2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為提升旅游度假區(qū)物業(yè)管理水平，保障度假區(qū)設(shè)施的正常運行，提高游客滿意度，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保度假區(qū)物業(yè)管理工作高效、有序地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以自然景觀、文化遺跡、休閑娛樂設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施等為基礎(chǔ)，集休閑、度假、觀光、娛樂、養(yǎng)生等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.物業(yè)管理：指對旅游度假區(qū)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托管理：指甲方將旅游度假區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進行管理，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.維護：指乙方對旅游度假區(qū)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保度假區(qū)設(shè)施的正常運行。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對旅游度假區(qū)的物業(yè)管理進行全面負責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將度假區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)度假區(qū)物業(yè)的面積和性質(zhì)，按月計算。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費：包括定期檢查、維修、更換等費用。3.環(huán)境綠化及清潔費：包括綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等費用。4.人力資源費用：包括物業(yè)管理人員的工資、社保、福利等。5.應(yīng)急服務(wù)費：包括突發(fā)事件處理、安全防范等費用。6.其他費用：根據(jù)度假區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時足額支付乙方物業(yè)管理費用。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.基本物業(yè)管理服務(wù)費：每月的1日至5日為支付期限。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費、環(huán)境綠化及清潔費：每季度第一個月的1日至5日為支付期限。3.人力資源費用：每月的15日至20日為支付期限。4.應(yīng)急服務(wù)費：發(fā)生應(yīng)急事件后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)整體規(guī)劃、改造、擴建的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求甲方改正。2.乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)度假區(qū)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.修改和補充的文件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件對本合同原條款有變更的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保度假區(qū)物業(yè)管理的順利進行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論度假區(qū)物業(yè)管理中的重大事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整體現(xiàn)。2.本合同具有獨立性，不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.度假區(qū)物業(yè)管理方案。4.度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單。5.人力資源配置表。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。9.任何經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。認定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，視為違約。處理：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并補足欠款。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響度假區(qū)正常運營，視為違約。處理：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并立即整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密內(nèi)容的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個國家的法律。5.完整性和獨立性：合同內(nèi)容的完整性，以及合同條款之間的獨立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：度假區(qū)設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.問題：人力資源不足，服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：優(yōu)化人力資源配置，提高員工培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負責(zé)提供專業(yè)化的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合度假區(qū)運營要求和質(zhì)量標準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成設(shè)施設(shè)備維護工作。第三方應(yīng)遵守度假區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保安全運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用及相應(yīng)的報酬。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得度假區(qū)物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)獲得度假區(qū)物業(yè)管理的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面改變度假區(qū)物業(yè)管理方案。甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)運營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告。2.甲方的利益條款甲方可享有度假區(qū)物業(yè)管理的收益。甲方可享有度假區(qū)物業(yè)管理的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得擅自改變度假區(qū)物業(yè)管理方案。全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同內(nèi)容概述第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同執(zhí)行機構(gòu)第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理責(zé)任3.4物業(yè)管理標準第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費結(jié)算周期4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)流程5.4維修保養(yǎng)費用第六章安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全隱患排查6.4應(yīng)急處理措施第七章業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2業(yè)主參與機制7.3業(yè)主投訴處理7.4業(yè)主利益保障第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除程序11.4合同終止或解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同簽署13.4合同生效第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的明確甲乙雙方在2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)管理與維護方面的權(quán)利和義務(wù)，確保度假區(qū)物業(yè)的正常運行和業(yè)主利益。1.5合同內(nèi)容概述本合同包括物業(yè)管理范圍、費用、維修保養(yǎng)、安全管理、業(yè)主權(quán)益保護、合同履行與變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同終止與解除、合同附件、其他約定等內(nèi)容。第二章當事人信息2.1甲方基本信息[甲方全稱]、[甲方地址]、[甲方聯(lián)系人]、[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息[乙方全稱]、[乙方地址]、[乙方聯(lián)系人]、[乙方聯(lián)系電話]2.3合同執(zhí)行機構(gòu)[合同執(zhí)行機構(gòu)名稱]，負責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域[度假區(qū)具體名稱]及其附屬設(shè)施3.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理保安、消防、環(huán)保、綠化等管理服務(wù)物業(yè)維修和更新改造3.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任。3.4物業(yè)管理標準乙方應(yīng)達到國家規(guī)定的物業(yè)管理標準，確保度假區(qū)物業(yè)的安全、舒適、整潔。