2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除及配套設施改造實施方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（拆除及配套設施改造需求方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造過程中的權利、義務及責任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施落后，生活環(huán)境較差，存在安全隱患的小區(qū)。2.拆除：指對老舊小區(qū)內的房屋及其他附屬設施進行拆除。3.配套設施改造：指對老舊小區(qū)內的基礎設施、公共設施進行改造升級。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造任務全部完成之日止。2.合同價款：本合同價款為人民幣______________________元，包括拆除及配套設施改造費用、稅費等。3.工程質量：本合同要求拆除及配套設施改造工程達到國家標準，確保工程質量和安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造的相關資料。2.甲方有權對拆除及配套設施改造工程進行監(jiān)督、檢查。3.甲方有權按照合同約定收取合同價款。4.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行拆除及配套設施改造義務。2.乙方應按照合同約定提供相關資料，配合甲方開展工作。3.乙方應按時、足額支付合同價款。4.乙方應配合甲方對拆除及配套設施改造工程進行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造任務全部完成之日止。5.2合同履行地點老舊小區(qū)拆除及配套設施改造工程地點：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，組織施工隊伍進行拆除及配套設施改造。2.乙方負責提供拆除及配套設施改造所需的相關資料。3.雙方按照合同約定，共同協(xié)商解決拆除及配套設施改造過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的拆除及配套設施改造任務全部完成。2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。2.合同解除后，甲方已收取的合同價款，應按照合同約定退還乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.拆除費用：包括拆除老舊小區(qū)房屋及附屬設施所需的費用，如人工費、機械費、材料費等。2.配套設施改造費用：包括改造老舊小區(qū)內的基礎設施、公共設施所需的費用，如水電改造費、道路維修費、綠化費用等。3.管理費：包括甲方在實施拆除及配套設施改造過程中產生的管理費用。4.稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應由甲方承擔的稅費。7.2支付方式1.甲方按照合同約定的進度，向乙方提交費用結算單。2.乙方應在收到費用結算單后，按照約定的支付方式向甲方支付相應費用。3.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時間1.拆除費用：在拆除工程開始前，乙方支付拆除費用的30%作為預付款。2.配套設施改造費用：在配套設施改造工程每個階段完成后，乙方支付該階段費用的50%。3.管理費和稅費：在合同履行期間，乙方按月支付管理費和稅費。7.4支付條款1.乙方應在收到甲方提交的費用結算單后，在約定的支付時間內完成支付。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付違約金。3.違約金按未支付費用總額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時間、地點、方式履行拆除及配套設施改造義務，應向乙方支付違約金。2.甲方未能保證工程質量，導致工程出現(xiàn)重大質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金。2.乙方未提供必要配合，導致工程進度延誤，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致拆除及配套設施改造工程無法正常進行。2.政府政策調整導致拆除及配套設施改造工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點和管轄法院由雙方在合同中約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間。2.合同終止后，未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在拆除及配套設施改造過程中，對工程質量、安全、環(huán)保等方面的最終決定權。2.乙方保留在拆除及配套設施改造過程中，對相關資料、技術文件的保密權。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)緊急情況，任何一方有權采取必要措施，并及時通知對方。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大分歧，任何一方有權向有關部門投訴，尋求解決方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提議修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方簽署的修改或補充協(xié)議，不得對本合同產生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的技術、資源支持，確保合同順利履行。2.雙方應共同參與工程項目的監(jiān)督檢查，確保工程質量和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就工程進度、質量、安全等方面進行溝通。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決工程實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方先前關于本事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除及配套設施改造實施方）：法定代表人（或授權代表）簽名：______________日期：________________蓋章：________________乙方（拆除及配套設施改造需求方）：法定代表人（或授權代表）簽名：______________日期：________________蓋章：________________其他相關方（如有）：法定代表人（或授權代表）簽名：______________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造工程方案2.