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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1履約責(zé)任6.2履約義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員)與乙方(委托方)于2025年__月__日,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1定義(1)“甲方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)的個人;(2)“乙方”指委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)的個人;(3)“房地產(chǎn)”指乙方委托甲方服務(wù)的房地產(chǎn)項目;(4)“居間服務(wù)”指甲方在乙方委托的房地產(chǎn)交易過程中,為促成交易而提供的服務(wù)。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同的具體條款為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容(1)提供房地產(chǎn)市場信息;(2)協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)項目;(3)協(xié)助乙方與房地產(chǎn)項目業(yè)主進(jìn)行洽談;(4)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);(5)提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍(1)房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研;(2)房地產(chǎn)項目的推薦;(3)房地產(chǎn)項目的實地考察;(4)房地產(chǎn)項目的交易談判;(5)房地產(chǎn)項目的合同簽訂。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2025年__月__日起算。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至2025年__月__日止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣__元__,其中:(1)居間服務(wù)費(fèi):人民幣__元__;(2)其他費(fèi)用:人民幣__元__。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后__個工作日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定,全面、及時、準(zhǔn)確地履行居間服務(wù)義務(wù)。6.2履約義務(wù)(1)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠信履行居間服務(wù);(2)甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密,不得泄露乙方信息;(3)甲方應(yīng)按照乙方要求,及時提供房地產(chǎn)市場信息;(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息在本合同履行過程中,甲乙雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù),對本合同內(nèi)容、交易信息以及雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.2保密義務(wù)(1)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容;(2)未經(jīng)對方同意,不得利用對方商業(yè)秘密從事與交易無關(guān)的活動;(3)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.合同解除與終止9.1合同解除(1)如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同;(2)如遇不可抗力,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均有權(quán)解除本合同;(3)如雙方協(xié)商一致,可解除本合同。9.2合同終止(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同雙方約定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序(1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi),書面通知對方;(2)雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__個工作日內(nèi),進(jìn)行協(xié)商;(3)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決,由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二為本合同的變更協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年__月__日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍(1)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);(2)房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu);(3)律師事務(wù)所;(4)公證機(jī)構(gòu);(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由(1)需要第三方提供專業(yè)服務(wù),如房地產(chǎn)評估、貸款服務(wù)等;(2)需要第三方進(jìn)行法律、公證等程序;(3)需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,決定邀請第三方介入;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;(3)第三方按照協(xié)議約定,參與本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中,“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定(1)甲乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)約定第三方責(zé)任限額;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠信履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系,由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系,由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分(1)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān);(2)因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更事由在第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并與第三方簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,決定對本合同進(jìn)行變更;(2)甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容;(3)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知第三方;(2)甲乙雙方與第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起__個工作日內(nèi),進(jìn)行協(xié)商;(3)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止事由(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同雙方約定的其他終止情形。8.2合同終止程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,決定終止本合同;(2)甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議,明確終止內(nèi)容;(3)終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括甲方、乙方的基本信息,服務(wù)內(nèi)容,服務(wù)期限,服務(wù)費(fèi)用,支付方式,違約責(zé)任等條款。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二:房地產(chǎn)項目信息清單詳細(xì)要求:包括房地產(chǎn)項目的詳細(xì)描述,如位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明:本附件用于明確乙方委托的房地產(chǎn)項目信息。3.附件三:服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:包括支付時間、金額、方式等。說明:本附件用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的基本信息,提供的服務(wù)內(nèi)容,費(fèi)用,責(zé)任等。說明:本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明:本附件用于記錄合同變更的情況。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明:本附件用于記錄合同解除的情況。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明:本附件用于明確爭議解決的具體流程。8.附件八:保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明:本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),導(dǎo)致乙方錯過最佳購房時機(jī),乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因錯過購房時機(jī)而遭受的損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,甲方因此無法正常履行合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(經(jīng)紀(jì)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)的相關(guān)事宜,確保雙方在2025年度內(nèi)能夠按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì):指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi),為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、置換等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的活動。