2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產交易基本情況2.1房地產權屬證書2.2房地產坐落地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用年限5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證書復印件10.2附件二：交易價格確認書11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同其他約定12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯系方式：_____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯系方式：_____________________2.房地產交易基本情況2.1房地產權屬證書2.1.1房地產證號：_____________________2.1.2房地產所有權人：___________________2.1.3房地產所有權證書編號：____________2.2房地產坐落地址2.2.1省份：_________________________2.2.2城市：_________________________2.2.3區(qū)/縣：_________________________2.2.4詳細地址：_____________________2.3房地產面積2.3.1土地面積：_____________________2.3.2建筑面積：_____________________2.3.3實際使用面積：___________________2.4房地產用途2.4.1用地性質：_____________________2.4.2房屋結構：_____________________2.4.3房屋類型：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_____________________3.1.2單價：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：_____________________3.2.2首付款金額：_____________________3.2.3首付款支付時間：__________________3.2.4余款支付方式：___________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2余款支付時間：___________________4.房地產交付及使用4.1交付時間4.1.1房地產交付時間：__________________4.1.2交付條件：_____________________4.2使用年限4.2.1土地使用年限：___________________4.2.2建筑物使用年限：__________________4.3房地產權屬變更4.3.1房地產權屬變更登記手續(xù)：___________4.3.2登記費用承擔：___________________5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________5.1.2辦理機構：_________________________5.1.3辦理費用：_________________________5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：_____________________5.2.2稅費金額：_____________________5.2.3稅費承擔方：_____________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務6.1.2任何一方未履行合同義務的，應承擔違約責任6.2違約責任6.2.1違約金的計算方式：_________________6.2.2違約金的支付時間：_________________6.2.3違約金的支付方式：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構的選擇：_____________________8.2.3仲裁規(guī)則：_________________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現9.2.2合同約定的期限屆滿9.2.3雙方協商一致終止合同10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方書面同意10.1.2變更后的合同內容為原合同內容的補充或修改10.2合同補充10.2.1合同補充需經雙方書面同意10.2.2補充內容為合同未約定的事項11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證書復印件11.1.1甲方提供房地產權屬證書復印件11.1.2乙方確認復印件與原件一致11.2附件二：交易價格確認書11.2.1雙方確認交易價格11.2.2交易價格確認書作為合同附件12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議12.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方13.2.2接收通知的一方應在收到通知之日起一定時間內給予答復14.合同終止條件及程序14.1合同終止條件14.1.1合同約定的交易目的實現14.1.2合同約定的期限屆滿14.1.3雙方協商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照合同約定履行合同終止后的義務14.2.2合同終止后，雙方應相互退還已支付款項14.2.3合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房地產權屬變更登記等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務等非直接參與房地產交易的一方。1.1.2第三方不包括合同甲方和乙方。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.2.1.1中介方：為交易雙方提供信息對接、談判協調等服務；1.2.1.2評估方：對房地產價值進行評估；1.2.1.3法律服務方：提供法律咨詢、起草合同等服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2.2.1第三方服務性質；2.2.2.2第三方服務費用；2.2.2.3第三方服務風險；2.2.2.4市場慣例。2.3第三方責任限額的調整2.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應經合同雙方協商一致，并書面通知另一方。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的合法權益予以保護。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方僅作為第三方服務的接受方；4.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方僅作為第三方服務的接受方；4.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任。4.3第三方與合同履行的關系4.3.1第三方介入合同履行，不影響合同主體地位；4.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方和乙方共同行為。5.