與終止1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還租賃標(biāo)的物和配套設(shè)施c.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、維修、費(fèi)用調(diào)整等決策權(quán)。a.甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的使用方式，包括但不限于儲存、裝卸等。b.甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______日通知乙方。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于租賃標(biāo)的物的安全、維護(hù)、更新等。a.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間的安全，防止意外事故發(fā)生。b.甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。c.甲方應(yīng)根據(jù)使用需求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的更新和改造。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。a.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。b.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用，包括日常維護(hù)和突發(fā)故障。c.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理、安保等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、維修、費(fèi)用調(diào)整等決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的使用方式，包括但不限于儲存、裝卸等。b.乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______日通知甲方。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于租賃標(biāo)的物的安全、維護(hù)、更新等。a.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間的安全，防止意外事故發(fā)生。b.乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。c.乙方應(yīng)根據(jù)使用需求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的更新和改造。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用，包括日常維護(hù)和突發(fā)故障。c.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理、安保等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供租賃標(biāo)的物、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。a.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物。b.第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。c.第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、服務(wù)效率等。a.第三方中介應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。b.第三方中介應(yīng)提供高效的服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。c.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。a.第三方中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介差旅費(fèi)由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用雙方分?jǐn)?。c.第三方中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.港口碼頭及配套設(shè)施圖紙2.租賃協(xié)議附件a.租賃面積及用途說明b.租金支付計劃3.維修服務(wù)協(xié)議附件a.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)b.維修費(fèi)用及支付方式4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件清單6.合同雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金、保證金或押金。b.承租方損壞或擅自改變租賃標(biāo)的物。c.出租方未按時交付租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及事實(shí)情況。b.出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指出租方提供給承租方使用的港口碼頭及配套設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指因一方未按時支付款項(xiàng)而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出租方進(jìn)行維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：與出租方協(xié)商，確認(rèn)正確的支付方式。3.問題：維修服務(wù)不及時。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，如未按時完成，可要求賠償。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.港口碼頭及配套設(shè)施租賃。2.港口配套設(shè)施使用。3.港口碼頭及配套設(shè)施維修服務(wù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)。5.不可抗力事件處理。6.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度港口碼頭租賃及港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1港口碼頭基本情況2.2港口配套設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1港口碼頭使用范圍6.2港口配套設(shè)施使用范圍7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：港口集團(tuán)法定代表人：乙方：物流法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓2.租賃標(biāo)的物2.1港口碼頭基本情況碼頭編號：001碼頭類型：集裝箱碼頭碼頭面積：10,000平方米碼頭岸線長度：500米2.2港口配套設(shè)施情況堆場面積：5,000平方米倉儲設(shè)施：5個標(biāo)準(zhǔn)倉庫裝卸設(shè)備：5臺集裝箱裝卸橋3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限的變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣100萬元4.2支付時間每月租金應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金：人民幣50萬元5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還保證金6.租賃用途6.1港口碼頭使用范圍乙方租賃的港口碼頭僅用于集裝箱裝卸、倉儲、中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)6.2港口配套設(shè)施使用范圍乙方租賃的港口配套設(shè)施僅用于輔助港口碼頭業(yè)務(wù)的開展7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途合理使用租賃物甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)港口碼頭的正常運(yùn)營7.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證港口碼頭及配套設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)7.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)7.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途乙方應(yīng)遵守港口碼頭及配套設(shè)施的規(guī)章制度，維護(hù)港口碼頭的正常運(yùn)營乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，不得拖欠或挪用乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或丟失的責(zé)任8.租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)港口碼頭及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的港口碼頭及配套設(shè)施的損壞維修。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因自身原因造成的額外維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按照約定使用租賃物、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。13.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除任何合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。