2025年新型商業(yè)街區(qū)門面短期租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型商業(yè)街區(qū)門面短期租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃物概述1.2租賃物權屬1.3租賃物現(xiàn)狀2.1租賃期限2.2租賃起止時間2.3租賃期間3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護責任5.1裝修事宜5.2裝修標準5.3裝修驗收6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責任7.2違約金7.3爭議解決方式8.1稅費承擔8.2保險事宜9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更與解除10.1合同附件10.2合同份數(shù)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.1通知與送達12.2不可抗力13.1合同解釋13.2合同附件效力14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃物概述1.1.1租賃物名稱：位于新型商業(yè)街區(qū)X號門面1.1.2租賃物面積：平方米1.1.3租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營1.2租賃物權屬1.2.1出租方為租賃物的合法所有權人，擁有該租賃物的出租權1.2.2出租方保證租賃物權屬清晰，無任何法律糾紛1.3租賃物現(xiàn)狀1.3.1租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，不存在影響使用的缺陷或損壞1.3.2出租方已對租賃物進行必要的清潔和整理，確保租賃物符合商業(yè)經(jīng)營需求2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為個月2.1.2租賃期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止2.2租賃起止時間2.2.1租賃物實際交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.2.2租賃物交付后，乙方應立即開始使用租賃物2.3租賃期間2.3.1租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構和使用功能2.3.2租賃期間，乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定3.1租金金額3.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣萬元整3.1.2租金總額為人民幣萬元整3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月的X日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金支付時間3.3.1租金支付時間為每月的X日，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日3.4租金調(diào)整機制3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.1租賃物使用范圍4.1.1乙方在使用租賃物時，應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及國家相關法律法規(guī)4.1.2乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或危害社會公共利益的活動4.2租賃物使用限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構和使用功能4.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方4.3租賃物維護責任4.3.1在租賃期間，乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)4.3.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)5.1裝修事宜5.1.1乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修，應事先征得出租方的同意5.1.2乙方負責裝修工程的設計、施工和驗收，并承擔相關費用5.2裝修標準5.2.1裝修標準應符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及出租方要求5.2.2裝修工程完成后，乙方應將裝修圖紙及驗收報告提交給出租方5.3裝修驗收5.3.1裝修工程完成后，乙方應邀請出租方進行驗收5.3.2驗收合格后，租賃物使用權歸乙方所有6.1合同解除條件6.1.1如出租方未按約定時間交付租賃物，乙方有權解除合同6.1.2如乙方違反合同約定，出租方有權解除合同6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方6.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應將租賃物交還給出租方6.3.2出租方退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任及合理費用后，剩余款項退還乙方8.1稅費承擔8.1.1租賃期內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的稅費由出租方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等8.1.2乙方需自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關稅費，如增值稅、個人所得稅等8.2保險事宜8.2.1出租方應在租賃期限內(nèi)對租賃物辦理財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用8.2.2乙方應在經(jīng)營活動中辦理相應的商業(yè)保險，如責任保險、意外傷害保險等，并承擔相應的保險費用9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2租賃物交付后，本合同生效9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期為租賃物交付之日9.3合同變更與解除9.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議9.3.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權益10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、裝修圖紙等10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為2025年X月X日11.2合同簽訂地點11.2.1本合同簽訂地點為：X市X區(qū)X街道12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式送達12.1.2通知送達日期以收件人簽收日期為準，如收件人未簽收，則以發(fā)出通知之日起第三個工作日為送達日期12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，協(xié)商解決12.2.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同作為雙方之間租賃關系的唯一法律文件，取代之前所有口頭或書面協(xié)議14.1.3本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等，指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應與本合同履行相關，且不損害甲乙雙方的合法權益。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其在本協(xié)議項下應承擔的最高責任。17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行協(xié)議中的義務。17.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或協(xié)助。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，履行各自的義務。20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂新的合作協(xié)議。20.1.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新第三方具備履行協(xié)議的能力。21.1第三方終止21.1.1如第三方無法履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。21.1.2第三方終止后，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并采取必要措施，確保合同履行不受影響。22.1第三方與其他各方的關系22.1.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，不存在股權、債權或其他權益關系。22.1.2第三方在本合同履行過程中，僅代表自身，不代表任何一方。23.1第三方介入對本合同的影響23.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自義務。23.1.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。24.1第三方介入的爭議解決24.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。25.1第三方介入的保密25.1.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。26.1第三方介入的適用法律26.1.1第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。26.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：清晰標注租賃物的邊界、尺寸、門窗位置等信息，并標注樓層。