二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及方式3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3簽訂方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)處理12.2解除或終止后的款項(xiàng)處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定條款13.2合同補(bǔ)充說明14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2聯(lián)系電話：1.3.3住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2使用年限：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：2.4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2設(shè)備清單：3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及方式3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.3簽訂方式：雙方當(dāng)事人現(xiàn)場簽訂4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.3.2驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收期限：____個(gè)工作日5.5驗(yàn)收不合格的處理：5.5.1出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分；5.5.2修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)；6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；6.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；6.2合同解除程序：6.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同；6.2.2另一方當(dāng)事人同意；6.2.3雙方簽訂解除合同協(xié)議；6.3合同終止條件：6.3.1合同約定的期限屆滿；6.3.2合同解除；6.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；6.4合同終止程序：6.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；6.4.2解除或終止后的房產(chǎn)處理；6.4.3解除或終止后的款項(xiàng)處理；7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；7.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；7.2.2故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟：任何一方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；9.1.2買受人支付首付款；9.1.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成。9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；9.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等）11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他補(bǔ)充條款；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)處理12.1.1解除或終止合同后，房產(chǎn)歸出賣人所有；12.1.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，扣除違約金等費(fèi)用。12.2解除或終止后的款項(xiàng)處理12.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定條款13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充說明13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方的工作成果，應(yīng)直接提交給甲乙雙方，不得擅自對外泄露。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方工作失誤的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。19.合同其他約定19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.買賣雙方身份證明材料要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料需真實(shí)、有效。說明：用于證明買賣雙方的身份。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。7.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況證明材料要求：證明材料需真實(shí)、有效。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字或蓋章。說明：用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同已解除。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：出賣人應(yīng)于____年____月____日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日。1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為____元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：買受人應(yīng)于____年____月____日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日。2.2買受人未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。示例：買受人應(yīng)在____年____月____日前完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，就甲乙雙方之間存量房的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋，未列入新建房屋的范疇。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中甲乙雙方，甲方為賣方，乙方為買方。2.合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方買賣的存量房屋。3.合同價(jià)款：指甲乙雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的一致成交價(jià)格。4.合同解除：指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除事由，導(dǎo)致合同失去效力。5.合同終止：指合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤АＫ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬爭議。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方保證合同標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬爭議。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，合同標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.出現(xiàn)法定解除事由，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同，合同繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)合同終止事由時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購買總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的房屋買賣合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。2.乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的方式，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋買賣合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣合同價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的_________%作為違約金。2.甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的_________%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的_________%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。2.保密期限屆滿后，保密義務(wù)人仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。2.保密義務(wù)人未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指國家間的戰(zhàn)爭或一國的內(nèi)戰(zhàn)。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭或一國的內(nèi)戰(zhàn)。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同約定了甲方或乙方特定的權(quán)利和義務(wù)，無法通過轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)依法要求解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.如有必要，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他文件、協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理材料5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。未能保證合同標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬爭議。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣合同價(jià)款。未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未按合同約定合理使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋，未列入新建房屋的范疇。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方提供，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)通過友好協(xié)商，提醒乙方履行付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同解決延誤問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他協(xié)助方的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同履行的相關(guān)證明文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方對房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣合同價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋過戶所需的全部材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同約定的房屋過戶前擅自使用房屋。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.合同簽訂日期與生效日期5.合同履行期限二、標(biāo)的房屋描述1.房屋坐落地址2.房屋權(quán)屬證書3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)及用途5.房屋配套設(shè)施三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.首付款支付比例及時(shí)間4.尾款支付方式及時(shí)間5.付款違約責(zé)任四、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同通知4.解除或終止合同后的處理5.解除或終止合同的法律后果六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付違約責(zé)任七、合同違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.過戶及稅費(fèi)違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.合同解除或終止違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭議解決的其他約定九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除或終止的法律后果十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.保密條款3.合同附件的效力4.合同附件的變更5.其他約定事項(xiàng)十一、合同簽署1.當(dāng)事人代表簽字2.