責(zé)任限額應(yīng)基于第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和損失進(jìn)行合理評估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有合同中規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.3.2第三方義務(wù)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；對其履行職責(zé)過程中獲取的信息保密；對因其自身原因造成的合同履行障礙或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托范圍和合同約定行事。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系。乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成工作。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方中介方作為合同簽訂的中介人，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。中介方應(yīng)保證其提供的合同條款真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.5.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對港口碼頭及配套設(shè)施的施工和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之十五。監(jiān)理方應(yīng)確保其監(jiān)督工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.5.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物的價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果客觀、公正。15.5.4保險公司保險公司負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險保障。保險公司責(zé)任限額為保險金額的百分之三十。保險公司應(yīng)按照合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的具體流程和程序。15.6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7第三方介入的變更15.7.1任何第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.7.2變更后的第三方應(yīng)重新協(xié)商責(zé)任限額，并在合同中明確列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。明確租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)限。說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明二：租賃物清單示例碼頭名稱：集裝箱碼頭型號：型數(shù)量：1座規(guī)格：長100米，寬50米產(chǎn)地：中國維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方2.附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明合同的變更和解除條件。說明三：租賃協(xié)議示例租賃期限：2025年1月2日至2028年1月1日租金：每月人民幣100萬元維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。違約責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。明確維修保養(yǎng)的流程和時限。說明維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明四：維修保養(yǎng)協(xié)議示例維修保養(yǎng)范圍：港口碼頭及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。維修保養(yǎng)流程：乙方提出維修保養(yǎng)需求，甲方安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)時限：接到維修保養(yǎng)需求后，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)。維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。說明五：附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。列出爭議解決的具體程序和時限。說明爭議解決的結(jié)果和效力。說明六：爭議解決協(xié)議示例爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物擅自改變租賃物用途造成租賃物損壞未遵守港口碼頭及配套設(shè)施的規(guī)章制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時支付租金，超過合同約定支付期限三天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。乙方擅自改變租賃物用途，造成港口碼頭損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未遵守港口碼頭及配套設(shè)施的規(guī)章制度，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度港口碼頭租賃及港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱1.1.2.簡稱1.1.3.注冊地址1.1.4.法定代表人1.1.5.聯(lián)系電話1.2.租賃方委托代理人信息（如有）1.2.1.全稱1.2.2.簡稱1.2.3.注冊地址1.2.4.法定代表人1.2.5.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.港口碼頭名稱及編號2.2.港口碼頭位置2.3.港口碼頭面積及用途2.4.港口配套設(shè)施名稱及編號2.5.港口配套設(shè)施位置及功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用規(guī)定5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.4.租賃物損壞賠償6.租賃物維修服務(wù)6.1.維修服務(wù)范圍6.2.維修服務(wù)費(fèi)用6.3.維修服務(wù)時間6.4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約責(zé)任追究8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.其他約定11.1.保密條款11.2.法律適用11.3.合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：港口1.1.2.簡稱：港1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：02156781.2.租賃方委托代理人信息（如有）1.2.1.全稱：代理公司1.2.2.簡稱：代1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本信息2.1.港口碼頭名稱及編號：碼頭，編號：HKD2025012.2.港口碼頭位置：市港區(qū)2.3.港口碼頭面積及用途：總面積10000平方米，主要用于貨物裝卸2.4.港口配套設(shè)施名稱及編號2.4.1.配套設(shè)施名稱：倉庫，編號：WKS2025012.4.2.配套設(shè)施名稱：辦公區(qū)，編號：BGS2025012.4.3.配套設(shè)施名稱：停車場，編號：CPS2025012.5.港口配套設(shè)施位置及功能2.5.1.倉庫：位于碼頭北側(cè)，主要用于貨物存儲2.5.2.辦公區(qū)：位于碼頭南側(cè)，主要用于租賃方辦公2.5.3.停車場：位于碼頭東側(cè)，主要用于車輛停放3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100萬元4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上月租金4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：租賃方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、存儲等業(yè)務(wù)活動5.2.租賃物使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及港口碼頭管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)5.4.租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物維修服務(wù)6.1.維修服務(wù)范圍：租賃物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修6.2.維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由租賃方承擔(dān)6.3.維修服務(wù)時間：自接到維修通知之日起3個工作日內(nèi)完成維修6.4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求，確保維修質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、損壞租賃物等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)及時書面通知對方，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方未按時支付租金累計超過三個月；8.1.2.租賃方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.3.租賃方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響港口碼頭運(yùn)營；8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.合同解除程序8.2.1.合同一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.2.2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃物的使用，并妥善處理相關(guān)事宜；8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；8.