2025房地產(chǎn)投資顧問(wèn)與聯(lián)合代理合作協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房地產(chǎn)投資顧問(wèn)與聯(lián)合代理合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.投資顧問(wèn)與聯(lián)合代理雙方信息2.1投資顧問(wèn)基本信息2.2聯(lián)合代理基本信息3.合作項(xiàng)目與范圍3.1合作項(xiàng)目名稱3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)3.3合作項(xiàng)目類型3.4合作項(xiàng)目范圍4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.投資顧問(wèn)職責(zé)5.1提供投資咨詢與服務(wù)5.2保障投資顧問(wèn)權(quán)益5.3配合聯(lián)合代理工作6.聯(lián)合代理職責(zé)6.1拓展銷售渠道6.2推廣項(xiàng)目信息6.3履行代理協(xié)議7.投資顧問(wèn)與聯(lián)合代理的權(quán)利與義務(wù)7.1投資顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)7.2聯(lián)合代理權(quán)利與義務(wù)8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1投資顧問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2聯(lián)合代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3支付方式與時(shí)間9.合作成果與收益分配9.1合作成果標(biāo)準(zhǔn)9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：投資顧問(wèn)資質(zhì)證明14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（投資顧問(wèn)）為全稱為[甲方全稱]，乙方（聯(lián)合代理）為全稱為[乙方全稱]。2.投資顧問(wèn)與聯(lián)合代理雙方信息2.1投資顧問(wèn)基本信息：甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)，注冊(cè)地為[甲方注冊(cè)地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2聯(lián)合代理基本信息：乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)聯(lián)合代理，注冊(cè)地為[乙方注冊(cè)地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.合作項(xiàng)目與范圍3.1合作項(xiàng)目名稱：[合作項(xiàng)目名稱]。3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：[合作項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3合作項(xiàng)目類型：[合作項(xiàng)目類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.4合作項(xiàng)目范圍：本合同約定的合作項(xiàng)目范圍為[合作項(xiàng)目范圍]。4.合作期限與終止條件4.1合作期限：本合同有效期為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.2一方違反本合同約定，另一方給予書(shū)面通知后[終止通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.2.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；4.2.4本合同約定的合作期限屆滿。4.3合同終止程序：任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[終止通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理終止事宜。5.投資顧問(wèn)職責(zé)5.1提供投資咨詢與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議等。5.2保障投資顧問(wèn)權(quán)益：甲方應(yīng)保障自身的合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、保密等。5.3配合聯(lián)合代理工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等。6.聯(lián)合代理職責(zé)6.1拓展銷售渠道：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦等。6.2推廣項(xiàng)目信息：乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目信息，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。6.3履行代理協(xié)議：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理協(xié)議，完成銷售任務(wù)。7.投資顧問(wèn)與聯(lián)合代理的權(quán)利與義務(wù)7.1投資顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)：甲方享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、收取服務(wù)費(fèi)用等。7.2聯(lián)合代理權(quán)利與義務(wù)：乙方享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于拓展銷售渠道、推廣項(xiàng)目信息等。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1投資顧問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供投資咨詢服務(wù)，按實(shí)際工作量收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元。8.2聯(lián)合代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理銷售成功后，按實(shí)際銷售面積收取傭金，傭金比例為[傭金比例]%。8.3支付方式與時(shí)間：甲方服務(wù)費(fèi)用及乙方傭金均以人民幣支付，甲方服務(wù)費(fèi)用在合同生效后[甲方服務(wù)費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付；乙方傭金在銷售合同簽訂后[乙方傭金支付期限]內(nèi)支付。9.合作成果與收益分配9.1合作成果標(biāo)準(zhǔn)：合作成果以實(shí)際銷售面積為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于簽訂正式銷售合同。9.2收益分配比例：甲方與乙方收益分配比例為[甲方收益分配比例]%與[乙方收益分配比例]%。9.3收益分配方式：收益分配按季度進(jìn)行，甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[收益分配時(shí)間]內(nèi)完成收益結(jié)算。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2一方違反本合同約定，另一方給予書(shū)面通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[變更/解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理變更/解除事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同約定的保密內(nèi)容。12.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至本合同解除后[保密期限]年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于未結(jié)算的費(fèi)用、剩余的傭金等。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后[費(fèi)用結(jié)算期限]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于交接工作、退還資料等。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：投資顧問(wèn)資質(zhì)證明14.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合作或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的情況。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作；17.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；18.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的任何侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。19.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；20.1.2約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；20.1.3約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分：21.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；21.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)；21.1.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與合同外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷售價(jià)格、政策支持等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一為項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，用于第三方了解項(xiàng)目全貌，為合作提供依據(jù)。2.投資顧問(wèn)資質(zhì)證明要求：提供投資顧問(wèn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：附件二為投資顧問(wèn)資質(zhì)證明，用于確認(rèn)甲方的資質(zhì)和能力。3.合作項(xiàng)目合同要求：包含甲乙雙方簽訂的正式合作項(xiàng)目合同，詳細(xì)約定合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件三為合作項(xiàng)目合同，為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確合作細(xì)節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合作中的行為。5.資金支付憑證要求：包含甲乙雙方支付及收取費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：附件五為資金支付憑證，用于證明資金流轉(zhuǎn)的真實(shí)性和合法性。6.合作成果統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：包含合作期間的銷售數(shù)據(jù)、收益分配等統(tǒng)計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：附件六為合作成果統(tǒng)計(jì)報(bào)告，用于評(píng)估合作效果。7.違約證明材料要求：包含證明違約行為的證據(jù)材料，如書(shū)面通知、回復(fù)函等。說(shuō)明：附件七為違約證明材料，用于認(rèn)定違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：包含與本合同相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和解釋本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供投資咨詢與服務(wù)。乙方未按時(shí)拓展銷售渠道和推廣項(xiàng)目信息。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額