二零二五版房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣背景調(diào)查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣背景調(diào)查）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋所有權(quán)及權(quán)利4.1房屋所有權(quán)4.2附屬設(shè)施權(quán)利4.3其他權(quán)利5.房屋買賣背景調(diào)查5.1調(diào)查內(nèi)容5.2調(diào)查方法5.3調(diào)查費(fèi)用6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋價(jià)款及支付方式8.1房屋價(jià)款8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.房屋產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時(shí)間10.2登記費(fèi)用10.3登記義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣背景調(diào)查）》。1.1.5“背景調(diào)查”指對房屋所有權(quán)、權(quán)屬證明、交易背景等進(jìn)行的調(diào)查。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途[用途]4.房屋所有權(quán)及權(quán)利4.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并有權(quán)將房屋出售給乙方。4.2附屬設(shè)施權(quán)利甲方保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的權(quán)利歸屬明確，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3其他權(quán)利甲方保證房屋不存在任何限制性權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，不影響乙方的正常使用。5.房屋買賣背景調(diào)查5.1調(diào)查內(nèi)容調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易背景、產(chǎn)權(quán)登記情況等。5.2調(diào)查方法甲方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行背景調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為合同附件。5.3調(diào)查費(fèi)用調(diào)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和背景調(diào)查報(bào)告。6.1.2乙方在支付房屋價(jià)款后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，并確保房屋符合合同約定。7.房屋交付7.1交付時(shí)間[具體交付日期]7.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。7.3交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何影響居住的瑕疵。8.房屋價(jià)款及支付方式8.1房屋價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元整。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為定金，金額為人民幣[金額]元整。8.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前一次性支付給甲方。8.2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)。10.房屋產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)辦理完成。10.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3登記義務(wù)10.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。10.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[百分比]的違約金。11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[百分比]的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于背景調(diào)查、法律咨詢、評估、測繪等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。15.3.2第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方其他利益相關(guān)方的影響。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方其他利益相關(guān)方的影響。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，并接受中介方的監(jiān)督。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得與中介方存在利益沖突。19.第三方介入的具體條款19.1背景調(diào)查19.1.1甲方委托第三方進(jìn)行房屋背景調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、交易背景、產(chǎn)權(quán)登記等。19.1.2第三方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成調(diào)查，并向甲方提交調(diào)查報(bào)告。19.2法律咨詢19.2.1乙方委托第三方提供法律咨詢服務(wù)，包括合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。19.2.2第三方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并向乙方提交法律咨詢報(bào)告。19.3評估19.3.2第三方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成評估，并向雙方提交評估報(bào)告。19.4測繪19.4.1雙方委托第三方對房屋進(jìn)行測繪，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。19.4.2第三方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成測繪，并向雙方提交測繪報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等官方證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.背景調(diào)查報(bào)告要求：第三方提供的房屋背景調(diào)查報(bào)告，包括房屋權(quán)屬、交易背景、產(chǎn)權(quán)登記等。說明：確保房屋交易背景清晰，無潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.法律咨詢報(bào)告要求：第三方提供的法律咨詢服務(wù)報(bào)告，包括合同條款分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：為雙方提供法律支持，確保合同合法有效。5.房屋評估報(bào)告要求：第三方提供的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等。6.房屋測繪報(bào)告要求：第三方提供的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。7.支付款項(xiàng)憑證要求：乙方支付的房屋價(jià)款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。8.房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：證明房屋已按約定條件交付。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：甲方和乙方分別提供的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。1.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏。1.4甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[百分比]的違約金。房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房屋價(jià)款。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[百分比]的違約金。2.3第三方違約：第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)：雙方均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方提供的房屋評估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方多支付了房屋價(jià)款，第三方應(yīng)退還多支付的金額。3.4甲乙雙方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣背景調(diào)查）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式4.5預(yù)付款項(xiàng)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋買賣背景調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容6.2調(diào)查方式6.3調(diào)查結(jié)果6.4調(diào)查費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2辦理期限7.3辦理費(fèi)用7.4辦理責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣背景調(diào)查報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋地址：房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房號(hào)為室。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃用途要求。2.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為度。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。3.3代理人信息（如有）：買方代理人：，身份證號(hào)碼：；賣方代理人：，身份證號(hào)碼：。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元；4.2.2房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元；4.2.3房屋交付后支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用人民幣萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件一《付款時(shí)間表》。4.4付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息見附件二《付款賬戶信息》。4.5預(yù)付款項(xiàng)：買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)，作為預(yù)付款項(xiàng)的憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為合同約定的房屋地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。6.房屋買賣背景調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容：賣方應(yīng)對房屋權(quán)屬、房屋交易背景、房屋質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查。6.2調(diào)查方式：賣方可通過查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、交易記錄、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等途徑進(jìn)行調(diào)查。6.3調(diào)查結(jié)果：賣方應(yīng)在合同簽訂前將調(diào)查結(jié)果書面告知買方。