2025年建筑消防設(shè)施消防中控室維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年建筑消防設(shè)施消防中控室維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額2.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1消防中控室設(shè)備2.2消防報(bào)警系統(tǒng)2.3消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)2.4消防廣播系統(tǒng)2.5消防疏散指示系統(tǒng)2.6消防應(yīng)急照明系統(tǒng)2.7消防電梯2.8消防泵房2.9消防水池2.10消防器材3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1設(shè)備檢查3.2設(shè)備清潔3.3設(shè)備潤(rùn)滑3.4設(shè)備更換3.5系統(tǒng)調(diào)試3.6數(shù)據(jù)記錄3.7報(bào)警測(cè)試3.8應(yīng)急演練4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1每月4.2每季度4.3每半年4.4每年5.工作時(shí)間5.1工作班次5.2工作時(shí)長(zhǎng)5.3工作人員5.4工作地點(diǎn)6.質(zhì)量要求6.1設(shè)備運(yùn)行正常6.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定6.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確6.4消防設(shè)施完好6.5應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)7.檢查記錄7.1檢查內(nèi)容7.2檢查時(shí)間7.3檢查人員7.4檢查結(jié)果8.報(bào)告提交8.1報(bào)告形式8.2報(bào)告內(nèi)容8.3報(bào)告提交時(shí)間8.4報(bào)告審核9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.3應(yīng)急響應(yīng)流程9.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備10.人員培訓(xùn)10.1培訓(xùn)內(nèi)容10.2培訓(xùn)時(shí)間10.3培訓(xùn)人員10.4培訓(xùn)效果評(píng)估11.責(zé)任劃分11.1雙方責(zé)任11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2025年X月X日至2025年X月X日1.5合同金額：人民幣[金額]元整2.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1消防中控室設(shè)備：包括但不限于火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防通訊設(shè)備等。2.2消防報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等。2.3消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括消防水泵、風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等。2.4消防廣播系統(tǒng)：包括廣播主機(jī)、揚(yáng)聲器、話筒等。2.5消防疏散指示系統(tǒng)：包括疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等。2.6消防應(yīng)急照明系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、蓄電池等。2.7消防電梯：包括消防電梯主機(jī)、對(duì)講系統(tǒng)等。2.8消防泵房：包括消防泵、閥門、控制系統(tǒng)等。2.9消防水池：包括水池本體、補(bǔ)水系統(tǒng)等。2.10消防器材：包括滅火器、消防栓、水帶等。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1設(shè)備檢查：每月對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常。3.2設(shè)備清潔：每季度對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行清潔，保持設(shè)備整潔。3.3設(shè)備潤(rùn)滑：每半年對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。3.4設(shè)備更換：發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或性能下降時(shí)，及時(shí)更換新設(shè)備。3.5系統(tǒng)調(diào)試：每年對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行一次全面調(diào)試。3.6數(shù)據(jù)記錄：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。3.7報(bào)警測(cè)試：每月對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次報(bào)警測(cè)試，確保報(bào)警系統(tǒng)功能正常。3.8應(yīng)急演練：每年組織一次消防應(yīng)急演練，提高員工的消防意識(shí)。4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1每月：對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次報(bào)警測(cè)試。4.2每季度：對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行一次清潔，對(duì)消防廣播系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。4.3每半年：對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行一次潤(rùn)滑，對(duì)消防電梯、消防泵房、消防水池進(jìn)行一次檢查。4.4每年：對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行一次全面調(diào)試。5.工作時(shí)間5.1工作班次：每天8小時(shí)工作制，每周工作5天。5.2工作時(shí)長(zhǎng)：每月工作時(shí)長(zhǎng)不少于40小時(shí)。5.3工作人員：乙方指派具備相關(guān)資質(zhì)的工程師和技術(shù)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作。5.4工作地點(diǎn)：甲方指定的消防中控室及消防設(shè)施所在地。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)備運(yùn)行正常：消防中控室設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障發(fā)生。6.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定：消防報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常情況。6.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確：維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備狀態(tài)記錄、報(bào)警記錄等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。6.4消防設(shè)施完好：消防設(shè)施完整無(wú)損，性能良好。6.5應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)：在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，能夠及時(shí)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。8.檢查記錄8.1檢查內(nèi)容：包括設(shè)備外觀檢查、功能測(cè)試、數(shù)據(jù)記錄等。8.2檢查時(shí)間：每次檢查應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并記錄具體時(shí)間。8.3檢查人員：由乙方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師或技術(shù)人員負(fù)責(zé)檢查。8.4檢查結(jié)果：檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，包括設(shè)備狀態(tài)、存在問(wèn)題、整改措施等。9.報(bào)告提交9.1報(bào)告形式：以書面報(bào)告形式提交，包括電子版和紙質(zhì)版。9.2報(bào)告內(nèi)容：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果、維護(hù)保養(yǎng)建議等。9.3報(bào)告提交時(shí)間：每月底前提交上個(gè)月度的檢查報(bào)告。9.4報(bào)告審核：甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出反饋意見。