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及維修服務(wù)費(fèi)用；8.3.3.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會；9.2.2.仲裁規(guī)則適用于本合同爭議；9.3.爭議解決程序9.3.1.任何一方提出仲裁申請，應(yīng)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；9.3.2.仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭；9.3.3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同簽訂地符合法律法規(guī)要求；10.2.合同生效時間10.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2.合同自生效之日起具有法律約束力。11.其他約定11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：11.3.1.1.租賃物清單；11.3.1.2.租賃物使用規(guī)定；11.3.1.3.維修服務(wù)協(xié)議。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：2024年12月1日。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、維修服務(wù)供應(yīng)商等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作范圍、費(fèi)用、時間安排等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議要求，對租賃物的使用、維護(hù)、維修等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作職責(zé)。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)，確保租賃物的安全和正常使用。15.5.2.第三方應(yīng)保證其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1.第三方與甲方的劃分16.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.1.2.第三方因工作需要接觸甲方業(yè)務(wù)資料或信息時，應(yīng)遵守保密義務(wù)。16.2.第三方與乙方的劃分16.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2.2.第三方因工作需要接觸乙方業(yè)務(wù)資料或信息時，應(yīng)遵守保密義務(wù)。16.3.第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1.第三方的工作成果或意見，應(yīng)作為甲乙雙方履行合同依據(jù)的一部分。16.3.2.第三方的責(zé)任僅限于其工作范圍內(nèi)，超出工作范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.甲方責(zé)任17.1.1.甲方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中，不受任何不合理干擾和阻礙。17.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.乙方責(zé)任17.2.1.乙方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中，不受任何不合理干擾和阻礙。17.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.3.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：作為租賃物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：指導(dǎo)租賃方正確使用租賃物，保障租賃物的安全。3.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：規(guī)范維修服務(wù)行為，保障租賃物的正常運(yùn)行。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項(xiàng)的保密義務(wù)。附件說明：保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、工作范圍、費(fèi)用、時間安排等。附件說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方工作順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的法律依據(jù)。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等。附件說明：作為合同生效的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：租賃方未按照合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定違約行為：租賃方未按照合同約定和租賃物使用規(guī)定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定造成的租賃物損壞或安全事故的責(zé)任。示例說明：租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未及時報告租賃物損壞違約行為：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞未及時通知出租方。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因未及時報告造成的損失和擴(kuò)大責(zé)任。示例說明：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應(yīng)及時通知出租方，否則因未及時處理導(dǎo)致的損失由租賃方承擔(dān)。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失和違約責(zé)任。示例說明：租賃方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)違約行為：一方未按照合同約定，泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：一方泄露對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度港口碼頭租賃及港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度港口碼頭租賃、港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范港口碼頭租賃、港口配套設(shè)施租賃及維修服務(wù)行為，提高港口碼頭運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.港口碼頭：指具有泊位、倉庫、堆場等設(shè)施，供船舶停泊、裝卸貨物、旅客上下等作業(yè)的場所。2.港口配套設(shè)施：指為港口碼頭運(yùn)營提供支持的設(shè)施，如供電、供水、供氣、排水、通訊等。3.維修服務(wù)：指對港口碼頭及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將港口碼頭及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.維修：指對港口碼頭及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在港口碼頭及配套設(shè)施的使用過程中進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方對港口碼頭及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供港口碼頭及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用港口碼頭及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用港口碼頭及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：港口碼頭及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方提出維修服務(wù)需求時，按照合同約定提供維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用港口碼頭及配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付港口碼頭及配套設(shè)施的租金。2.維修費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，按照實(shí)際維修成本計算。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具正式發(fā)票。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.維修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際維修費(fèi)用支付。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及維修費(fèi)用前，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供港口碼頭及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的1%。2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.乙方擅自改變港口碼頭及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同簽訂前的談判信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對港口碼頭及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對港口碼頭及配套設(shè)施的運(yùn)營管理權(quán)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和港口碼頭的相關(guān)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方