甲方資質證明文件3.乙方資質證明文件4.相關政府批文及許可證5.支付方式明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點、方式履行拆除及配套設施改造義務。乙方未按合同約定支付費用。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由對方提供相關證據證明。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等。3.拆除：指對老舊小區(qū)內的房屋及其他附屬設施進行拆除。4.配套設施改造：指對老舊小區(qū)內的基礎設施、公共設施進行改造升級。5.違約金：違約方應向守約方支付的金錢，作為違約損失的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除及配套設施改造過程中出現(xiàn)工程質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并采取有效措施進行修復，乙方應予以配合。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權暫停施工，并要求乙方支付違約金，同時可尋求法律途徑解決。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議，具體方式由雙方在合同中約定。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內容的行為依法追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對拆除及配套設施改造工程進行監(jiān)理。丙方應確保監(jiān)理工作的客觀、公正、獨立。3.第三方權利：丙方有權要求甲方、乙方提供必要的工程資料和技術文件。丙方有權對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督檢查。4.第三方義務：丙方應按時提交監(jiān)理報告，對工程進度、質量、安全等方面提出意見和建議。丙方應配合甲方、乙方解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關資料，確保拆除及配套設施改造工程的順利進行。乙方有權要求甲方在工程實施過程中，對工程質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在工程完工后，對拆除及配套設施改造效果進行驗收。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供相關資料，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金。甲方在工程實施過程中，未保證工程質量，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用，確保工程順利進行。甲方有權要求乙方在工程實施過程中，提供必要的施工場地和條件。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，按照合同約定支付尾款。甲方有權要求乙方在工程完工后，對拆除及配套設施改造效果進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供施工場地和條件，應承擔相應的責任。乙方在工程實施過程中，未履行配合義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目實施時間三、項目主體1.拆除主體2.改造主體3.監(jiān)理單位4.設計單位四、拆除工程內容1.拆除范圍2.拆除方法3.拆除時間安排4.拆除費用及支付方式五、改造工程內容1.改造范圍2.改造內容3.改造標準4.改造時間安排5.改造費用及支付方式六、項目實施進度及質量控制1.項目實施進度計劃2.項目實施進度控制措施3.質量控制標準4.質量監(jiān)督及驗收七、合同履行及變更1.合同履行義務2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件八、費用及支付1.費用構成2.支付方式3.支付期限4.逾期付款責任九、保險1.保險范圍2.保險費用3.保險期限4.保險責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十二、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究十三、合同附件1.項目設計圖紙2.拆除工程方案3.改造工程方案4.有關資質證明文件十四、其他約定1.信息保密2.合同附件效力3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造合同2.合同雙方：a.拆除方：[拆除方名稱]b.改造方：[改造方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]5.合同目的：為規(guī)范老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造工作，明確雙方權利義務，確保工程順利進行。二、項目背景及目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目范圍：[項目范圍描述]4.項目實施時間：[項目開始時間]至[項目結束時間]三、項目主體1.拆除主體：[拆除方名稱]2.改造主體：[改造方名稱]3.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]4.設計單位：[設計單位名稱]四、拆除工程內容1.拆除范圍：[拆除范圍描述]2.拆除方法：[拆除方法描述]3.拆除時間安排：[拆除時間安排描述]4.拆除費用及支付方式：a.拆除費用總額：[拆除費用總額]b.支付方式：[支付方式描述]c.支付期限：[支付期限描述]五、改造工程內容1.改造范圍：[改造范圍描述]2.改造內容：[改造內容描述]3.改造標準：[改造標準描述]4.改造時間安排：[改造時間安排描述]5.改造費用及支付方式：a.改造費用總額：[改造費用總額]b.支付方式：[支付方式描述]c.支付期限：[支付期限描述]六、項目實施進度及質量控制1.項目實施進度計劃：[進度計劃描述]2.項目實施進度控制措施：[控制措施描述]3.質量控制標準：[質量控制標準描述]4.質量監(jiān)督及驗收：a.質量監(jiān)督機構：[監(jiān)督機構名稱]b.驗收標準：[驗收標準描述]c.