二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方的基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：___________________1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1.乙方（承租方）名稱：________________________1.2.2.乙方（承租方）地址：________________________1.2.3.乙方（承租方）法定代表人：___________________1.2.4.乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________第二條：租賃物的描述2.1.租賃物名稱：________________________2.2.租賃物地址：________________________2.3.租賃物面積：________________________平方米2.4.租賃物用途：________________________第三條：租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限：________________________年第四條：租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________________________元/月4.2.租金支付方式：________________________4.3.租金支付日期：________________________第五條：押金及退還5.1.押金金額：人民幣________________________元5.2.押金退還條件：________________________5.3.押金退還日期：________________________第六條：維修與保養(yǎng)6.1.租賃物維修責任：________________________6.2.租賃物保養(yǎng)責任：________________________6.3.維修及保養(yǎng)費用承擔：________________________第七條：違約責任7.1.1.延遲支付租金：每延遲一日，應支付相當于每日租金的1%作為違約金；7.1.2.擅自改變租賃物用途：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；7.1.3.逾期退還租賃物：乙方應賠償甲方因逾期退還而造成的全部損失；7.1.5.延遲交付租賃物：每延遲一日，應支付相當于每日租金的1%作為違約金；7.1.6.擅自改變租賃物用途：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失；7.1.7.逾期收回租賃物：甲方應賠償乙方因逾期收回而造成的全部損失。第一部分：合同如下：第八條：租賃物的使用與維護8.1.乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的破壞。8.2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.3.乙方在使用過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條：租賃物的保險9.1.甲方應負責對租賃物進行必要的保險，并承擔相應的保險費用。9.2.乙方在租賃期間，應自行承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的意外責任保險。9.3.保險單應提交甲方備案，并在租賃期滿時，乙方應將保險單原件交還甲方。第十條：租賃物的轉讓與轉租10.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。10.2.如經(jīng)甲方書面同意，乙方在轉租前應向甲方支付相應的轉租費用。10.3.轉租合同應包含本合同中的所有條款，并需經(jīng)甲方簽字確認。第十一條：合同的變更與解除11.1.租賃合同在有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。11.3.合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按合同約定退還押金。第十二條：爭議解決12.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效及其他13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條：附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.租賃物清單14.1.2.租賃物使用規(guī)則14.1.3.租賃物維修保養(yǎng)記錄14.1.4.租賃物保險單復印件14.1.5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有購物中心物業(yè)，乙方有意租賃購物中心內店鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租購物中心店鋪給乙方使用，乙方租賃購物中心店鋪的權益和責任，以及雙方的權利義務，以確保雙方在租賃期間的合作關系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“購物中心”指甲方擁有的具備商業(yè)、餐飲、娛樂等多功能于一體的綜合性商業(yè)體；“品牌店鋪”指乙方租賃的購物中心內的商業(yè)經(jīng)營場所。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基礎租金、物業(yè)管理費、水電費等；2.租賃期限：指乙方租賃購物中心店鋪的時間，自本合同生效之日起至合同約定終止之日止；3.履行保證金：指乙方為確保履行合同約定的義務，向甲方繳納的保證金；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利在租賃期限內，根據(jù)購物中心整體規(guī)劃對乙方租賃的店鋪進行裝修、改造等；2.甲方有義務提供乙方租賃店鋪的基本設施，如水、電、空調等；3.甲方有義務對購物中心內的公共區(qū)域進行維護，確保乙方租賃店鋪的正常經(jīng)營；4.甲方有義務在租賃期限內，按照約定收取租金及相關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內，按照約定的經(jīng)營范圍在購物中心店鋪內進行經(jīng)營活動；2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用；3.乙方有義務在租賃期限內，保持店鋪內外環(huán)境整潔，維護購物中心形象；4.乙方有義務遵守購物中心管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.2合同履行地點：甲方購物中心內乙方租賃的店鋪。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應按照約定時間支付租金及相關費用；2.乙方應按照約定時間完成店鋪裝修、改造等工作；3.甲方應在乙方租賃期間，按照約定提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.乙方支付首期租金及相關費用；3.甲方在乙方支付首期租金及相關費用后，向乙方提供租賃店鋪。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均有權向對方發(fā)出解除合同的通知；2.雙方在接到解除合同的通知后，應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照約定退還租賃店鋪；2.甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金；3.雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。1.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關事務。第二條：第三方介入的目的與方式2.1.第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1.協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務；2.1.2.提供專業(yè)意見或服務；2.1.3.解決合同履行過程中的爭議；2.1.4.保障合同履行的順利進行。2.2.第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1.作為中介方促成甲乙雙方達成交易；2.2.2.作為擔保方提供擔保服務；2.2.3.作為咨詢方提供專業(yè)咨詢；2.2.4.作為評估方提供資產(chǎn)評估；2.