2.居間服務(wù):指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi),為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象,促成交易的行為。3.傭金:指乙方根據(jù)合同約定,從甲方支付的房地產(chǎn)交易款項中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易:指房地產(chǎn)買賣、租賃、置換等行為。3.居間服務(wù)費(fèi):指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)如實提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息,并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)交易信息,不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)交易地點。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間,積極尋找合適的房地產(chǎn)交易對象,并及時向甲方匯報進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作,及時提供相關(guān)資料和信息。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式,辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿,合同自然終止。2.任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致,決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)交易信息予以銷毀。2.雙方應(yīng)按照約定,處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項下的費(fèi)用構(gòu)成如下:1.居間服務(wù)費(fèi):按照實際成交價格的一定比例計算,具體比例由雙方在合同中約定。2.其他費(fèi)用:包括但不限于交易稅費(fèi)、傭金支付過程中的銀行手續(xù)費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.交易成功后,甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后,甲方支付首付款或按揭貸款批準(zhǔn)后支付。2.若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能促成交易,甲方應(yīng)在乙方通知后的五個工作日內(nèi),按照約定比例退還乙方已收取的定金或預(yù)付款。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時,應(yīng)提供交易合同復(fù)印件或其他有效證明文件。2.乙方收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后,應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金,違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。2.若甲方提供的房地產(chǎn)交易信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述,導(dǎo)致交易,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定促成交易,乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)及定金或預(yù)付款。2.若乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)交易信息,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失,向守約方支付賠償金。賠償金的計算方式和支付方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:1.甲方提供的房地產(chǎn)交易信息;2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;3.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.戰(zhàn)爭:包括任何形式的國家戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等;3.政府行為:政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料;2.不可抗力發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;3.不可抗力消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括:地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個人消費(fèi)者;2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司;3.合同涉及國家利益或社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房地產(chǎn)交易信息的所有權(quán)和使用權(quán),甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或泄露。2.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利,乙方亦保留其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對甲方提供房地產(chǎn)交易信息真實性的審核權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)交易價格的調(diào)整建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同完成房地產(chǎn)交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式,及時溝通交易進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息,確保交易的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)事項的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方)簽字(或蓋章):乙方(經(jīng)紀(jì)方)簽字(或蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(委托方)代表簽字:乙方(經(jīng)紀(jì)方)代表簽字:甲方(委托方)蓋章:乙方(經(jīng)紀(jì)方)蓋章:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件2.甲方提供的房地產(chǎn)交易信息3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定支付居間服務(wù)費(fèi):認(rèn)定違約,應(yīng)支付逾期違約金。提供虛假交易信息:認(rèn)定違約,承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。未按約定協(xié)助交易:認(rèn)定違約,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定促成交易:認(rèn)定違約,退還甲方已支付的費(fèi)用。泄露甲方交易信息:認(rèn)定違約,承擔(dān)由此造成的損失。未按約定提供居間服務(wù):認(rèn)定違約,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟,請求人民法院行使國家審判權(quán)解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知,若甲方仍不支付,乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題:乙方未能按約定促成交易。解決辦法:乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:泄露甲方交易信息。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,并采取措施防止信息泄露。4.問題:交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,可依法向人民法院提起訴訟。5.問題:合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方,是指除甲方和乙方之外的,與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)相關(guān)的其他主體,如房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任,包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息,協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定,提供必要的協(xié)助和支持,以保障其合法權(quán)益的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中,提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中,積極配合乙方的工作。乙方有權(quán)在交易完成后,按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在交易過程中,獲得甲方提供的優(yōu)惠或補(bǔ)償。乙方有權(quán)在交易完成后,獲得甲方支付的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未積極配合乙方工作,導(dǎo)致交易,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在合同履行期間,與第三方單獨達(dá)成與乙方利益沖突的協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中,提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)在交易完成后,按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在交易過程中,獲得乙方提供的優(yōu)惠或補(bǔ)償。甲方有權(quán)在交易完成后,獲得乙方支付的額外獎勵。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,導(dǎo)致交易,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在合同履行期間,與第三方單獨達(dá)成與甲方利益沖突的協(xié)議。