二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條合同標的物2.1市場名稱及位置2.2市場面積及使用范圍2.3市場設(shè)施及附屬設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3修繕及改造第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還6.2押金金額及退還第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除后的處理10.4合同變更及補充10.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________法定代表人：____________住所：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方名稱：____________法定代表人：____________住所：____________聯(lián)系電話：____________第二條合同標的物2.1市場名稱及位置市場名稱：____________市場位置：____________2.2市場面積及使用范圍市場面積：____________平方米使用范圍：____________2.3市場設(shè)施及附屬設(shè)施市場設(shè)施：____________附屬設(shè)施：____________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場建設(shè)需要等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行適當調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金計算標準租金按市場面積計算，每月租金為：____________元/平方米。4.2租金支付方式及時間租金按月支付，每月____日前支付當月租金。4.3租金調(diào)整機制如遇市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃物的維護責(zé)任5.2.1承租方負責(zé)保持租賃物的整潔、安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2.2租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3修繕及改造租賃期間，如需對租賃物進行修繕或改造，須征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還保證金為：____________元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。6.2押金金額及退還押金為：____________元，用于租賃期間的違約賠償，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2如出租方未按約定提供市場設(shè)施及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金的計算及支付違約金按實際損失計算，違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營活動。8.2.3解除合同后，租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或解除合同后，保證金及押金應(yīng)按照約定退還。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________仲裁委員會。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、市場設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.3合同變更及補充合同變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.4其他約定事項10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場運營管理、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、財務(wù)審計、法律咨詢等。第三條第三方介入的介入方式3.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；3.1.2甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1嚴格執(zhí)行甲乙雙方委托的職責(zé)范圍；4.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.1.2因第三方一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)；6.2如委托協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1甲乙雙方解除委托協(xié)議；7.1.2第三方履行完委托職責(zé)；7.1.3法院或仲裁機構(gòu)裁定終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的獨立性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；10.2第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。第十一條第三方介入的變更與補充11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的職責(zé)、費用等進行變更或補充；11.2變更或補充應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議約定的法律為準；12.2如委托協(xié)議未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的管轄13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，如雙方未約定管轄法院，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定租賃期限、租金、使用范圍等。2.市場設(shè)施清單要求：列明市場內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、使用狀況。說明：用于租賃物維護和使用過程中對設(shè)施狀態(tài)的確認。3.租賃物清單要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況。說明：用于租賃物維護和使用過程中對租賃物狀態(tài)的確認。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按約定支付。5.保證金及押金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明保證金及押金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等。7.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約金已支付。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定合同解除的原因和后果。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若擅自改造導(dǎo)致市場設(shè)施損壞，需賠償5000元。3.未按約定使用租賃物責(zé)任認定：違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若將市場用于非農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，需支付10000元違約金。4.逾期退還保證金及押金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若保證金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認定：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償50000元。6.第三方違約責(zé)任認定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方因失誤導(dǎo)致市場設(shè)施損壞，需賠償10000元。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能，提高市場運營效率，甲方?jīng)Q定將位于____________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場出租給乙方進行經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上共同推進農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，直接從土地、水域、森林等自然資源中取得的，未經(jīng)加工或僅經(jīng)過簡單加工的植物、動物、微生物及其產(chǎn)品。