說明：用于明確租賃物的具體位置和范圍。2.租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝租賃物內(nèi)外環(huán)境，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構、裝修狀況等，確保照片清晰、完整。說明：作為租賃物交付時雙方確認現(xiàn)狀的依據(jù)。3.裝修圖紙詳細要求：包含裝修方案、材料清單、施工圖等，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：用于指導乙方進行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。4.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修驗收過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為裝修工程驗收合格的證明。5.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付。6.稅費繳納憑證詳細要求：記錄稅費繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：用于證明稅費已繳納。7.保險單詳細要求：包含保險范圍、保險金額、保險期間等信息。說明：作為保險合同的證明。8.不可抗力事件證明詳細要求：提供政府相關部門出具的不可抗力事件證明。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10萬元，逾期10天，則乙方應支付滯納金10000元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改動墻面，造成墻體損壞，則乙方應負責修復并賠償墻體損壞費用。3.出租方未按時交付租賃物責任認定：出租方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若出租方逾期交付租賃物15天，則應支付違約金15000元。4.第三方違反合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務存在重大失誤，導致乙方遭受損失，則第三方應賠償乙方損失。5.雙方未按約定履行通知義務責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未及時通知出租方裝修計劃，導致出租方遭受損失，則乙方應賠償損失。全文完。2025年新型商業(yè)街區(qū)門面短期租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的二、門面信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面設施三、租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限延期及續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3支付時間及期限4.4違約責任五、租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度六、門面使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3裝修要求6.4違約責任七、物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準7.2物業(yè)費支付方式7.3其他費用及其支付八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3雙方共同違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同解除條件十二、合同附件12.1門面照片及位置圖12.2裝修要求及標準12.3其他相關文件十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同附件生效條件十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年新型商業(yè)街區(qū)門面短期租賃合作協(xié)議1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂時間：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同簽訂目的：明確雙方的權利和義務，規(guī)范租賃關系。二、門面信息2.1門面位置：[具體地址]2.2門面面積：[面積]2.3門面用途：[用途說明]2.4門面設施：[設施清單]三、租賃期限3.1租賃開始時間：[開始日期]3.2租賃結(jié)束時間：[結(jié)束日期]3.3租賃期限延期及續(xù)約：[延期或續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金標準：[租金金額及計算方式]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間及期限：[每月支付日期及逾期支付處理]4.4違約責任：[逾期支付違約金及處理方式]五、租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：[調(diào)整依據(jù)及計算方式]5.2調(diào)整時間：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整幅度：[調(diào)整上限及下限]六、門面使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍：[允許經(jīng)營的行業(yè)或商品范圍]6.2經(jīng)營時間：[營業(yè)時間規(guī)定]6.3裝修要求：[裝修標準及審批流程]6.4違約責任：[違規(guī)經(jīng)營及未按規(guī)范裝修的違約責任]七、物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準：[物業(yè)費金額及計算方式]7.2物業(yè)費支付方式：[支付方式及時間]7.3其他費用及其支付：[其他費用清單及支付方式]八、合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴重違約，如拖欠租金超過[天數(shù)]天；8.1.2出租方因城市規(guī)劃需要或自身原因需收回門面；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3其他法定或約定終止情形。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1租賃方應立即騰退門面，并恢復原狀；8.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括未付租金、物業(yè)費等；8.3.3合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1拖欠租金，每逾期一日按租金的[百分比]支付違約金；9.1.2違反經(jīng)營范圍，造成損失的，承擔賠償責任；9.1.3未按約定時間支付其他費用，按日支付滯納金。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付門面，每逾期一日按租金的[百分比]支付違約金；9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自調(diào)整租金，租賃方有權解除合同；9.2.3未提供必要的經(jīng)營條件，造成損失的，承擔賠償責任。9.3雙方共同違約責任：9.3.1雙方共同違反合同約定，各自承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十一、其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件：11.3.1雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除條件：11.4.1如合同解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。十二、合同附件12.1門面照片及位置圖12.2裝修要求及標準12.3其他相關文件十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方達成一致意見；13.1.2雙方簽字蓋章；13.1.3合同生效。13.2合同生效時間：13.2.1雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件生效條件：13.3.1合同附件與本合同同時生效。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1如合同解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議；14.1.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他法定或約定終止情形。14.3合同解除及終止后的處理：14.3.1租賃方應立即騰退門面，并恢復原狀；14.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括未付租金、物業(yè)費等；14.3.3合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導裝修：1.1.1甲方負責門面的裝修設計和施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標準；1.1.2裝修費用由甲方承擔，并在合同簽訂時支付；1.1.3裝修完成后，甲方應向乙方提供裝修驗收合格證明。1.2甲方主導經(jīng)營：1.2.1甲方有權決定門面的經(jīng)營業(yè)態(tài)和品牌；1.2.2乙方需配合甲方進行經(jīng)營活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等；1.2.3甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求乙方改正。1.3甲方主導收益分配：1.3.1門面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，甲方享有[百分比]的分成；1.3.2乙方經(jīng)營產(chǎn)生的收益，乙方享有[百分比]的分成；1.3.3收益分成需在每月結(jié)算時支付。