二零二五年度垂釣園租賃合同跨界融合創(chuàng)新發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度垂釣園租賃合同跨界融合創(chuàng)新發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地點2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.跨界融合創(chuàng)新發(fā)展措施6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)6.2跨界合作方式6.3優(yōu)惠政策及支持7.合作項目及內(nèi)容7.1項目名稱7.2項目內(nèi)容7.3項目實施計劃8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X垂釣園出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：1.2承租方基本信息承租方名稱：X科技承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：垂釣園及配套設(shè)施租賃物規(guī)格：占地面積5000平方米，包含垂釣區(qū)、休息區(qū)、餐飲區(qū)等2.2租賃物地點租賃物地點：省市區(qū)垂釣園2.3租賃物面積租賃物面積：5000平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣100萬元整支付方式：每月支付8.33萬元，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍承租方可在租賃物范圍內(nèi)進行垂釣活動及相關(guān)配套設(shè)施的經(jīng)營4.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃物內(nèi)進行與垂釣無關(guān)的經(jīng)營活動5.租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任承租方負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任6.跨界融合創(chuàng)新發(fā)展措施6.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)通過跨界合作，將垂釣園打造成集休閑、娛樂、教育于一體的綜合性休閑場所6.2跨界合作方式與相關(guān)企業(yè)合作，引入親子教育、戶外拓展等項目6.3優(yōu)惠政策及支持出租方提供一定的政策支持，包括但不限于宣傳推廣、場地租賃優(yōu)惠等7.合作項目及內(nèi)容7.1項目名稱“垂釣園親子樂園”7.2項目內(nèi)容在垂釣園內(nèi)設(shè)立親子游樂區(qū)，開展親子垂釣活動，舉辦親子教育講座等7.3項目實施計劃8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：跨界融合創(chuàng)新發(fā)展措施具體方案14.3附件三：合作項目實施計劃及進度表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決機構(gòu)選擇確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在必要時引入第三方進行項目管理或技術(shù)支持。16.1.2甲方保證第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在必要時引入第三方進行市場推廣或品牌合作。16.2.2乙方保證第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.3乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則適用本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，確保租賃物與合同約定一致。2.附件二：跨界融合創(chuàng)新發(fā)展措施具體方案詳細要求和說明：詳細描述跨界融合創(chuàng)新發(fā)展的具體措施，包括項目名稱、內(nèi)容、實施計劃、預(yù)期效果等。3.附件三：合作項目實施計劃及進度表詳細要求和說明：列出合作項目的各個階段，包括開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵里程碑、預(yù)期成果等。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，確保雙方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息的安全。5.附件五：爭議解決機構(gòu)選擇確認(rèn)書詳細要求和說明：確認(rèn)爭議解決機構(gòu)的選擇，包括仲裁機構(gòu)、法院等，確保爭議解決過程的順利進行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。7.附件七：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物在日常使用中的維護保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。8.附件八：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按照合同約定支付。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將垂釣園改為餐飲場所，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進行租賃物維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說明：承租方未按約定對垂釣園設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)，視為違約。示例說明：雙方未按約定通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二五年度垂釣園租賃合同跨界融合創(chuàng)新發(fā)展合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，休閑旅游產(chǎn)業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將垂釣園進行租賃，乙方有意承租該垂釣園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在垂釣園租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，實現(xiàn)跨界融合創(chuàng)新發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.垂釣園：指甲方擁有的用于垂釣活動的場所，包括水域、設(shè)施、設(shè)備等。2.跨界融合：指將垂釣園與其他產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租垂釣園的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.合同標(biāo)的：指甲方出租的垂釣園及其相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的垂釣園及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用垂釣園及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護垂釣園及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和垂釣園管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：垂釣園所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供垂釣園及相關(guān)設(shè)施。3.雙方按照合同約定共同推進跨界融合創(chuàng)新發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將垂釣園及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地租賃費、水電費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方需在簽訂合同時支付一定數(shù)額的保證金，用以保證合同的履行。3.其他費用：包括但不限于設(shè)施維護費、綠化費、污水處理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。2.其他費用可根據(jù)實際情況采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況約定支付時間。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合約定的垂釣園及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方損壞垂釣園及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，具體包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人，合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織，合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對垂釣園的經(jīng)營管理和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)，對垂釣園進行合法經(jīng)營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對垂釣園的最終所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)，對垂釣園進行跨界融合創(chuàng)新發(fā)展的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充本合同的協(xié)議，應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提出。