第三方介入合同的附加條款5.1第三方介入合同的簽訂5.1.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務；5.1.2第三方服務合同作為本合同的附件。5.2第三方介入合同的變更5.2.1第三方介入合同如有變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面通知另一方。5.3第三方介入合同的解除5.3.1第三方介入合同如有違約行為，任何一方均有權解除合同；5.3.2第三方介入合同解除后，第三方應退還甲方和乙方已支付的服務費用。5.4第三方介入合同的終止5.4.1第三方介入合同終止后，第三方應向甲方和乙方提供書面服務報告，說明服務內容和結果；5.4.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應按照合同約定，支付剩余的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供房地產權屬證書的清晰復印件，包括證書封面、封底、登記信息頁等。說明：此附件用于證明房地產的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：交易價格確認書要求：交易雙方簽字確認的交易價格明細，包括總價、單價等。說明：此附件作為交易價格的確鑿證據，用于后續(xù)的付款和稅務申報。3.附件三：房地產評估報告要求：由第三方評估機構出具的房地產評估報告，包括評估價值、評估依據等。4.附件四：合同變更協議要求：合同雙方簽訂的任何變更合同的書面協議，包括變更內容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的完整性。5.附件五：合同解除協議要求：合同雙方簽訂的任何解除合同的書面協議，包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權利和義務。6.附件六：付款憑證要求：交易雙方支付和收取款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明款項的支付和收取，確保交易的財務透明。7.附件七：稅費繳納憑證要求：交易雙方繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費的繳納情況，符合稅務規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付首付款一個月，則需支付違約金總額為交易總價款的1.5%。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房地產。責任認定：乙方應向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期交付房地產一個月，則需支付違約金總額為交易總價款的1.5%。3.違約行為：第三方未按約定提供準確的服務。責任認定：第三方應承擔因服務錯誤導致合同無法履行或造成損失的責任。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導致交易價格不合理，第三方應賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供完整的房地產權屬資料，導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的責任。全文完。2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要辦理2025年度房地產交易相關事宜，乙方具備相關資質和專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)代辦房地產交易”指乙方根據甲方的要求，依法辦理房地產交易相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、契稅繳納、貸款辦理等。3.2關鍵詞解釋（1）房地產交易：指房屋、土地等不動產的所有權、使用權等權利的轉移。（2）產權轉移登記：指將不動產權利人變更登記至受讓人名下的行為。（3）契稅：指在不動產交易過程中，根據國家規(guī)定繳納的稅款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房地產交易相關事宜。（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產交易資料。（3）甲方應按照約定支付乙方代辦費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，依法辦理房地產交易相關事宜。（2）乙方應保證辦理房地產交易手續(xù)的真實性、合法性。（3）乙方應按照約定收費標準收取代辦費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的辦理房地產交易相關事宜的地點。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，協助甲方辦理房地產交易相關事宜，包括但不限于產權轉移登記、契稅繳納、貸款辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現。（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為的。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序合同終止前，雙方應協商一致，簽訂終止協議。合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定結算代辦費用，并相互歸還所提供的資料。七、費用與支付7.1費用構成（1）房地產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）產權轉移登記費：包括但不限于登記費、公告費等；（3）貸款手續(xù)費：如需辦理貸款，產生的相關手續(xù)費；（4）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、代理服務費等。7.2支付方式（1）現金支付：甲方可選擇現金支付，乙方應在收到現金后出具收款憑證；（2）銀行轉賬：甲方可選擇銀行轉賬支付，轉賬時需注明合同編號，并保留轉賬憑證。7.3支付時間（1）合同簽訂后：甲方應支付合同總金額的30%作為預付款；（2）辦理完畢產權轉移登記后：甲方應支付剩余費用的70%；（3）合同終止或解除后：如合同終止或解除，甲方應支付已發(fā)生的費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保支付款項的準確無誤；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代辦服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；（2）甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代辦服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的萬分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；（2）賠償金額以實際損失為標準，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；（3）賠償方式為支付現金或等值財產。