2025年度個人房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議參考4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定5.2保證金6.交易條件6.1交易價格6.2交易方式6.3交易時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中提供擔(dān)保的個人。1.1.2“乙方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人。1.1.3“房產(chǎn)”指乙方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“擔(dān)保金額”指甲方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供的擔(dān)保金額。1.1.5“擔(dān)保期限”指甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[平方米]3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.3.2房產(chǎn)用途：[自用/出租/其他]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.1.1甲方同意為乙方在房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式4.2.1甲方將以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定5.1.1擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。5.2保證金5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為保證金。6.交易條件6.1交易價格6.1.1乙方同意購買該房產(chǎn)的價格為人民幣[金額]元。6.2交易方式6.2.1交易方式為現(xiàn)金交易。6.3交易時間6.3.1交易時間定于[具體日期]。7.付款方式7.1付款時間7.1.1乙方應(yīng)在交易完成后[具體日期]內(nèi)支付全部房款。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款。7.3付款憑證7.3.1乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在乙方支付完房款后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶。8.2過戶費用8.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付房款。9.1.2甲方未按約定時間履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。9.2.2若違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后[具體日期]內(nèi)送達對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后[具體日期]內(nèi)送達對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達至對方。14.2不可抗力14.2.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2法律咨詢和代理；15.2.1.3房產(chǎn)評估；15.2.1.4其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害不承擔(dān)直接責(zé)任，除非該損失或損害是由于第三方的故意或重大過失造成的。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，該限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。15.4.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)事項通知對方，并取得對方的同意。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實有效，并對擔(dān)保事項的真實性負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付保證金。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方提供的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實有效，并對房產(chǎn)權(quán)屬負責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容負責(zé)。16.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。18.第三方介入的爭議解決18.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明交易雙方達成房產(chǎn)買賣的合意。5.交易雙方支付房款的憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易雙方已支付房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。2.甲方未按約定時間履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額1%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估費用一定比例的違約金。4.任何一方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，違反合同約定的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進行，維護各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.擔(dān)保：指乙方為保證交易順利進行，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關(guān)方為保障房產(chǎn)交易順利進行而簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證交易順利進行，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定返還擔(dān)保物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定返還擔(dān)保物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供擔(dān)保。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)返還甲方擔(dān)保物。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的擔(dān)保費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.交易手續(xù)費：根據(jù)交易金額的百分比，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的交易手續(xù)費。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等，具體費用由相關(guān)機構(gòu)收取。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費用。2.交易手續(xù)費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費。3.其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同涉及雙方人身關(guān)系、財產(chǎn)權(quán)益等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過程中對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對擔(dān)保費用的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在合同履行期間，若甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均需符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而改變其內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.交易手續(xù)費繳納憑證5.其他相關(guān)費用繳納憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付費用，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞擔(dān)保責(zé)任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指一方為保證另一方履行合同義務(wù)，提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)起監(jiān)督和協(xié)助交易完成的職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)。第三方應(yīng)保證在交易過程中，甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成監(jiān)督和協(xié)助工作。第三方有權(quán)在交易過程中，對甲方和乙方的行為進行必要的指導(dǎo)和約束。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料的復(fù)印件。乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用，確保交易順利進行。甲方可要求乙方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，提供房產(chǎn)的使用和維護情況報告。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露房產(chǎn)的任何信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件第二章雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2債務(wù)人信息2.3交易房產(chǎn)信息第三章?lián)７秶c責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式第四章交易流程與條件4.1交易流程4.2交易條件4.3交易款項4.4交易稅費第五章?lián)ＹM用與支付5.1擔(dān)保費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2債務(wù)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章其他約定8.1通知與送達8.2協(xié)議變更與解除8.3不可抗力8.4協(xié)議附件第九章協(xié)議附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章其他約定13.1通知與送達13.2協(xié)議變更與解除13.3不可抗力13.4協(xié)議附件第十四章協(xié)議生效日期14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議簽署日期第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進行，確保交易雙方的合法權(quán)益，以及擔(dān)保人履行其擔(dān)保責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______第三章?lián)７秶c責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易中，對債務(wù)人履行房產(chǎn)交易合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人未按時、足額支付交易款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付交易款項。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)人履行完交易合同項下全部義務(wù)之日止。3.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。第四章交易流程與條件4.1交易流程交易流程應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定。4.2交易條件交易條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定。4.3交易款項交易款項的支付方式、時間及金額應(yīng)符合交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定。4.4交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定執(zhí)行。第五章?lián)ＹM用與支付5.1擔(dān)保費用擔(dān)保費用按雙方約定執(zhí)行，擔(dān)保費用包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費、履約保證金等。