10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防中控室設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電氣故障、系統(tǒng)故障等情況。10.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少組織一次應(yīng)急演練，確保員工熟悉應(yīng)急操作流程。10.3應(yīng)急響應(yīng)流程：明確應(yīng)急響應(yīng)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、報(bào)警程序、疏散路線等。10.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備：乙方應(yīng)確保應(yīng)急物資的充足和完好，包括滅火器、消防栓、水帶等。11.人員培訓(xùn)11.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防中控室設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等。11.2培訓(xùn)時(shí)間：新員工入職后一個(gè)月內(nèi)完成培訓(xùn)，每年進(jìn)行一次復(fù)訓(xùn)。11.3培訓(xùn)人員：乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方指定的人員。11.4培訓(xùn)效果評(píng)估：培訓(xùn)結(jié)束后，進(jìn)行考核評(píng)估，確保培訓(xùn)效果。12.責(zé)任劃分12.1雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備和環(huán)境條件，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急響應(yīng)。12.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)方案、應(yīng)急響應(yīng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同修改：任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的目的和范圍。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面同意介入的文件，明確介入的內(nèi)容和責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方同意介入的文件后五個(gè)工作日內(nèi)，共同與第三方簽訂附加協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)消防中控室維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方消防中控室維護(hù)保養(yǎng)工作的監(jiān)督者，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方工作的監(jiān)督者，有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等）之間的關(guān)系，由各方的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在附加協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)合同金額的一定比例。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同金額。8.第三方介入的合同終止8.1若第三方介入不符合合同約定或?qū)嶋H需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：消防中控室設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有消防中控室設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符。2.合同附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月、每季度、每半年、每年的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本計(jì)劃為維護(hù)保養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.合同附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、電氣故障、系統(tǒng)故障等緊急情況的應(yīng)急響應(yīng)流程、組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工等。說(shuō)明：本預(yù)案為應(yīng)對(duì)緊急情況的指導(dǎo)文件，應(yīng)定期演練。4.合同附件四：人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、考核結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄為人員培訓(xùn)效果的評(píng)估依據(jù)。5.合同附件五：檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次檢查的時(shí)間、人員、檢查內(nèi)容、結(jié)果、整改措施等信息。說(shuō)明：本記錄為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。6.合同附件六：報(bào)告提交記錄詳細(xì)要求：記錄每次報(bào)告提交的時(shí)間、內(nèi)容、審核結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄為報(bào)告提交情況的記錄。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付3萬(wàn)元，則需支付1500元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)備、賠償損失等。示例：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按協(xié)議履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需賠償甲方損失。全文完。2025年建筑消防設(shè)施消防中控室維護(hù)保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范圍二、消防中控室維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備巡檢2.設(shè)備保養(yǎng)3.設(shè)備維修4.設(shè)備更換5.系統(tǒng)監(jiān)控6.報(bào)警處理7.應(yīng)急演練8.消防安全培訓(xùn)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.維護(hù)保養(yǎng)方權(quán)利2.維護(hù)保養(yǎng)方義務(wù)3.使用方權(quán)利4.使用方義務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.巡檢標(biāo)準(zhǔn)2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修標(biāo)準(zhǔn)4.更換標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)6.報(bào)警處理標(biāo)準(zhǔn)7.應(yīng)急演練標(biāo)準(zhǔn)8.消防安全培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任2.使用方違約責(zé)任3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他1.合同附件2.合同修改3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同保管十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十四、合同附件1.設(shè)備清單2.服務(wù)流程3.應(yīng)急預(yù)案4.培訓(xùn)計(jì)劃5.費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)2025ABCD一、合同概述1.合同名稱：2025年建筑消防設(shè)施消防中控室維護(hù)保養(yǎng)合同2.合同雙方：維護(hù)保養(yǎng)方：[維護(hù)保養(yǎng)方全稱]使用方：[使用方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同目的：為確保建筑消防設(shè)施消防中控室的安全運(yùn)行，雙方達(dá)成本合同。6.合同范圍：包括但不限于消防中控室的設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修、更換、系統(tǒng)監(jiān)控、報(bào)警處理、應(yīng)急演練和消防安全培訓(xùn)。7.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意。二、消防中控室維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備巡檢：每月對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，記錄巡檢結(jié)果。2.設(shè)備保養(yǎng)：按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換易損件。3.