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。第三條：第三方責任限額3.1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其介入的具體事務和雙方協(xié)商確定。3.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1.第三方因提供錯誤意見或服務導致的損失；3.2.2.第三方因違反合同約定導致的損失；3.2.3.第三方因自身原因導致的損失。第四條：第三方權利與義務4.1.第三方在本合同項下的權利包括但不限于：4.1.1.根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2.第三方在本合同項下的義務包括但不限于：4.2.1.按照合同約定提供專業(yè)意見或服務；4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分說明：5.1.1.甲方應與第三方就其介入的具體事務進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議；5.1.2.甲方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行其職責；5.1.3.甲方應承擔第三方因提供錯誤意見或服務導致的損失。5.2.第三方與乙方的劃分說明：5.2.1.乙方應與第三方就其介入的具體事務進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議；5.2.2.乙方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行其職責；5.2.3.乙方應承擔第三方因提供錯誤意見或服務導致的損失。第六條：第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條：第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同附件8.1.本合同附件包括但不限于：8.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2.第三方責任限額協(xié)議；8.1.3.第三方權利與義務協(xié)議；8.1.4.其他與第三方介入相關的協(xié)議或文件。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于基礎租金、節(jié)假日租金、特殊時段租金等。2.物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應按照實際使用量支付水、電費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、保證金、裝修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.物業(yè)管理費及水電費：乙方應按購物中心物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間支付。7.4支付章件：1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，將支付憑證存檔。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按約定維修購物中心公共區(qū)域，導致乙方租賃店鋪受損，應承擔維修責任及賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及各項費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。2.乙方擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的計算，應按照本合同約定的計算方法進行。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年；2.合同終止后，保密義務仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.不可抗力事件是指因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致購物中心無法正常營業(yè)；2.因戰(zhàn)爭導致購物中心周邊交通癱瘓；3.因政府政策調整導致購物中心經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選定仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對購物中心整體運營管理的權利，包括但不限于對店鋪的裝修、改造、拆除等；2.乙方租賃的店鋪不得用于違法經(jīng)營活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災、自然災害等，對購物中心內所有店鋪進行緊急疏散和處置的權利；2.甲方保留在合同履行期間，對購物中心內的公共區(qū)域進行維修、改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容，不得與本合同原有約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序；2.乙方應積極配合甲方進行購物中心內的各項活動，如促銷、宣傳等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過召開會議、電話溝通等方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效；2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除或變更本合同。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、維修記錄等。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：租賃物使用規(guī)則是確保租賃物正常使用和延長其使用壽命的重要依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤租賃物維護狀況的重要資料，有助于及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.租賃物保險單復印件詳細要求：包括保險單的名稱、保險公司、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單復印件是租賃物保險的證明，用于在發(fā)生保險事故時進行索賠。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事務、服務內容、費用、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同的具體內容和雙方責任的文件。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任上限。7.第三方權利與義務協(xié)議詳細要求：包括第三方在合同項下的權利、義務、保密條款等。說明：第三方權利與義務協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.其他與第三方介入相關的協(xié)議或文件詳細要求：包括與第三方介入相關的其他協(xié)議或文件，如擔保協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。說明：其他與第三方介入相關的協(xié)議或文件是確保第三方介入事務順利進行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方逾期退還租賃物甲方未按時交付租賃物甲方擅自改變租賃物用途甲方逾期收回租賃物2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約方的過錯程度等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付相當于每日租金的1%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付相當于每日租金的1%作為違約金。甲方擅自改變租賃物用途：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心租賃店鋪平面圖2.購物中心物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付憑證樣本4.裝修方案及預算5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充合同文本8.協(xié)助與配合事項記錄9.