證人簽字3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署證明十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同附件變更1.附件變更通知2.附件變更內(nèi)容3.附件變更生效日期4.附件變更的效力5.附件變更的其他約定十四、合同附件終止1.附件終止條件2.附件終止通知3.附件終止日期4.附件終止后的處理5.附件終止的法律后果合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)雙方真實(shí)意愿。2.合同當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、住所地；（2）乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、住所地。3.合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況（1）房屋坐落地址：具體到街道、門牌號；（2）房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證；（3）房屋面積：以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)；（4）房屋結(jié)構(gòu)及用途：具體結(jié)構(gòu)類型和用途；（5）房屋配套設(shè)施：包含的設(shè)備、設(shè)施等。4.合同簽訂日期與生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日；（2）合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同履行期限（1）合同履行開始日期：____年____月____日；（2）合同履行結(jié)束日期：____年____月____日。二、標(biāo)的房屋描述1.房屋坐落地址：具體到街道、門牌號；2.房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證；3.房屋面積：以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)；4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：具體結(jié)構(gòu)類型和用途；5.房屋配套設(shè)施：包含的設(shè)備、設(shè)施等。三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣____元整；2.付款方式及時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)；3.首付款支付比例及時(shí)間：首付款為成交價(jià)的____%，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.尾款支付方式及時(shí)間：房屋交付時(shí)支付；5.付款違約責(zé)任：（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付首付款____%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付尾款____%的違約金。四、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)；3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如逾期繳納稅費(fèi)，每逾期一日向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。五、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除或終止合同通知：（1）一方需提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（3）通知送達(dá)對方時(shí)生效。4.解除或終止合同后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.解除或終止合同的法律后果：（1）解除或終止合同后，不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬證書辦理完畢；（2）房屋符合合同約定的交付條件；（3）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場進(jìn)行交付；2.房屋交付時(shí)間：____年____月____日；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成；4.驗(yàn)收不合格的處理：（1）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)后的房屋再次驗(yàn)收；5.房屋交付違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方未按約定接收房屋，每逾期一日向甲方支付____%的違約金。七、合同違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定收取款項(xiàng)，每逾期一日向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日向甲方支付____%的違約金。2.過戶及稅費(fèi)違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，每逾期一日向甲方支付____%的違約金。3.房屋交付違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方未按約定接收房屋，每逾期一日向甲方支付____%的違約金。4.合同解除或終止違約責(zé)任：（1）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.其他違約責(zé)任：（1）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；5.爭議解決的其他約定：雙方可約定仲裁等其他爭議解決方式。九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除、終止；3.合同生效日期：____年____月____日；4.合同終止日期：____年____月____日；5.合同解除或終止的法律后果：合同解除或終止后，不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；3.合同附件的效力：合同附件的變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；4.合同附件的變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；5.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同簽署1.當(dāng)事人代表簽字：甲方代表簽字：____；乙方代表簽字：____；2.證人簽字：____；3.合同簽署日期：____年____月____日；4.合同簽署地點(diǎn)：____；5.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同原件分別保存。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋交易合同；3.付款憑證；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.其他相關(guān)文件。十三、合同附件變更1.附件變更通知：任何一方需變更附件內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.附件變更內(nèi)容：變更后的附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.附件變更生效日期：變更后的附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.附件變更的效力：變更后的附件與本合同具有同等法律效力；5.附件變更的其他約定：雙方可約定其他附件變更的相關(guān)事項(xiàng)。十四、合同附件終止1.附件終止條件：合同終止或雙方協(xié)商一致；2.附件終止通知：終止附件需提前____日書面通知對方；3.附件終止日期：____年____月____日；4.附件終止后的處理：終止后的附件不再具有法律效力；5.附件終止的法律后果：終止后的附件不影響合同其他條款的效力。甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）甲方在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買合同標(biāo)的房屋的權(quán)利。（2）如乙方在同等條件下出售房屋，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方提供物業(yè)資料（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金繳納情況等。（2）甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)資料真實(shí)、準(zhǔn)確。3.甲方配合過戶（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方維修責(zé)任（1）合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任（1）如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的價(jià)的____%；（3）如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先付款權(quán)（1）乙方在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先支付房款的權(quán)利。（2）如甲方在同等條件下接受房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)作出是否支付的決定。（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先付款權(quán)。2.乙方提供購房資格（1）乙方應(yīng)確保具備購房資格，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。（2）如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方驗(yàn)收房屋（1）乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。（2）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方違約責(zé)任（1）如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的價(jià)的____%；（3）如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方購房貸款（1）乙方如需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供貸款申請及批準(zhǔn)文件。（2）如因乙方貸款未獲批導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還（1）如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）退還費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。5.中介爭議解決（1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋配套設(shè)施清單6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料7.甲方提供的房屋維修記錄8.乙方提供的購房資格證明9.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單10.合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除或終止協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定接收房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易；2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)；3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的買賣關(guān)系；4.適用于雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.相關(guān)政策法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理注銷登記的房屋。2.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在存量房買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方將存量房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中買賣的存量房。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法或依約解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.依法或依約解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的款項(xiàng)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方存量房所支付的款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在存量房買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋買賣價(jià)款和交易稅費(fèi)之外，甲乙雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體事項(xiàng)約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，及時(shí)將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害對方合法權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自