2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5車位信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維修責(zé)任5.1房屋及車位的使用規(guī)定5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3故意損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2車位保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋及車位基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________2.5車位信息2.5.1車位地址：_________2.5.2車位編號(hào)：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起_________年內(nèi)保持不變，之后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.押金及退還4.1押金金額：合同簽訂時(shí)，租賃方需支付押金人民幣_(tái)________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及車位完好無損，且無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)于_________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還將以原支付方式退還。5.使用及維修責(zé)任5.1房屋及車位的使用規(guī)定：租賃方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋及車位的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，大修及更換設(shè)施費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3故意損壞賠償：如租賃方因故意損壞房屋或車位，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或車位。7.2轉(zhuǎn)借條件：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)借房屋或車位。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：如租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，導(dǎo)致出租方利益受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。如房屋發(fā)生意外損失，保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于修復(fù)或賠償。8.2車位保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。如車位發(fā)生意外損失，保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或車位、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、房屋或車位被查封、租賃方死亡或喪失民事行為能力等。10.2合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人：租賃方簽字（或蓋章）：_________出租方簽字（或蓋章）：_________出租方（甲方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________租賃方（乙方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1在本合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可共同協(xié)商確定第三方介入的具體情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾，確認(rèn)其愿意介入并提供相應(yīng)服務(wù)。4.第三方的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，但不得代替甲乙雙方作出決策。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋及車位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等。6.第三方的責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤等責(zé)任。6.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，不得超過其承諾的擔(dān)保金額。7.第三方責(zé)任限額的確定7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在第三方承諾書中明確。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他第三方之間，應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或在提供相應(yīng)服務(wù)后支付。10.第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方承諾書、費(fèi)用清單等。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋及車位現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋及車位的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。3.租金支付憑證：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：提供押金支付的收據(jù)，證明租賃方已支付押金。5.第三方承諾書：第三方介入時(shí)，提供第三方出具的承諾書，確認(rèn)其愿意介入并提供相應(yīng)服務(wù)。6.費(fèi)用清單：第三方介入的費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。8.附屬設(shè)施使用協(xié)議：如涉及附屬設(shè)施的使用，提供使用協(xié)議。9.公共區(qū)域使用協(xié)議：如涉及公共區(qū)域的使用，提供使用協(xié)議。10.保險(xiǎn)單：房屋及車位保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月_________日前支付租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)部隔墻，則視為違約。3.違約行為：損壞房屋或車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞房屋或車位，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋或車位，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，租賃方未在_________日內(nèi)退還押金，則視為違約。6.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：出租方在簽訂合同時(shí)，隱瞞房屋存在重大安全隱患，則視為違約。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方提供給乙方的居住用途的房屋；2.車位：指甲方提供給乙方的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定位置；3.租賃期限：指乙方租賃住宅及車位的起始日期至終止日期；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅及車位租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“本合同”指《2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）》；2.“甲方”、“乙方”等在合同中均指代合同主體中的相應(yīng)方；3.“租賃物”指甲方提供的住宅及車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；5.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成5.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，乙方需按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付；7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等；2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；3.乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅及車位的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃住宅及車位的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿后，收回租賃住宅及車位的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住宅及車位的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.住宅及車位租賃面積測(cè)量報(bào)告；4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方支付租金及費(fèi)用的憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的租賃物：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)維修租賃物：認(rèn)定甲方違約。無正當(dāng)理由解除合同：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：認(rèn)定乙方違約。損壞租賃物：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)參照物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物的使用規(guī)則和損壞責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同談判，提出修改意見。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任第三方對(duì)因其提供的信息不準(zhǔn)確或泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)因其監(jiān)督建議不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制如第三方不再履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商決定其退出方式。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還保證金。2.乙方利益條款乙方享有租賃物的使用、收益和處分權(quán)。乙方享有合同終止后租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還租賃物。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃物的收益權(quán)。