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產交易過程中的敏感信息；（3）合同內容及相關附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免、無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產交易無法辦理；（2）戰(zhàn)爭導致房地產交易中斷；（3）政府政策調整導致房地產交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)如協商不成，雙方可申請第三方向其進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調節(jié)不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同涉及的秘密信息未得到妥善處理；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置其在合同項下的權利；（2）乙方在代辦房地產交易過程中，如發(fā)現甲方提供的信息存在虛假、誤導或不完整，有權要求甲方進行更正或補充。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)調整，影響合同履行，乙方有權根據新的法律法規(guī)調整合同內容；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權根據實際情況調整合同履行方式或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成房地產交易的相關事宜。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房地產交易手續(xù)，提供必要的資料和證明；（2）乙方應按照甲方的要求，及時辦理房地產交易相關事宜，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產交易相關資料，包括但不限于產權證、身份證、戶口本等；2.房地產交易稅費繳納憑證；3.產權轉移登記申請表；4.契約；5.貸款合同（如有）；6.評估報告（如有）；7.測繪報告（如有）；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代辦費用的，視為違約；提供虛假資料或故意隱瞞重要事實的，視為違約；未按時辦理房地產交易手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約：未按約定履行代辦服務的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約；未按時提供相關證明或文件的，視為違約。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.房地產交易：指房屋、土地等不動產的所有權、使用權等權利的轉移。3.產權轉移登記：指將不動產權利人變更登記至受讓人名下的行為。4.契稅：指在不動產交易過程中，根據國家規(guī)定繳納的稅款。5.代理服務費：指乙方提供代辦服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代辦費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止代辦服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代辦服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內改正，如乙方未改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房地產交易過程中出現意外情況，如政策調整、市場波動等。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方應及時采取法律手段，要求乙方承擔法律責任，并賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體指在2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同中，作為甲乙雙方之外的參與方，提供相關服務或協助的第三方。2.第三方責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供真實、準確的服務信息。第三方應按照合同約定的時間和方式提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定期限內支付預付款。乙方有權要求甲方在辦理完畢產權轉移登記后支付剩余費用。乙方有權要求甲方在合同終止或解除后支付已發(fā)生的費用。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的代辦費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、提供虛假資料等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內容或終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成代辦服務。甲方可要求乙方提供代辦服務的相關證明和文件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的代辦服務。甲方可獲得因乙方違約而產生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時履行代辦服務、泄露商業(yè)秘密等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內容或終止合同。全文完。2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章房地產交易概述2.1房地產交易標的2.2房地產交易價格2.3交易稅費承擔2.4交易資金支付方式2.5房地產權屬轉移登記第三章當事人權利義務3.1出賣人權利義務3.2買受人權利義務3.3代理人權利義務3.4第三方權利義務第四章房地產交易流程4.1合同簽訂4.2房地產權屬調查4.3交易資金支付4.4房地產權屬轉移登記4.5合同備案第五章交易稅費5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間第六章交易資金管理6.1資金支付方式6.2資金監(jiān)管6.3資金違約責任第七章房地產權屬登記7.1登記主體7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記時間第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：房地產交易合同10.2附件二：房地產權屬證明文件10.3附件三：交易資金監(jiān)管協議10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3違約責任12.4違約金第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章其他約定14.1合同解除與違約責任補充條款14.2爭議解決補充條款14.3合同附件補充條款14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產交易過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.3合同當事人甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當理由，甲乙雙方可協商一致變更本合同內容。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1提出解除一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。