2025年度步行街戶外攤位租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度步行街戶外攤位租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度步行街戶外攤位租賃管理，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進步行街的繁榮發(fā)展。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.步行街：指本協(xié)議約定的位于[步行街名稱]的特定區(qū)域，供行人通行、購物、休閑的街道。2.戶外攤位：指在步行街范圍內(nèi)，由乙方租賃的用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)的臨時攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃戶外攤位的起止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的戶外攤位進行管理，包括但不限于制定攤位租賃規(guī)則、監(jiān)督攤位經(jīng)營行為等。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合規(guī)定的租賃場地，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)維護步行街的秩序，保障行人安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并使用甲方提供的戶外攤位。2.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，按照甲方要求進行攤位經(jīng)營。3.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為[步行街名稱]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，經(jīng)營攤位。2.乙方應(yīng)按時支付租金，租金支付方式為[支付方式]。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營攤位，并將攤位設(shè)施歸還甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃戶外攤位所需支付的費用。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.水電費：乙方在使用戶外攤位期間，產(chǎn)生的水電費用。4.維護費：乙方需支付用于戶外攤位維護、保養(yǎng)的費用。5.管理費：乙方需支付給甲方的攤位管理費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定地點進行。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。3.水電費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月水電費。4.維護費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月維護費。5.管理費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月管理費。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明已支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付憑證：乙方需提供現(xiàn)金支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.甲方應(yīng)在違約之日起[具體日期]內(nèi)，糾正違約行為，恢復(fù)正常經(jīng)營。8.2乙方違約1.要求乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。3.與本合同相關(guān)的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.對保密內(nèi)容進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。2.對知悉保密內(nèi)容的人員，進行保密教育和管理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.2025年1月，[步行街名稱]地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.2025年5月，新冠疫情在[步行街名稱]地區(qū)爆發(fā)，導(dǎo)致甲方無法提供租賃場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的戶外攤位涉及違法行為。2.乙方未按本合同約定支付費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對步行街戶外攤位租賃管理協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在必要時調(diào)整租賃規(guī)則和收費標準的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生緊急情況時，有權(quán)采取必要措施保障步行街安全秩序的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時，有權(quán)終止租賃協(xié)議并追回保證金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的任何修改或補充，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就步行街戶外攤位租賃管理事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論租賃管理相關(guān)事宜。2.及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于步行街戶外攤位租賃管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.戶外攤位租賃合同書4.攤位租賃場地平面圖5.攤位租賃設(shè)施清單6.保證金繳納憑證7.水電費繳納憑證8.維護費繳納憑證9.管理費繳納憑證10.協(xié)商會議紀要11.不可抗力事件證明材料12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.合同修改和補充協(xié)議15.協(xié)助與配合記錄16.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施。乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用。乙方違反合同約定的租賃規(guī)則，如擅自改變攤位用途、破壞設(shè)施等。任何一方未能履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認定：甲方違約：通過乙方書面通知或第三方見證確認。乙方違約：通過甲方書面通知或第三方見證確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解釋：指對合同條款進行解釋，以明確合同當事人的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：戶外攤位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時記錄損壞情況，并與乙方協(xié)商維修或賠償事宜。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金和保證金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按期支付租金和保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃攤位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方攤位所在位置的客流量。甲方應(yīng)定期對步行街進行清潔和保養(yǎng)，確保乙方攤位經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持，提高乙方攤位的知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供約定的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自調(diào)整租賃規(guī)則，損害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方租賃攤位的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃規(guī)則和收費標準。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃規(guī)則，維護步行街的秩序和形象。甲方有權(quán)要求乙方參與步行街的推廣活動，共同提升步行街的知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和保證金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反租賃規(guī)則，損害步行街形象，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度步行街戶外攤位租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3故意損壞賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.2使用規(guī)定7.3維護責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有步行街戶外攤位所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租攤位給承租方的個人或單位。（2）“承租方”指有意向租賃步行街戶外攤位從事經(jīng)營活動的個人或單位。（3）“租賃物”指出租方提供的步行街戶外攤位及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本協(xié)議約定的攤位租賃起始日至終止日期。1.2解釋本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均以本條所定義的內(nèi)容為準。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于步行街的戶外攤位，包括攤位主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、照明設(shè)施等。3.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為1個。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期本協(xié)議租賃終止日期為2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃物租金為人民幣______元/月。5.2支付方式租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照租賃物的用途和規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）承租方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。6.2維護責任（1）租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。（2）因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3故意損壞賠償承租方如因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單（1）攤位主體結(jié)構(gòu)；（2）水電設(shè)施；（3）照明設(shè)施；（4）其他附屬設(shè)施與設(shè)備。