2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5支付方式1.6付款時(shí)間1.7付款憑證1.8逾期付款2.場地使用2.1場地面積2.2場地位置2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施2.5場地使用范圍2.6場地使用時(shí)間2.7場地使用規(guī)范2.8場地使用限制3.安全防護(hù)3.1安全責(zé)任3.2安全設(shè)施3.3安全管理制度3.4安全培訓(xùn)3.5安全檢查3.6安全事故處理3.7安全保險(xiǎn)4.知識產(chǎn)權(quán)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識產(chǎn)權(quán)使用4.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：安全防護(hù)設(shè)施清單10.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：安全防護(hù)設(shè)施清單13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單14.其他約定14.1不可抗力14.2合同通知14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同生效地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為科技，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.1.2承租方：乙方，全稱為大學(xué)學(xué)院，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.2合同標(biāo)的1.2.1場地面積：乙方租賃甲方位于市區(qū)路號科研實(shí)驗(yàn)室場地，總面積為X平方米。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同金額1.4.1乙方租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地，租金總額為人民幣X萬元整。1.5支付方式1.5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣X萬元整。1.5.2乙方應(yīng)于每月的5日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣X萬元整。1.6付款時(shí)間1.6.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.7付款憑證1.7.1乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。1.8逾期付款1.8.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。2.場地使用2.1場地面積2.1.1乙方租賃的科研實(shí)驗(yàn)室場地總面積為X平方米，具體使用面積以甲方提供的場地使用平面圖為準(zhǔn)。2.2場地位置2.2.1科研實(shí)驗(yàn)室場地位于市區(qū)路號，甲方提供的場地使用平面圖上標(biāo)注的具體位置。2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施2.4.1甲方提供的場地設(shè)施包括但不限于：實(shí)驗(yàn)臺、實(shí)驗(yàn)柜、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等。2.5場地使用范圍2.5.1乙方租賃場地僅用于科研實(shí)驗(yàn)活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.6場地使用時(shí)間2.6.1乙方租賃場地使用時(shí)間為每日8:00至20:00，節(jié)假日及國家法定休息日除外。2.7場地使用規(guī)范2.7.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保場地安全、整潔。2.8場地使用限制2.8.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害場地設(shè)施。3.安全防護(hù)3.1安全責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)場地安全設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保場地安全。3.2安全設(shè)施3.2.1甲方提供的場地安全設(shè)施包括但不限于：消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)、安全通道等。3.3安全管理制度3.3.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保場地安全。3.4安全培訓(xùn)3.4.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識。3.5安全檢查3.5.1甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。3.6安全事故處理3.6.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處置。3.7安全保險(xiǎn)3.7.1甲方應(yīng)購買場地安全保險(xiǎn)，確保場地安全。4.知識產(chǎn)權(quán)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2知識產(chǎn)權(quán)使用4.2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)。4.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)。4.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛4.4.1若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反場地使用規(guī)范；5.1.3乙方違反安全管理制度。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；5.2.2乙方違反場地使用規(guī)范或安全管理制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4違約解除5.4.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地使用權(quán)；7.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并妥善保管場地內(nèi)設(shè)施；7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用場地期間的合理損耗；7.3.3雙方應(yīng)就場地設(shè)施移交事宜達(dá)成協(xié)議。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.3合同解除。8.2合同終止程序8.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并妥善保管場地內(nèi)設(shè)施；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用場地期間的合理損耗；8.3.3雙方應(yīng)就場地設(shè)施移交事宜達(dá)成協(xié)議。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3法律法規(guī)變動。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.2簽訂合同變更協(xié)議。9.3合同變更后果9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)；9.3.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.1.1場地名稱、面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息；10.1.2場地設(shè)施清單。10.2附件二：安全防護(hù)設(shè)施清單10.2.1消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)、安全通道等信息；10.2.2安全管理制度。10.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單10.3.1乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)列表。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方首期租金。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為甲方所在地。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1嚴(yán)格按照合同條款解釋；12.1.2合同條款含義不明確的，按照有利于合同履行原則解釋。12.2合同解釋方法12.2.1文字解釋；12.2.2系統(tǒng)解釋；12.2.3目的解釋。12.3合同解釋效力12.3.1合同解釋具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.1.1場地名稱、面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息；13.1.2場地設(shè)施清單。13.2附件二：安全防護(hù)設(shè)施清單13.2.1消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)、安全通道等信息；13.2.2安全管理制度。13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單13.3.1乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)列表。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同通知14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對方指定地址后的次日。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同生效地14.5.1合同生效地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、安全保障方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或資源支持，可引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，與本合同無關(guān)。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方前的通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。16.3第三方合同簽訂16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合同約定和實(shí)際情況確定。16.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同約定、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的公示17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確公示，并作為合同附件。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。17.4第三方責(zé)任限額的爭議解決17.4.1若第三方責(zé)任限額發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定解除合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。19.2第三方介入后的爭議解決程序19.2.1爭議解決程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。19.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用19.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。明確場地使用的具體范圍和限制條件。