設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.設(shè)備更換：當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或無(wú)法修復(fù)時(shí)，及時(shí)更換新設(shè)備。5.系統(tǒng)監(jiān)控：實(shí)時(shí)監(jiān)控消防中控室系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。6.報(bào)警處理：接到報(bào)警后，立即進(jìn)行核查和處理，確?；馂?zāi)等緊急情況得到及時(shí)應(yīng)對(duì)。7.應(yīng)急演練：每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高人員應(yīng)急處置能力。8.消防安全培訓(xùn)：定期對(duì)使用方人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.維護(hù)保養(yǎng)方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求使用方提供必要的工作條件。對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。2.維護(hù)保養(yǎng)方義務(wù)：按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。對(duì)服務(wù)過(guò)程中涉及的秘密信息保密。對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.使用方權(quán)利：對(duì)維護(hù)保養(yǎng)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。要求維護(hù)保養(yǎng)方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.使用方義務(wù)：按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供必要的工作條件和協(xié)助。配合維護(hù)保養(yǎng)方進(jìn)行設(shè)備巡檢、保養(yǎng)和維修。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.巡檢標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求進(jìn)行。2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：使用原廠配件或同等性能的配件進(jìn)行維修。4.更換標(biāo)準(zhǔn)：更換的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求。5.監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)監(jiān)控應(yīng)滿足實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性要求。6.報(bào)警處理標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)警后應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。7.應(yīng)急演練標(biāo)準(zhǔn)：演練應(yīng)模擬真實(shí)火災(zāi)等緊急情況，提高人員應(yīng)急處置能力。8.消防安全培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識(shí)、應(yīng)急疏散和自救互救等。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：采用預(yù)付款加月結(jié)的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付，月結(jié)款在每月[具體日期]前支付。六、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任：未按時(shí)完成保養(yǎng)、維修等服務(wù)的，應(yīng)向使用方支付違約金。因維護(hù)保養(yǎng)方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.使用方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向維護(hù)保養(yǎng)方支付違約金。因使用方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的有效期屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。合同解除后，合同自然終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十一、其他1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同修改：任何合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。十三、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十四、合同附件1.設(shè)備清單2.服務(wù)流程3.應(yīng)急預(yù)案4.培訓(xùn)計(jì)劃5.費(fèi)用明細(xì)[此處為合同結(jié)束]維護(hù)保養(yǎng)方（蓋章）：簽字：________________日期：________________使用方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)消防中控室的維護(hù)保養(yǎng)方案進(jìn)行調(diào)整和決策，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。2.甲方提供的設(shè)備資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)備技術(shù)資料、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等，以便乙方更好地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.甲方指定的工作時(shí)間說(shuō)明：甲方有權(quán)指定消防中控室維護(hù)保養(yǎng)的具體時(shí)間，乙方應(yīng)確保在此時(shí)間段內(nèi)完成相關(guān)工作。4.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照合同要求執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)。5.甲方對(duì)乙方人員的培訓(xùn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的消防安全培訓(xùn)，提高乙方人員的專業(yè)技能和應(yīng)急處置能力。6.甲方對(duì)乙方工作的評(píng)價(jià)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給乙方，以促進(jìn)乙方工作質(zhì)量的提升。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的維護(hù)保養(yǎng)方案說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)消防中控室的具體情況和設(shè)備要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)方案，并提交甲方審批。2.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)備的檢查說(shuō)明：乙方在接手設(shè)備時(shí)，有權(quán)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并提出設(shè)備存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議。3.乙方對(duì)甲方人員的培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方人員提供消防安全培訓(xùn)，確保甲方人員了解基本的消防安全知識(shí)和應(yīng)急處置技能。4.乙方對(duì)甲方設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的消防中控室設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方對(duì)甲方工作的報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、應(yīng)急演練情況等。6.乙方對(duì)甲方工作的改進(jìn)說(shuō)明：乙方應(yīng)不斷優(yōu)化維護(hù)保養(yǎng)方案，提高工作效率，降低維護(hù)保養(yǎng)成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入說(shuō)明：若合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方中介參與，雙方應(yīng)共同商定中介的引入方式、職責(zé)和費(fèi)用。2.第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)消防中控室的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修等。4.