（2）批發(fā)市場：指為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者、加工者、銷售者提供交易場所，組織農(nóng)產(chǎn)品集中交易的市場。（3）租賃經(jīng)營：指乙方在支付租金的前提下，對甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行經(jīng)營管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營費用：指乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。（4）收益：指乙方在經(jīng)營過程中獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、經(jīng)營費用等。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)合理使用市場資源，保護市場環(huán)境，維護市場秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方位于____________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，自行負責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營管理，包括但不限于市場設(shè)施維護、市場秩序維護、市場宣傳推廣等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）國家法律法規(guī)和政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面提出終止合同申請。（2）甲方收到乙方終止合同申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理市場設(shè)施和存貨。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，若無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，支付市場管理費，費用標準為每月人民幣____元。（4）其他費用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。（2）管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期足額支付各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實際損失金額的雙倍進行賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實際損失金額的雙倍進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于市場運營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致市場設(shè)施損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致市場無法經(jīng)營；（3）疫情導(dǎo)致市場關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被相關(guān)部門查處或處罰的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的所有權(quán)。（2）甲方保留對市場運營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在市場經(jīng)營不善或乙方嚴重違約時，提前解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在市場發(fā)生緊急情況時，采取必要措施保障市場安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護市場秩序，保障市場安全。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、相互協(xié)作的原則，共同維護市場正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃場地平面圖2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方提供的法定代表人身份證明文件4.乙方提供的授權(quán)委托書（如有）5.乙方提供的銀行賬戶信息6.甲方與相關(guān)部門簽訂的市場管理協(xié)議7.乙方與相關(guān)部門簽訂的各類經(jīng)營許可證明8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）9.雙方確認的支付憑證10.雙方確認的違約金支付憑證11.雙方確認的不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被相關(guān)部門查處或處罰。乙方未按約定使用市場資源，造成市場設(shè)施損壞。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，通過書面通知或訴訟等方式，認定乙方的違約行為。乙方在接到甲方違約通知后，如有異議，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)支付欠款，并按約定支付滯納金。2.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補救措施，防止商業(yè)秘密進一步泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被相關(guān)部門查處或處罰。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方配合相關(guān)部門進行調(diào)查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定使用市場資源，造成市場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損壞的市場設(shè)施費用，并采取措施恢復(fù)市場設(shè)施原狀。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供市場運營所需的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對市場運營過程中的問題提出建議和改進措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供市場運營所需的必要條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在市場內(nèi)設(shè)立攤位，開展合法經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受市場運營所得的合理利潤。乙方有權(quán)參與市場發(fā)展規(guī)劃和決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自改變市場規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場運營情況，調(diào)整市場規(guī)劃和發(fā)展方向。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和管理費。甲方有權(quán)分享市場運營所得的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成市場設(shè)施損壞或影響市場秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變市場規(guī)劃，不得從事違法活動。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、市場租賃基本情況1.市場名稱2.市場地址3.市場面積4.市場設(shè)施5.租賃用途三、租賃價格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.保證金及押金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租價格五、租賃市場管理1.市場管理規(guī)定2.違約責(zé)任3.違約處理4.市場維護六、租賃市場經(jīng)營1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營許可4.經(jīng)營風(fēng)險七、租賃市場設(shè)施維護1.維護責(zé)任2.維護費用3.維護期限4.維護標準八、租賃市場安全1.安全責(zé)任2.