描述場地內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：安全防護(hù)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明場地內(nèi)的消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)、安全通道等安全防護(hù)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。明確安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和定期檢查制度。3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求和說明：列明乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的類型、內(nèi)容、權(quán)利歸屬等信息。明確知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)措施。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求和說明：列明第三方合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。明確第三方合同與主合同的關(guān)系和優(yōu)先級。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。明確合同變更對各方的影響和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。明確爭議解決機(jī)構(gòu)或人員的職責(zé)和權(quán)限。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同解除的原因、程序、后果等信息。明確合同解除對各方的影響和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反場地使用規(guī)范；違反安全管理制度；未按約定提供知識產(chǎn)權(quán)；未按約定引入第三方；未按約定履行合同變更協(xié)議；未按約定履行合同解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)合同解除后的后果；承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。示例二：若乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)室場地，乙方為開展科研活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?？蒲谢顒拥捻樌M(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科研實(shí)驗(yàn)室：指具備一定科研設(shè)備和設(shè)施，用于開展科研活動的場所。2.安全防護(hù)：指在科研活動中，采取的各種措施，確保人員和設(shè)備安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有責(zé)任確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場地的安全，提供必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方有權(quán)對乙方在科研活動中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方有責(zé)任遵守甲方關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室場地的管理規(guī)定，確保安全防護(hù)措施到位。4.乙方不得擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室場地的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室場地地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用科研實(shí)驗(yàn)室場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室場地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.甲方因自身原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和圖紙；2.乙方在科研活動中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：如遇上述不可抗力事件，雙方可參照本合同第十條第三款的規(guī)定協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：雙方協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；2.甲方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地的使用、管理、維護(hù)及調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實(shí)驗(yàn)室場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場地的正常使用。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場地的安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決科研實(shí)驗(yàn)室場地的相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方的唯一協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地設(shè)施清單及使用說明。2.乙方提供的科研活動計(jì)劃及人員名單。3.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。4.科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同附件：租賃場地平面圖、設(shè)備清單。5.安全防護(hù)措施及相關(guān)培訓(xùn)記錄。6.支付憑證及費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件及記錄。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，認(rèn)定為違約。未按合同約定維護(hù)場地設(shè)施，造成乙方損失，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用功能，認(rèn)定為違約。違反安全規(guī)定，造成安全事故，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合同履行期間及終止后對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在科研活動中發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。4.問題：合同終止后，乙方未能將場地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供科研實(shí)驗(yàn)室場地相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守安全操作規(guī)程。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對乙方進(jìn)行安全教育和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的培訓(xùn)和監(jiān)督措施有效，防止安全事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全防護(hù)措施和設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室場地滿足乙方的科研需求。甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)備和工具，以滿足乙方的科研活動。甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室場地的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%。甲方未提供必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需要，對科研實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守科研實(shí)驗(yàn)室場地的管理規(guī)定。甲方可對乙方在科研活動中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用科研實(shí)驗(yàn)室場地。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違反合同約定而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室場地的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及安全防護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）科研實(shí)驗(yàn)室：指用于科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)、測試、培訓(xùn)等活動的場所，具備一定的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、設(shè)施和儀器。2）安全防護(hù)：指為保障科研實(shí)驗(yàn)室及人員的安全，采取的各種措施，包括但不限于：消防安全、設(shè)備安全、用電安全、實(shí)驗(yàn)室安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室場地出租給乙方使用的時(shí)間。2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用科研實(shí)驗(yàn)室場地；3）甲方有義務(wù)保證科研實(shí)驗(yàn)室場地的安全、衛(wèi)生、整潔，并定期對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地；2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、設(shè)施和儀器；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；4）乙方有義務(wù)愛護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞；5）乙方有義務(wù)遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室場地位于：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退科研實(shí)驗(yàn)室場地；2）甲方有權(quán)收回押金；3）雙方因終止合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)室場地的實(shí)際情況，租賃費(fèi)用按年計(jì)算，具體金額為人民幣____元。2）押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付押金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號，以便甲方核對；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的____%；2）甲方未保證科研實(shí)驗(yàn)室的安全，導(dǎo)致乙方或他人人身、財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%；2）乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的用途，或損壞科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的科研實(shí)驗(yàn)室場地、設(shè)備、技術(shù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生疫情、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實(shí)驗(yàn)室場地的權(quán)力；2）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改