7.2使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照設(shè)施與設(shè)備的用途和規(guī)定使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。（2）租賃期間，設(shè)施與設(shè)備的維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.3維護責任（1）租賃期間，設(shè)施與設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。（2）因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施與設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.違約責任8.1違約行為（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定的；（3）承租方未按約定進行租賃物維護的；（4）出租方未按約定提供租賃物的；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）對于第8.1條第（1）項違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金；（2）對于第8.1條第（2）項違約行為，承租方應(yīng)承擔租賃物修復(fù)或賠償費用；（3）對于第8.1條第（3）項違約行為，承租方應(yīng)承擔租賃物維護費用；（4）對于第8.1條第（4）項違約行為，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（5）對于第8.1條第（5）項違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或根據(jù)第10.2條約定解除本協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址本協(xié)議雙方的送達地址如下：出租方：____________________承租方：____________________12.3送達時間通知自發(fā)出之日起，以對方實際收到通知的時間為準。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃物信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或解決爭議而介入本協(xié)議的任何個人、組織或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因爭議解決需要，甲乙雙方同意第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求；（2）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求；（2）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為本協(xié)議租金總額的_____%。17.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的費用結(jié)算，按雙方協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的費用結(jié)算，按雙方協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入本協(xié)議過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔；（2）第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方或自行解決相關(guān)問題。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明租賃物的主要功能和維護保養(yǎng)要求。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。確保每次租金支付都有相應(yīng)的憑證。3.租賃合同本合同文本，包括所有條款和附件。作為雙方簽訂的正式合同文件。4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單列出租賃物所包含的附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定和維護責任。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。6.違約行為通知書在一方違約時，另一方發(fā)出的違約行為通知書。詳細說明違約行為及要求對方改正或承擔的責任。7.爭議解決文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。用于記錄和證明爭議解決過程。8.其他相關(guān)文件如營業(yè)執(zhí)照、身份證件、稅務(wù)登記證等。用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)定。承租方未按約定進行租賃物維護。出租方未按約定提供租賃物。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準違約行為的認定應(yīng)基于事實和合同約定。違約責任的承擔應(yīng)與違約行為的嚴重程度相對應(yīng)。3.違約責任示例說明承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。承租方違反租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔租賃物修復(fù)或賠償費用。出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如退還租金或賠償損失。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2025年度步行街戶外攤位租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景為促進我國步行街的繁榮發(fā)展，提升城市形象，甲方作為步行街的管理方，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和步行街的實際情況，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度步行街戶外攤位租賃管理中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃、使用、維護等方面的合法權(quán)益，共同維護步行街的正常秩序和繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.步行街：指以步行為主要交通方式，集購物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的城市商業(yè)街區(qū)。2.戶外攤位：指在步行街內(nèi)，由乙方租賃用于經(jīng)營活動的攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的戶外攤位進行經(jīng)營活動。2.管理協(xié)議：指甲乙雙方在步行街戶外攤位租賃過程中，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的戶外攤位進行監(jiān)督管理，確保其符合步行街的整體規(guī)劃和管理要求。2.甲方有權(quán)對違反本協(xié)議的乙方進行處罰，包括但不限于暫停租賃、解除租賃合同等。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的戶外攤位，并確保攤位設(shè)施完好。4.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃和使用甲方提供的戶外攤位。2.乙方有義務(wù)遵守步行街的管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方有義務(wù)按時支付租金，并保證租金的合法來源。4.乙方有義務(wù)對租賃的戶外攤位進行合理使用，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方管理的步行街。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并遵守步行街的管理規(guī)定，合理使用租賃的戶外攤位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在步行街內(nèi)的經(jīng)營活動，并退還租賃的戶外攤位。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方戶外攤位，應(yīng)支付相應(yīng)的租金，具體金額由雙方協(xié)商確定，并載明于附件一。2.押金：乙方租賃戶外攤位時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為履行合同保證。押金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件一中列明。3.管理費：乙方在使用戶外攤位期間，應(yīng)支付步行街管理費，具體費用標準由甲方制定，并在合同附件一中列明。4.其他費用：包括水電費、清潔費、維修費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將款項交付甲方指定聯(lián)系人。3.其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月管理費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。2.甲方收到費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認收到乙方支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供戶外攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方違反步行街管理規(guī)定，導(dǎo)致步行街形象受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行義務(wù)部分的實際損失計算，最高不超過本協(xié)議約定費用總額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，及時溝通，協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在步行街的管理職責。2.乙方在步行街的經(jīng)營活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對步行街整體規(guī)劃、管理及經(jīng)營活動的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方租賃的戶外攤位進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，如步行街整體利益需要，對乙方租賃的戶外攤位進行臨時調(diào)整或終止租賃的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護步行街的正常秩序和繁榮。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決租賃、使用、維護等方面的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，相互配合，共同推進步行街的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就2025年度步行街戶外攤位租賃管理事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：2025年度步行街戶外攤位租賃費用明細表2.附件二：步行街管理規(guī)定3.附件三：不可抗力事件清單4.附件四：爭議解決流程圖5.附件五：保密信息清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供戶外攤位；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按約定支付費用；b)違反步行街管理規(guī)定；c)未按時歸還租賃的戶外攤位；d)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方協(xié)