二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于__________________的綠色環(huán)保住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等方面符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住宅的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在住宅建設(shè)、使用過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，降低能耗，減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.租賃：指甲方將其綠色環(huán)保住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在約定的期限內(nèi)共同遵守本合同的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持住宅的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色環(huán)保住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅，合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為：______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和押金。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金支付日前，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得將住宅轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色環(huán)保住宅的完好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行住宅的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就綠色環(huán)保住宅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：年月日附件：1.綠色環(huán)保住宅相關(guān)證明文件2.本合同簽訂時(shí)的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅相關(guān)證明文件，包括但不限于住宅環(huán)保認(rèn)證、節(jié)能設(shè)備清單等。2.本合同簽訂時(shí)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.綠色環(huán)保住宅：指在建筑、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等方面符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住宅的時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約金或賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：住宅出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修證明，如乙方拒絕支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或功能。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并按法律規(guī)定分擔(dān)損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)綠色環(huán)保住宅的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，確保其行為不違反合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的綠色環(huán)保住宅符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有住宅的居住權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租住宅。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款：甲方可享有住宅的出租收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方不得在租賃期間將住宅轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于綠色環(huán)保住宅在當(dāng)前社會(huì)環(huán)境中的重要性日益凸顯，為推動(dòng)綠色環(huán)保住宅的租賃市場發(fā)展，甲方作為綠色環(huán)保住宅的出租方，乙方作為綠色環(huán)保住宅的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合綠色環(huán)保住宅租賃的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色環(huán)保住宅：指在建筑材料、設(shè)備、能源等方面符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康等特點(diǎn)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的綠色環(huán)保住宅使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.維修基金：指乙方在租賃期間，因使用綠色環(huán)保住宅所發(fā)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保住宅。3.甲方負(fù)責(zé)保證綠色環(huán)保住宅的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。4.甲方在租賃期間，不得擅自改變綠色環(huán)保住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃綠色環(huán)保住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.乙方應(yīng)愛護(hù)綠色環(huán)保住宅，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色環(huán)保住宅位于：_________________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為每月____日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方因故需要提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅交還甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用支付維修基金。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，立即支付維修基金。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供符合要求的綠色環(huán)保住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定賠償甲方。3.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、修理或更換受損物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，例如地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行期間，房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置綠色環(huán)保住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方在使用綠色環(huán)保住宅時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色環(huán)保住宅的正常使用。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加由甲方組織的有關(guān)綠色環(huán)保住宅的維護(hù)和保養(yǎng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色環(huán)保住宅租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________[此處為合同附件，如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幷迟N或附上]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅相關(guān)證明文件（如環(huán)保認(rèn)證證書、節(jié)能報(bào)告等）。2.房屋及附屬設(shè)施清單。3.物業(yè)管理規(guī)章制度。4.甲方出具的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合要求的綠色環(huán)保住宅。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.乙方損壞綠色環(huán)保住宅或附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書面異議。b.雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和管理的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護(hù)法：規(guī)定環(huán)境保護(hù)的基本原則和制度的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：綠色環(huán)保住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，若因維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：a.第三方作為綠色環(huán)保住宅的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色環(huán)保住宅的建設(shè)和維修過程。b.第三方負(fù)責(zé)對(duì)綠色環(huán)保住宅的節(jié)能、環(huán)保性能進(jìn)行評(píng)估。c.第三方對(duì)綠色環(huán)保住宅的驗(yàn)收和質(zhì)量保證負(fù)有責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。b.第三方有權(quán)對(duì)綠色環(huán)保住宅的節(jié)能、環(huán)保性能進(jìn)行檢測。c.第三方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出警告或終止合作。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其監(jiān)理工作的客觀、公正。b.第三方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋監(jiān)理結(jié)果。c.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受綠色環(huán)保住宅帶來的節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方在租賃期間保持綠色環(huán)保住宅的完好狀態(tài)。c.甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可從乙方支付的租金中扣除必要的維修基金。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞綠色環(huán)保住宅或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃期限4.1租賃起始日期與終止日期4.2租賃期限延長及終止條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備有____、____、____等設(shè)施。2.3租賃用途乙方租賃該房屋用于____用途。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付時(shí)間及方式租金每月____日前支付，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.租賃期限4.1租賃起始日期與終止日期租賃期限自二零二五年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限延長及終止條件租賃期限到期前，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限。如一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；（4）違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金數(shù)額為____元，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入15.2.2其他第三方介入甲乙雙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)其他第三方參與合同的簽訂或履行，如律師事務(wù)所提供法律意見，評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。中介方對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的直接交易行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2其他第三方責(zé)任其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1中介方費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按中介方和甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行。15.4.2其他第三方費(fèi)用其他第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由接受服務(wù)的甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入時(shí)的額外條款16.1.1中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就房屋租賃事宜達(dá)成初步意向。16.1.2中介方介入后，甲乙雙