6.4調(diào)查費(fèi)用：調(diào)查費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2.1契稅：由買方承擔(dān)；8.2.2印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；8.2.3個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)；8.2.4土地增值稅：由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，由相關(guān)方按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他條款。9.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；9.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；9.2.3如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3.1已支付的房款不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.3雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋買賣背景調(diào)查報(bào)告；12.3附件三：付款時(shí)間表；12.4附件四：付款賬戶信息；12.5附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、代理人等。2.第三方介入方式2.1.1買方或賣方委托第三方提供中介服務(wù)；2.1.2雙方共同委托第三方提供中介服務(wù)；2.1.3第三方作為代理人參與合同簽訂和履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方因違反合同約定或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；4.1.2依法享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1依法履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)；4.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.2.4遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買方、賣方之間是中介服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如貸款銀行、保險(xiǎn)公司等）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)依法履行與合同其他方的合同義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入方式和具體職責(zé)；6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；6.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明；6.1.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.5如第三方未能履行合同義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式如下：7.2.1第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；7.2.2第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌膿p失；7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋買賣背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬證明、房屋交易記錄、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明等。說明：此附件用于證明房屋基本情況的真實(shí)性，以及是否存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。3.附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確買方支付各階段房款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于確保買方按時(shí)支付房款，避免因支付延遲導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.附件四：付款賬戶信息詳細(xì)要求：包括賣方收款銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：此附件用于買方支付房款時(shí)準(zhǔn)確無誤地將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方賬戶。5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。說明：此附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過程，確保房屋符合合同約定。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方中介的服務(wù)行為，保障買賣雙方權(quán)益。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程、所需材料、辦理期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見；1.4一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于已付房款%的違約金；3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于已付房款%的違約金；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買方購房決策失誤，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償買方因錯(cuò)誤信息造成的損失。全文完。二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣背景調(diào)查）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方授權(quán)代表3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及定金5.房屋買賣背景調(diào)查5.1調(diào)查目的5.2調(diào)查內(nèi)容5.3調(diào)查方法5.4調(diào)查費(fèi)用及支付6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶費(fèi)用及支付7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋買賣擔(dān)保合同”是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及相關(guān)事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”是指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“買方”是指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.2.3“賣方”是指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.2.4“交易價(jià)格”是指買方購買房屋所支付的金額。1.3專用名詞解釋1.3.1“房屋買賣背景調(diào)查”是指對房屋權(quán)屬、交易背景、產(chǎn)權(quán)清晰度等進(jìn)行調(diào)查的過程。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3雙方授權(quán)代表[在此處填寫雙方授權(quán)代表信息，如需授權(quán)代表，則應(yīng)提供授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：[房屋土地使用權(quán)證號(hào)]3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：[房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況]3.3房屋權(quán)屬證明文件[在此處列出房屋權(quán)屬證明文件的清單，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：[成交價(jià)格]4.1.2成交價(jià)格構(gòu)成：[成交價(jià)格構(gòu)成說明]4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如成交當(dāng)日、成交后一個(gè)月內(nèi)等]4.3預(yù)付款及定金4.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]4.3.2定金：[定金金額]4.3.3預(yù)付款及定金的支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.房屋買賣背景調(diào)查5.1調(diào)查目的5.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2了解房屋交易背景，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2調(diào)查內(nèi)容5.2.1房屋權(quán)屬調(diào)查：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。5.2.2交易背景調(diào)查：包括房屋交易歷史、交易對手等。5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰度調(diào)查：包括房屋抵押、查封等情況。5.3調(diào)查方法5.3.1通過政府部門、金融機(jī)構(gòu)等渠道獲取相關(guān)資料。5.3.2委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。5.4調(diào)查費(fèi)用及支付5.4.1調(diào)查費(fèi)用：[調(diào)查費(fèi)用金額]5.4.2費(fèi)用支付：[支付時(shí)間及方式]6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間6.2.1房屋過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間]6.3過戶稅費(fèi)6.3.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)過戶稅費(fèi)。6.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例說明]6.4過戶費(fèi)用及支付6.4.1過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額]6.4.2費(fèi)用支付：[支付時(shí)間及方式]7.合同履行7.1履行期限7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2履行期限：[合同履行期限]7.2履行地點(diǎn)7.2.1履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]7.3履行方式7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3.2履行方式：[具體履行方式，如按期付款、按時(shí)辦理過戶手續(xù)等]7.4履行條件7.4.1雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和能力。7.4.2履行條件：[具體履行條件，如買方支付首付款、賣方配合過戶等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。8.3.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如違約后[天數(shù)]內(nèi)]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址：[雙方指定的送達(dá)地址]。12.3合同附件[在此處列出合同附件的清單，如房屋買賣背景調(diào)查報(bào)告、付款憑證等]13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限13.3.1合同期限：[合同期限，如自生效之日起[年月日]止]。14.合同附件[在此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如房屋買賣背景調(diào)查報(bào)告、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房屋買賣背景調(diào)查；15.3.1.2房屋價(jià)值評估；15.3.1.3法律咨詢；15.3.1.4過戶手續(xù)辦理等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約