全文完。2025年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂的時間與地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同簽訂的目的二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房地產(chǎn)的位置及面積2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)及年限三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限及起止時間3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)五、保密條款5.1保密信息的定義5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、傭金及費(fèi)用6.1傭金的計算方法6.2費(fèi)用的類型及標(biāo)準(zhǔn)6.3支付時間及方式七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償范圍7.3爭議解決方式八、合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)及生效時間十一、合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2相關(guān)文件11.3其他證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表十三、合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2相關(guān)文件13.3其他證明材料十四、合同編號合同編號_________一、合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂的時間:2025年1月1日1.2合同簽訂地點:上海市浦東新區(qū)1.3合同簽訂雙方:甲方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):甲方法定代表人聯(lián)系電話方經(jīng)紀(jì)人員姓名:乙方經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話:139001390001.4合同簽訂目的:為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬:位于上海市浦東新區(qū)路號,產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.2房地產(chǎn)的位置及面積:上海市浦東新區(qū)路號,建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)及年限:住宅,70年產(chǎn)權(quán),至2055年到期。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容:乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息查詢、帶看、談判、合同簽訂等全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2服務(wù)期限及起止時間:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式:服務(wù)費(fèi)用為成交價的1%,甲方應(yīng)在成交后15個工作日內(nèi)支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)信息。4.1.3甲方應(yīng)在成交后按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、保密條款5.1保密信息的定義:包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易談判信息等。5.2保密期限:自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成后3年內(nèi)。5.3違約責(zé)任:如乙方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、傭金及費(fèi)用6.1傭金的計算方法:以成交價為基礎(chǔ),按照1%的比例計算。6.2費(fèi)用的類型及標(biāo)準(zhǔn):除傭金外,無其他費(fèi)用。6.3支付時間及方式:成交后15個工作日內(nèi),甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式:7.1.1如甲方未在成交后15個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。7.1.2如乙方未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2違約金及賠償范圍:7.2.1違約金最高不超過服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2.2甲方因乙方違約遭受的損失,乙方應(yīng)予以賠償。7.3爭議解決方式:7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。八、合同解除與終止8.1合同解除的情形:8.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的情形:8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止的程序:8.3.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。8.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。九、爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):9.2.1上海市浦東新區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決期限:9.3.1自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。十、其他約定10.1不可抗力條款:10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用:10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)及生效時間:10.3.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2相關(guān)文件11.3其他證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期:____年____月____日12.2簽署地點:____12.3簽署雙方代表:甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________十三、合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2相關(guān)文件13.3其他證明材料十四、合同編號14.1本合同編號:______________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表簽字:____________________乙方代表簽字:____________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方選擇權(quán)條款說明:本條款賦予甲方在房地產(chǎn)交易過程中對乙方提供的服務(wù)和推薦房源具有最終選擇權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求,對乙方提供的服務(wù)和房源進(jìn)行篩選和決定是否接受。1.2甲方主導(dǎo)談判條款說明:本條款規(guī)定,在房地產(chǎn)交易談判過程中,甲方具有主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判,并確保甲方利益最大化。1.3甲方指定服務(wù)內(nèi)容條款說明:本條款允許甲方根據(jù)自身需求,指定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求提供相應(yīng)服務(wù)。1.4甲方信息保密條款說明:本條款要求乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中,對甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付違約金條款說明:本條款規(guī)定,如甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方推薦權(quán)條款說明:本條款賦予乙方在房地產(chǎn)交易過程中對推薦房源和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的優(yōu)先推薦權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求,推薦最合適的房源和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款說明:本條款規(guī)定,乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中,應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)質(zhì)量。若服務(wù)質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方信息保密條款說明:本條款要求甲方在提供房地產(chǎn)信息時,對乙方及其客戶的信息進(jìn)行保密,未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露。2.4乙方拒絕權(quán)條款說明:本條款賦予乙方在房地產(chǎn)交易過程中,對甲方提供的房源和交易條件有拒絕權(quán)。若甲方提供的房源或交易條件不符合市場規(guī)律,乙方有權(quán)拒絕。2.5乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明:本條款允許乙方根據(jù)市場情況和客戶需求,對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用需征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1第三方中介參與條款說明:本條款允許在房地產(chǎn)交易過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與,以協(xié)助雙方完成交易。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。3.3第三方中介責(zé)任條款說明:本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明:本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方及交易過程中的信息進(jìn)行保密,未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款說明:本條款規(guī)定,若第三方中介機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證2.