驗收程序：[驗收程序描述]七、合同履行及變更1.合同履行義務：a.拆除方義務：[拆除方義務描述]b.改造方義務：[改造方義務描述]2.合同變更條件：[變更條件描述]3.合同變更程序：[變更程序描述]4.合同解除條件：[解除條件描述]八、費用及支付1.費用構成：a.拆除工程費用b.改造工程費用c.監(jiān)理費用d.設計費用e.其他相關費用2.支付方式：a.預付款：合同簽訂后[預付款比例]%，于[支付日期]支付b.進度款：按照實際完成工程量及約定的進度支付c.結算款：工程驗收合格后[結算比例]%，于[支付日期]支付d.保修金：工程完工后[保修金比例]%，保修期滿無問題后支付3.支付期限：按照約定的支付方式進行，每個支付節(jié)點前[提前通知時間]通知對方4.逾期付款責任：a.逾期付款方應向守約方支付每日千分之[逾期利率]%的違約金b.若逾期付款導致工程延誤，逾期付款方應承擔相應的責任九、保險1.保險范圍：包括工程一切險、人身意外險、財產險等2.保險費用：由[承擔方名稱]承擔3.保險期限：自工程開工之日起至工程驗收合格之日止4.保險責任：按照保險合同約定執(zhí)行十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決程序：[仲裁程序描述]3.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]十一、合同解除及終止1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同終止條件：[終止條件描述]3.合同解除及終止程序：[解除及終止程序描述]十二、違約責任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責任承擔：[違約責任承擔描述]3.違約責任追究：[追究違約責任程序描述]十三、合同附件1.項目設計圖紙2.拆除工程方案3.改造工程方案4.有關資質證明文件十四、其他約定1.信息保密：雙方對本合同內容負有保密義務2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機構名稱]仲裁此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（拆除方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（改造方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款a.甲方負責提供拆除及改造項目的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、拆除及改造方案等。b.甲方負責與相關部門協(xié)調，辦理拆除及改造項目的各項審批手續(xù)。c.甲方負責確保拆除及改造現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。2.甲方資金保障條款a.甲方應在合同簽訂后[一定期限內]提供項目資金擔?；蛑Ц兑欢ū壤念A付款。b.甲方應按照合同約定的進度，及時支付工程款項，確保工程順利進行。3.甲方項目監(jiān)督條款a.甲方應設立專門的項目管理團隊，對拆除及改造工程進行全過程監(jiān)督。b.甲方應定期組織項目例會，及時了解工程進度和質量情況。4.甲方變更管理條款a.甲方提出的工程變更，需經乙方確認后方可實施。b.甲方提出的變更可能導致工期延誤或費用增加的，應提前與乙方協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方施工責任條款a.乙方應嚴格按照合同約定的施工方案和質量標準進行施工。b.乙方應配備足夠的施工人員和技術設備，確保工程按時完成。2.乙方材料供應條款a.乙方應負責提供施工所需的材料，并確保材料質量符合合同約定。b.乙方應提前[一定期限]向甲方提供材料清單，甲方應在[一定期限]內確認。3.乙方進度管理條款a.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按時完成各個階段的施工任務。b.乙方應定期向甲方報告工程進度，甲方有權對施工進度進行監(jiān)督。4.乙方質量保證條款a.乙方應建立健全的質量管理體系，確保工程質量符合國家標準和合同約定。b.乙方應設立質量監(jiān)督機構，對施工過程進行質量監(jiān)控。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款a.第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及相關部門之間的關系，確保項目順利進行。b.第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于技術、法律、財務等方面。2.第三方中介費用條款a.第三方中介服務費用由甲方、乙方共同承擔。b.第三方中介服務費用在合同簽訂后[一定期限內]支付。3.第三方中介監(jiān)督條款a.第三方中介應定期對工程進度和質量進行監(jiān)督，并將監(jiān)督結果報告甲方、乙方。b.第三方中介有權對甲方、乙方提出改進建議，并要求其執(zhí)行。4.第三方中介保密條款a.第三方中介應對甲方、乙方提供的信息和資料予以保密。b.第三方中介不得泄露任何涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計圖紙2.拆除工程方案3.改造工程方案4.甲方提供的土地使用證、規(guī)劃許可證等審批文件5.乙方提供的資質證明文件6.第三方中介的資質證明文件7.保險合同8.支付憑證9.工程進度報告10.質量檢測報告11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供相關資料或審批文件。b.甲方未按時支付工程款項。c.乙方未按時完成工程或未達到質量標準。d.第三方中介未履行監(jiān)督職責。2.違約行為的認定：a.甲方未按時提供相關資料或審批文件，經催告后仍未提供。b.甲方未按時支付工程款項，經催告后仍未支付。c.乙方未按時完成工程或未達到質量標準，經檢測確認。d.第三方中介未履行監(jiān)督職責，經甲方、乙方或相關部門確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.保險合同：指保險人承擔保險責任，被保險人支付保險費的協(xié)議。5.質量檢測：指對產品、工程或服務進行檢驗、測定，以確定其是否符合質量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位，影響工程進度。解決辦法：甲方提供資金擔?；蚍制谥Ц豆こ炭铐?。2.問題：乙方施工質量不達標。解決辦法：乙方進行整改，直至達到質量標準。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：更換第三方中介或加強監(jiān)督力度。