違約金及賠償金額計算標準10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃店鋪；未按約定維修購物中心公共區(qū)域；未按約定收取租金及相關費用。乙方違約：未按約定支付租金及各項費用；擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動；未按約定保持店鋪內外環(huán)境整潔。認定：違約行為的認定，應以合同約定為準，并需有相關證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指合同一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失，應予以賠償。5.保密義務：指合同一方對合同內容及相關信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：明確支付方式、時間，并提供支付憑證，確保雙方權益。2.問題：店鋪裝修過程中與購物中心管理規(guī)定的沖突。解決辦法：在裝修前與購物中心管理層協(xié)商一致，確保裝修方案符合管理規(guī)定。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款，及時通知對方，協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：明確修改和補充程序，確保修改和補充的內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：甲方（購物中心管理方）乙方（店鋪承租方）第三方（購物中心內其他商家或服務提供方）2.第三方責任：第三方應遵守購物中心管理規(guī)定，不得影響乙方店鋪的正常經(jīng)營。第三方在使用購物中心公共區(qū)域時應注意安全，避免造成乙方店鋪的損害。3.第三方權利：第三方有權在購物中心內開展業(yè)務，但需遵守購物中心的相關規(guī)定。第三方有權要求購物中心提供必要的支持和服務。4.第三方義務：第三方應保證其業(yè)務活動不侵犯乙方的合法權益。第三方應配合購物中心和乙方進行必要的協(xié)商和合作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)調裝修施工等。乙方有權要求甲方保障購物中心內的安全秩序，確保乙方店鋪的正常經(jīng)營。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的店鋪形象，不得允許其他商家在乙方店鋪周圍進行影響乙方的宣傳活動。甲方應保證購物中心內的客流，為乙方店鋪提供充足的客源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供必要的裝修支持，應向乙方支付違約金。若甲方未能保障購物中心內的安全秩序，導致乙方店鋪受損，甲方應承擔賠償責任。甲方不得限制乙方在店鋪內開展合法的經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對購物中心內的店鋪進行裝修、改造等，但需提前通知乙方。甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方有權要求乙方在租賃期間進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。若乙方違反購物中心規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得將店鋪轉租或分租給第三方。全文完。二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，為明確雙方在購物中心品牌店鋪租賃過程中的權利、義務，確保購物中心正常運營和品牌店鋪的正常經(jīng)營，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)我國《合同法》、《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同認可的購物中心管理規(guī)范、店鋪租賃管理規(guī)范等。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“購物中心”、“品牌店鋪”、“租賃”、“租金”、“租賃期限”等詞語，均應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“購物中心”：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的大型商業(yè)綜合體。（2）“品牌店鋪”：指在購物中心內擁有獨立經(jīng)營權和使用權，具有知名品牌標識的店鋪。（3）“租賃”：指甲乙雙方在本合同約定條件下，甲方將購物中心內的品牌店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃品牌店鋪的費用。（5）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用購物中心品牌店鋪的起始時間和終止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有義務按照購物中心管理規(guī)范和店鋪租賃管理規(guī)范，對購物中心內品牌店鋪進行管理和維護。（3）甲方有義務為乙方提供合同約定的租賃條件和環(huán)境。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用購物中心品牌店鋪。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務遵守購物中心管理規(guī)范和店鋪租賃管理規(guī)范，保持店鋪內外整潔，不得擅自改變店鋪結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：購物中心內乙方租賃的品牌店鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付租金首付款。（2）租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內仍未糾正的。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定，結清所有相關費用。（2）合同終止后，乙方應將購物中心品牌店鋪退還給甲方，并確保店鋪內物品完好無損。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。（2）乙方未結清租金等費用，甲方有權向乙方追討。（3）因乙方違約導致合同終止的，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付購物中心品牌店鋪的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方應按照購物中心公共設施使用規(guī)定，支付使用費用。（4）其他費用：本合同約定的其他應支付的費用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，采用相應方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明付款用途，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）購物中心內各店鋪的租賃信息。（2）購物中心的管理和運營信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起____年。（2）合同終止后，保密義務繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：（1）合同雙方可提交購物中心所在地的人民調解委員會進行調解。（2）調解不成，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。（2）甲方有權在合同履行期間，根據(jù)購物中心運營需要，調整乙方租賃店鋪。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方存在違約行為。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對購物中心整體規(guī)劃、調整、擴建等權利。（2）甲方保留對乙方租賃店鋪的監(jiān)管權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對購物中心內所有品牌店鋪的統(tǒng)一營銷推廣權利。（2）甲方保留對購物中心內所有品牌店鋪的統(tǒng)一促銷活動權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）合同雙方應相互配合，共同維護購物中心和品牌店鋪的正常運營。（2）合同雙方應按照購物中心管理規(guī)范和店鋪租賃管理規(guī)范，共同維護購物中心的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應定期召開協(xié)調會議，協(xié)商解決運營過程中的問題。