2025年度科研實驗場地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實驗場地使用權出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有科研實驗場地，為滿足乙方科研實驗需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將科研實驗場地使用權出讓給乙方，乙方有權在約定的期限內(nèi)使用該場地進行科研實驗，并履行相應的義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科研實驗場地：指甲方擁有的可用于科研實驗的場地，包括但不限于實驗室、實驗樓、實驗設備等。（2）使用權：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方科研實驗場地進行使用、利用的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）科研實驗：指乙方在甲方科研實驗場地內(nèi)進行的研究、開發(fā)、測試等活動。（2）年度：指本合同約定的科研實驗場地使用權出讓期限為一年。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用科研實驗場地，不得擅自改變場地用途。（2）甲方應保證科研實驗場地符合乙方科研實驗需求，并負責場地內(nèi)設施設備的維護和管理。（3）甲方有權監(jiān)督乙方使用科研實驗場地的情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權制止并要求乙方改正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在約定的期限內(nèi)使用甲方科研實驗場地進行科研實驗。（2）乙方應按照合同約定，合理使用科研實驗場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應遵守甲方科研實驗場地內(nèi)的各項規(guī)章制度，保護場地內(nèi)設施設備，不得損壞。（4）乙方應按照合同約定支付場地使用費，并在合同到期后歸還場地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。5.2合同履行地點：乙方使用甲方科研實驗場地的地點為：_________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在甲方科研實驗場地內(nèi)進行科研實驗，并接受甲方對場地使用的監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（2）乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用甲方科研實驗場地，并按照約定歸還場地；（2）乙方應按照合同約定，支付合同終止后的場地使用費；（3）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地使用費：根據(jù)甲方場地實際情況，乙方每年需支付場地使用費人民幣_________元。（2）設施設備使用費：乙方在實驗過程中使用甲方提供的設施設備，需支付相應的使用費。（3）其他費用：包括但不限于場地維修費、水電費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付首期場地使用費人民幣_________元。（2）后續(xù)場地使用費每年支付一次，乙方應在合同約定的每個支付周期開始前_________個工作日內(nèi)，支付當年的場地使用費。7.3支付時間：（1）首期場地使用費支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。（2）后續(xù)場地使用費支付時間：每個支付周期開始前_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付場地使用費及其他相關費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供科研實驗場地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（2）甲方提供的科研實驗場地不符合約定標準，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付場地使用費及其他相關費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_________%。（2）乙方擅自改變場地用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方科研實驗場地的具體位置、規(guī)模、設施設備等信息；（2）乙方在實驗過程中產(chǎn)生的技術秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對科研實驗場地的所有權和使用權。（2）甲方保留對場地內(nèi)設施設備的維護、更新和調(diào)整權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方賠償損失的權利。（2）甲方保留在合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容的控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應就科研實驗場地使用過程中的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受讓方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.科研實驗場地使用清單2.相關費用明細表3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實驗場地使用清單2.相關費用明細表3.其他與本合同相關的文件（如：科研實驗場地設施設備清單、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按合同約定提供科研實驗場地，認定為甲方違約。甲方提供的科研實驗場地不符合約定標準，認定為甲方違約。2.乙方違約：乙方未按合同約定支付場地使用費及其他相關費用，認定為乙方違約。乙方擅自改變場地用途，認定為乙方違約。3.不可抗力導致的違約：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方當事人未按照合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.保密：指對合同約定的保密內(nèi)容進行保密，不得向第三方泄露。4.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行修改和補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研實驗場地不符合乙方需求。解決辦法：乙方應在合同簽訂前，詳細檢查場地情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按約定提供設施設備。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設備問題后，及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。3.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應提前向乙方發(fā)送支付通知，如乙方逾期未支付，甲方有權暫停場地使用。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供科研實驗場地及所需設施設備，保證其符合科研實驗要求。第三方應承擔因提供場地及設施設備不符合約定而產(chǎn)生的責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取場地使用費及其他相關費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務。3.第三方義務：第三方應保證場地及設施設備的正常運行，及時修復設備故障。第三方應配合甲方和乙方進行科研實驗，提供必要的技術支持。4.第三方合同解除：如第三方違約，甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的科研實驗場地及設施設備。乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，使用場地進行科研實驗。乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，享有場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。2.