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進垂釣園的跨界融合創(chuàng)新發(fā)展。2.雙方應(yīng)相互支持，共同維護垂釣園的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互通報重要信息，確保雙方在租賃期間的信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃垂釣園事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.垂釣園租賃場地平面圖2.垂釣園設(shè)施清單3.垂釣園相關(guān)費用明細4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的垂釣園及相關(guān)設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或保證金。損壞垂釣園及相關(guān)設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以核實。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方承租垂釣園的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.保證金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證合同的履行。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。6.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時支付。2.問題：設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方負責(zé)提供垂釣園的運營管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保垂釣園的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運營管理費用。2.第三方有權(quán)對垂釣園的運營進行合理調(diào)整。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方應(yīng)確保垂釣園的運營安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營垂釣園。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租垂釣園。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)支持乙方的跨界融合創(chuàng)新發(fā)展計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租垂釣園。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變垂釣園的用途。乙方不得損害垂釣園的設(shè)施和設(shè)備。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度垂釣園租賃合同跨界融合創(chuàng)新發(fā)展合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章租賃標(biāo)的物2.1垂釣園概況2.2租賃面積2.3租賃范圍2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程第五章使用與管理5.1使用規(guī)則5.2違約行為5.3違約責(zé)任5.4租賃期間的管理責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效第十章合同附件10.1垂釣園租賃地點平面圖10.2相關(guān)資質(zhì)證明文件10.3合同簽訂證明文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2資產(chǎn)返還13.3合同解除后的其他事宜第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用合同編號202501第一章合同基本信息1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5承租方：[承租方全稱]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章租賃標(biāo)的物2.1垂釣園概況：2.1.1垂釣園名稱：[垂釣園名稱]2.1.2垂釣園位置：[垂釣園位置]2.1.3垂釣園面積：[垂釣園面積]2.1.4垂釣園設(shè)施：[垂釣園設(shè)施列表]2.2租賃面積：[租賃面積]2.3租賃范圍：[租賃范圍描述]2.4租賃期限：自2025年1月1日起至[租賃終止日期]第三章租金及支付方式3.1租金總額：[租金總額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.4違約責(zé)任：如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金第四章押金及退還4.1押金金額：[押金金額]4.2押金支付時間：簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付4.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.4押金退還流程：合同期滿后，承租方將租賃物恢復(fù)原狀，無違約行為，出租方在[具體日期]內(nèi)退還押金第五章使用與管理5.1使用規(guī)則：5.1.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和垂釣園管理規(guī)定5.1.2承租方不得擅自改變垂釣園結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.1.3承租方應(yīng)保持垂釣園環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好5.2違約行為：5.2.1違反使用規(guī)則5.2.2損壞租賃物5.2.3未按時支付租金5.3違約責(zé)任：根據(jù)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償5.4租賃期間的管理責(zé)任：出租方負責(zé)租賃物的維護和管理第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：6.1.1出租方違約責(zé)任：如未按時交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2承租方違約責(zé)任：如未按時支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約賠償：根據(jù)違約情況，賠償對方因此遭受的損失6.3違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3出租方或承租方提出終止合同7.3合同解除與終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體日期]通知對方7.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜7.3.3履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2[仲裁機構(gòu)地址]8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決第九章其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題9.2通知方式：9.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱9.3合同附件：9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力9.4合同生效：9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十章合同附件10.1垂釣園租賃地點平面圖10.2相關(guān)資質(zhì)證明文件10.3合同簽訂證明文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)就解除事項達成書面協(xié)議11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、時間及雙方權(quán)利義務(wù)11.3合同變更與解除的效力：11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自義務(wù)第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案程序：12.2.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案12.3合同備案機構(gòu)：12.3.1[具體備案機構(gòu)名稱]12.3.2[備案機構(gòu)地址]第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金13.1.2未結(jié)算的租金應(yīng)在合同解除后[具體日期]內(nèi)結(jié)清13.2資產(chǎn)返還：13.2.1承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給出租方13.2.2返還時應(yīng)確保租賃物無損壞或減少13.3合同解除后的其他事宜：13.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決方式：14.1.1如合同中未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]訴訟14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1[具體法院名稱]14.2.2[法院地址]出租方（蓋章）：[出租方代表簽字]日期：____年____月____日承租方（蓋章）：[承租方代表簽字]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方擁有對垂釣園的整體規(guī)劃、經(jīng)營策略和日常管理的決定權(quán)。