（2）合同雙方應按照約定，及時向對方提供相關信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵守我國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同為獨立文件，不構成其他合同或協(xié)議的補充或修改。（2）本合同內容完整，任何一方不得以口頭形式對合同內容進行變更。16.3增減條款：（1）合同雙方不得隨意增減本合同條款。（2）如需增減條款，應按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心管理規(guī)范2.店鋪租賃管理規(guī)范3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃店鋪。違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質。乙方違約：未按時支付租金。違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未按時提供租賃店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。乙方違約認定：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃店鋪結構或使用性質被擅自改變。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整合同條款。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可提交調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的商品或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應承擔因其商品或服務引起的消費者投訴和責任。6.第三方權利：第三方有權在購物中心內開展其業(yè)務活動。第三方有權獲得其商品或服務的銷售收益。7.第三方義務：第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定和店鋪租賃合同。第三方應按時支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃店鋪。乙方有權要求甲方維護購物中心的環(huán)境和秩序。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方租賃店鋪的租金在合同期限內保持穩(wěn)定。甲方應保證乙方在購物中心內的宣傳和推廣權益。甲方應保證乙方在購物中心內的商品或服務不受不公平競爭。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的租賃店鋪，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變購物中心的環(huán)境和秩序，應承擔相應責任。甲方不得限制乙方在購物中心內的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)購物中心運營需要，對乙方租賃店鋪進行合理調整。甲方可對乙方在購物中心內的商品或服務進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金及其他相關費用。甲方有權獲得乙方在購物中心內的宣傳和推廣收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結構或使用性質，應承擔相應責任。乙方不得在購物中心內從事違法活動。全文完。二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.店鋪管理方權利4.店鋪管理方義務5.第三方權利與義務三、租賃店鋪信息1.店鋪名稱2.店鋪位置3.店鋪面積4.店鋪結構5.店鋪設施設備四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調整五、保證金與押金1.保證金金額2.押金金額3.保證金與押金退還六、租賃費用1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他費用七、裝修與維護1.裝修要求2.裝修費用3.維護責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、違約責任1.租賃方違約責任2.店鋪管理方違約責任3.第三方違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址十三、合同附件1.租賃店鋪平面圖2.裝修設計圖3.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同解除與終止的其他約定2.違約金的計算方法3.不可抗力條款合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市購物中心5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：品牌管理店鋪管理方（乙方）：購物中心管理二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：擁有租賃店鋪的使用權要求乙方提供必要的配套設施和服務在租賃期限內，有權要求乙方維護店鋪的正常運營2.租賃方義務：按時支付租金和相關費用按規(guī)定進行店鋪裝修和維護遵守購物中心的管理規(guī)定3.店鋪管理方權利：收取租金和相關費用對租賃店鋪進行管理維護購物中心的整體利益4.店鋪管理方義務：為租賃方提供必要的經(jīng)營支持維護租賃店鋪的正常運營保證租賃方合法經(jīng)營5.第三方權利與義務：第三方作為購物中心的一部分，享有購物中心的相關權益第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得干擾租賃方的正常經(jīng)營三、租賃店鋪信息1.店鋪名稱：品牌專賣店2.店鋪位置：購物中心二樓中庭3.店鋪面積：100平方米4.店鋪結構：獨立店面，包含銷售區(qū)、倉儲區(qū)等5.店鋪設施設備：空調、照明、消防設施等四、租賃期限與租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.租金金額：每月人民幣10萬元3.租金支付方式：每月末前支付下一個月的租金4.租金調整：租金在合同期間保持不變五、保證金與押金1.保證金金額：人民幣5萬元2.押金金額：人民幣1萬元3.保證金與押金退還：租賃期滿且無違約情況，乙方應無息退還保證金和押金六、租賃費用1.水電費：按購物中心收費標準執(zhí)行，由租賃方支付2.物業(yè)管理費：按購物中心收費標準執(zhí)行，由租賃方支付3.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，按購物中心收費標準執(zhí)行，由租賃方支付七、裝修與維護1.裝修要求：租賃方應根據(jù)乙方提供的裝修標準進行裝修，裝修費用由租賃方承擔2.裝修費用：裝修費用不超過人民幣20萬元，超出部分由乙方承擔3.維護責任：租賃方負責日常維護，乙方負責重大設施的維修八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內未予糾正不可抗力事件導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對方3.合同解除與終止的程序：解除或終止合同需提前30日書面通知對方解除或終止合同后，乙方應立即退還租賃店鋪，甲方應退還保證金和押金九、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金未經(jīng)乙方同意擅自轉租或改變店鋪用途故意損壞或丟失乙方財產(chǎn)2.店鋪管理方違約責任：未按時提供合同約定的服務故意隱瞞或篡改合同信息未履行合同約定的維修義務3.第三方違約責任：第三方違約行為導致甲方或乙方損失，乙方應向甲方賠償十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：市仲裁委員會十一、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章十二、通知與送達1.通知方式：書面通知，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址2.送達地址：租賃方：品牌管理店鋪管理方：購物中心管理十三、合同附件1.租賃店鋪平面圖2.裝修設計圖3.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同解除與終止的其他約定：解除或終止合同后，雙方應立即終止一切權利義務關系2.違約金的計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的20%