乙方利益條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有場地內(nèi)產(chǎn)生的科研成果的優(yōu)先使用權。乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有場地內(nèi)產(chǎn)生的科研成果的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權。3.甲方違約及限制條款：甲方如未按約定提供科研實驗場地及設施設備，應向乙方支付違約金。甲方如擅自改變場地用途，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方在場地內(nèi)的科研活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定支付場地使用費及其他相關費用。甲方有權監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的科研活動，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有場地內(nèi)產(chǎn)生的科研成果的收益權。甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有場地內(nèi)產(chǎn)生的科研成果的優(yōu)先購買權。3.乙方違約及限制條款：乙方如未按約定支付場地使用費及其他相關費用，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守合同約定，不得干涉甲方對場地及設施設備的維護和管理。全文完。2025年度科研實驗場地使用權出讓合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、合同雙方當事人2.1出讓方信息2.1.1全稱2.1.2簡稱2.1.3地址2.1.4法定代表人2.1.5聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1全稱2.2.2簡稱2.2.3地址2.2.4法定代表人2.2.5聯(lián)系方式三、場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權證號3.5使用年限四、出讓條件4.1出讓方式4.2出讓價格4.3付款方式4.4付款期限五、場地使用權及限制5.1場地使用權范圍5.2場地使用權限制5.2.1禁止用途5.2.2限制用途5.2.3使用要求六、場地使用費用及支付6.1場地使用費用6.1.1計費標準6.1.2計費周期6.1.3計費方式6.2費用支付6.2.1付款方式6.2.2付款期限七、場地維護與管理7.1場地維護7.1.1維護責任7.1.2維護內(nèi)容7.1.3維護費用7.2場地管理7.2.1管理責任7.2.2管理內(nèi)容7.2.3管理費用八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序九、違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構十一、合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止十二、其他12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件十三、附件13.1場地使用權證13.2場地平面圖13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科研實驗場地使用權出讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、合同雙方當事人2.1出讓方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.1.5聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______2.2.5聯(lián)系方式：_______三、場地基本情況3.1場地位置：_______3.2場地面積：_______平方米3.3土地性質(zhì)：_______3.4土地使用權證號：_______3.5使用年限：_______年四、出讓條件4.1出讓方式：_______4.2出讓價格：_______元4.3付款方式：_______4.4付款期限：_______五、場地使用權及限制5.1場地使用權范圍：_______5.2場地使用權限制5.2.1禁止用途：_______5.2.2限制用途：_______5.2.3使用要求：_______六、場地使用費用及支付6.1場地使用費用6.1.1計費標準：_______6.1.2計費周期：_______6.1.3計費方式：_______6.2費用支付6.2.1付款方式：_______6.2.2付款期限：_______七、場地維護與管理7.1場地維護7.1.1維護責任：_______7.1.2維護內(nèi)容：_______7.1.3維護費用：_______7.2場地管理7.2.1管理責任：_______7.2.2管理內(nèi)容：_______7.2.3管理費用：_______八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：變更合同應經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并報相關主管部門備案。8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)完成場地移交手續(xù)。九、違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1未按時交付場地或提供相關資料的，應向受讓方支付_______%的違約金。9.1.2違反合同約定的使用限制，應立即停止違法行為，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責任9.2.1未按時支付場地使用費用的，應向出讓方支付_______%的滯納金。9.2.2違反合同約定的使用要求，應立即停止違法行為，并賠償出讓方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會十一、合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、其他12.1通知與送達：除合同另有約定外，一方通知另一方應以書面形式，通過_______方式進行送達。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4.1場地使用權證12.4.2場地平面圖12.4.3其他相關文件十三、附件13.1場地使用權證13.2場地平面圖13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：出讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權說明：甲方作為出讓方，在合同履行過程中，對場地使用權的決策具有最終決定權。包括但不限于場地使用方式、用途變更、費用調(diào)整等。1.2場地設施更新維護說明：甲方負責對場地內(nèi)的設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。如需更換或升級設施，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定更換或升級方案及費用。1.3甲方對乙方使用情況的監(jiān)督說明：甲方有權對乙方在場地內(nèi)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用方式和限制條件。如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。1.4場地使用權的續(xù)約說明：合同到期前，甲方有權根據(jù)乙方使用情況及場地實際情況，決定是否續(xù)約。如決定續(xù)約，雙方應重新協(xié)商合同條款，并簽訂續(xù)約合同。1.5甲方對乙方違約行為的處理a)要求乙方立即停止違約行為；b)要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失；c)解除合同，收回場地使用權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的使用規(guī)劃說明：乙方在合同履行過程中，有權根據(jù)自身科研實驗需求，對場地進行合理規(guī)劃和使用。甲方應尊重乙方的使用規(guī)劃，并積極配合。2.2乙方對場地設施的維護責任說明：乙方在使用場地期間，應對場地內(nèi)的設施進行合理使用和愛護，并承擔相應的維護責任。如設施因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方對場地使用效果的評估說明：乙方應定期對場地使用效果進行評估，并向甲方報告。如評估結果顯示場地使用效果未達到預期，乙方有權要求甲方協(xié)助改進。