1.8.2.2.2確認解除收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內確認解除。第二章房地產交易概述2.1房地產交易標的本合同交易標的為甲方擁有的位于__________的房地產，具體信息詳見附件一。2.2房地產交易價格本合同交易價格為人民幣____元整。2.3交易稅費承擔2.3.1甲方承擔的稅費2.3.2乙方承擔的稅費2.4交易資金支付方式（1）支付比例：______；（2）支付時間：______；（3）支付方式：______。2.5房地產權屬轉移登記本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。第三章當事人權利義務3.1出賣人權利義務3.1.1出賣人享有本合同約定的房地產交易價款。3.1.2出賣人應保證房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.3出賣人應按約定時間協助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。3.2買受人權利義務3.2.1買受人享有本合同約定的房地產交易價款。3.2.2買受人應按約定時間支付交易資金。3.2.3買受人應按約定時間協助辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。第四章房地產交易流程4.1合同簽訂甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內完成合同簽訂手續(xù)。4.2房地產權屬調查甲方應在本合同簽訂之日起____日內向乙方提供房地產權屬證明文件。4.3交易資金支付乙方應按約定時間支付交易資金。4.4房地產權屬轉移登記本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。4.5合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向相關部門備案。第五章交易稅費5.1稅費種類及計算5.1.1稅費種類5.1.2稅費計算稅費計算方法詳見附件二。5.2稅費承擔5.2.1甲方承擔的稅費5.2.2乙方承擔的稅費5.3稅費繳納時間稅費繳納時間詳見附件二。第六章交易資金管理6.1資金支付方式（1）支付比例：______；（2）支付時間：______；（3）支付方式：______。6.2資金監(jiān)管本合同交易資金由__________進行監(jiān)管。6.3資金違約責任6.3.1乙方未按約定時間支付交易資金的，應向甲方支付______的違約金。6.3.2甲方未按約定時間協助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)的，應向乙方支付______的違約金。第七章房地產權屬登記7.1登記主體甲方為登記申請人，乙方為權利人。7.2登記手續(xù)（1）房地產權屬證明文件；（2）登記申請書；（3）其他相關材料。（1）身份證件；（2）登記申請書；（3）其他相關材料。7.3登記費用登記費用按登記機關規(guī)定執(zhí)行。7.4登記時間登記時間自甲方提交完整材料之日起____個工作日內完成。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.2一方違約導致合同無法履行的；8.1.3經甲乙雙方協商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。8.2.2確認解除：收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內確認解除。8.3違約責任8.3.1違約金：一方違約，應向守約方支付______的違約金。8.3.2損害賠償：一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.1.3訴訟解決：協商和仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協商程序：甲乙雙方應在收到爭議通知之日起____日內協商解決。9.2.2仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.3訴訟程序：按照人民法院的訴訟規(guī)則進行。9.3爭議解決費用9.3.1協商費用：由雙方各自承擔。9.3.2仲裁費用：由敗訴方承擔。9.3.3訴訟費用：按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：房地產交易合同10.2附件二：房地產權屬證明文件10.3附件三：交易資金監(jiān)管協議10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二章合同解除與違約責任（同第八章）第十三章爭議解決（同第九章）第十四章其他約定14.1合同解除與違約責任補充條款14.2爭議解決補充條款14.3合同附件補充條款14.4其他約定事項甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方有權決定交易價格及交易方式。說明：甲方作為房地產的所有權人，對交易價格及交易方式具有決定權。本條款確保甲方在交易過程中能夠自主設定交易條件。附加條款2：甲方需在合同簽訂前提供完整的房產資料。說明：為確保交易順利進行，甲方需在合同簽訂前向乙方提供包括但不限于房產證、土地證、房產評估報告等完整房產資料，以便乙方了解交易標的的真實情況。附加條款3：甲方應承擔交易過程中的稅費。說明：根據我國相關法律法規(guī)，甲方作為房產所有人，應承擔交易過程中的稅費。本條款明確了甲方的稅費承擔義務。附加條款4：甲方需配合乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。說明：甲方作為房產所有人，有義務配合乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)，確保交易標的權屬清晰。附加條款5：甲方違約責任說明：若甲方在合同履行過程中出現違約行為，如未按時提供房產資料、未按時辦理權屬轉移登記等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款6：乙方有權要求甲方提供房產質量保證。說明：乙方作為買受人，有權要求甲方提供房產質量保證，確保所購房產符合合同約定的質量標準。附加條款7：乙方有權要求甲方提供房產使用年限證明。說明：乙方有權要求甲方提供房產使用年限證明，以便了解房產的實際使用情況。附加條款8：乙方有權要求甲方提供房產維修保養(yǎng)記錄。說明：乙方有權要求甲方提供房產維修保養(yǎng)記錄，以便了解房產的維護狀況。附加條款9：乙方違約責任說明：若乙方在合同履行過程中出現違約行為，如未按時支付交易資金、未按時辦理權屬轉移登記等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款10：中介機構職責說明：中介機構作為第三方，應遵守合同約定，協助甲乙雙方完成交易，并對交易過程中的信息進行保密。附加條款11：中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。附加條款12：中介機構違約責任說明：若中介機構在合同履行過程中出現違約行為，如泄露交易信息、未按時完成交易等，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。附加條款13：中介機構保密義務說明：中介機構在交易過程中應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款14：中介機構責任限制說明：中介機構在提供服務的范圍內，對交易過程中發(fā)生的風險承擔相應責任，但責任范圍不應超過合同約定的中介機構服務費用。