2025年房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體及身份證明1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：投資咨詢(xún)報(bào)告10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后服務(wù)費(fèi)用的退還11.2合同解除后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.3合同解除后的保密責(zé)任12.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議處理程序13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同文本數(shù)量13.3合同文本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同主體及身份證明：甲方（房地產(chǎn)投資咨詢(xún)方）為房地產(chǎn)咨詢(xún)，乙方（居間服務(wù)方）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，雙方均具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并已提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容：甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性研究、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的尋找、談判、簽約等居間服務(wù)。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：第一階段支付總額的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二階段支付總額的40%，在項(xiàng)目確定后10個(gè)工作日內(nèi)支付；第三階段支付總額的30%，在項(xiàng)目簽約后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。4.保密條款4.1保密信息的定義：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。4.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后5年內(nèi)。4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方提供的資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中所提供資料的真實(shí)性、合法性。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；8.1.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同變更9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的生效時(shí)間：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：投資咨詢(xún)報(bào)告10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后服務(wù)費(fèi)用的退還：如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。11.2合同解除后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：合同解除后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受影響。11.3合同解除后的保密責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。12.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合同解除或終止后仍有爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。13.2合同文本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷(xiāo)。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自2025年1月1日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。14.3簽署人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X；乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)；15.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；15.3.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定；16.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料，確保其能夠履行合同；16.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其書(shū)面承諾的賠償金額或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確承諾其責(zé)任限額；17.2.2如第三方未承諾責(zé)任限額，其責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與本合同履行，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方的行為符合合同約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性研究、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：乙方提供，甲方簽字蓋章后生效。3.附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：甲方提供，用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：乙方提供，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：甲乙雙方提供，用于證明法定代表人身份。6.附件六：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如代理人參與合同簽訂，需提供授權(quán)委托書(shū)。附件說(shuō)明：代理人提供，用于證明其有權(quán)代表甲方或乙方簽訂合同。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：甲乙雙方簽訂，用于保護(hù)合同履行過(guò)程中的保密信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：甲乙雙方簽訂，用于變更合同條款。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：甲乙雙方簽訂，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.3未按合同約定提供投資咨詢(xún)報(bào)告。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供居間服務(wù)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.3未按合同約定完成項(xiàng)目簽約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失，確定違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。2.3違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，作為違約責(zé)任的一種形式。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目簽約，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)投資方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的投資者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。為了幫助投資者更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定尋求專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）投資咨詢(xún)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、投資策略等咨詢(xún)服務(wù)。（3）居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）投資咨詢(xún)費(fèi)：指甲方支付給乙方的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。（2）居間服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。（3）保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中，對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的投資咨詢(xún)服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行居間服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照約定支付投資咨詢(xún)費(fèi)和居間服務(wù)費(fèi)；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證投資項(xiàng)目的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)的投資咨詢(xún)服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行居間服務(wù)；（3）對(duì)甲方提供的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（5）按照約定收取投資咨詢(xún)費(fèi)和居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：投資咨詢(xún)服務(wù)地點(diǎn)：________________________居間服務(wù)地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：（1）投資咨詢(xún)服務(wù)：乙方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）居間服務(wù)：乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行部分費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付投資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元整，該費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。（2）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元整，該費(fèi)用包含協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方洽談、簽約等居間服務(wù)。7.2支付方式（1）投資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用應(yīng)在乙方完成咨詢(xún)服務(wù)后支付。（2）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助其與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂正式合同后支付。7.3支付時(shí)間（1）投資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用應(yīng)在乙方完成咨詢(xún)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助其與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣形式支付，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到支付后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按照合同約定履行投資或簽署相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供咨詢(xún)服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應(yīng)在合同中另行約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣形式支付，甲方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)向甲方提出建議，但甲方有權(quán)獨(dú)立判斷是否采納。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)投資方）簽字（蓋章）：________________________乙方（房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同2.投資咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目資料及報(bào)告7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按照合同約定履行投資或簽署相關(guān)文件：甲方應(yīng)退還已支付費(fèi)用及違約金。2.乙方違約：未按時(shí)提供咨詢(xún)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用及違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.投資咨詢(xún)：指提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、投資策略等咨詢(xún)服務(wù)。3.居間服務(wù)：指作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供咨詢(xún)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)退還已支付費(fèi)用及違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減少或免除責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策。（2）第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的市場(chǎng)信息，為甲方提供投資建議。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方可要求甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目背景資料和需求。乙方可根據(jù)甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。乙方可要求甲方支付預(yù)付款，以保障乙方服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方可獲得甲方支付的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)和居間服務(wù)費(fèi)。乙方可獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和其他相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成咨詢(xún)服務(wù)。