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準[具體費用標準]4.2物業(yè)管理費支付方式[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]4.3物業(yè)管理費結(jié)算周期[結(jié)算周期，如每月、每季等]4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制[調(diào)整條件及程序]第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)共用部位和設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)范圍[具體維修保養(yǎng)范圍]5.3維修保養(yǎng)流程[維修保養(yǎng)流程]5.4維修保養(yǎng)費用[維修保養(yǎng)費用承擔方式]第六章安全管理6.1安全管理制度[安全管理制度的詳細內(nèi)容]6.2安全管理責(zé)任[安全管理的具體責(zé)任分配]6.3安全隱患排查[隱患排查的頻率和措施]6.4應(yīng)急處理措施[應(yīng)急處理的具體措施]第七章業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容[業(yè)主權(quán)益的具體內(nèi)容]7.2業(yè)主參與機制[業(yè)主參與的具體方式和程序]7.3業(yè)主投訴處理[投訴處理的流程和時限]7.4業(yè)主利益保障[保障業(yè)主利益的措施和責(zé)任]第八章合同履行與變更8.1合同履行要求甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更程序變更合同內(nèi)容需簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。8.4合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的解除條件成就8.5合同解除程序合同解除需提前[提前通知期限]書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認定一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.4違約爭議解決違約爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商或調(diào)解由雙方共同指定的人員或機構(gòu)進行。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。11.3合同終止或解除程序合同終止或解除需簽訂書面協(xié)議，并通知對方。11.4合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事務(wù)。第十二章合同附件12.1合同附件清單[附件清單]12.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。13.3合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同生效日期[生效日期]14.3合同份數(shù)[份數(shù)]14.4合同簽署人甲方（蓋章）：[甲方代表簽字][日期]乙方（蓋章）：[乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方對物業(yè)管理與維護的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費標準的制定、物業(yè)維修保養(yǎng)方案的確定等。說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理與維護方面具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)度假區(qū)的發(fā)展需要和業(yè)主意見作出決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理與服務(wù)工作進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式。說明：本條款保障甲方對物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)發(fā)布物業(yè)管理與維護的相關(guān)信息，包括通知、公告等。說明：本條款賦予甲方信息發(fā)布權(quán)，以便甲方及時向業(yè)主傳達物業(yè)管理與服務(wù)相關(guān)信息。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利。說明：本條款確保甲方在度假區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)方面的利益，防止乙方與第三方的不正當交易。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理與維護的實際需要，自主制定管理方案和措施。說明：本條款賦予乙方自主管理權(quán)，使其能夠根據(jù)實際情況靈活調(diào)整物業(yè)管理與服務(wù)工作。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理與維護方面的建議，包括改進措施、服務(wù)優(yōu)化等。說明：本條款鼓勵乙方積極參與物業(yè)管理與服務(wù)工作，為度假區(qū)的發(fā)展提出建設(shè)性意見。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇度假區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)材料、設(shè)備等供應(yīng)商的權(quán)利。說明：本條款保障乙方在采購方面的權(quán)益，使其能夠選擇質(zhì)量可靠、價格合理的供應(yīng)商。2.4乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，從物業(yè)管理與服務(wù)收益中獲取合理報酬。說明：本條款確保乙方在合同履行過程中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同的監(jiān)督和爭議解決。說明：本條款確保合同執(zhí)行的公正性和透明度，避免甲乙雙方因利益沖突而產(chǎn)生爭議。3.2中介機構(gòu)職責(zé)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；定期向甲乙雙方匯報合同執(zhí)行情況。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，使其能夠有效履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按比例承擔。說明：本條款明確中介機構(gòu)費用的承擔方式，確保甲乙雙方公平分擔費用。3.4中介機構(gòu)變更甲乙雙方如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂補充協(xié)議。說明：本條款保障甲乙雙方在中介機構(gòu)選擇上的靈活性和可變更性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)管理與服務(wù)方案4.物業(yè)管理與服務(wù)費用明細5.物業(yè)維修保養(yǎng)方案6.安全管理方案7.業(yè)主委員會成立證明（如有）8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；乙方未按照合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)；乙方未按照合同約定執(zhí)行安全管理措施；甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費用；甲方未按照合同約定提供必要的信息和配合；合同約定的其他違約行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或第三方中介機構(gòu)通過檢查、監(jiān)督等方式進行認定；違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、公共秩序等進行管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋或其他物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成物業(yè)維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，否則按違約處理。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后[催告期限]內(nèi)支付費用，否則按違約處理。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)管理人之間的服務(wù)合同關(guān)系。3.物業(yè)管理人與度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營單位之間的委托管理關(guān)系。4.物業(yè)管理服務(wù)涉及的安全、維修、維護等方面的操作和責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某旅游度假區(qū)的物業(yè)，為了提高物業(yè)管理水平，提升度假區(qū)整體形象，甲方?jīng)Q定將度假區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理與維護。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范度假區(qū)物業(yè)的管理與維護工作，確保度假區(qū)物業(yè)的正常運營，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查和服務(wù)的活動。2.維護：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)、修理、更換等工作，確保其正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游度假區(qū)：指以旅游休閑、度假娛樂為主，提供住宿、餐飲、娛樂、購物等綜合服務(wù)的區(qū)域。2.委托管理：指甲方將物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)管理、維護度假區(qū)物業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進行有效管理。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料，并按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進行有效管理。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進行定期檢查、維護，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運行。3.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點度假區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進行日常管理、維護，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運行，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將度假區(qū)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險、辦公費用等。2.維護費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、修理費用。3.營業(yè)稅及附加：根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，乙方需繳納的營業(yè)稅及附加。4.其他費用：根據(jù)度假區(qū)物業(yè)的實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，向乙方支付相關(guān)費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.