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造項目。2.需要第三方中介進行協(xié)調和監(jiān)督的項目。3.需要明確各方責任和義務的項目。4.需要確保工程質量和進度的項目。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造已成為改善居民居住環(huán)境、提升城市品質的重要舉措。為積極響應國家政策，甲方決定對老舊小區(qū)進行房屋拆除及配套設施改造。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建成時間較早，設施老化、功能不全、環(huán)境較差，且居住人口較多的小區(qū)。2.房屋拆除：指在確保安全的前提下，對老舊小區(qū)內的危舊房屋進行拆除。3.配套設施改造：指對老舊小區(qū)內的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水等配套設施進行升級改造。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指甲方、乙方及其他相關方按照本合同約定，完成各自權利、義務和責任的行為。2.合同終止：指本合同因約定的事由或法定事由而提前解除合同關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質量符合相關標準。3.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和保障。2.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全和工程質量。4.2其他相關方的權利與義務（如有其他相關方，請在此處填寫）五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，甲方應在______日內完成老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造。5.2合同履行地點：老舊小區(qū)現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方負責組織實施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約，經另一方書面通知后______日內仍未糾正。6.3終止程序：一方提出終止合同，應書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，完成剩余工作。2.雙方應按照合同約定，結算已發(fā)生的工程款項。3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程費用：包括但不限于房屋拆除費用、基礎設施建設費用、配套設施改造費用等。2.設計費用：包括但不限于設計方案、施工圖設計等。3.管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。4.其他費用：根據實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后______日內，支付乙方合同總額的_____%作為預付款。2.乙方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向甲方提交付款申請，甲方應在______日內支付相應款項。3.工程完工驗收合格后，甲方應在______日內支付剩余工程款項。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后______日內支付。2.進度款：每月或每季度支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.完工款：工程完工驗收合格后______日內支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項時，應提供正式的收款憑證。2.乙方收到款項后，應及時開具相應的增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供合格工程產品的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。2.賠償金額以實際損失為依據，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.任何一方違反保密義務所泄露的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，可提交相關行業(yè)協(xié)會或調解機構調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容。2.甲方在合同履行過程中的違約責任。3.乙方在合同履行過程中的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供資料、圖紙等信息的審核權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項。2.乙方保留在合同履行過程中，因甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造設計方案2.施工圖紙及說明3.施工進度計劃表4.質量檢驗報告5.預付款支付憑證6.進度款支付申請及憑證7.完工驗收報告8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項，認定為違約行為。未按合同約定提供施工條件，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認定為違約行為。未按合同約定提供合格工程產品，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方應立即召開會議，協(xié)商確定設計變更內容，并調整施工進度計劃。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)地下管線等設施，影響施工進度。解決辦法：乙方應立即停止施工，并向甲方報告情況，雙方共同協(xié)商解決方案。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，影響工程進度。解決辦法：乙方應立即停止施工，并向甲方報告情況，雙方共同協(xié)商解決質量問題。4.問題：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，并協(xié)商處理已發(fā)生的工程款項。