1.2甲方投資條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)對垂釣園進行投資，包括但不限于設(shè)施升級、環(huán)境美化等，投資方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3甲方收益分配條款說明：甲方在租賃期間通過垂釣園的經(jīng)營所獲得的收益，除支付給乙方租金外，甲方有權(quán)按照約定的比例進行分配。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方的要求進行經(jīng)營。1.5甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對垂釣園的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等進行合理變更，變更前需通知乙方并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，乙方擁有對垂釣園的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于日常運營、市場營銷等。2.2乙方經(jīng)營策略條款說明：乙方有權(quán)制定垂釣園的經(jīng)營策略，包括服務(wù)項目、價格體系、營銷活動等，但需符合甲方的基本要求。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方在租賃期間通過垂釣園的經(jīng)營所獲得的收益，除支付給甲方租金外，乙方有權(quán)全部享有。2.4乙方自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主決定垂釣園的運營時間、服務(wù)內(nèi)容等，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.5乙方投資回報條款說明：乙方在租賃期間對垂釣園進行投資，甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿或解除合同時，能夠獲得相應(yīng)的投資回報。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃合同中的作用、服務(wù)內(nèi)容以及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介保密條款說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3中介傭金條款說明：第三方中介在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。3.4中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更權(quán)條款說明：第三方中介在提供中介服務(wù)期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介終止權(quán)條款說明：在滿足合同約定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方中介有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.垂釣園租賃地點平面圖2.相關(guān)資質(zhì)證明文件3.合同簽訂證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方投資方案（如有）6.乙方經(jīng)營策略文件（如有）7.爭議解決機構(gòu)規(guī)則（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，如超過[具體日期]未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反使用規(guī)則認(rèn)定：承租方在租賃期間違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，未經(jīng)出租方同意自行修復(fù)或更換，視為違約。4.違約行為：未按時退還押金認(rèn)定：合同期滿或解除合同時，承租方未在[具體日期]內(nèi)退還押金，視為違約。5.違約行為：未履行合同解除或終止后的處理認(rèn)定：合同解除或終止后，任何一方未按照合同約定履行結(jié)算、資產(chǎn)返還等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理，法院判決具有法律效力。5.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞無法修復(fù)解決辦法：承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案或更換租賃物。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介或終止中介服務(wù)，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)2.租賃物為垂釣園或其他商業(yè)設(shè)施4.合同內(nèi)容涉及跨界融合和創(chuàng)新發(fā)展5.合同適用法律法規(guī)為相關(guān)租賃法、合同法等全文完。二零二五年度垂釣園租賃合同跨界融合創(chuàng)新發(fā)展合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有垂釣園，乙方有意向租賃該垂釣園進行跨界融合創(chuàng)新發(fā)展。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將垂釣園租賃給乙方，乙方在租賃期間進行跨界融合創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：垂釣園：指甲方擁有的用于垂釣活動的場所，包括水域、設(shè)施、場地等?？缃缛诤希褐笇⒋贯瀳@與其他產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)間的互補、協(xié)同發(fā)展。創(chuàng)新發(fā)展：指乙方在租賃期間，通過創(chuàng)新經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容等方式，提升垂釣園的競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將垂釣園出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。期限：指本合同約定的租賃時間。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回垂釣園。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用垂釣園，進行跨界融合創(chuàng)新發(fā)展。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方擁有的垂釣園，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進行跨界融合創(chuàng)新發(fā)展，提升垂釣園的競爭力。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在垂釣園內(nèi)的經(jīng)營活動，并將場地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元，租賃期限共計____個月，總租金為人民幣____元。（2）保證金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：一次性支付，匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：按實際發(fā)生金額，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）租金支付：每月____日前。（2）保證金支付：合同簽訂日。（3）其他費用支付：發(fā)票開具后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方支付的款項，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元。（2）賠償金以人民幣計算，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。（2）本合同的簽訂、履行、變更和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于甲乙雙方內(nèi)部使用，不得用于任何違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對垂釣園的擁有權(quán)和管理權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方的權(quán)益。（2）乙方在租賃期間對垂釣園的任何改進或投資，甲方有權(quán)按比例分享。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對垂釣園進行合理改造或擴建的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進入垂釣園的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充均需附加于本合同之后，成為合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致時，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行跨界融合創(chuàng)新發(fā)展項目的實施。（2）乙方應(yīng)配合甲方對垂釣園的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決項目實施中的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃事宜的完