管理費用：每月一個工作日支付當月的管理費用。2.維護費用：根據(jù)維護項目的實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。3.營業(yè)稅及附加：按照國家稅收政策規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時足額支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時提供必要資料或協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進行物業(yè)管理或維護的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的度假區(qū)物業(yè)相關(guān)資料；2.乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情；2.政府封控；3.自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將度假區(qū)物業(yè)出售或出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)物業(yè)的所有權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分度假區(qū)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)物業(yè)重大決策的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)度假區(qū)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理與維護工作；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展；2.如有特殊情況，雙方應(yīng)隨時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的度假區(qū)物業(yè)相關(guān)資料；2.乙方制定的度假區(qū)物業(yè)管理制度；3.雙方協(xié)商確定的度假區(qū)物業(yè)維護計劃；4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.費用支付憑證；9.保密協(xié)議；10.乙方提交的度假區(qū)物業(yè)年度工作報告。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費用；未按時提供必要資料或協(xié)助；未保留度假區(qū)物業(yè)所有權(quán)；乙方違約：未按合同約定進行物業(yè)管理或維護；泄露甲方商業(yè)秘密；擅自處分度假區(qū)物業(yè)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，或未提供必要資料和協(xié)助，或擅自處分度假區(qū)物業(yè)；乙方違約的認定：乙方未按合同約定進行物業(yè)管理或維護，或泄露甲方商業(yè)秘密，或擅自處分度假區(qū)物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查和服務(wù)的活動。2.委托管理：指甲方將物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)管理、維護度假區(qū)物業(yè)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.保密：指對合同約定的保密內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定進行物業(yè)管理或維護。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)立即采取措施，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：度假區(qū)物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進行整改，如整改不力，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成度假區(qū)物業(yè)的特定維護工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合度假區(qū)物業(yè)的管理和維護標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標準。第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)，確保度假區(qū)物業(yè)的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護和更新。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有度假區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有度假區(qū)物業(yè)的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變度假區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理模式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保度假區(qū)物業(yè)的運營符合預(yù)期。甲方可要求乙方按照合同約定提供年度工作報告。2.甲方的利益條款：甲方享有度假區(qū)物業(yè)的最終所有權(quán)。甲方享有度假區(qū)物業(yè)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進行物業(yè)管理或維護的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露度假區(qū)物業(yè)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同項下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1旅游度假區(qū)物業(yè)概況2.2物業(yè)委托管理與維護范圍3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間3.3合同續(xù)約條款4.委托管理費用4.1委托管理費金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維護費用5.1維護費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理質(zhì)量標準7.2物業(yè)維護質(zhì)量標準8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：旅游度假區(qū)管理1.1.2受托方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1委托方地址：省市區(qū)路號1.4.2受托方地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1旅游度假區(qū)物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：旅游度假區(qū)2.1.2物業(yè)位置：省市區(qū)2.1.3物業(yè)面積：100,000平方米2.1.4物業(yè)類型：綜合型旅游度假區(qū)2.2物業(yè)委托管理與維護范圍2.2.1管理范圍：物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等2.2.2維護范圍：建筑物本體、公共設(shè)施、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等3.合同期限3.1合同起始時間：2025年1月1日3.2合同終止時間：2025年12月31日3.3合同續(xù)約條款3.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限不超過一年4.委托管理費用4.1委托管理費金額：人民幣100萬元/年4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間：每月5日前支付上一個月的管理費用5.維護費用5.1維護費用金額：人民幣50萬元/年5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間：每月5日前支付上一個月的維護費用6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定履行物業(yè)管理與維護義務(wù)6.1.2受托方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付費用6.2雙方義務(wù)6.2.1受托方應(yīng)按照合同約定，對旅游度假區(qū)物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)安全、整潔、美觀6.2.2委托方應(yīng)按照合同約定，及時支付委托管理費用和維護費用7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理質(zhì)量標準7.1.1物業(yè)管理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準7.1.2物業(yè)管理應(yīng)確保旅游度假區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔、美觀7.2物業(yè)維護質(zhì)量標準7.2.1物業(yè)維護應(yīng)定期進行，確保建筑物本體、公共設(shè)施、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等處于良好狀態(tài)7.2.2物業(yè)維護應(yīng)按照合同約定，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受托方未按照合同約定履行物業(yè)管理與維護義務(wù)8.1.2委托方未按照合同約定支付費用8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔8.2.1受托方未履行物業(yè)管理與維護義務(wù)，導(dǎo)致旅游度假區(qū)物業(yè)損壞或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2委托方未按時支付費用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，未履行合同解除通知義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1旅游度假區(qū)物業(yè)清單12.1.2物業(yè)管理與服務(wù)標準12.1.3費用支付明細表12.2合同附件內(nèi)容12.2.1旅游度假區(qū)物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、位置、面積等信息12.2.2物業(yè)管理與服務(wù)標準詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容和標準12.2.3費用支付明細表詳細列明各項費用的金額、支付時間等信息13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽署13.3.1本合同由委托方和受托方法定代表人簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.