安全措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)九、租賃市場環(huán)保1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保標準4.環(huán)保費用十、租賃市場稅收1.稅收責(zé)任2.稅收政策3.稅收繳納4.稅收爭議十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同附件1.市場租賃面積圖2.市場設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止及清算4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、市場租賃基本情況1.市場名稱：[市場名稱]2.市場地址：[市場地址]3.市場面積：[市場面積]4.市場設(shè)施：a.售貨攤位b.冷藏設(shè)施c.洗手間d.停車場5.租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售三、租賃價格及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整4.保證金及押金：[保證金金額]元，押金[押金金額]元，租賃期滿無違約情況退還四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件：提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租價格：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整五、租賃市場管理1.市場管理規(guī)定：a.保持市場整潔b.不得擅自改變市場設(shè)施c.不得從事非法經(jīng)營活動2.違約責(zé)任：a.違約金：每日[違約金金額]元b.情節(jié)嚴重者，出租方有權(quán)解除合同3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟4.市場維護：a.出租方負責(zé)市場公共設(shè)施的維護b.承租方負責(zé)自身攤位的維護六、租賃市場經(jīng)營1.經(jīng)營范圍：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售2.經(jīng)營方式：自行經(jīng)營3.經(jīng)營許可：取得相關(guān)經(jīng)營許可證4.經(jīng)營風(fēng)險：a.市場經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)b.出租方不承擔(dān)市場經(jīng)營風(fēng)險七、租賃市場設(shè)施維護1.維護責(zé)任：a.出租方負責(zé)市場公共設(shè)施的維護b.承租方負責(zé)自身攤位的維護2.維護費用：a.市場公共設(shè)施維護費用由出租方承擔(dān)b.承租方攤位維護費用由承租方承擔(dān)3.維護期限：租賃期間4.維護標準：a.市場公共設(shè)施保持整潔、安全、有效b.承租方攤位保持整潔、衛(wèi)生、符合經(jīng)營要求八、租賃市場安全1.安全責(zé)任：a.出租方負責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的安全責(zé)任b.承租方負責(zé)自身攤位內(nèi)的安全責(zé)任2.安全措施：a.市場內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備b.定期檢查消防設(shè)施c.對承租方進行安全教育培訓(xùn)3.應(yīng)急預(yù)案：a.制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案b.定期進行應(yīng)急演練4.安全培訓(xùn)：a.每年至少組織一次安全知識培訓(xùn)b.新進入市場的承租方必須參加安全培訓(xùn)九、租賃市場環(huán)保1.環(huán)保責(zé)任：a.出租方負責(zé)市場整體環(huán)保工作b.承租方負責(zé)自身經(jīng)營過程中的環(huán)保工作2.環(huán)保措施：a.建立垃圾分類制度b.推廣使用環(huán)保包裝材料c.加強廢水、廢氣處理3.環(huán)保標準：a.符合國家及地方環(huán)保規(guī)定b.達到市場環(huán)保驗收標準4.環(huán)保費用：a.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運行費用由出租方承擔(dān)b.承租方應(yīng)配合環(huán)保工作，費用自理十、租賃市場稅收1.稅收責(zé)任：a.出租方負責(zé)繳納市場相關(guān)稅費b.承租方負責(zé)繳納自身經(jīng)營產(chǎn)生的稅費2.稅收政策：a.遵守國家及地方稅收政策b.按時足額繳納稅費3.稅收繳納：a.出租方和承租方應(yīng)各自設(shè)立稅務(wù)賬戶b.每月或季度申報納稅4.稅收爭議：a.雙方協(xié)商解決稅收爭議b.協(xié)商不成，依法申請稅務(wù)爭議解決十一、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出租方原因提前解除合同b.承租方嚴重違約c.市場經(jīng)營不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除程序：a.提前三十日書面通知對方b.雙方協(xié)商確定解除事宜4.合同終止程序：a.租賃期滿或終止條件成就b.雙方簽署終止協(xié)議十二、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會b.當?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭議解決程序：a.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行4.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商分擔(dān)b.敗訴方承擔(dān)十三、合同附件1.市場租賃面積圖2.市場設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章b.合同內(nèi)容完整、合法2.合同變更及解除：a.變更合同需雙方協(xié)商一致b.解除合同需符合合同約定3.合同終止及清算：a.合同終止后進行財產(chǎn)清算b.清算結(jié)果通知雙方4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)b.違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方作為市場主導(dǎo)方，擁有市場整體管理權(quán)。b.甲方有權(quán)制定市場運營規(guī)則和收費標準。c.甲方有權(quán)對市場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方設(shè)施維護責(zé)任條款a.甲方負責(zé)市場內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保市場設(shè)施的安全性和功能性。c.甲方應(yīng)定期對市場設(shè)施進行檢查，及時修復(fù)損壞部分。3.甲方市場推廣責(zé)任條款a.甲方負責(zé)市場整體形象的宣傳和推廣。b.甲方應(yīng)通過多種渠道提高市場知名度和吸引力。c.甲方應(yīng)定期舉辦市場活動，吸引更多商戶和消費者。4.甲方市場租金調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整市場租金。b.租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予合理調(diào)整期限。c.甲方調(diào)整租金時，應(yīng)考慮承租方的承受能力。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方在遵守市場規(guī)則的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。b.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營品種和方式。c.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營價格和銷售策略。2.乙方市場設(shè)施使用條款a.乙方有權(quán)使用市場內(nèi)分配給自己的攤位和設(shè)施。b.乙方應(yīng)合理使用市場設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。c.乙方損壞市場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方市場經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)自身經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場波動、經(jīng)營虧損等。