2025年度二手房買賣合同（包括房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（包括房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)第四章房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納期限4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)方第五章房屋過戶手續(xù)及期限5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶期限5.3過戶費(fèi)用5.4過戶稅費(fèi)第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同履行12.1履行義務(wù)12.2履行期限12.3履行方式第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章其他約定14.1合同簽訂后通知義務(wù)14.2合同保密條款14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理合同編號2025年度二手房買賣合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.3合同雙方信息賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)房屋買賣交易。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體門牌號為____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋所有權(quán)人為：____2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為____裝修，裝修情況詳見附件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）____日支付房款總額的____%；（2）____日支付房款總額的____%；（3）____日支付房款總額的____%。3.3付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成全部房款的支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見第三章第三條。第四章房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式4.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，繳納全部房屋交易稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納房屋交易稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第五章房屋過戶手續(xù)及期限5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。5.2過戶期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.4過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序（1）違約方應(yīng)提前____個工作日書面通知守約方；（2）守約方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)作出解除合同的決定。6.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。第六章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方已支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還保證金等。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）違約方或受不可抗力影響的一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議。11.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十二章合同履行12.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2履行期限合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢。12.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金等。13.3合同終止效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四章其他約定14.1合同簽訂后通知義務(wù)任何一方對合同內(nèi)容的變更或終止，應(yīng)及時通知對方。14.2合同保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的房屋買賣交易中，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買該房屋，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。說明：此條款確保甲方在房屋交易中享有優(yōu)先購買的權(quán)利，防止房屋在未通知甲方的情況下被第三方購買。1.2甲方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定履行支付房款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金，累計違約金最高不超過房屋交易價格的____%。說明：此條款加重了甲方的違約責(zé)任，確保甲方按時履行支付房款的義務(wù)，保障乙方的利益。1.3甲方提供房屋使用證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋使用證明，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納證明。說明：此條款確保甲方在房屋過戶前，乙方可以了解房屋的使用情況，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。說明：此條款要求甲方在過戶過程中積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先付款權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的房屋買賣交易中，乙方擁有優(yōu)先付款權(quán)。如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方支付____元違約金。說明：此條款確保乙方在房屋交付前，甲方不能隨意變更交易條件，保障乙方的利益。2.2乙方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。說明：此條款保障乙方在購買房屋后，對房屋質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方對房屋裝修的確認(rèn)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋裝修情況進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：此條款確保乙方在購買房屋后，對房屋裝修有確認(rèn)權(quán)，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由____方支付，具體金額為房屋交易價格的____%。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和支付比例，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在房屋交易過程中提供專業(yè)、合法的服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法順利完成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介方的違約責(zé)任，確保中介方在合同履行過程中盡職盡責(zé)，避免因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋使用證明（水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納證明）4.房屋裝修情況說明5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：甲方逾期支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方逾期支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，經(jīng)催告后仍未接收，視為違約。5.違約行為：中介方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋交易稅費(fèi)：在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的情景。5.房屋買賣涉及繼承或贈與的情景。全文完。2025年度二手房買賣合同（包括房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納期限4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件清單12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整；3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________4.2稅費(fèi)繳納主體：____________________4.3稅費(fèi)繳納期限：4.3.1首次稅費(fèi)繳納期限：____________________4.3.2補(bǔ)繳稅費(fèi)繳納期限：____________________4.4稅費(fèi)繳納方式：4.4.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________4.4.2稅費(fèi)繳納賬戶：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋無租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；5.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.4驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實地查看；5.4.2買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成驗收；5.4.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約金金額為人民幣____________________元整；6.2.3違約金支付時間：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3雙方完成稅費(fèi)繳納；8.1.4賣方交付房屋；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的終止條件成就；9.其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.4不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行；9.2合同附件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.2.2房屋買賣合同復(fù)印件；9.2.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；9.2.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件；10.合同簽署10.1簽署日期：____________________10.2簽署地點(diǎn)：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；11.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同原件由____________________方保管；12.合同解釋12.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2本合同解釋權(quán)歸____________________方所有；13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；13.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件清單；14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同復(fù)印件；14.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.3提供房屋評估服務(wù)；1.2.4提供貸款服務(wù)；1.2.5提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1買方、賣方同意第三方介入房屋買賣過程，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由買方、賣方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁或法院裁決。