甲方可要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方可獲得乙方的居間服務(wù)，提高投資效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容2.2投資項(xiàng)目概述2.3服務(wù)范圍與地域限制2.4服務(wù)期限第三章投資咨詢(xún)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1咨詢(xún)居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3信息保密義務(wù)4.4合同變更與解除第五章投資咨詢(xún)居間服務(wù)流程5.1項(xiàng)目信息收集與整理5.2市場(chǎng)調(diào)研與分析5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.4投資方案制定5.5項(xiàng)目推廣與洽談5.6項(xiàng)目成交與售后服務(wù)第六章合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.4不可抗力條款第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約金支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任8.4合同解除通知與送達(dá)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：項(xiàng)目信息收集與整理模板10.3附件三：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板10.4附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板第十一章其他約定11.1合同適用法律11.2合同文本效力11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案材料13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同附件清單14.1附件一：投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：項(xiàng)目信息收集與整理模板14.3附件三：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板14.4附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板合同編號(hào)2025年房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（咨詢(xún)居間服務(wù)方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目信息收集與整理；（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（3）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）投資方案制定；（5）項(xiàng)目推廣與洽談；（6）項(xiàng)目成交與售后服務(wù)。2.2投資項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱(chēng)；（2）項(xiàng)目地址；（3）項(xiàng)目性質(zhì)；（4）項(xiàng)目規(guī)模；（5）項(xiàng)目投資估算。2.3服務(wù)范圍與地域限制乙方提供的服務(wù)范圍限于甲方指定的地域。2.4服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三章投資咨詢(xún)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）中期款：____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（3）尾款：項(xiàng)目成交后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間各期款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1咨詢(xún)居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）依法依約履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展居間活動(dòng)。4.2投資方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）授權(quán)乙方開(kāi)展居間活動(dòng)；（4）遵守合同約定。4.3信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4合同變更與解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第五章投資咨詢(xún)居間服務(wù)流程5.1項(xiàng)目信息收集與整理乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成項(xiàng)目信息收集與整理工作。5.2市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.4投資方案制定乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成投資方案制定。5.5項(xiàng)目推廣與洽談乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，并與潛在投資方進(jìn)行洽談。5.6項(xiàng)目成交與售后服務(wù)項(xiàng)目成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供售后服務(wù)。第六章合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定（1）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定支付；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。7.4違約金支付違約金按合同約定支付，支付后不抵扣其他款項(xiàng)。7.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）未支付的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)支付。8.4合同解除通知與送達(dá)解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目成交；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：項(xiàng)目信息收集與整理模板10.3附件三：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板10.4附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板第十一章其他約定11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同簽訂12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（投資方）：________乙方（咨詢(xún)居間服務(wù)方）：________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向____備案。13.2合同備案材料（1）合同原件；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。13.3合同備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。第十四章合同附件清單14.1附件一：投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：項(xiàng)目信息收集與整理模板14.3附件三：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板14.4附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板甲方（投資方）：________乙方（咨詢(xún)居間服務(wù)方）：________甲方（投資方）簽字或蓋章：乙方（咨詢(xún)居間服務(wù)方）簽字或蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目選擇、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇投資項(xiàng)目，乙方應(yīng)積極配合；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.2項(xiàng)目變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如甲方對(duì)項(xiàng)目有變更需求，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前____日通知乙方；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目變更，并調(diào)整相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（3）項(xiàng)目變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力，制定項(xiàng)目服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；（2）乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)，確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成；（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案；（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資咨詢(xún)居間服務(wù)內(nèi)容清單2.項(xiàng)目信息收集與整理模板3.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.甲方和乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改進(jìn)，視為違約。泄露商業(yè)秘密的行為一經(jīng)證實(shí)，即視為違約。項(xiàng)目無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方在收集項(xiàng)目信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目變更導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同審查第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和實(shí)力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者，尋求乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供項(xiàng)目咨詢(xún)和居間服務(wù)。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與，協(xié)助項(xiàng)目成交和后續(xù)服務(wù)。4.合同適用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的全流程咨詢(xún)和居間服務(wù)。全文完。2025年房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資，為了獲取專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢(xún)服務(wù)，提高投資收益，乙方同意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，運(yùn)用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)投資的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、投資建議等咨詢(xún)服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房地產(chǎn)投資：指投資者為獲取投資收益，購(gòu)買(mǎi)、持有、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。（2）市場(chǎng)分析：指乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、政策法規(guī)等進(jìn)行研究、分析的過(guò)程。（3）項(xiàng)目評(píng)估：指乙方對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)、收益等方面的評(píng)估。（4）投資建議：指乙方根據(jù)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，為甲方提供的投資決策建議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢(xún)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有專(zhuān)業(yè)性、準(zhǔn)確性。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付咨詢(xún)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫(xiě)具體時(shí)間，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方根據(jù)甲方的需求，在全國(guó)范圍內(nèi)提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式向甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間，如一個(gè)月）書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算咨詢(xún)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的相關(guān)資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本咨詢(xún)費(fèi)用：根據(jù)甲方委托的項(xiàng)目復(fù)雜程度和乙方工作量，雙方協(xié)商確定的基本咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)用：乙方因提供咨詢(xún)服務(wù)而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本咨詢(xún)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間，如五個(gè)工作日內(nèi)）支付。（2）差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間，如七個(gè)工作日內(nèi)）支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本咨詢(xún)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)具體時(shí)間，如五個(gè)工作日內(nèi)）支付。（2）差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間，如七個(gè)工作日內(nèi)）支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方咨詢(xún)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按（填寫(xiě)具體比例，如每日千分之五）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的咨詢(xún)費(fèi)用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面賠償通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如十個(gè)工作日內(nèi)）支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的涉及商業(yè)秘密的資料。（2）乙方在履行本合同過(guò)程中獲得的涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間，如五年）。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方保留所有未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)本合同中提供的服務(wù)和成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供資料的保密權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.