b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營風(fēng)險，除非因甲方原因?qū)е?。c.乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低經(jīng)營風(fēng)險。4.乙方市場經(jīng)營效益分配條款a.乙方應(yīng)按照合同約定，將市場經(jīng)營效益與甲方進行合理分配。b.分配比例需在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.甲方和乙方應(yīng)按照約定比例及時進行效益分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。b.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款a.中介在合同履行過程中，應(yīng)誠實守信，不得泄露商業(yè)秘密。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但無權(quán)代替任何一方作出決定。c.中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費用支付條款a.中介費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時間、支付比例等。b.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付中介費用。c.中介費用支付后，中介應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.中介合同解除條款a.合同中應(yīng)明確約定中介合同解除的條件和程序。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致中介合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介合同解除后，中介應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，直至合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場租賃面積圖2.市場設(shè)施清單3.市場運營規(guī)則4.環(huán)保設(shè)施清單5.稅收政策文件6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方和乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.甲方和乙方法定代表人身份證明9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方違反市場管理規(guī)定，造成市場秩序混亂。c.承租方擅自改變租賃用途或使用方式。d.甲方未按時維護市場設(shè)施，造成設(shè)施損壞。e.甲方未履行市場推廣責(zé)任，影響市場經(jīng)營。f.中介未履行合同約定，泄露商業(yè)秘密。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，由另一方提出違約通知。b.雙方協(xié)商確定違約事實，并確認違約責(zé)任。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。5.中介：為促成雙方達成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場設(shè)施損壞嚴重，影響正常經(jīng)營。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，必要時可申請維修基金。2.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討。3.問題：市場秩序混亂，影響經(jīng)營環(huán)境。解決辦法：加強市場管理，對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營。2.農(nóng)產(chǎn)品零售市場租賃經(jīng)營。3.城市商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營。4.工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營。5.商業(yè)街租賃經(jīng)營。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品市場需求日益旺盛，為滿足市場供應(yīng)，甲方?jīng)Q定將位于________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃給乙方進行經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)活動中生產(chǎn)的、直接供消費者食用的植物、動物、微生物及其產(chǎn)品。（2）批發(fā)市場：指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，以批量交易為主，為農(nóng)產(chǎn)品銷售提供集中交易場所的市場。（3）租賃經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)，按照甲方要求，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的期限，自本合同簽訂之日起計算。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間，按照甲方要求，支付給物業(yè)管理方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行合法、合規(guī)的經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的正常運營。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取必要措施，包括但不限于終止合同、收回租賃物等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行合法、合規(guī)的經(jīng)營管理。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行清理和恢復(fù)原狀。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自行負責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營管理，包括但不限于市場布局、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定，完成租賃物的清理和恢復(fù)原狀后，合同自行終止。（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）國家法律法規(guī)和政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成租賃物的清理和恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費。（2）任何一方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費標準，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施維護費用標準，支付維護費。（4）其他費用：因乙方經(jīng)營管理產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按照實際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定賬戶。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月公共設(shè)施維護費支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費：每月____日前支付。（3）公共設(shè)施維護費：每月____日前支付。（4）其他費用：收到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認收到，并將確認收訖信息通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際損失計算。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的全部義務(wù)。（2）乙方存在違約行為，尚未得到甲方諒解。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或合同終止時，有權(quán)立即收回租賃物的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的各項義務(wù)，并配合對方完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充。1