2.4乙方對場地使用安全的責任說明：乙方在使用場地期間，應確保場地使用安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應的法律責任?.5乙方對場地使用權的優(yōu)先購買權說明：在合同到期前，如甲方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應在甲方通知后_______日內(nèi)作出是否購買的決定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理場地移交手續(xù)、監(jiān)督合同履行等事宜。中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和雙方約定。3.2中介機構費用說明：中介機構提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任說明：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構與雙方的關系說明：中介機構與雙方之間是委托代理關系，中介機構應按照委托人的指示行事，不得損害委托人的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權證2.場地平面圖3.合同雙方的身份證明文件4.中介機構資質(zhì)證明（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時交付場地、未提供相關資料、違反使用限制、未按約定支付費用等。b)乙方違約：未按時支付費用、違反使用要求、損壞場地設施、未確保場地使用安全等。2.違約行為認定：a)甲方違約認定：甲方未能履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。b)乙方違約認定：乙方未能履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設立的，負責處理合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付場地。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在_______日內(nèi)交付場地。如甲方逾期未交付，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方違反使用要求，造成場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即停止違規(guī)行為，并負責修復或賠償損壞的設施。3.問題：雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.科研機構與實驗場地所有者之間的場地使用權出讓。2.企業(yè)與政府或土地開發(fā)商之間的場地使用權出讓。3.項目建設單位與土地所有者之間的場地使用權出讓。4.個人與土地所有者之間的場地使用權出讓。全文完。2025年度科研實驗場地使用權出讓合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其科研實驗場地使用權出讓給乙方，乙方在甲方科研實驗場地內(nèi)進行科研實驗活動，以促進科研事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科研實驗場地：指甲方擁有的用于科研實驗活動的場所，包括實驗室、試驗場地等。（2）科研實驗：指乙方在甲方科研實驗場地內(nèi)進行的科學研究和技術開發(fā)活動。3.2關鍵詞解釋（1）使用權：指乙方在甲方科研實驗場地內(nèi)進行科研實驗活動的權利。（2）出讓：指甲方將科研實驗場地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在科研實驗場地內(nèi)進行的活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方應保證科研實驗場地設施的安全、完好，為乙方提供必要的科研實驗條件。（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方收取科研實驗場地使用費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方科研實驗場地內(nèi)進行科研實驗活動。（2）乙方應遵守甲方科研實驗場地的管理規(guī)定，愛護場地設施。（3）乙方應按時繳納科研實驗場地使用費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方在甲方科研實驗場地內(nèi)進行科研實驗活動。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，自行負責科研實驗活動的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同書；（3）終止合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將科研實驗場地設施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）科研實驗場地使用費：乙方根據(jù)實際使用面積和使用時間向甲方支付場地使用費。（2）設施設備使用費：乙方在使用甲方提供的科研實驗設施和設備時，應支付相應的使用費。（3）其他相關費用：包括但不限于水電費、維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付科研實驗場地使用費的50%作為預付款。（2）乙方應在每個季度末前五個工作日內(nèi)，支付當季度的科研實驗場地使用費。（3）乙方應在每個年度結束后十個工作日內(nèi)，支付上一年度的科研實驗場地使用費余額。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）季度費用：每個季度末前五個工作日內(nèi)。（3）年度費用：每個年度結束后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供科研實驗場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為每日場地使用費的兩倍。（2）甲方未按時收取費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日應繳費用總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應繳費用總額的1%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）違約金和賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方科研實驗場地的布局、設施設備信息；（2）乙方在科研實驗過程中產(chǎn)生的技術秘密、商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致科研實驗場地損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止科研實驗活動；（3）罷工導致科研實驗場地無法正常使用。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對科研實驗場地的使用權進行監(jiān)管和調(diào)整的權利；（2）對科研實驗場地內(nèi)的設施設備進行維護和更換的權利；（3）對乙方在科研實驗場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，對科研實驗場地使用費進行調(diào)整的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，因科研實驗場地安全需要，對科研實驗場地布局和設施設備進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同保證科研實驗活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的科研實驗條件和設施設備。（2）乙方應遵守科研實驗場地的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科研實驗場地使用權出讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求簽訂其他補充協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方科研實驗場地使用說明及管理規(guī)定；2.科研實驗場地設施設備清單；3.科研實驗場地使用費計算標準；4.不可抗力事件證明材料；5.保密協(xié)議；6.合同修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供科研實驗場地或設施設備；b.未按時收取費用；c.未履行保密義務；d.未按