甲方可享有租賃期滿后租賃物的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明6.房屋租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整方式四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時(shí)間五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用及支付方式六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修規(guī)定4.房屋損壞賠償七、車位租賃優(yōu)惠1.車位租賃優(yōu)惠條件2.車位租金及支付方式3.車位使用規(guī)定4.車位租賃期限八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的通知十四、合同簽署1.雙方簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同終止條件：乙方提前通知甲方解除合同甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租出現(xiàn)不可抗力情況二、租賃房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如家具、電器等5.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證明復(fù)印件6.房屋租賃用途：僅限居住三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期一日，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金5.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次租金四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為3.押金退還方式：乙方搬離房屋后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.押金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付3.其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：根據(jù)乙方需求自行支付六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.房屋裝修規(guī)定：乙方如需裝修，需提前通知甲方并取得書面同意裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀4.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、車位租賃優(yōu)惠1.車位租賃優(yōu)惠條件：乙方租賃甲方房屋，可享受車位租賃優(yōu)惠2.車位租金及支付方式：車位租金：每月人民幣_(tái)___元整支付方式：與租金同期支付3.車位使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守車位管理規(guī)定，不得占用他人車位乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用4.車位租賃期限：與房屋租賃合同期限一致八、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件：乙方有正當(dāng)理由需要解除合同甲方有正當(dāng)理由需要解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方退還押金甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金2.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決十一、合同附件1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字之日起生效2.合同生效條件3.合同生效后的通知十四、合同簽署1.雙方簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保居住安全。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前獲得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得損害房屋設(shè)施。3.租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于____%。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月書面通知乙方。4.甲方解除合同的權(quán)利：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租時(shí)，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的整潔和安全。甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的日常管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋裝修權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.租金支付方式選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括月付、季付或年付。乙方選擇支付方式后，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確支付方式及金額。3.租金調(diào)整異議權(quán)：若甲方提出租金調(diào)整，乙方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。若雙方就租金調(diào)整無法達(dá)成一致，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.乙方解除合同的權(quán)利：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、綠化、安全等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。4.中介變更通知：若中介方在服務(wù)期限內(nèi)需要更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知雙方。5.中介糾紛處理：若中介方與甲方或乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方房屋設(shè)施清單6.乙方裝修清單（如有）7.乙方其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋設(shè)施不符合合同約定未經(jīng)乙方同意擅自提高租金乙方違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)法律效力的文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方應(yīng)明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)改變解決辦法：任何改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修或改造均需取得甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅2.含車位租賃優(yōu)惠的住宅租賃3.中介機(jī)構(gòu)參與租賃業(yè)務(wù)4.房屋裝修及改造5.租賃合同違約及爭(zhēng)議解決全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為促進(jìn)住宅租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足個(gè)人租賃住宅的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方個(gè)人住宅及相關(guān)車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住宅及車位的順利租賃。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指甲方擁有的具有獨(dú)立住宅權(quán)的房屋。2.車位：指甲方擁有的停車場(chǎng)所，乙方租賃期間享有使用該車位的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃住宅及車位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供符合租賃條件的住宅及車位。2.甲方保證所提供的住宅及車位合法、合規(guī)，無權(quán)屬糾紛。3.甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定條件向乙方提供住宅及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的住宅及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)使用住宅及車位。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將住宅及車位完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的住宅及車位所在地。5.3合同履行方式：乙方按合同約定支付租金，甲方按約定提供住宅及車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。3.依照法律規(guī)定或雙方約定，本合同應(yīng)予以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方書面通知另一方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將住宅及車位完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。租金包括但不限于住宅的租賃費(fèi)用和車位的使用費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱和金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅及車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方在租賃期間擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在租賃期間損壞住宅或車位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.甲方提供的住宅及車位的地理位置、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，將住宅及車位租賃給其他第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有違約行為。2.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅及車位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)住宅及車位的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅及車位的合理使用和管理權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅及車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅及車位的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)