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е沦I方、賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的；4.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失，造成買方、賣方損失的；4.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人隱私的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方不得干預(yù)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)；6.2.2評估費(fèi)；6.2.3貸款手續(xù)費(fèi)；6.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的變更與解除7.1買方、賣方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買方、賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或法院裁決。8.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。9.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人頁、登記事項頁等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、合同、簽名蓋章頁等。說明：作為房屋買賣的正式文件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明買方、賣方已按照約定繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)。4.房屋評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告的清晰復(fù)印件，包括評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評估報告等。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)，證明房屋的評估價值。5.銀行貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、合同、簽名蓋章頁等。說明：證明買方已與銀行簽訂了貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的清晰復(fù)印件，包括房屋設(shè)施清單、家具清單等。說明：用于記錄房屋交付時雙方的交接情況，證明房屋設(shè)施設(shè)備的完好。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件清單詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的附件清單，包括文件名稱、文件用途等。說明：用于補(bǔ)充說明合同中未涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的____________________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付首付款金額的10%作為違約金。1.2賣方未按時交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付房屋總價款的5%作為違約金。1.3第三方未按時提供評估報告；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金金額為評估服務(wù)費(fèi)的____________________%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的評估報告提供時間內(nèi)提供評估報告，未按時提供，應(yīng)支付評估服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金。1.4第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人隱私；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方個人隱私，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同（包括房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.履行期限：指本合同約定的履行義務(wù)的時間范圍。4.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。5.履行方式：指本合同約定的履行義務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同約定的履行方式為現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋成交價格向甲方支付購房款。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.房屋交易稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。7.3支付時間1.房屋成交價格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格。2.房屋交易稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。2.乙方在支付房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。2.乙方未按合同約定繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：________________。4.訴訟法院：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)問題無法過戶的。2.乙方因房屋質(zhì)量問題要求退房的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣合同的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方銀行賬戶信息7.補(bǔ)充協(xié)議及修改函8.協(xié)議解除合同書9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定為違約。未按合同約定繳納房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方合同約定的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納過程中，稅費(fèi)計算有誤。解決辦法：核實稅費(fèi)計算方法，確保準(zhǔn)確無誤。3.問題：雙方在合同履行過程中，溝通不暢，產(chǎn)生誤解。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保雙方理解一致。4.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方違約時，按照合同約定向乙方支付賠償金。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實、合法，并具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的證明文件和資料。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定行使代償權(quán)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其丟失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時告知房屋的維修保養(yǎng)情況。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供支付購房款的承諾。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的升值收益。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使追償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格____%的違約金。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付后，如擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同（包括房屋交易稅費(fèi)繳納期限及方式）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就房屋買賣事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)經(jīng)雙方一致同意，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，由買受人依法取得房屋所有權(quán)的房屋。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家法律規(guī)定，應(yīng)由買受人繳納的稅費(fèi)。3.履行期限：指本合同約定的甲方與乙方履行合同義務(wù)的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、符合國家規(guī)定的、具備居住功能的建筑物。2.交易：指甲方與乙方之間進(jìn)行的房屋買賣活動。3.稅費(fèi)繳納期限：指買受人應(yīng)在房屋交易過程中繳納相關(guān)稅費(fèi)的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納房屋交易稅費(fèi)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款。4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，繳納房屋交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項。4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣_________元整。2.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門核定的金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋交易價格的_________%，即人民幣_________元整作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易價格的_________%，即人民幣_________元整。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易價格的_________%，即人民幣_________元整。4.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________個工作日內(nèi)支付定金。2.第一次付款時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前_________個工作日內(nèi)支付第一次付款。3.第二次付款時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前_________個工作日內(nèi)支付第二次付款。4.第三次付款時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付第三次付款。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付款項。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的支付時間前提前支付款項。3.甲方有權(quán)要求乙方在約定的支付時間后延后支付款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償_________的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后不按時入住，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失計算，或按合同約定的比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ掌餩________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策變動、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房屋買受人，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋交易價格和交易條件的最終確認(rèn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋交易過程中產(chǎn)生的任何爭議，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋交易過程中產(chǎn)生的任何爭議，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：___________