附加條款15：中介機構與甲乙雙方的關系說明：中介機構與甲乙雙方之間為委托代理關系，中介機構應按照甲乙雙方的要求履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產交易合同2.附件二：房地產權屬證明文件（包括房產證、土地證等）3.附件三：交易資金監(jiān)管協議4.附件四：其他相關文件（如房產評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）5.附件五：中介機構服務協議（如有中介參與）6.附件六：稅費計算明細表7.附件七：違約金及賠償損失計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產資料；甲方未按時辦理權屬轉移登記；乙方未按時支付交易資金；乙方未按時辦理權屬轉移登記；中介機構泄露交易信息；中介機構未按時完成交易；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及法律規(guī)定。一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明文件：指證明房地產所有權和使用權歸屬的文件，如房產證、土地證等。2.交易稅費：指在房地產交易過程中，根據法律規(guī)定應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方未按時提供房產資料。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供，如甲方未提供，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：交易資金支付過程中，乙方未按時支付。解決辦法：乙方應按照合同約定支付，如未支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：中介機構應承擔保密義務，如泄露信息，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房地產交易。2.適用于企業(yè)之間的房地產交易。3.適用于通過中介機構進行的房地產交易。4.適用于涉及房地產權屬轉移登記的交易。5.適用于涉及交易稅費的計算和繳納的交易。全文完。2025年度專業(yè)代辦房地產交易合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方因自身原因，需要委托乙方代辦2025年度的房地產交易事宜。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產交易代辦過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)代辦”指乙方根據甲方委托，在2025年度內，協助甲方完成房地產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、權屬登記、貸款辦理等。3.2關鍵詞解釋：1.房地產交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產權益轉移和變更的行為。2.權屬登記：指將房地產權利依法登記于不動產登記簿，以證明房地產權利人享有相應權利的行為。3.貸款辦理：指乙方協助甲方申請、辦理房地產交易過程中所需貸款的相關手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定，提供專業(yè)、高效的代辦服務。2.甲方應按時支付乙方代辦費用。3.甲方應提供真實、完整的房地產交易相關資料。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照約定，提供專業(yè)、高效的代辦服務。2.乙方應保守甲方提供的房地產交易相關資料，不得泄露。3.乙方應協助甲方辦理房地產交易過程中所需貸款的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的辦理房地產交易手續(xù)的地點。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，協助甲方辦理房地產交易過程中的各項手續(xù)，確保甲方權益得到保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；2.雙方協商一致終止合同，應簽訂終止協議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的代辦費用；2.雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，確保房地產交易權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成1.代辦服務費：根據甲方委托的具體代辦事項，由雙方另行協商確定。2.權屬登記費：根據甲方辦理權屬登記所需支付的費用，由甲方承擔。3.貸款手續(xù)費：若甲方需要辦理貸款，乙方協助辦理的手續(xù)費，由甲方承擔。4.其他費用：因代辦過程中產生的其他費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付預付款，具體金額由雙方協商確定。2.服務完成款：乙方完成代辦服務后，甲方應支付剩余服務費用。3.結算款：合同終止后，甲方應支付結算款，包括預付款、服務完成款以及其他費用。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.服務完成款：乙方完成代辦服務后，甲方應在收到乙方提供的費用清單后5個工作日內支付。3.結算款：合同終止后，甲方應在收到乙方提供的結算清單后5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如有誤，乙方應在收到誤付款后5個工作日內退還。2.甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，具體賬戶信息由乙方提供。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代辦服務。2.若甲方提供虛假信息導致代辦服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代辦服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按未履行部分費用的10%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，具體支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方房地產交易相關資料、商業(yè)秘密等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產交易相關資料的所有權。2.乙方在合同履行過程中獲得的甲方信息，不得用于任何非合同目的。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產交易決策的最終決定權。2.乙方在代辦過程中，如發(fā)現房地產交易存在潛在風險，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內容，均需以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容不得與本合同的其他條款相抵觸。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就房地產交易相關事宜進行充分溝通，確保信息暢通。2