2025版棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含租賃及轉(zhuǎn)租條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含租賃及轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.3丙方（租賃方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4房屋使用及維護(hù)6.5租賃保證金7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及其他14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方（租賃方）信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：_______________丙方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：__________元整。3.2支付方式支付方式：分期支付。3.3付款時(shí)間及期限第一筆付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二筆付款：房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.租賃條款6.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為每月____日前支付。6.3租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次租金。6.4房屋使用及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用及日常維護(hù)。6.5租賃保證金租賃保證金為人民幣_(tái)___元整，乙方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，甲方不參與分配。7.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4丙方未按約定支付租金或損壞房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；8.2.4丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.5丙方損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和約定金額確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.3.2乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金及保證金；10.3.3雙方應(yīng)賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)退還租賃保證金；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.3合同解除及其他合同解除后，本合同中未履行的條款失效，其他條款繼續(xù)有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、房屋過(guò)戶、租賃等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為確定房屋價(jià)值，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入為保障合同效力，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入為審計(jì)財(cái)務(wù)狀況，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的安排和指示，并按照合同約定履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的安排和指示，并按照合同約定履行職責(zé)。15.5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方作為丙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從丙方的安排和指示，并按照合同約定履行職責(zé)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；15.6.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律意見(jiàn)或代理訴訟；（3）律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)；16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)其過(guò)錯(cuò)、違約行為或違反法律法規(guī)等情況進(jìn)行界定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。16.4第三方責(zé)任追究若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等條款。說(shuō)明：附件二用于規(guī)范租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件四用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如甲方或乙方委托第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書(shū)。說(shuō)明：附件五用于明確委托關(guān)系，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，確保交易雙方權(quán)益。7.附件七：第三方評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方出具的相關(guān)報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，包含評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等。說(shuō)明：附件七用于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為交易提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4丙方未按約定支付租金或損壞房屋；1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；2.4丙方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.5丙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.6第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元；3.4丙方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；3.5第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含租賃及轉(zhuǎn)租條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶手續(xù)4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任六、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃用途5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任七、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.租賃合同附件4.轉(zhuǎn)租合同附件十三、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同生效條件4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含租賃及轉(zhuǎn)租條款）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.買(mǎi)受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______4.付款方式變更：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收不合格的處理：_______五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：_______2.過(guò)戶費(fèi)用：_______3.過(guò)戶手續(xù)：_______4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：_______六、租賃條款1.租賃期限：_______2.租金及支付方式：a.租金金額：_______b.租金支付方式：_______3.租金調(diào)整：_______4.租賃用途：_______5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任：_______七、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件：_______2.轉(zhuǎn)租審批：_______3.轉(zhuǎn)租收益分配：_______4.轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣(mài)方違約：_______b.買(mǎi)受方違約：_______3.違約賠償方式：_______4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：a.房屋返還；b.賠償損失；c.合同解除后的其他事宜；十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定或約定終止條件；2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：a.房屋返還；b.賠償損失；c.合同終止后的其他事宜；十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：_______3.租賃合同附件：_______4.轉(zhuǎn)租合同附件：_______十三、其他約定1.通知方式：_______2.合同份數(shù)：_______3.合同生效條件：_______4.合同解釋?zhuān)篲______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同生效日期：_______賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易條件；b.甲方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相關(guān)證明材料；c.甲方有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的信用進(jìn)行審查。2.說(shuō)明：a.甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，保障自身權(quán)益；b.要求買(mǎi)方提供相關(guān)證明材料，有助于確保交易的真實(shí)性和合法性；c.甲方對(duì)買(mǎi)方信用進(jìn)行審查，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；b.甲方應(yīng)提供房屋的合法使用證明；c.甲方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.說(shuō)明：a.甲方作為房屋所有者，有責(zé)任確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易糾紛；b.提供房屋的合法使用證明，有助于買(mǎi)方了解房屋狀況；c.配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息；b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；c.乙方有權(quán)對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。2.說(shuō)明：a.乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，確保交易透明；b.要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保障乙方權(quán)益；c.協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，有助于雙方達(dá)成共識(shí)。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃條款。4.說(shuō)明：a.乙方按時(shí)支付房款，保障交易順利進(jìn)行；b.配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；c.遵守租賃條款，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況。2.說(shuō)明：a.中介機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；b.協(xié)助雙方辦理手續(xù)，提高交易效率；c.監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。3.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間；c.中介費(fèi)用糾紛解決方式。4.說(shuō)明：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，確保公平合理；b.明確中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間，避免糾紛；c.糾紛解決方式有助于解決中介費(fèi)用問(wèn)題。5.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易信息；c.違反保密義務(wù)的處理方式。6.說(shuō)明：a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)雙方信息保密，維護(hù)交易安全；b.不泄露交易信息，保障雙方隱私；c.違反保密義務(wù)的處理方式，確保中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.租賃合同附件4.轉(zhuǎn)租合同附件5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約；b.買(mǎi)受方未支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約；c.違反合同其他約定的，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃關(guān)系的有效期限。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追究買(mǎi)受方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)；2.房屋租賃及轉(zhuǎn)租；3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；4.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；5.房屋交易過(guò)程中的法律糾紛解決。全文完。2025版棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含租賃及轉(zhuǎn)租條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.棚戶區(qū)：指國(guó)家或地方政府規(guī)劃范圍內(nèi)，因歷史原因形成的、基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后、居住環(huán)境惡劣、安全隱患較大的老舊住宅區(qū)。2.拆遷房：指因城市建設(shè)和棚戶區(qū)改造需要，由政府征收的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方就棚戶區(qū)拆遷房達(dá)成協(xié)議，甲方將房屋出售給乙方。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再次出租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；4.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向乙方交付房屋；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；3.租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款及租金；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，該價(jià)格為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元人民幣。2.契稅：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付契稅，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方需支付交易手續(xù)費(fèi)，具體金額為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，將首付款（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）支付至甲方指定賬戶。3.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“棚戶區(qū)拆遷房購(gòu)買(mǎi)款”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%。2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面違約通知后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)人，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)于房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)租等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就棚戶區(qū)拆遷房買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字人姓名）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）乙方（買(mǎi)方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字人姓名）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證4.契稅繳納憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.租賃合同7.轉(zhuǎn)租合同8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)（認(rèn)定：甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任）2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款（認(rèn)定：乙方