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導裝修：2.1.1乙方負責門面的裝修設計和施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標準；2.1.2裝修費用由乙方承擔，并在合同簽訂時支付；2.1.3裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收合格證明。2.2乙方主導經(jīng)營：2.2.1乙方有權決定門面的經(jīng)營業(yè)態(tài)和品牌；2.2.2甲方需配合乙方進行經(jīng)營活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等；2.2.3乙方有權對甲方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求甲方改正。2.3乙方主導收益分配：2.3.1門面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，乙方享有[百分比]的分成；2.3.2甲方經(jīng)營產(chǎn)生的收益，甲方享有[百分比]的分成；2.3.3收益分成需在每月結(jié)算時支付。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用：3.1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔；3.1.2中介費用應在合同簽訂時支付。3.2中介責任：3.2.1中介方應保證本合同內(nèi)容的真實性和合法性；3.2.2中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔責任。3.3中介權利：3.3.1中介方有權獲取本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用；3.3.2中介方有權參與本合同的談判和簽訂過程。3.4中介保密：3.4.1中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務；3.4.2中介方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.5中介解除：3.5.1如中介方違反保密義務，甲方有權解除本合同，并要求中介方承擔相應責任；3.5.2如中介方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權解除本合同，并要求中介方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面照片及位置圖2.裝修要求及標準3.中介服務協(xié)議（如有）4.合同附件（如有）5.其他相關文件（如租賃登記證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方拖欠租金超過約定天數(shù)；租賃方違反經(jīng)營范圍，造成損失；租賃方未按約定時間支付其他費用；出租方未按時交付門面；出租方未經(jīng)租賃方同意擅自調(diào)整租金；出租方未提供必要的經(jīng)營條件，造成損失；雙方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用的期限。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構解決爭議。4.訴訟：指一方將另一方訴至法院，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：門面設施損壞。解決辦法：租賃方應及時修復損壞設施，如無法修復，應承擔賠償責任。3.問題：租賃方違反經(jīng)營范圍。解決辦法：出租方有權要求租賃方改正，如不改正，可依法解除合同。4.問題：合同解除后的費用結(jié)算。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決費用結(jié)算問題，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.新型商業(yè)街區(qū)門面短期租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.商業(yè)空間租賃；4.非住宅房地產(chǎn)租賃；5.房地產(chǎn)租賃中介服務。全文完。2025年新型商業(yè)街區(qū)門面短期租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于商業(yè)街區(qū)的門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在商業(yè)街區(qū)門面租賃過程中的權利義務關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“商業(yè)街區(qū)門面”指甲方擁有的位于商業(yè)街區(qū)的建筑物中面向街面的部分，具備獨立使用權。（2）“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)街區(qū)門面的起止時間。3.2關鍵詞解釋（1）“租金”指乙方按照約定向甲方支付的商業(yè)街區(qū)門面租賃費用。（2）“押金”指乙方為保障甲方權益，在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，將商業(yè)街區(qū)門面出租給乙方。（2）甲方應保證商業(yè)街區(qū)門面具備合法出租條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權清晰、設施完善等。（3）甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關審批、登記手續(xù)。（4）甲方有義務對乙方進行租賃期間的物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃并使用商業(yè)街區(qū)門面。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護商業(yè)街區(qū)門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結(jié)構。（4）乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自乙方取得商業(yè)街區(qū)門面使用權之日起算。5.2合同履行地點商業(yè)街區(qū)門面所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定支付租金，甲方應按照約定提供商業(yè)街區(qū)門面及物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，另一方有權解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)街區(qū)門面交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關費用。（3）合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按時支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：本協(xié)議約定的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。（2）支付賬戶：甲方提供的收款賬戶信息。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應在支付各項費用后，保留支付憑證，以便日后核對。（2）費用結(jié)算：甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的費用收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)門面，應向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變門面結(jié)構或違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。（3）若乙方提前終止租賃，應支付提前終止的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額的確定依據(jù)實際損失或雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）商業(yè)街區(qū)門面的相關信息。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府征收、征用等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)門面的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得將門面轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對門面進行維修、改造的權利。（2）乙方應配合甲方進行必要的維修、改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。（2）乙方應協(xié)助甲方進行商業(yè)街區(qū)的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)街區(qū)門面租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街區(qū)門面產(chǎn)權證明文件。2.甲方提供的商業(yè)街區(qū)門面使用情況說明。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方提供的租賃用途證明文件。5.甲方與乙方簽訂的租賃合同副本。6.甲方開具的租金收據(jù)。7.甲方開具的物業(yè)管理費收據(jù)。8.乙方開具的押金收據(jù)。9.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)門面。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變門面結(jié)構或違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方提前終止租賃。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)門面，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催