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責：第三方作為監(jiān)理單位，負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全。第三方負責審核施工圖紙和設計方案，確保其符合相關標準和規(guī)范。6.第三方權利：第三方有權要求乙方提供施工圖紙和設計方案，進行審核。第三方有權要求乙方提供施工進度報告和質量檢驗報告。第三方有權對施工過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責。第三方應按時提交監(jiān)理報告，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，及時提供施工圖紙和設計方案。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和保障。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有合理的利潤空間。甲方應保證乙方在工程完工驗收合格后，及時支付剩余工程款項。甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有必要的施工時間和資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。甲方不得因自身原因，單方面變更合同內容，影響乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質量檢驗報告。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：乙方應保證工程質量和安全，符合甲方的要求。乙方應保證工程按時完工，減少甲方因延期而產生的損失。乙方應保證在工程完工驗收合格后，及時移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定提供合格工程產品，應承擔相應的違約責任。乙方不得因自身原因，單方面變更合同內容，影響甲方的合法權益。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋拆除及配套設施改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的物2.1拆除房屋2.2配套設施改造3.工程范圍3.1拆除工程3.2改造工程4.工程期限4.1拆除工程期限4.2改造工程期限5.工程質量要求5.1拆除工程質量要求5.2改造工程質量要求6.工程價款及支付方式6.1工程價款6.2支付方式6.3付款節(jié)點7.工程進度款支付7.1進度款支付比例7.2進度款支付節(jié)點8.工程竣工驗收8.1竣工驗收條件8.2竣工驗收程序8.3竣工驗收報告9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：市區(qū)拆除工程公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1拆除房屋拆除房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)拆除房屋數量：共計棟拆除房屋面積：共計平方米2.2配套設施改造配套設施改造內容：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供水、供電等配套設施改造面積：共計平方米3.工程范圍3.1拆除工程拆除工程包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、室內外裝修等3.2改造工程改造工程包括但不限于道路拓寬、綠化提升、照明設施更新、排水系統(tǒng)改造、供水供電設施改造等4.工程期限4.1拆除工程期限拆除工程自合同簽訂之日起，天內完成拆除工作4.2改造工程期限改造工程自拆除工程完成后，天內完成改造工作5.工程質量要求5.1拆除工程質量要求拆除工程必須符合國家相關拆除工程規(guī)范和標準，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故5.2改造工程質量要求改造工程必須符合國家相關改造工程規(guī)范和標準，確保改造后的設施安全、實用、美觀6.工程價款及支付方式6.1工程價款拆除工程價款：人民幣萬元配套設施改造工程價款：人民幣萬元6.2支付方式支付方式：分階段支付第一階段：合同簽訂后天內，支付拆除工程預付款萬元第二階段：拆除工程完成后，支付拆除工程款萬元第三階段：改造工程完成后，支付配套設施改造工程款萬元7.工程進度款支付7.1進度款支付比例拆除工程進度款支付比例：拆除工程進度達到%時，支付進度款配套設施改造工程進度款支付比例：配套設施改造工程進度達到%時，支付進度款7.2進度款支付節(jié)點拆除工程進度款支付節(jié)點：每月日配套設施改造工程進度款支付節(jié)點：每月日8.工程竣工驗收8.1竣工驗收條件8.1.1拆除工程驗收條件拆除工程完成后，甲方應組織有關單位進行驗收，驗收合格后方可進行配套設施改造工程。8.1.2改造工程驗收條件配套設施改造工程完成后，甲方應組織有關單位進行驗收，驗收合格后方可交付使用。8.2竣工驗收程序8.2.1提交資料乙方應在工程驗收前，向甲方提交完整的工程驗收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。8.2.2現(xiàn)場檢查甲方組織驗收組對工程現(xiàn)場進行檢查，檢查內容包括但不限于工程質量、安全、環(huán)保等方面。8.2.3驗收報告驗收合格后，乙方應協(xié)助甲方編制工程驗收報告，并由甲方蓋章確認。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付款的%作為違約金。9.1.2甲方未按約定提供工程所需材料或設備，導致工程延期，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付應付款的%作為違約金。9.2.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并盡快協(xié)商解除事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入類型15.2.1監(jiān)理方：負責對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督，確保工程按合同要求進行。15.2.2設計方：負責提供工程設計和相關技術支持。15.2.3中介方：負責協(xié)調合同雙方關系，提供合同履行過程中的咨詢服務。15.2.4其他第三方：根據合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的職責、權限和費用。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職