5.2費用支付方式擔(dān)保費用支付方式按雙方約定執(zhí)行。5.3費用支付時間擔(dān)保費用支付時間按雙方約定執(zhí)行。5.4費用調(diào)整如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聯(lián)ＹM用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任如擔(dān)保人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行房產(chǎn)交易合同項下債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2債務(wù)人違約責(zé)任如債務(wù)人違反房產(chǎn)交易合同或本協(xié)議約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ藱?quán)益受損，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違反房產(chǎn)交易合同或本協(xié)議約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ藱?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，向守約方支付違約賠償。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇合適的機構(gòu)進行。7.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解的程序按照雙方選擇的機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用按照爭議解決機構(gòu)的收費標準及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第八章其他約定8.1通知與送達（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）快遞送達；（4）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。送達日期以實際收到日期為準。8.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九章協(xié)議附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章協(xié)議生效日期10.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由雙方協(xié)商一致選擇的法院管轄。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇合適的機構(gòu)進行。12.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解的程序按照雙方選擇的機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用按照爭議解決機構(gòu)的收費標準及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十三章其他約定13.1通知與送達（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）快遞送達；（4）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。送達日期以實際收到日期為準。13.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_________日期：_______乙方（債務(wù)人）簽字（或蓋章）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的交易安排條款內(nèi)容：在本協(xié)議項下，甲方有權(quán)決定交易的具體安排，包括但不限于交易時間、交易地點、交易方式等。說明：此條款確保甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和市場情況靈活安排交易細節(jié)。1.2甲方指定交易參與方條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定交易中的參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師等。說明：此條款賦予甲方選擇合作伙伴的權(quán)利，有助于甲方確保交易過程中的專業(yè)性和效率。1.3甲方監(jiān)督交易過程條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易按照協(xié)議約定進行。說明：此條款保障甲方對交易過程的控制權(quán)，防止交易過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在交易過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有更大的主動權(quán)，有利于甲方在市場競爭中占據(jù)有利地位。1.5甲方費用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于擔(dān)保費用、交易稅費等。說明：此條款明確甲方在交易過程中的費用承擔(dān)，減輕乙方負擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易安排條款內(nèi)容：在本協(xié)議項下，乙方有權(quán)決定交易的具體安排，包括但不限于交易時間、交易地點、交易方式等。說明：此條款確保乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和市場情況靈活安排交易細節(jié)。2.2乙方指定交易參與方條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定交易中的參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師等。說明：此條款賦予乙方選擇合作伙伴的權(quán)利，有助于乙方確保交易過程中的專業(yè)性和效率。2.3乙方監(jiān)督交易過程條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易按照協(xié)議約定進行。說明：此條款保障乙方對交易過程的控制權(quán)，防止交易過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在交易過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款確保乙方在交易過程中擁有更大的主動權(quán)，有利于乙方在市場競爭中占據(jù)有利地位。2.5乙方費用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于擔(dān)保費用、交易稅費等。說明：此條款明確乙方在交易過程中的費用承擔(dān)，減輕甲方負擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：此條款確保第三方中介在交易過程中的合法性和專業(yè)性。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，提供包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，保障交易雙方的權(quán)益。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護交易過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4第三方中介的傭金支付條款內(nèi)容：第三方中介的傭金支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介的傭金事宜，確保交易公平合理。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障交易雙方在第三方中介違約時的權(quán)益，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方身份證復(fù)印件5.擔(dān)保人授權(quán)委托書（如有）6.交易雙方及擔(dān)保人簽字蓋章的擔(dān)保協(xié)議7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.交易稅費繳納憑證9.交易款項支付憑證10.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；債務(wù)人未按約定支付交易款項；第三方中介違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有事實和法律依據(jù)；違約行為應(yīng)造成對方損失；違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，請求人民法院通過審判解決爭議的法律程序。5.調(diào)解：指在人民法院的主持下，雙方當(dāng)事人自愿達成和解協(xié)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。2.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施。3.問題：交易款項支付不及時。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，采取催告、暫停交易等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易中，債務(wù)人資金不足，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保。2.房產(chǎn)交易中，買賣雙方對交易條件有爭議，需要第三方中介介入。3.房產(chǎn)交易中，交易雙方或擔(dān)保人對交易流程有不同意見，需要法院或仲裁機構(gòu)介入。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在個人房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，保障交易安全、高效、順利地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械摹⒂糜诮灰椎姆课菁案綄僭O(shè)施。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供一定數(shù)額的保證金，并在合同履行過程中，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款，雙方達成一致并簽署本協(xié)議的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，即房產(chǎn)的擁有者。2.乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)交易擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的擔(dān)保費用，作為乙方履行擔(dān)保義務(wù)的保證金。2.交易稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，按實際情況另行約定。7.2支付方式1.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保費用至甲方指定賬戶。2.交易稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，通過稅務(wù)部門繳納交易稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費用。2.交易稅費：甲方和乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的同時或約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到擔(dān)保費用后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方和乙方應(yīng)在支付交易稅費后，取得稅務(wù)部門出具的完稅證明。3.雙方應(yīng)在支付其他費用后，取得相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的1%。2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過房價的10%。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方和乙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決機構(gòu)：甲方和乙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方在簽訂本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，因違約導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，直至乙方履行完畢全部購房款及相關(guān)義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得修改或補充。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點提供必要的資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：_________