第三方中介的報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果，包括合同執(zhí)行情況、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等。5.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息進(jìn)行保密。6.第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)備清單2.服務(wù)流程3.應(yīng)急預(yù)案4.培訓(xùn)計(jì)劃5.費(fèi)用明細(xì)6.甲方提供的設(shè)備技術(shù)資料、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等7.第三方中介的監(jiān)督報(bào)告8.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，未提供必要的工作條件，未按約定時(shí)間提供設(shè)備資料。乙方違約：未按時(shí)完成保養(yǎng)、維修等服務(wù)，未按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)，泄露保密信息。第三方中介違約：未履行監(jiān)督職責(zé)，泄露保密信息，未按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如支付憑證、工作記錄、監(jiān)督報(bào)告等。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍未支付，可暫停部分或全部服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)、維修等服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并制定補(bǔ)救措施，盡快完成服務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介提出書面投訴，要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型建筑物的物業(yè)管理方，需要確保消防中控室的安全運(yùn)行。2.乙方為專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司，提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方中介為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。全文完。2025年建筑消防設(shè)施消防中控室維護(hù)保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建筑消防設(shè)施使用單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（消防中控室維護(hù)保養(yǎng)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，建筑消防設(shè)施在預(yù)防和減少火災(zāi)事故中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為保障建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防安全管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對(duì)建筑消防設(shè)施中的消防中控室進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在消防中控室維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防中控室設(shè)備安全、可靠運(yùn)行，為消防安全提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.消防中控室：指用于接收、處理、傳遞火災(zāi)報(bào)警信息和消防控制指令的場(chǎng)所。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換零部件等維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.消防安全檢查：指對(duì)消防中控室設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指使用建筑消防設(shè)施的單位。2.乙方：指提供消防中控室維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。4.維護(hù)保養(yǎng)周期：指乙方對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間間隔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)消防中控室進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)備、資料和場(chǎng)所，確保乙方能夠順利開展工作。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)處理檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防中控室進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)消防中控室所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對(duì)消防中控室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同期滿自動(dòng)終止的，無(wú)需進(jìn)行任何程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將消防中控室設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況向甲方進(jìn)行匯報(bào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。2.設(shè)備檢查費(fèi)：乙方對(duì)消防中控室設(shè)備進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用。3.故障處理費(fèi)：乙方對(duì)消防中控室設(shè)備故障進(jìn)行處理的費(fèi)用。4.人工費(fèi)用：乙方派遣技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的人工費(fèi)用。5.附加費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，具體如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方需支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.逐月支付：自合同生效之日起，甲方每月支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的80%。3.結(jié)算款：合同期滿后，甲方需支付剩余的20%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.逐月支付：每月的一個(gè)工作日支付。3.結(jié)算款：合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有異議，應(yīng)在收到付款憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的____%。2.甲方未按約定提供設(shè)備、資料和場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按約定修復(fù)設(shè)備故障的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定賬戶。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容和條款。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)消防中控室設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)和方法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保消防中控室的安全運(yùn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于設(shè)備、資料和場(chǎng)所。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論消防中控室的安全運(yùn)行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑消防設(shè)施使用單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（消防中控室維護(hù)保養(yǎng)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.消防中控室設(shè)備清單2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防中控室設(shè)備清單2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供設(shè)備、資料和場(chǎng)所的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定修復(fù)設(shè)備故障的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，