相關(guān)文件(如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等)3.其他證明材料(如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明(如有)5.甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密文件(如有)6.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)8.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:2.1甲方未在成交后15個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)未遵守合同約定,泄露信息或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。2.認(rèn)定:2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用,經(jīng)乙方催告后仍不支付的,視為違約。2.2乙方未提供約定服務(wù),經(jīng)甲方提出后仍未改善的,視為違約。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)泄露信息或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求,經(jīng)任一方提出后,經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.居間服務(wù):指經(jīng)紀(jì)人在交易雙方之間提供信息、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù),促成交易的行為。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息:指在合同履行過程中,一方對另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密的信息。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方拖延支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方可向甲方發(fā)出書面催告,如甲方仍不支付,乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題:乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方應(yīng)及時向乙方提出,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改;如整改無效,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題:第三方中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法:任一方發(fā)現(xiàn)信息泄露,應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?,并共同采取保密措施;如信息泄露?dǎo)致?lián)p失,應(yīng)由泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為個人,需購買或出售房產(chǎn)。2.甲方為企業(yè),需購買或出售房產(chǎn)。3.乙方為個人或企業(yè),提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)交易。5.房地產(chǎn)交易過程中涉及保密信息。6.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議,需通過法律途徑解決。全文完。2025年度個人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(經(jīng)紀(jì)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方(如需添加):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù):指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過程中,為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。3.傭金:指經(jīng)紀(jì)人在完成居間服務(wù)后,按照約定比例從交易金額中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方:指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù):指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi),為甲方提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲方尋找交易對象、促成甲方與交易對象達(dá)成交易等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中,保守其商業(yè)秘密和個人隱私。3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金,并在乙方完成居間服務(wù)后,按照約定時間支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供居間服務(wù),協(xié)助甲方尋找交易對象。3.乙方應(yīng)在完成居間服務(wù)后,按照約定比例提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成居間服務(wù)并達(dá)成交易之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù),協(xié)助甲方尋找交易對象,促成甲方與交易對象達(dá)成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.乙方完成居間服務(wù)并達(dá)成交易;2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3.發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。6.3終止程序1.乙方完成居間服務(wù)并達(dá)成交易,合同自動終止;2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方;3.發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,無法協(xié)商解決的,可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)向甲方提供交易過程中所獲得的房地產(chǎn)信息;2.合同終止后,甲方應(yīng)按照約定支付傭金;3.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金:根據(jù)甲方實際成交的房地產(chǎn)交易金額,按照約定的比例計算。2.其他費(fèi)用:包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等,具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并促成交易后,按照約定的支付方式支付傭金。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3支付時間1.傭金支付時間:甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并促成交易后,按照約定的支付時間支付傭金。2.其他費(fèi)用支付時間:根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保在支付時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后,向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付傭金或其他費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__%。2.若甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為傭金總額的__%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為:違約金額×違約金比例。2.甲方違約時,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;乙方違約時,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.與本合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、火災(zāi)等;2.社會事件,如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等;3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本合同,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等;2.社會事件:戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;2.或雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款;2.本合同中約定的違約責(zé)任條款;3.本合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房地產(chǎn)信息的所有權(quán)和使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,甲方不得將房地產(chǎn)信息用于任何商業(yè)用途。2.乙方保留對居間服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,甲方不得將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中對房地產(chǎn)信息的更新、修改和刪除的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對居間服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.任何對本合同的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充,不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù),確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時限完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期
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